臨沂市建設(shè)工程監(jiān)理公司 山東臨沂 276000

摘要：建筑工程建設(shè)事關(guān)開發(fā)商、施工方和使用者等多方面的利益，要求建設(shè)者不僅要保證建筑質(zhì)量，也要保證建設(shè)過程高效、有序、安全，這些都有賴于建筑工程監(jiān)理的作用?；诖?，本文對如何加強(qiáng)房建工程監(jiān)理進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：房建工程；工程監(jiān)理

隨著房屋施工技術(shù)的發(fā)展，很多新型技術(shù)也逐漸運(yùn)用到具體施工當(dāng)中，而監(jiān)理工作需要對這些新技術(shù)進(jìn)行全面、透徹的分析并根據(jù)分析結(jié)果得出有效的針對性解決方案，以此對建筑工程進(jìn)行完善。從當(dāng)前房建監(jiān)理現(xiàn)狀來看較以往確實取得了極大的進(jìn)步，但是依然存在著一定的問題對其進(jìn)一步發(fā)展產(chǎn)生了制約，給實際施工帶來了一定的安全隱患，應(yīng)當(dāng)給予充分的重視。

1、建筑工程監(jiān)理的作用

（1）優(yōu)化工程建設(shè)投資

建筑工程建設(shè)的投資包括工程本身造價和施工過程中所需要的費(fèi)用，工程監(jiān)理人員通過對工程造價的評估，以及對施工建設(shè)中所需要的費(fèi)用的跟蹤、調(diào)整，能夠優(yōu)化開發(fā)商的投資結(jié)構(gòu)，使錢“花到刀刃上”，在保證了工程建設(shè)質(zhì)量的同時，又能節(jié)約投資成本，間接增加企業(yè)效益。

（2）控制工程建設(shè)進(jìn)度

監(jiān)理工作人員通過跟蹤施工方的建設(shè)進(jìn)程，結(jié)合外部天氣情況、建筑材料價格、建筑人員工資、投資方資產(chǎn)投入、國家建筑法律法規(guī)變化等多方面因素，對工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，

控制進(jìn)度合理發(fā)展，有利于工程建設(shè)順利進(jìn)行。

（3）保證工程建設(shè)質(zhì)量

對建筑質(zhì)量的監(jiān)理是工程監(jiān)理核心和首要的工作內(nèi)容，通過對施工前、施工過程中和施工后驗收的整個工作的監(jiān)督和管理，保證施工是按照設(shè)計圖紙進(jìn)行，保證建設(shè)中所用建筑材料合格，保證驗收嚴(yán)格遵循規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，從而在根本上保證建筑質(zhì)量，不使投資白費(fèi)。

（4）管理工程建設(shè)資料

建筑工程建設(shè)中涉及到的重要文件資料有各方合同、建筑圖紙、資金投入和流出方向報告等，還有當(dāng)時的建筑建設(shè)相關(guān)法律規(guī)定。監(jiān)理人員要保存好這些資料，為明確工程建設(shè)問題中各方責(zé)任提供依據(jù)，并通過合理利用這些資料信息，對建設(shè)過程進(jìn)行必要調(diào)整。

（5）協(xié)調(diào)工程建設(shè)進(jìn)程

建筑工程建設(shè)涉及到多方利益，不同利益組織的參與人員眾多，監(jiān)理工作人員一方面要協(xié)調(diào)他們之間的利益來往，另一方面還要保證施工人員的安全，處理施工中發(fā)生的突發(fā)事件或安全事故，配合相關(guān)調(diào)查，加快問題解決，使建設(shè)進(jìn)程持續(xù)協(xié)調(diào)。

2、建筑工程監(jiān)理的原則分析

2.1 符合性

根據(jù)本工程的特點(diǎn)、環(huán)境條件、工程的規(guī)模、復(fù)雜程度來審查承包單位的實力和管理水平，審查的標(biāo)準(zhǔn)為國家的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件等實際情況。

2.2 全面性

（1）實現(xiàn)全過程的管理：根據(jù)監(jiān)理合同的約定實施施工階段的監(jiān)理。包括：工程招標(biāo)與采購，工程施工與安裝，竣工驗收、設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試，試驗與運(yùn)行，工程保修等全過程的展開監(jiān)理工作。

（2）實現(xiàn)全方位管理：對項目功能目標(biāo)、投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)、風(fēng)險目標(biāo)等進(jìn)行總體控制、實施預(yù)案指導(dǎo)、跟蹤控制、驗收評審，保持項目總體目標(biāo)受控及協(xié)調(diào)優(yōu)化。

