【摘 要】在我國經濟飛速發(fā)展、科學技術突飛猛進的大背景下，我國涌現出一大批建筑工程。然而，某些建筑工程存在報批手續(xù)不全、工序負責人得不到落實、監(jiān)理公司把關不嚴等諸多質量管理漏洞，導致其建筑工程存在大量安全隱患。想要解決這些問題，就必須找到一些行之有效的建筑工程質量管理方法。

【關鍵詞】建筑工程質量；管理方法；應用

隨著我國經濟騰飛、人口不斷增長，房地產行業(yè)空前火爆，我國對建筑工程質量的要求越來越高。但是，在施工中，存在大量影響建筑工程質量的人為因素和自然因素，由此帶來的后果也是不可估量的。因此，建筑工程質量管理方法就必須與時俱進。探討建筑工程質量管理方法及應用就十分有必要。

1.建筑工程發(fā)生質量問題的分析

近年來，建筑工程事故頻發(fā)。2007年5月30日，安徽省合肥市某市政道路排水工程在施工過程中，發(fā)生一起邊坡坍塌事故。2009年6月27日5時30分，上海市閔行區(qū)蓮花南路一在建樓盤工地發(fā)生樓體倒覆事件。2015年1月24日凌晨，北京市西城區(qū)德勝門內大街93號院的一處民宅因房主偷挖地下室發(fā)生坍塌，導致路陷屋塌事故。種種事故出現的原因主要在于市場對投資方與施工單位的管理力度不夠、監(jiān)理單位的管理不到位、市政府的管理不到位。

1.1投資方與施工單位

現實中，許多投資方追求經濟利益，帶動建設工程市場的發(fā)展，為建設工程企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展空間。又因其投資者的身份，投資者擁有了許多主動權。在此形勢下，越權干涉施工過程中施工及監(jiān)理等各部門的工作、施工過程中缺少立項審批文件及規(guī)劃許可證等重要手續(xù)等的不良現象頻發(fā)。出現這些違規(guī)現象主要因為缺乏對投資方和施工單位的有效管理。如今的情形下，這種局面單靠市場本身已經不可能改變。激發(fā)投資方的積極性、讓其提高建設工程中的健康意識就需要政府來引導。同時，政府應該加大管理力度，對其進行適當的強制約束及必要的引導監(jiān)督，對違反規(guī)定的企業(yè)進行罰款并讓其受到法律的懲罰。

1.2監(jiān)管單位

我國改革開放的產物中就有建設監(jiān)理的理論基礎。由對建設項目的投資結構和決策的監(jiān)理、對工程前期的監(jiān)理、對工程建設施工階段的監(jiān)理三方面構成。其監(jiān)理內容涵蓋了工程預算、進行招標與投標、工程項目等諸多方面的監(jiān)理。然而，在監(jiān)理單位中也不可避免地存在許多不利因素，例如監(jiān)理企業(yè)管理水平落后、監(jiān)理人員整體素質低下、監(jiān)理行業(yè)缺乏有公信力的大型監(jiān)理企業(yè)等。雖然解決此類問題非一日之功，但尋找解決辦法迫在眉睫。

1.3市政府的監(jiān)督管理

政府的監(jiān)理是政府的職能活動，它為社會生產、經濟活動和人民生活環(huán)境進行規(guī)劃、協調、監(jiān)督和服務。這些政府職能由各級建設行政主管部門中設立的規(guī)劃、建筑管理、安全監(jiān)督、招標辦、工程質量監(jiān)督部門行使。政府職能的執(zhí)行，具有一定的強制性。然而，現實生活中，政府沒有運用其職能的性質中的執(zhí)法性、全面性、強制性、宏觀性，對建筑工程質量進行監(jiān)管，使其處于混亂，導致了一些建筑質量事故的發(fā)生。

