【摘 要】文章對全壽命周期經(jīng)濟(jì)評價(jià)的不同階段進(jìn)行了劃分，對綠色建筑效益指標(biāo)體系、經(jīng)濟(jì)體系、評價(jià)體系設(shè)置內(nèi)容及指標(biāo)進(jìn)行分析，旨在不斷完善綠色建筑全壽命評價(jià)體系。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；全壽命周期；評價(jià)體系

在綠色建筑設(shè)計(jì)中，必須尋求技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的平衡。在全生命周期評價(jià)體系構(gòu)建中，必須抓住每一個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度同時(shí)入手，不斷改進(jìn)評價(jià)方式與手段，切實(shí)完善評價(jià)系統(tǒng)，以增強(qiáng)評價(jià)的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和有效性。

1.綠色建筑全壽命周期評價(jià)體系的優(yōu)點(diǎn)

在全壽命周期內(nèi)，要通過節(jié)能節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材等方式，最大可能地減少資源耗費(fèi)，降低建筑對環(huán)境的污染，為人們提供舒適、健康的建筑空間，并實(shí)現(xiàn)與自然環(huán)境的和諧相處。在綠色建筑全壽命周期評價(jià)中，句式要立足整體，將綠色建筑貫穿到全過程中。采用綠色建筑全壽命周期評價(jià)體系，使得評價(jià)角度更加全面。綠色建筑全壽命周期評價(jià)體系主要從時(shí)間、空間、參與主體多個(gè)角度進(jìn)行綜合性評價(jià)，這樣的評價(jià)比較全面、整體和系統(tǒng)。同時(shí)還能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，便于對總體目標(biāo)和階段目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確把握和控制，從而最大可能地減少成本投入。此外，綠色可以實(shí)現(xiàn)全過程動態(tài)化評價(jià)與控制，形成封閉式循環(huán)體系，有利于增強(qiáng)的可靠性和準(zhǔn)確性。由此可見，綠色建筑能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益目標(biāo)的最大化。隨著現(xiàn)代社會的快速發(fā)展，國家越來越注重環(huán)境保護(hù)問題，而綠色建筑就是能夠?qū)崿F(xiàn)自然與生態(tài)環(huán)境的和諧相處與發(fā)展。在全壽命周期綠色建筑評價(jià)體系構(gòu)建中，要高度重視分析與研究，全面客觀地對綠色建筑進(jìn)行評價(jià)，從而促使和諧社會的構(gòu)建。在綠色建筑發(fā)展中，要著力對綠色建筑評價(jià)體系進(jìn)行完善與改進(jìn)，充分凸顯綠色建筑在使用和運(yùn)營中費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑的強(qiáng)大優(yōu)勢[1]。

2.將全壽命周期評價(jià)體系貫穿到全過程中

在對綠色建筑進(jìn)行評價(jià)時(shí)，可以將全壽命周期劃分為報(bào)廢材料回收、建設(shè)設(shè)計(jì)決策及運(yùn)營維護(hù)幾個(gè)階段。

2.1廢料回收階段

在初級階段的主要任務(wù)是報(bào)廢材料的回收與利用，作為工作人員，必須充分認(rèn)識到廢舊建材再次利用的重要意義。對于無法直接實(shí)施利用的建筑材料，要通過其他手段實(shí)現(xiàn)再利用，從而最大可能地減少廢棄材料產(chǎn)生的污染，從而將建筑施工對環(huán)境的污染程度降到最低程度。

2.2建設(shè)階段

在建筑階段，是影響綠色建筑決策及設(shè)計(jì)落實(shí)的關(guān)鍵階段，也是工程項(xiàng)目質(zhì)量和實(shí)施結(jié)果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在建設(shè)階段，如何做好施工質(zhì)量與安全控制，狠抓施工進(jìn)度與成本控制，是全壽命周期評價(jià)體系構(gòu)建中的重要工作。

