唐國(guó)標(biāo) 唐華飛

摘 要：房建質(zhì)量關(guān)系到人們的正常生產(chǎn)和生活，如果房屋出現(xiàn)滲透情況，不僅嚴(yán)重影響房建施工整體質(zhì)量，同時(shí)還會(huì)影響居民的情緒心境，滲透現(xiàn)象是房建施工中常見(jiàn)的施工問(wèn)題，良好正確、行之有效的防滲漏措施能夠有效保證房屋質(zhì)量，文章就房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行了分析研究，總結(jié)出技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)，為同行提供參考。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工；原因分析；技術(shù)應(yīng)用

引言

我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，促進(jìn)了建筑業(yè)發(fā)展，同時(shí)也推了建筑施工技術(shù)不斷進(jìn)步。技術(shù)進(jìn)步的過(guò)程中，也存在著許多發(fā)展中的問(wèn)題，在眾多困擾難題中，房屋滲漏問(wèn)題一直是房屋建設(shè)無(wú)法根治的難題，房屋外墻、屋頂、廚房等地是產(chǎn)生滲漏最集中的地方，大大縮短了房屋使用年限，不僅會(huì)給住戶的日常生活帶來(lái)不便，同時(shí)對(duì)于建筑的耐久性以及強(qiáng)度都有很大的破壞作用。因此，在房屋的施工建設(shè)過(guò)程中要進(jìn)行防漏作業(yè)。對(duì)建筑的滲漏問(wèn)題進(jìn)行有效的預(yù)防。

1 房屋建筑滲漏的原因

1.1 房屋建筑設(shè)計(jì)上的紕漏

設(shè)計(jì)建筑外墻墻面，要根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，更重要的是還要結(jié)合建筑物所處地區(qū)氣候、環(huán)境、地質(zhì)與位置因素綜合考量，而事實(shí)上，有些設(shè)計(jì)人員在對(duì)建筑的外墻墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范設(shè)計(jì)，忽略了建筑防滲工藝方面的設(shè)計(jì)工作，有的因循守舊照搬其他位置房建方案，建筑的防漏工程不扎實(shí)，只有按照建筑自身特點(diǎn)，采取在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設(shè)計(jì)，避免空氣水分流通不暢，才能更有效提高防漏效果。許多建筑在實(shí)際施工時(shí)，各種原因?qū)е碌沫h(huán)節(jié)缺失，極容易產(chǎn)生不合格建筑，為今后使用留下安全隱患和不安定因素。而在實(shí)際施工時(shí)，還要根據(jù)建筑實(shí)際需求，合理、多樣、針對(duì)性的選好所應(yīng)用建筑材料，保證施工質(zhì)量。

1.2 施工建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題

在實(shí)際房屋建筑施工當(dāng)中，很多建筑企業(yè)都存在著管理問(wèn)題，采取不規(guī)范的施工操作程序，不按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行正確施工，使建筑質(zhì)量達(dá)不到要求，形成房屋滲漏的質(zhì)量問(wèn)題。很多施工企業(yè)為了追求工期，常常忽視計(jì)劃方案的安排，不按計(jì)劃施工，隨意更改施工工序和流程，整體施工不規(guī)范，整體建筑結(jié)構(gòu)就會(huì)造成很大破壞。還有的施工單位技術(shù)水平低，施工人員自身技術(shù)水平不足，沒(méi)有形成良好的職業(yè)意識(shí)，在施工中態(tài)度不夠嚴(yán)謹(jǐn)，就很難保證施工工藝標(biāo)準(zhǔn)性。比如說(shuō)，在混凝土施工的過(guò)程中，混凝土中雜質(zhì)含量太多，造成保漿時(shí)間得不到保障，使整體混凝土強(qiáng)度達(dá)不到。在防水施工到的時(shí)候，操作人員技術(shù)水平低，也會(huì)在做防水時(shí)，卷材連接時(shí)處理不到位，在夏季容易發(fā)生滲漏?？梢哉f(shuō)，任何施工環(huán)節(jié)的不到位，都會(huì)影響整體工程防滲漏效果，所以在施工過(guò)程中導(dǎo)致房屋滲漏的重要因素都要避免，只有這樣才能保證施工質(zhì)量。

1.3 房屋建筑材料帶來(lái)的隱患

建筑材料在防滲漏施工中起著重要的作用，如果建筑材料的質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，就算施工工藝再好，也很容易就會(huì)造成房屋滲漏，可見(jiàn)選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的材料有多么重要。目前來(lái)看，很多施工企業(yè)做防水施工時(shí)，普遍使用的是瀝青。瀝青材料有造價(jià)低、重量輕、易于操作等優(yōu)點(diǎn)，但也有一定的不足，特別是氣候和環(huán)境等外界環(huán)境，很容易出現(xiàn)材質(zhì)收縮與擴(kuò)張情況，破壞了防水層，影響到防水功能，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏。在房屋硬結(jié)構(gòu)建設(shè)中，抹灰環(huán)節(jié)也很重要，只有充分保證密封材料質(zhì)量，才能有效防止墻體出現(xiàn)防水能力不足而導(dǎo)致的滲漏問(wèn)題。

