幾個月以來，在美國房地產(chǎn)市場整體價格增長放緩的情況下，超高端市場的房價迅速上漲。5000萬美元以上的房產(chǎn)成交量高達(dá)16筆，這足以證明，美國住房市場已經(jīng)成為全球（包括中國）超級富豪的一大目標(biāo)。美國房產(chǎn)投資公司表示，紐約、邁阿密和洛杉磯現(xiàn)在被視為美國房地產(chǎn)投資的主要避風(fēng)港。本期介紹的兩處物業(yè)，一個位于洛杉磯中心岬角之上，將峽谷和城市景致盡收眼底；另一個坐擁邁阿密天際線，享用穿越至未來的藝術(shù)生活空間。

Palazzo di Amore比弗利山的地中海莊園

房地產(chǎn)投資大亨杰夫·格林（Jeff Greene）日前將位于比弗利山的巨大豪宅“愛之宮”（Palazzo di Amore）以1.95億美元的價格掛牌上市。據(jù)報(bào)道，他在2007年支付3500萬美元買下了這處進(jìn)入破產(chǎn)程序的住宅。

“愛之宮”坐落在25英畝的土地上，位于比弗利山中心的一個岬角上，可以俯瞰洛杉磯的景色。在這里可以欣賞洛杉磯峽谷和城市燈光景致，距離世界級的購物、就餐和娛樂場所也僅有幾分鐘路程。買下“愛之宮”后，格林曾投資數(shù)千萬美元來完工和擴(kuò)建。他聘請了超級豪宅建筑師穆罕默德·哈迪德（Mohamed Hadid）負(fù)責(zé)這座豪宅的大部分設(shè)計(jì)，完成了主要住所的二樓工程并建造了約15000平方英尺的大型娛樂中心，包括一個有旋轉(zhuǎn)舞池和DJ臺以及激光燈系統(tǒng)的迪斯科舞廳。這個娛樂中心還有一個50座位的私人放映室、一個保齡球館和一個游戲室。

主樓二層的私人生活空間包括兩翼，一翼設(shè)有客人套房和面積5000平方英尺的主人套房，以及手工雕刻的壁爐架、朱麗葉式陽臺和男女浴室。男浴室設(shè)有土耳其風(fēng)格的水療池，裝飾著手繪實(shí)木墻板和壁爐，從地板到天花板鋪設(shè)了摩洛哥瓷磚。另一翼設(shè)有四個臥室套房，其中包括墻壁裝飾絲綢軟墊的貴賓套房和設(shè)備齊全的廚房。住宅四周的庭院里設(shè)計(jì)了128英尺長的倒影池和噴泉。此外，庭院中還有游泳池、水療中心、燒烤區(qū)和網(wǎng)球場。

別墅帶有一個葡萄園，2007年格林買下這塊土地的時候，這個葡萄園就出產(chǎn)葡萄，但是還沒有釀造葡萄酒。因此，業(yè)主雇用了三位專職員工，專門負(fù)責(zé)葡萄園的生產(chǎn)。這座豪宅還擁有專門用來炫耀自產(chǎn)葡萄酒的地方：一座收藏有3，000瓶葡萄酒的酒窖以及位于主樓的品酒室?！皭壑畬m”是舉行盛大招待會的理想場所。主樓的一層設(shè)有寬敞的主廚廚房和商用規(guī)模的冷庫，以及中等面積的員工廚房、管家茶水間、兩間員工房、一個停放三輛汽車的附加車庫和兩間有獨(dú)立入口的私人辦公室。主樓的客廳、餐廳、早餐室、游戲室、辦公室和家庭房都可以通往庭院，對面是依山而建的瀑布。一棟獨(dú)立客房擁有53000平方英尺的總居住面積。這座豪宅還設(shè)有停放27輛汽車的停車場，最多可以容納150輛汽車。

科威國際不動產(chǎn)公司（Coldwell Banker Previews International）的喬伊斯·雷伊（Joyce Rey）和斯泰西·戈圖拉（Stacy Gottula）是這處房產(chǎn)的銷售代理人。

One Thousand Museum摩天大樓里的日光浴

首位獲得普利茲克建筑獎的女建筑師、英籍伊拉克自然主義建筑師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）的60層摩天住宅項(xiàng)目“一千博物館”（One Thousand Museum）終于亮相。建筑位于佛羅里達(dá)州邁阿密市中心的Biscayne大道，總高度為215米，外部由一體式的混凝土“外骨骼”鑲嵌，遠(yuǎn)看就如同一個渾然一體的藝術(shù)雕塑作品。

扎哈認(rèn)為，建筑不應(yīng)該強(qiáng)硬地與城市框架配合，否則就過于商業(yè)化了。因此，One Thousand Museum新項(xiàng)目更注重建筑的呈現(xiàn)感及和諧美，而避免太過泛化的現(xiàn)代主義格調(diào)。不僅是外部設(shè)計(jì)，樓內(nèi)的未來主義裝修設(shè)計(jì)也由扎哈本人親自操刀。獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、內(nèi)部可由居民隨意調(diào)整的大居住空間，將為整棟高端現(xiàn)代住宅增添不少亮色。

One Thousand Museum把邁阿密市中心的住宅豪華程度提高到了一個全新的水平，這座已經(jīng)在建的項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年下半年完工。這座60層高的豪華大廈擁有83套公寓，是扎哈·哈迪德在西半球設(shè)計(jì)的首座摩天大樓。哈迪德的設(shè)計(jì)包括水療中心、空中酒廊、公共和私人游泳池，以及豐富多樣的住宅布局選擇，包括復(fù)式頂層公寓和占據(jù)半層樓面的住宅。

這套復(fù)式頂層公寓占據(jù)了58樓和59樓這兩層居住面積，擁有六間臥室和六間半浴室，室內(nèi)居住面積總計(jì)為15200平方英尺，包括室內(nèi)私人游泳池、私人健身房和通往大廈樓頂直升機(jī)停機(jī)坪的私人通道。公寓的多個露臺和陽臺增加了1300平方英尺的戶外生活空間。這套公寓可以俯瞰博物館公園（Museum Park）和比斯坎灣（Biscayne Bay）的景色。

One Thousand Museum的建筑結(jié)構(gòu)使入住其中的居民一進(jìn)入大門，便立刻融入到周圍的特色建筑氛圍中，仿佛可以隨時在這座巨型的藝術(shù)圣殿中自由馳騁。大樓的第一層將由健身中心和養(yǎng)生館占據(jù)，是體能訓(xùn)練和放松休閑的有益結(jié)合。游泳池、水上娛樂活動、絕美的室外風(fēng)景有別于其他各類豪華摩天樓項(xiàng)目，為One ThousandMuseum帶來了青春動感的風(fēng)情。

入住的業(yè)主將享有6星級酒店級別的管理，有著絕佳的私密性。大樓配備超過2700平方米的泳池、日照休閑區(qū)、社交平臺、健身房、宴會廳、日光浴室、臺球廳、電影院等等各項(xiàng)貴賓服務(wù)項(xiàng)目。摩天大樓頂端還將設(shè)有一個私人直升機(jī)場，為有意乘直升飛機(jī)回家的幸運(yùn)居民大開綠燈。