2.建筑工程質量管理方法及應用

在以上的文章中，主要對建筑工程中出現質量問題的主要原因進行了分析，不難看出，建筑工程中質量問題主要出現在對投資方與施工單位的管理、監(jiān)理單位的管理、市政府的管理這三方面。下面，將對這三個大方面問題提出具體可行的解決方法。

2.1投資方與施工單位的解決方法及應用

第一，投資方與施工單位應該提高施工過程中各個環(huán)節(jié)的工作人員的素質，并在對人員進行安排工作的同時，考慮其個人的業(yè)務能力、體力狀況等。第二，不斷對設備進行更新、檢修、校核計量工具也可有效降低勞動強度和工作效率，提高工程質量。第三，嚴把原材料的質量關，對所用材料進行強化檢驗。第四，對施工方法進行控制，多使用先進的施工工藝以促進建筑工程的工程質量。第五，一般建筑工程的工期較長，經歷寒暑交替、遭遇惡劣天氣是在所難免的，因此對施工環(huán)境進行控制，有利于材料質量的保證、設備的正常發(fā)揮等。另外，投資方及施工單位還需遵守基本建設程序、依法承接工程任務、不私自交工使用。

2.2監(jiān)管單位的解決辦法及應用

第一，努力提高整個監(jiān)理行業(yè)的服務質量、管理水平及員工的整體素質。第二，通過監(jiān)理企業(yè)自身的努力，不斷采用有效措施來提升企業(yè)的信譽度及企業(yè)競爭力。第三，不斷完善監(jiān)理管理手段，引進先進的監(jiān)理輔助手段，提高監(jiān)理效率。第四，為監(jiān)理企業(yè)培養(yǎng)既有一定專業(yè)知識、管理經驗，又精力充沛的中青年，以滿足市場與需求的平衡。第五，通過不斷地提高服務質量、宣傳企業(yè)形象和企業(yè)信譽來提升監(jiān)理企業(yè)的品牌形象。第六，塑造企業(yè)文化，使企業(yè)高效運轉，達到較高水平。第七，在監(jiān)理企業(yè)內部制定嚴格的規(guī)章制度，使其擁有可操作性的監(jiān)理、監(jiān)理程序和管理細則。

2.3政府監(jiān)理的解決方法及應用

第一，行使著核查、許可、監(jiān)督、糾正及強制執(zhí)行等權利活動，對建設中違反國家法律、技術標準的單位進行強制執(zhí)行，以規(guī)范建筑市場交易行為、建立公開、公平的市場競爭機制。第二，規(guī)范市場主體行為，營造有序競爭的市場環(huán)境。國民經濟發(fā)展和社會安定等與建筑市場的好壞，有著緊密聯系。明確業(yè)主的概念及身份有利于明確投資人責任，對營造市場有序競爭有重大作用。由此便要求規(guī)范建設單位、承包單位、監(jiān)理單位的市場行為。因此，要解決業(yè)主負責制問題。第三，轉變政府職能創(chuàng)建一個公開公平的競爭機制。政府應該在管理模式和方法上有所改變，進一步完善相關法律法規(guī)，對市場主體的服務意識應不斷加強。使用有效方法建設公開公平的競爭機制。第四，推行全方位全過程的工程監(jiān)理制度。抓住解決國有房地產公司質量問題這一主要矛盾。引導各投資于房地產行業(yè)的企業(yè)遵循國家財政政策。加強監(jiān)督并將嚴厲的措施方法應用于政府投資的工程，讓違法之人付出沉重的代價，同時還可以對其他投資方起到警示作用。

3.總結

工程質量的優(yōu)劣對政治、經濟、文化和社會的發(fā)展有直接聯系。嚴把建筑工程質量關，對于促進國民經濟發(fā)展、維護人民群眾利益有著重大意義。投資方、監(jiān)理部門、政府部門要在一次次的建筑質量事故中吸取教訓，防患于未然。同時，社會各界應該勠力同心，共同監(jiān)督并引導建筑工程走向規(guī)范化。

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