摘 要：在房屋建筑工程在施工和使用中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。這些不經(jīng)意間產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，不僅影響建筑物的裝飾裝修、視覺(jué)美觀和使用功能，嚴(yán)重者甚至影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用年限。論文首先分析了民用建筑質(zhì)量控制的特點(diǎn)，進(jìn)而探討了質(zhì)量控制的階段，在此基礎(chǔ)上，全面分析了質(zhì)量控制的方法。

關(guān)鍵詞：房屋 建筑 質(zhì)量

隨著房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)的飛速發(fā)展，房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題也成為目前我國(guó)最為焦點(diǎn)的一個(gè)問(wèn)題。承包項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)中，往往會(huì)出現(xiàn)種種質(zhì)量問(wèn)題，讓很多購(gòu)房的消費(fèi)者不滿(mǎn)。更為嚴(yán)重的是質(zhì)量不過(guò)關(guān)的房屋還容易出現(xiàn)倒塌等危險(xiǎn)事故，危害著廣大人民的性命安全。

一、房屋建筑工程質(zhì)量影響因素分類(lèi)

通過(guò)建設(shè)施工管理經(jīng)驗(yàn)積累和查閱相關(guān)文獻(xiàn)，初步統(tǒng)計(jì)得知，目前我國(guó)房屋建筑工程存在的質(zhì)量問(wèn)題多種多樣，分別從不同角度反映了工程建設(shè)、施工和維護(hù)中存在的安全和質(zhì)量問(wèn)題，按照屬性主要包括一下11大類(lèi)：

（1）結(jié)構(gòu)類(lèi)問(wèn)題，如屋面板、樓板、墻體、陽(yáng)臺(tái)板、飄窗出現(xiàn)裂縫、孔洞、露筋、蜂窩、麻面等缺陷。

（2）給排水、采暖方面的問(wèn)題，如管道或設(shè)施堵塞或漏水漏氣等問(wèn)題。

（3）電氣方面的問(wèn)題，如線(xiàn)路漏電或不通等電氣線(xiàn)路故障。

（4）裝飾方面的問(wèn)題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。

（5）部件質(zhì)量問(wèn)題，如門(mén)窗損壞、松動(dòng)、變形、開(kāi)關(guān)不靈等。

（6）設(shè)備設(shè)施問(wèn)題，如衛(wèi)生器具、管道閥門(mén)或門(mén)窗配件質(zhì)量不合格等。

（7）功能方面問(wèn)題，如門(mén)窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。

（8）施工管理問(wèn)題，如垃圾道、通氣孔堵塞等。

二、有效控制房屋建設(shè)質(zhì)量的措施

（一）完善管理制度

要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善管理體系，要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工。監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好質(zhì)量驗(yàn)收工作，在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中，要嚴(yán)格進(jìn)行各項(xiàng)檢查，見(jiàn)證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料和構(gòu)配件的驗(yàn)收，確保質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行。

1、加強(qiáng)對(duì)建筑材料的管理

建筑材料是構(gòu)成建筑產(chǎn)品的基礎(chǔ)，建筑材料不合格，建筑工程質(zhì)量就無(wú)從談起，因此必須要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的管理。

（1）對(duì)國(guó)家實(shí)行許可證的產(chǎn)品，應(yīng)要求施工企業(yè)采購(gòu)具有許可證的產(chǎn)品，沒(méi)有許可證的，其產(chǎn)品不能使用工程實(shí)體上。

（2）材料進(jìn)場(chǎng)后，要實(shí)行自檢，對(duì)需要進(jìn)行物理力學(xué)性能檢測(cè)的材料，應(yīng)送交有資質(zhì)條件的實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)。同時(shí)應(yīng)保證送檢樣品的真實(shí)性。為做到這一點(diǎn)，要明確責(zé)任，增強(qiáng)責(zé)任心，取樣時(shí)，監(jiān)理人員必須旁站封樣。

（3）對(duì)施工過(guò)程中，必須檢測(cè)的工序質(zhì)量，如混凝土質(zhì)量除應(yīng)按規(guī)范留足試塊外，還應(yīng)保證試塊與實(shí)際施工所用材料的一致性，有條件的可多留幾組同條件養(yǎng)護(hù)試塊，以滿(mǎn)足工程進(jìn)度、質(zhì)量控制要求，保證工程質(zhì)量。

（二）強(qiáng)化人員控制

目前，有一些施工企業(yè)，其項(xiàng)目經(jīng)理只顧承攬工程、采購(gòu)、要款等，質(zhì)量意識(shí)淡薄，對(duì)工程質(zhì)量說(shuō)起來(lái)重要，干起來(lái)次要，忙起來(lái)不要。有些項(xiàng)目，為了降低成本，對(duì)管理人員能壓則壓，即使有一些管理人員，也不愿意高薪聘用有專(zhuān)業(yè)技術(shù)特長(zhǎng)的技術(shù)管理人員，而是讓一些既無(wú)技術(shù)、又無(wú)經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友去管理現(xiàn)場(chǎng)，造成管理混亂，導(dǎo)致發(fā)生一些本應(yīng)該避免的質(zhì)量事故。因此，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)規(guī)模大小，結(jié)構(gòu)繁雜，配備必要的高素質(zhì)的管理人員。

人，是直接參與工程建設(shè)的決策者、組織者、指揮者和操作者。人，作為控制的對(duì)象，是避免產(chǎn)生失誤;作為控制的動(dòng)力，是充分調(diào)動(dòng)人的積極性，發(fā)揮“人的因素第一”的主導(dǎo)作用。加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)和宣傳力度，并通過(guò)典型案例宣傳、實(shí)例剖析等方式，提高技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題危害性的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)其責(zé)任心，激發(fā)責(zé)任感，使全體職工樹(shù)立起正確的“質(zhì)量觀”和“安全觀”，樹(shù)立起“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀念。

（三）優(yōu)選機(jī)械設(shè)備

施工機(jī)械設(shè)備是實(shí)現(xiàn)施工機(jī)械化的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是現(xiàn)代化工程建設(shè)中必不可少的設(shè)施，對(duì)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量均有直接影響。因此，必須綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、機(jī)械設(shè)備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各種因素，綜合評(píng)價(jià)對(duì)比選擇適宜施工機(jī)械設(shè)備，能起到事半功倍的效果。

（四）嚴(yán)控建筑材料

材料（包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）是工程施工的物質(zhì)條件，沒(méi)有材料就無(wú)法施工;材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以，加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料的性能，材料取樣、試驗(yàn)方法，材料的使用范圍和施工要求等。

（五）嚴(yán)格施工工法

施工工法是包含整個(gè)工程項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的主要技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等的控制。施工工法和施工工藝的先進(jìn)合理是直接影響工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，同時(shí)還直接影響到工程施工安全。因此在工程項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng)中，制定和采用先進(jìn)合理的施工工法和施工工藝是工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。

三、結(jié)束語(yǔ)

抓好房屋建筑工程施工質(zhì)量涉及面廣，具體環(huán)節(jié)繁雜，不確定性的影響因素很多，但我們相信，只要在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)切實(shí)貫徹好《建筑法》、《招投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及相關(guān)的政策法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程，利用各種管理手段，多管齊下，各司其職，就一定能減少工程質(zhì)量事故，保證房屋建筑工程質(zhì)量，為社會(huì)生產(chǎn)出合格優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品。

參考文獻(xiàn)：

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