3、優(yōu)化房建工程監(jiān)理措施分析

3.1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理

（1）做好建筑施工方案設(shè)計工作。建筑工程設(shè)計施工方案的交接工作的重點(diǎn)是設(shè)計人員要嚴(yán)格審查施工圖紙，筆者建議建筑施工單位要認(rèn)真的核對施工圖紙和施工方案，通常來說這部分工作是由建筑監(jiān)理部門完成的，因此可以提前召集一些有經(jīng)驗的施工單位審核設(shè)計圖紙，負(fù)責(zé)施工圖紙設(shè)計的相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時的與施工單位進(jìn)行技術(shù)交底工作。

（2）施工設(shè)備和材料監(jiān)理。施工設(shè)備和材料是建筑工程的關(guān)鍵部分。要把好施工材料及設(shè)備驗收關(guān)，盡可能的二次抽樣檢驗施工設(shè)備及材料質(zhì)量，保證材料資料來源的客觀性及公平性，這樣才能從源頭上控制好施工設(shè)備質(zhì)量，以免發(fā)生由于材料不過關(guān)而導(dǎo)致的施工質(zhì)量問題。

3.2 正式建筑施工階段的監(jiān)理重點(diǎn)措施分析

（1）監(jiān)理質(zhì)量控制常用措施分析。筆者建議要合理的調(diào)整好施工合同、組織手段及技術(shù)手段，采用實地測量及跟蹤檢驗的方法，結(jié)合工程的相關(guān)規(guī)定對建筑工程項目實施施工動態(tài)化的監(jiān)理，提高施工過程的可監(jiān)測性，提高建筑工程施工質(zhì)量。

（2）建筑工程材料及設(shè)備監(jiān)理。建筑工程材料及設(shè)備的監(jiān)理控制，屬于建筑工程基礎(chǔ)性工作。在施工過程中要嚴(yán)格監(jiān)督各類施工材料，并定期的對施工單位的設(shè)備及材料進(jìn)行抽樣復(fù)檢工作，從源頭上保證材料的質(zhì)量。

（3）重點(diǎn)工程跟進(jìn)式旁站。若建筑的進(jìn)一步施工沒有得到旁站的負(fù)責(zé)人及施工單位現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管人員的確認(rèn)并簽字，絕不可以進(jìn)行下一步的施工，如果監(jiān)理人員在實際的施工過程檢查到施工單位有違規(guī)作業(yè)的行為，要立即命令其糾正改進(jìn)，如果違規(guī)行為已經(jīng)給建筑工程整體的施工質(zhì)量造成嚴(yán)重的安全隱患或者是相關(guān)的人員不接受糾正意見。

3.3 施工完工階段監(jiān)理措施分析

（1）驗收建筑工程施工的整體質(zhì)量。在一個建筑工程施工全部完成之后，應(yīng)及時按照工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收工程整體質(zhì)量，如果滿足驗收規(guī)范，監(jiān)理單位應(yīng)對工程整體進(jìn)行全面的檢查審核，出現(xiàn)問題要及時的整改，在確認(rèn)建筑質(zhì)量完全滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)后，再進(jìn)行工程完工的文件確認(rèn)，并且提供施工的綜合質(zhì)量評估報告供建筑單位參考及審核。

（2）監(jiān)督工程項目后期維護(hù)工作。工程項目后期維護(hù)階段，監(jiān)理單位要定期的回訪該期工程，確保承包單位在施工完工后期進(jìn)行了妥善的工程維護(hù)措施，在監(jiān)理單位的任職結(jié)束之

后，要和建設(shè)單位和工程承包單位去辦理相關(guān)的合同結(jié)束手續(xù)。

（3）建筑工程安全監(jiān)理重要性分析。筆者認(rèn)為在建筑施工工程中要堅持“安全第一、全面預(yù)防”的原則，樹立良好的安全施工的觀念，另外建筑工程各項交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落實到每個人的手中，提高施工人員的責(zé)任意識。

3.4 落實降塵措施，盡量減少施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染

①施工現(xiàn)場圍擋

所有施工現(xiàn)場必須沿工程四周連續(xù)設(shè)置封閉圍擋，主干道兩側(cè)圍擋高度不低于1.8 米，圍擋應(yīng)堅固、穩(wěn)定、美觀，外立面采用標(biāo)語、自身廣告、公益廣告，公益廣告比例不得低于20%。大門凈寬不小于6 米，凈高不小于4 米。在建工程主體必須用密目式安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉，表面美觀整潔無破損，正立面懸掛施工安全、文明管理內(nèi)容的標(biāo)語。