2.3設(shè)計(jì)決策階段

在設(shè)計(jì)決策階段，必須高度重視，避免重施工而輕設(shè)計(jì)的問題，要將技術(shù)設(shè)計(jì)作為重點(diǎn)。技術(shù)設(shè)計(jì)直接影響工程項(xiàng)目的構(gòu)造、施工工藝等，還會對項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益產(chǎn)生重要影響。在決策階段，要將投資項(xiàng)目一一羅列出來，從而為建筑工程項(xiàng)目投資提供可靠的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。作為設(shè)計(jì)人員，必須科學(xué)策劃綠色建筑工程設(shè)計(jì)及投資，從技術(shù)及經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行可行性分析與研究，對綠色建筑進(jìn)行投資估算，從而再次確定投資決策。只有確保投資估算的準(zhǔn)確性，才能確保投資決策的科學(xué)性和合理性。在進(jìn)行可行性分析時(shí)，要全面科學(xué)地分析，以切實(shí)做好造價(jià)管理，確保綠色建筑能夠順利達(dá)標(biāo)。

2.4運(yùn)營和維護(hù)階段

在構(gòu)建階段，綠色建筑比傳統(tǒng)建筑所投入的資金比較多。但是在建筑項(xiàng)目投入使用后，就會凸顯出明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，特別是在減少能耗和節(jié)電、節(jié)水等方面，能夠發(fā)揮出積極的經(jīng)濟(jì)效益。在保證質(zhì)量與安全的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定運(yùn)營計(jì)劃，從而將運(yùn)營階段的人力物力和財(cái)力的投入降到最低，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值最大化的目標(biāo)[2]。

3.綠色建筑全壽命周期評價(jià)指標(biāo)分析

3.1綠色建筑效益指標(biāo)分析

一是指標(biāo)量化。要利用專家對綠色建筑效益指標(biāo)進(jìn)行量化分析，但是在實(shí)際操作中，很多評價(jià)專家往往只是注重評價(jià)指標(biāo)方面，由于指標(biāo)度量的多樣性，導(dǎo)致這樣的措施差異性很大，從而導(dǎo)致計(jì)量指標(biāo)的效果不夠明顯，影響了綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系的嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性，通過多層次的分析，對指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行科學(xué)合理地確認(rèn)。然后，通過專家打分方式，對指標(biāo)進(jìn)行量化分析，從而確保對綠色建筑評價(jià)的客觀性、準(zhǔn)確性和公平性。

二是指標(biāo)內(nèi)容的設(shè)置。指標(biāo)內(nèi)容是影響評價(jià)體系的重要因素，因此，在綠色建筑效益評價(jià)體系中，要將綠色建筑、室內(nèi)外環(huán)境作為評價(jià)體系中的重要指標(biāo)。綠色建筑是影響環(huán)境的重要因素，綠色建筑比傳統(tǒng)建筑的環(huán)境效益要高高得多。在建筑項(xiàng)目工程中，要從能源及管理方面入手，采取系列的節(jié)能降耗措施，以此最大程度地減少成本開支。從綠色建筑的作用來看，主要是給人們提供安全、舒適的環(huán)境。在綠色建筑指標(biāo)體系構(gòu)建中，要從經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益及個(gè)人舒適度等多個(gè)指標(biāo)，能夠?qū)G色建筑評價(jià)發(fā)揮決定性作用。因此，科學(xué)設(shè)置評價(jià)內(nèi)容是做好綠色建筑全壽命周期評價(jià)體系構(gòu)建的重要任務(wù)。

