【摘 要】在社會(huì)體系不斷完善的過(guò)程中，建筑的成本的預(yù)算顯得更加的重要，本文對(duì)預(yù)算所需要的方法和步驟進(jìn)行了闡述，提出了幾點(diǎn)需要注意的問(wèn)題，對(duì)預(yù)備金的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的描述，指出了工程的預(yù)算和編制分析，提出了幾點(diǎn)看法。

【關(guān)鍵詞】預(yù)備金；市場(chǎng)要求；投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)；工程

1.建筑概預(yù)算的編制要點(diǎn)

1.1計(jì)算工程數(shù)量

在計(jì)算工程量的計(jì)算規(guī)則中，首先要保證質(zhì)量第一，熟悉并選擇計(jì)算的規(guī)定，可以利用這些規(guī)律來(lái)指導(dǎo)工程量。根據(jù)人員的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙的相應(yīng)量進(jìn)行精確計(jì)算。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙深度有限，設(shè)計(jì)人員還需要進(jìn)一步深化和細(xì)化，不僅要計(jì)算工程圖紙。計(jì)算圖沒(méi)有解釋，但該項(xiàng)目的實(shí)際有的。施工管理經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員的績(jī)效表現(xiàn)在總體施工準(zhǔn)備設(shè)計(jì)和施工上。如腳手架類型的使用，各種施工機(jī)械的性能和特點(diǎn)，任何特殊的要求和建筑與建筑本身的特點(diǎn)。

1.2現(xiàn)金限額

在工程量清單的計(jì)算出來(lái)的時(shí)候，顯示的準(zhǔn)確是非常重要的，這樣工程結(jié)合實(shí)際特點(diǎn)，以及數(shù)量和定額項(xiàng)目選擇相同或相似的情況。當(dāng)實(shí)際工程與定額不匹配的時(shí)候，應(yīng)根據(jù)允許轉(zhuǎn)換的部分，根據(jù)實(shí)際調(diào)整配額；當(dāng)工程定額沒(méi)有該項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該增加額外的定額金額，定額標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)根據(jù)測(cè)定和分析后的結(jié)果進(jìn)行處理。

1.3掌握設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格

施工設(shè)備和材料的成本占了較大的比重。因此，對(duì)設(shè)備和材料成本的準(zhǔn)確判斷非常重要。對(duì)預(yù)算和市場(chǎng)價(jià)格信息的真實(shí)價(jià)格的設(shè)備和材料的基本組成，確定平均市場(chǎng)價(jià)和格市場(chǎng)差價(jià)。當(dāng)然，材料和設(shè)備的具體品牌，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的決定。為了準(zhǔn)確掌握設(shè)備和材料的價(jià)格，需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行大范圍的調(diào)查，控制市場(chǎng)價(jià)格的最前沿的信息，并通過(guò)各種方式和渠道，把握市場(chǎng)價(jià)格。

1.4運(yùn)用現(xiàn)有的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

除了計(jì)算直接成本，直接成本主要由直接工程費(fèi)和其他費(fèi)用組成，再乘以相應(yīng)費(fèi)率。因此，資費(fèi)的概率控制是關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō)，費(fèi)率為不確定的一個(gè)數(shù)值，它是由政府相關(guān)的部門決定，定額是一定要相同的。預(yù)算的編制的時(shí)候，應(yīng)根據(jù)計(jì)算對(duì)最新發(fā)布的基礎(chǔ)率為基礎(chǔ)。同時(shí)，還根據(jù)不同類型的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)相應(yīng)的固定利率。

