天津市馳辰投資有限公司 土建工程師

摘要：近年來隨著居民私家車的不斷增加，住宅小區(qū)停車難問題也越來越突出。為此城市中心區(qū)新建住宅項目建設(shè)地下車庫作為停車場，成為了緩解停車難問題的有效途徑。

關(guān)鍵詞：地下車庫；防水卷材；后澆帶

伴隨著越來越多地下車庫的施工建設(shè)，地下車庫漏水問題也成為了一個被廣泛提及的質(zhì)量問題。下面本人就結(jié)合自己這些年的現(xiàn)場施工感受，對這一問題進行一下討論分析：

一、地下工程防水的設(shè)防等級

1、地下工程防水等級標準

一般住宅工程防水等級為Ⅱ級。

2、地下室防水結(jié)構(gòu)的材料構(gòu)成

主體混凝土防水，外加地下室外墻外側(cè)卷材防水是一般地下工程的普遍做法。

（1）主體結(jié)構(gòu)混凝防水

防水混凝土包括普通防水混凝土水泥、外加劑防水混凝土和膨脹混凝土三類。

其中外加劑防水混凝土是我們普遍使用在地下工程主體澆筑中，而膨脹防水混凝土一般用來澆筑地下工程后澆帶部位。

（2）卷材防水

地下工程一般應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材，如SBS、APP、APAO等和合成高分子防水卷材，如三元乙丙等。但通過性價比的分析，現(xiàn)今地下防水工程中使用最為廣泛的還是SBS改性瀝青防水卷材。SBS防水卷材應(yīng)用到地下工程一般采用外防外貼和外防內(nèi)貼兩種施工方式，由于外防外貼法的防水效果優(yōu)于外防內(nèi)貼法，所以在施工場地和條件不受限制時，一般均采用外防外貼法。

（3）其他常用防水材料

目前應(yīng)用較多的是防水砂漿和滲透結(jié)晶型表面防水劑。防水砂漿是在普通砂漿中參入各種外加劑或高分子聚合物制成，一般應(yīng)用在混凝土或砌體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)防潮層部位或一些雨棚等短小凸出構(gòu)件上。滲透結(jié)晶一般多使用在建筑工程的電梯基坑、集水坑等內(nèi)側(cè)防水。

二、對地下室防水工程的施工質(zhì)量控制

以本人施工過的景廬花園住宅項目為例闡述一下地下防水質(zhì)量控制，該項目由三棟六至十一層不等的住宅組成，地下車庫面積4000平米，車位數(shù)90個，車位比為1：0.8滿足地方規(guī)劃要求，該地下室防水等級為二級。外貼4公分厚SBS防水卷材，同時集水坑、電梯井內(nèi)壁加做水泥結(jié)晶防水涂料。為了保證地下室整體防水性能的質(zhì)量，施工過程中我們項目部采取了多項技術(shù)控制措施。

1、地下工程混凝土澆筑施工的質(zhì)量控制

景廬花園項目地下結(jié)構(gòu)混凝土采用C30抗?jié)B混凝土（抗?jié)B等級P6）。

（1）防水結(jié)構(gòu)施工時，固定模板用的對拉螺栓均為焊接止水鋼片螺栓，止水鋼片規(guī)格為50*50mm，且出庫使用前都經(jīng)過現(xiàn)場質(zhì)量員認真檢查，確認焊縫飽滿無裂縫后方可使用，對不合格的予以淘汰。結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋以及綁扎絲，應(yīng)向砼結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)，均不得接觸模板。

（2）預(yù)設(shè)施工縫均埋設(shè)30cm寬止水鋼板，澆筑混凝土前監(jiān)理人員對止水鋼板固定位置及焊縫飽滿度進行逐個檢查，發(fā)現(xiàn)不合格的立即整改。

（4）穿過地下室外墻的設(shè)備套管均加設(shè)止水鋼板，同時對有密集管群穿過處，預(yù)埋件或鋼筋稠密處，澆砼有困難處，采用相同抗?jié)B標號的細石砼澆筑；預(yù)埋大管徑的套管或面積較大的金屬板時，在其底部開設(shè)澆筑、振搗孔，以利于排氣、澆筑和振搗，并按設(shè)計及規(guī)范要求進行防水處理。后期設(shè)備穿管施工后，對套管與管線間的縫隙采用細石混凝土或砂漿填充，并用防水膏封堵封口處。

（5）固定設(shè)備的錨栓等預(yù)埋件，都在澆筑砼前埋入。如必須在砼中預(yù)留錨孔時，預(yù)留孔底部至少應(yīng)保留150mm厚的砼；當預(yù)留孔底部厚度小于150mm時，采取局部加厚措施。

（6）砼凝結(jié)后，立即進行養(yǎng)護，并充分保持濕潤，養(yǎng)護時間不得少于14晝夜。抗?jié)B砼澆注2～3天后方可拆除模板，拆模時砼結(jié)構(gòu)表面溫度與周圍氣溫的溫差不得超過15℃。

2、后澆帶及施工縫防水混凝土澆筑的施工質(zhì)量控制

（1）該項目設(shè)有結(jié)構(gòu)性后澆帶多條，寬80公分，接頭處預(yù)埋30cm寬止水鋼板，澆筑前加2*3cm止水膠條連續(xù)鋪設(shè)。