2 常見(jiàn)的建筑漏水部位分布以及原因

2.1 屋面滲漏部位原因分析

屋面特別是頂層部位是最容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的，常常形成不易發(fā)現(xiàn)的、較為細(xì)長(zhǎng)的裂縫，雨季就會(huì)造成屋面滲漏，不及時(shí)修復(fù)，就會(huì)形成更大的裂縫，影響居住和美觀。這主要就是在建筑施工過(guò)程中沒(méi)有合理的規(guī)范施工、對(duì)防水層涂布器和涂刷物料使用不當(dāng)。在屋頂選擇防水層材料時(shí)，相互不匹配，形成不均勻分布，導(dǎo)致各種材料之間不能很好的融合，發(fā)生空鼓和開裂。如果材料符合施工要求，而工藝較差、涂抹方式不對(duì)，也會(huì)導(dǎo)致涂抹防水層內(nèi)產(chǎn)生空鼓引發(fā)大面積積水，形成滲漏。屋面設(shè)計(jì)坡度如果不夠科學(xué)合理，基層與基層角施工不到位，也極容易形成滲漏問(wèn)題。

2.2 外墻滲漏原因

外墻拉結(jié)筋施工中拉結(jié)筋使用數(shù)量過(guò)多或施工沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，都會(huì)大大降低房建墻體砌筑質(zhì)量，最終導(dǎo)致外墻滲漏的發(fā)生。外墻施工材料也是非常重要的環(huán)節(jié)，有些外墻部分還具有承重的作用，如果選擇不合格的材料，會(huì)直接導(dǎo)致墻體變形及混凝土裂縫。在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現(xiàn)象，給房屋建筑的安全埋下較多的安全隱患。只有在施工中選擇抗壓性較強(qiáng)的蒸壓性加氣混凝土材料，才能有效避免滲漏。

2.3 廚衛(wèi)滲漏原因

廚衛(wèi)是各種管線的集中地域，是最容易出現(xiàn)滲漏的，出現(xiàn)的原因也是多種多樣。例如混凝土材料質(zhì)量不好、澆筑施工中產(chǎn)生裂縫、防水層與房建標(biāo)準(zhǔn)不符、材料搭接長(zhǎng)度及厚度不達(dá)標(biāo)等都是產(chǎn)生滲漏的原因，只有充分了解實(shí)際滲流原因之后，才能有針對(duì)性地進(jìn)行防滲漏施工，保證房屋使用壽命。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用分析

房建施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，能夠?qū)е聺B漏的原因也有許多，施工材料、施工規(guī)范、施工技術(shù)等都對(duì)其產(chǎn)生影響。要想保證房建質(zhì)量，避免滲漏，重要的還是人的因素，施工人員一定要全面掌握各個(gè)施工工序及規(guī)范，通過(guò)材料比較選擇，掌握一定施工工藝，才能保證施工質(zhì)量。

3.1 房建施工中屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

提高屋面施工質(zhì)量的根本就是控制好屋面滲漏率，那么就需要選擇質(zhì)地良好的防水卷材與屋面涂料，也是保證屋面施工質(zhì)量、不出現(xiàn)滲漏的基礎(chǔ)，通過(guò)嚴(yán)格、科學(xué)的規(guī)范操作，一般情況下要較短間隔內(nèi)，對(duì)屋面涂抹兩次防水材料，當(dāng)涂抹的材料形成膜狀時(shí)，才能發(fā)揮其對(duì)屋面保護(hù)作用。施工完成后，一定要進(jìn)行初步檢查，可以適當(dāng)在涂抹處注水，如果還是有滲漏現(xiàn)象，就要及時(shí)采取相關(guān)修補(bǔ)措施。

3.2 房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

為了施工快捷、方便，要對(duì)墻面抹灰前進(jìn)行仔細(xì)清理，認(rèn)真處理不平整的地方，保證平整度。房建墻面占面較大時(shí)，要分層涂抹，一次不能太厚，加大墻面與砂漿之間的附著力。此時(shí)的材料選擇也要按照一定標(biāo)準(zhǔn)，防水性較強(qiáng)、抗壓性較強(qiáng)的施工材料是最佳材料。

3.3 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚房與衛(wèi)生間都是用水頻繁的地方，在對(duì)廚衛(wèi)施工時(shí)，讓管道在穿透樓板時(shí)預(yù)留一定空洞尺寸，該尺寸不宜過(guò)大或過(guò)小，應(yīng)根據(jù)房建施工實(shí)際狀況進(jìn)行設(shè)計(jì)。廚衛(wèi)施工中的排水管道與供熱管線不同，廚衛(wèi)的可以不用使用套管，但在廚衛(wèi)施工中所有管道連接處一定要涂刷防滲漏材料，保證管道連接處嚴(yán)密不漏。

3.4 房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

現(xiàn)代建筑在門窗與墻體的銜接地帶時(shí)常出現(xiàn)處理不當(dāng)?shù)那闆r，就直接導(dǎo)致了滲漏，這個(gè)地方出現(xiàn)滲漏的因素主要就是操作人員不負(fù)責(zé)任、施工工藝操作不規(guī)范、建筑材料質(zhì)量不好、施工企業(yè)降低成本等。只有有效避免如上情況發(fā)生，才能保證門窗不會(huì)出現(xiàn)滲漏情況。

4 結(jié)束語(yǔ)

房屋滲漏問(wèn)題已經(jīng)成為最重要的建筑質(zhì)量問(wèn)題，具有一定的普遍性與常見(jiàn)性，給居民日常生活帶來(lái)了很多不便與損失。只有在開展工程建設(shè)時(shí)，提升施工人員素質(zhì)、不斷改進(jìn)施工技術(shù)水平、嚴(yán)格安裝施工規(guī)范、學(xué)習(xí)利用新技術(shù)和材料，才能有效提高建筑工程整體質(zhì)量，避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

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