1.5確定儲(chǔ)備基金

在預(yù)算編制過(guò)程中，充分考慮到儲(chǔ)備基金準(zhǔn)確是預(yù)算編制的依據(jù)。儲(chǔ)備基金包含基本預(yù)備費(fèi)和增加儲(chǔ)備成本費(fèi)用?；緝?chǔ)備金是指不在項(xiàng)目成本和預(yù)算的初步設(shè)計(jì)之內(nèi)的預(yù)算金額。如果計(jì)劃出現(xiàn)變動(dòng)，部分的地基進(jìn)行處理的費(fèi)用，損失和預(yù)防自然災(zāi)害所做出的應(yīng)對(duì)策略而相應(yīng)附帶的花費(fèi)。漲價(jià)儲(chǔ)備金是指在施工期建設(shè)項(xiàng)目，這是由于對(duì)項(xiàng)目成本構(gòu)成要素的正常變化引起的工程造價(jià)的預(yù)測(cè)和預(yù)訂費(fèi)。

2.計(jì)劃和預(yù)算問(wèn)題的分析

2.1編制依據(jù)工程預(yù)算

現(xiàn)本項(xiàng)目預(yù)算，根據(jù)預(yù)算的主要模塊，建立工程造價(jià)管理部門的定額指標(biāo)，其實(shí)是在施工階段，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的考量。因?yàn)楦鞯貐^(qū)的穩(wěn)定價(jià)格不相同，所體現(xiàn)的是當(dāng)時(shí)的社會(huì)狀況價(jià)格水平的預(yù)算草案。明確成本管理有助于統(tǒng)一管理，在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，當(dāng)使用費(fèi)人工，材料，機(jī)械，有價(jià)格波動(dòng)，實(shí)際完成的訪問(wèn)將是一個(gè)巨大的工程結(jié)算工作，帶來(lái)了很多問(wèn)題。

2.2現(xiàn)行預(yù)算方案的優(yōu)缺點(diǎn)和改進(jìn)方法

現(xiàn)行的預(yù)算方案，分析了限制招標(biāo)投標(biāo)工作的健康發(fā)展，管理的出發(fā)點(diǎn)是通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)，工程質(zhì)量，成本和時(shí)間，以提高企業(yè)的建設(shè)效率，而且對(duì)促進(jìn)提高工程建設(shè)資金管理，提高效率，從而使其效益最大化。本質(zhì)是技術(shù)能力和管理能力，體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。但目前的情況是商家所給的價(jià)格，進(jìn)行預(yù)算編制。基于當(dāng)前項(xiàng)目的規(guī)則，提供重要依據(jù)，作為判斷投標(biāo)人的報(bào)價(jià)太多或太低，這是從來(lái)沒(méi)有的情況，企業(yè)只能按照預(yù)算定額編制項(xiàng)目預(yù)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià)，根據(jù)預(yù)算才能使項(xiàng)目成本報(bào)價(jià)在不太遠(yuǎn)的距離，才能有獲勝的機(jī)會(huì)。然而，由此產(chǎn)生了很多缺陷，如此評(píng)價(jià)方法忽視了施工企業(yè)的技術(shù)水平、管理能力的評(píng)價(jià)，和價(jià)格以外的機(jī)會(huì)。對(duì)建筑作為商品，應(yīng)遵循的原則是自由競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)的原則。

3.提高質(zhì)量的有效措施，編制預(yù)算

3.1提高工作質(zhì)量的預(yù)算

傳統(tǒng)型項(xiàng)目預(yù)算工作模式屬于控制型模式，預(yù)算管理模式已難以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，因此，應(yīng)該是全過(guò)程的全面預(yù)算管理，預(yù)算管理對(duì)預(yù)防過(guò)度型靜態(tài)預(yù)算管理工作轉(zhuǎn)換很有幫助，對(duì)動(dòng)態(tài)模型中起到指導(dǎo)和控制作用，在完成控制方案的過(guò)程中應(yīng)該做到管理到位。同時(shí)，科學(xué)委員會(huì)對(duì)預(yù)算草案應(yīng)充分考慮到工程進(jìn)展的實(shí)際情況，處理過(guò)程中的計(jì)算方法必須合適。高效預(yù)算管理主要應(yīng)要以防止為主。進(jìn)一步提高預(yù)算質(zhì)量的工作總結(jié)，找到經(jīng)常出現(xiàn)的預(yù)算過(guò)程的所有錯(cuò)誤的原因，在最短的時(shí)間想到解決辦法，及時(shí)記錄和分析，可以創(chuàng)建信息卡記錄，在質(zhì)量管理領(lǐng)域，需要注意避免重，同樣的錯(cuò)誤重復(fù)發(fā)生。