②材料堆放

施工現(xiàn)場建筑材料應(yīng)按規(guī)定要求分類堆放，掛設(shè)定型化標(biāo)牌，堆放應(yīng)穩(wěn)定牢固、整齊有序。施工現(xiàn)場內(nèi)的土堆、砂石料等應(yīng)使用密目網(wǎng)等材料進(jìn)行覆蓋，確保封閉嚴(yán)密。散水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料存放在庫房內(nèi)，如需露天存放采取嚴(yán)密遮蓋措施。石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料必須入庫入罐存放。在工地上設(shè)置臨時密閉性垃圾堆放場地或垃圾箱進(jìn)行存放。

③施工現(xiàn)場工地進(jìn)出口地坪采用C20 砼進(jìn)行硬化處理

道路、加工區(qū)、辦公室、生活區(qū)必須采用混凝土硬化，其他地區(qū)平整后使用碎石覆蓋。大型公建項目建筑施工現(xiàn)場大門入口處、辦公區(qū)、生活區(qū)等裸露區(qū)域應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、氣候等情況種植花卉。建筑現(xiàn)場要設(shè)置噴水降塵設(shè)施，遇到干旱季節(jié)和大風(fēng)天氣，要安排專人定時噴水降塵。

④清運(yùn)建筑垃圾

施工現(xiàn)場的建筑垃圾應(yīng)集中、分類堆放，及時清運(yùn)；生活垃圾應(yīng)采用封閉式容器，日產(chǎn)日清。垃圾清運(yùn)應(yīng)委托有資格的運(yùn)輸單位，確保清運(yùn)到規(guī)定地點(diǎn)，嚴(yán)禁隨意傾倒垃圾。在施工現(xiàn)場出口處必須設(shè)置車輛沖刷設(shè)施，運(yùn)輸車輛在駛出現(xiàn)場時要徹底清理車輪、車體，保持出場車輛清潔，運(yùn)輸散裝貨物必須覆蓋，不得遺撒，避免行駛途中污染道路。

⑤控制大氣污染

施工現(xiàn)場要嚴(yán)格控制對大氣的污染，使用油、氣、電等潔凈燃料，禁止使用散煤等污染性燃料；不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青、焚燒垃圾等有毒有害物質(zhì)。嚴(yán)格按照“四節(jié)一環(huán)?！钡囊?，建立施工現(xiàn)場廢水再利用系統(tǒng)，合理布置管線，定時對施工現(xiàn)場進(jìn)行霧化噴淋灑水，凈化施工現(xiàn)場空氣環(huán)境

⑥控制污水污染

施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置有效的排水系統(tǒng)，配備排水設(shè)施，保持排水暢通，不積存污水，不亂排污水；合理設(shè)置沉淀池，沉淀后的廢水可合理利用。施工產(chǎn)生的泥漿污水經(jīng)沉淀凈化后方可排出，嚴(yán)禁污水未經(jīng)處理直接排入市政管網(wǎng)。

⑦控制粉塵污染

施工現(xiàn)場道路、作業(yè)區(qū)、生活區(qū)必須按規(guī)定進(jìn)行地面硬化。進(jìn)一步強(qiáng)化商砼的使用，嚴(yán)格控制砂、石、水泥的使用，最大限度的減少粉塵污染。風(fēng)速四級以上天氣應(yīng)停止易產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)，禁止從建筑內(nèi)向外拋揚(yáng)垃圾。

4.結(jié)語

總之，建筑工程的日常監(jiān)理的工作內(nèi)容主要包括建筑監(jiān)理部門以建筑單位為基礎(chǔ)的對建筑工程進(jìn)行整體的控制及相應(yīng)建筑技術(shù)問題的咨詢工作，其中涉及的重點(diǎn)內(nèi)容包括建筑工程

施工中的各項工作環(huán)節(jié)，最近幾年來伴隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市規(guī)模在不斷的擴(kuò)大，從而建筑工程監(jiān)理的人員不斷的在增加，人員的不斷增加必然導(dǎo)致工作人員素質(zhì)水平的高低，在日后的建筑施工過程中會引起質(zhì)量問題，因此，研究房建工程監(jiān)理的措施這一課題十分的有必要。

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