（2）對在施工縫上繼續(xù)澆注砼前，應(yīng)將施工縫處的鋼板止水帶清洗干凈，保持濕潤，再鋪上一層30～50mm厚的與砼同配比的無石子水泥砂漿。后澆帶澆筑混凝土時，須使用按設(shè)計要求提高一個強度等級以及無收縮水泥配制的微膨脹混凝土。

（3）水平施工縫的設(shè)置

由于基礎(chǔ)底板與地下室外墻分兩次澆注，在澆注基礎(chǔ)底板時，地下室外墻須上翻300mm方可留置水平施工縫，施工縫采用3mm厚止水鋼板，高300mm，止水鋼板對縫處采用滿焊方式連接，并與墻體鋼筋點焊固定。

3、室外防水卷材（SBS）施工的質(zhì)量控制

景廬花園地下室外墻外側(cè)采用SBS卷材防水，厚度為4cm，外側(cè)用3cm厚聚苯板保護，外槽填土采用2：8灰土回填，采用每50cm一夯，保證0.93壓實系數(shù)，以滿足設(shè)計要求，灰土回填在一定程度上也起到了抵御滲水的作用。

（1）水防層施工工藝要求

防水層采用虛鋪法，同時必須嚴密、牢固，搭接滿足規(guī)范要求的長短邊搭接寬度均不應(yīng)小于100cm的要求，轉(zhuǎn)角處及后澆帶處增加附加層滿足厚度要求及防水層質(zhì)量要求。在找平層施工過程中，確保防水層不被破壞，并做好工序穿插施工。

（2）工藝流程及保護

施工工藝流程：基層處理→抹水泥砂漿找平層→養(yǎng)護（至終凝、能夠上人）→抹水泥漿粘結(jié)層→揭掉防水卷材下表面的隔離膜→鋪防水卷材→晾放（24小時至48小時）→對接口密封→節(jié)點加強處理→質(zhì)量驗收。

基層處理：基層表面應(yīng)先作處理，使基層堅實、干凈，并充分濕潤，無積水。

抹水泥砂漿找平層：水泥砂漿厚度一般為10㎜～20㎜（視基層平整情況而定），鋪抹時應(yīng)注意壓實，木抹子抹平。在陰角處，應(yīng)抹成半徑為50mm的圓角。

養(yǎng)護：養(yǎng)護至水泥砂漿終凝、能夠上人。

抹水泥漿粘結(jié)層：將水泥漿抹于充分濕潤的基層上，厚度宜為3～5mm。

揭掉防水卷材下表面的隔離膜。

鋪防水卷材：將防水卷材平鋪在水泥漿上。卷材與相鄰卷材之間為平行對接，對接縫盡量拼嚴。（當采用搭接方式時，將下層卷材上表面搭接部位隔離膜及上層卷材下表面隔離膜揭除，然后搭接密實。）

晾放：晾放24小時至48小時（具體時間視環(huán)境溫度而定，一般情況下，溫度愈高所需時間愈短）。

對接口密封：采用附加自粘封口條密封。對接口密封時，先將卷材搭接部位上表面的隔離膜揭除，再粘貼附加自粘封口條。若搭接部位被污染，需先清理干凈。（當上、下層卷材之間采用搭接方式時，無需自粘封口條。）

防水卷材在立墻上鋪貼時，在卷材收口處應(yīng)臨時密封（可用膠帶或加厚水泥漿密封），以防止立墻收頭處水份過快散失。

節(jié)點加強處理：節(jié)點處在大面卷材施工完畢后進行加強處理。

（3）外墻外側(cè)立面卷材的鋪設(shè)要點：

根據(jù)整體墻面的距離確定卷材的幅數(shù)，轉(zhuǎn)角處要利用整幅卷材鋪設(shè)。卷材鋪貼好，經(jīng)檢查合格后，在防水層外側(cè)保溫板保護層，然后回填2：8 灰土。

（4）后澆帶防水卷材處理要點：

外墻后澆帶間斷處在防水卷材鋪貼時，由于后澆帶需待結(jié)構(gòu)完畢后，按設(shè)計規(guī)定間隔一段時間后，方可用高一級的微膨脹混凝土補澆后澆帶，因此在后澆帶位置做實心磚砌筑的加強層，外側(cè)抹灰處理。外防水卷材和保溫板防護層在加強層外連續(xù)鋪設(shè)，以便回填土工序正常進行。

三、結(jié)果整理

綜上所述，通過對景廬花園項目地下工程施工措施完善、工序的先后層次組織及現(xiàn)場管理監(jiān)督三方面的把控，使得各分部分項工程的施工質(zhì)量得到有效保證，同時我們還詳細分析了各種營造做法的優(yōu)劣，并和相關(guān)施工人員交流心得，獲取大量的經(jīng)驗，將在以后的工程實踐中不斷完善創(chuàng)新。

另外，從經(jīng)濟及社會效益方面講，通過加強地下工程的施工質(zhì)量把控，減少了后期因地下室滲水而產(chǎn)生的處理修補費用；同時減少了因工程滲水對建設(shè)單位帶來的消極影響，極大的提升了整個住宅項目的形象品質(zhì)。

參考文獻：

江正榮；簡明施工手冊