3.2要注重堅(jiān)持以下幾個(gè)原則

在進(jìn)行向全壽命周期綠色建筑設(shè)計(jì)中，必須堅(jiān)持以下原則：

一是堅(jiān)持功能型適用的原則。要充分滿足功能的適用性，既要滿足基本功能，還要滿足其物理性能，確保建筑具有良好的視覺效果。從滿足適用性的角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)，切實(shí)增強(qiáng)綠色建筑的實(shí)際功能。二是堅(jiān)持技術(shù)優(yōu)先。技術(shù)的先進(jìn)性是確保全壽命周期綠色建筑設(shè)計(jì)評價(jià)體系的重要內(nèi)容。要盡可能地采用最先進(jìn)的施工工藝和施工技術(shù)，從而保證建筑工程的質(zhì)量與安全，實(shí)現(xiàn)綠色建筑效益的最大化目標(biāo)。三是相互協(xié)調(diào)原則。在綠色建筑全壽命周期評價(jià)體系中，必須注重環(huán)境的協(xié)調(diào)性，就是要將能源消耗降到最低程度。要將可再生的太陽能等新能源的利用作為重要手段，盡可能地使用可再生資源，不斷提高資源利用率，減少能源消耗。四是經(jīng)濟(jì)的合理性原則。全壽命周期建筑的經(jīng)濟(jì)合理性原則也是現(xiàn)在大眾所考慮的因素之一，這就要求使用最低的全壽命周期成本實(shí)現(xiàn)必要的性能，最終獲得的壽命周期經(jīng)濟(jì)效益也會更豐厚，全壽命周期成本也就是整個(gè)全壽命周期中使用的全體費(fèi)用，即建設(shè)的費(fèi)用，使用時(shí)維修的費(fèi)用和建筑垃圾清理費(fèi)用等等。

3.3采取科學(xué)有效的評價(jià)方法

一是從環(huán)境效益方面進(jìn)行評價(jià)。綠色環(huán)境就是要通過最佳的設(shè)計(jì)方案，力求對環(huán)境的影響和破壞降到最低程度，對建筑進(jìn)行科學(xué)合理的空間布局，做好通風(fēng)、透光和防噪聲設(shè)計(jì)。通過綠色建筑與自然的和諧相處，獲得最大的環(huán)境效益。評價(jià)時(shí)，就是要從綠色建筑所產(chǎn)生的環(huán)境效益進(jìn)行評價(jià)，從而不斷優(yōu)化綠色建筑全壽命周期評價(jià)體系，提高評價(jià)的準(zhǔn)確度和可信度。二是從經(jīng)濟(jì)效益方面進(jìn)行評價(jià)。全壽命周期中不僅包括設(shè)計(jì)、建設(shè)的成本，也包括使用、維護(hù)的成本費(fèi)用。因此，在進(jìn)行評價(jià)時(shí)，要重點(diǎn)查看使用和維護(hù)階段所產(chǎn)生的費(fèi)用成本，以便從全壽命周期中做出最好的設(shè)計(jì)，達(dá)到真正降低周期成本的目的[3]。

4.結(jié)語

綜上所述，綠色建筑全壽命周期評價(jià)體系需要不斷完善，才能適應(yīng)綠色建筑行業(yè)發(fā)展的需要。通過不斷分析與研究，客觀評價(jià)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性，對于推廣綠色具有十分重要的作用。一般而言，綠色建筑比傳統(tǒng)建筑所需要投入的資金更大，但是，從全壽命周期來看，綠色建筑在使用和運(yùn)營維護(hù)階段的成本要比傳統(tǒng)建筑低得多。在進(jìn)行評價(jià)體系構(gòu)建中，必須從環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益多角度在進(jìn)行考慮，這樣才能不斷健全評價(jià)體系，從而增強(qiáng)評價(jià)的科學(xué)性，針對性的強(qiáng)化綠色建筑的生命周期評價(jià)質(zhì)量。

【參考文獻(xiàn)】

[1]徐濤.全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系分析[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2014，27：63-64.

[2]吳志鋒.綠色建筑全壽命周期造價(jià)分析與管理[J].才智，2012，26：72-73.

[3]黃婧雯，彭盈.綠色建筑項(xiàng)目全壽命周期管理的思考[J].新疆農(nóng)墾經(jīng)濟(jì)，2010，09：70-72.