3.2人員質(zhì)量的改進(jìn)

建設(shè)發(fā)展需要的原則為預(yù)防為重，檢查和預(yù)防融合，重點(diǎn)提高采訪工作質(zhì)量的施工預(yù)算。由于多種因素的影響，項(xiàng)目的種類數(shù)以千計(jì)，經(jīng)費(fèi)困難，員工必須能夠及時(shí)處理突發(fā)的現(xiàn)象，同時(shí)新的技術(shù)和新出現(xiàn)的技術(shù)要求，在預(yù)算中為了獲得的大量數(shù)據(jù)必須要翻看大量的原始數(shù)據(jù)。在很短的時(shí)間，掌握新知識(shí)，這就要求員工必須具有較高的素質(zhì)。

3.3清單計(jì)價(jià)方法結(jié)合預(yù)算編制

涉及的工程量清單招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人或受信任的第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)的消耗和設(shè)備的清單和項(xiàng)目名單，將列表項(xiàng)目一部分的內(nèi)容為招標(biāo)文件投標(biāo)人講解，最后由招標(biāo)人提供的工程量清單根據(jù)投標(biāo)人提交的所有選擇。從而給投標(biāo)人的選擇模式的科學(xué)基礎(chǔ)，更準(zhǔn)確的制定預(yù)算的建設(shè)項(xiàng)目。

4.在預(yù)算的過(guò)程中應(yīng)該知道的

（1）對(duì)于建筑材料的運(yùn)輸距離的計(jì)算，應(yīng)該用坡和下坡折疊之間的距離計(jì)算，特別是對(duì)挖填，應(yīng)選擇折疊的重心位置，但是事實(shí)上大多數(shù)的人都不會(huì)去考慮到這一問(wèn)題。

（2）石方洞的距離，必須將內(nèi)部和外部的數(shù)據(jù)分開(kāi)計(jì)算。

（3）土地和運(yùn)輸距離的計(jì)算，考慮安裝、卸載過(guò)程中，會(huì)很容易出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。

（4）價(jià)格表中，必須要考慮的各部分統(tǒng)一的定額，當(dāng)然，應(yīng)該要知道自然方、實(shí)方、松方，單位之間的差異，在仔細(xì)的配額和附件的數(shù)據(jù)，工作人員應(yīng)當(dāng)非常熟不同的單位之間的規(guī)則，以提高工作效率。

（5）對(duì)于需要定額的高程系數(shù)，要結(jié)合實(shí)際工作情況進(jìn)行考慮，一般情況下將工程實(shí)施的所在地的實(shí)際高程進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，也因?yàn)楦叱虒?duì)人員的施工。以及機(jī)械的工作效率都起到了重要影響，若不進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整定額就很容易造成工程概預(yù)算的不準(zhǔn)確。

（6）在計(jì)算單價(jià)時(shí)，要結(jié)合實(shí)際情況對(duì)危險(xiǎn)品的運(yùn)費(fèi)進(jìn)行考量，不僅要考慮到它的運(yùn)價(jià)，還要考慮到其毛重系數(shù)和滿載系數(shù)的額定范圍。

5.結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在建筑行業(yè)，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，制定預(yù)算的項(xiàng)目成本、制備方法、內(nèi)容等方面的支出結(jié)構(gòu)也做出了重大改革，只要我們?cè)趯?shí)踐中，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，克服困難，技術(shù)創(chuàng)新，系統(tǒng)的預(yù)算將是完美的，我國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展也將會(huì)更加的完善完美。

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