陳 冉

陜西建工第七建設集團有限公司

淺談建筑施工企業(yè)項目成本控制分析

陳 冉

陜西建工第七建設集團有限公司

隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展經(jīng)濟體制不斷改革,建筑市場競爭日益激烈業(yè)主需求日益苛刻壓價現(xiàn)象日趨嚴重,項目成本管理機制的滯后造成了建筑企業(yè)經(jīng)濟效益不斷下滑影響并限制了企業(yè)發(fā)展。本文簡要分析了建筑工程項目成本控制與管理過程中出現(xiàn)的一些問題,并據(jù)此提出了一些相應的成本控制措施確保建筑工程項目成本控制的有效性,為實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的長久穩(wěn)定增長打下牢固基礎。

建筑施工 項目 成本控制

1 、引言

近年來建筑市場競爭日趨激烈項目利潤空間越來越小,如何加強項目成本控制降低工程成本提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益已成為企業(yè)非常緊迫任務。建筑工程成本管理又是一項復雜工程,需相關部門相互配合采用先進管理手段才能取得良好的成本管理效果。建筑企業(yè)的控制和管理手段過于落后,在控制成本的問題上只關注材料成本而忽略整個施工過程成本控制和分析,使相關施工企業(yè)的成本不斷增加與施工預算發(fā)生沖突。

2 、建筑工程項目成本控制的內容

建筑施工項目成本控制是項目成本管理的重要組成部分。內容主要包括確定目標制定控制標準;建立成本控制中心系統(tǒng)或控制體系;明確規(guī)定各控制級別職責;建立信息傳遞和信息反饋系統(tǒng);對施工項目成本進行跟蹤檢查分析糾偏。

3 、建筑工程項目控制現(xiàn)狀分析

3.1 管理層成本管理意識薄弱。在計劃經(jīng)濟建筑業(yè)利潤比較高施工企業(yè)只需完成指令性任務很少考慮核算項目的節(jié)超問題,管理層對成本也沒太多重視為了完成項目只干不算。目前行業(yè)逐漸成熟企業(yè)管理層開始注重對成本的控制,但在具體的成本控制中仍存在成本管理意識薄弱現(xiàn)象至使成本控制工作難以全面展開。

3.2 成本控制組織不全。一是缺少擁有權力能夠承擔責任的成本管理部門,二是在成本控制上缺少系統(tǒng)管理和對項目施工各階段成本支出的系統(tǒng)控制。如有的注重材料費用節(jié)約但不注意時間利用,有的想方設法使用新材料新工藝以降低成本,但不注重材料損耗及采購成本降低等這些都表明了對成本控制缺少系統(tǒng)研究。

3.3 相關管理制度不完善。項目建設沒有對各環(huán)節(jié)進行具體成本分析也沒有形成事先預算,即使有預算也與現(xiàn)實有很大的差距工作并沒真正落到實處,獎懲制度和責任制度的不明確導致了責權利不合理劃分。

3.4 員工經(jīng)驗不足工作效率不高。企業(yè)中有不少管理經(jīng)驗豐富老員工往往對成本的控制能力不高,而具備較強專業(yè)知識與素質的大學生們又不無多少工作經(jīng)驗能夠達到綜合發(fā)展人才很少。有些項目在管理時根本就無責任規(guī)劃及工作分解,使許多員工都產(chǎn)生怠惰心理導致工作效率不高。

4 、建筑施工項目成本控制的措施

4.1 按工期進行建筑施工項目成本控制。

4.1.1 在施工前期項目成本控制。施工企業(yè)要做好市場分析和定位應據(jù)自身優(yōu)勢和經(jīng)營目標作出決策切記廣種薄收。在工程投標階段施工企業(yè)首先要充分調查業(yè)主的合法地位支付能力履約能力,考慮工程項目本身背景條件結合自身優(yōu)勢作出決策。其次應根據(jù)工程具體市場及競爭對手情況進行科學合理的成本預測從而提出完善投標決策意見。在施工準備階段對施工方法作業(yè)組織形式施工順序技術組織措施以及機械設備選型等問題進行深入研究討論,隨后運用價值工程原理制定出科學合理技術先進的建筑施工方案。

4.1.2 在施工過程中成本控制對限額領料單及施工任務單加強管理。將施工預算與限額領料單及任務單進行核實對比,計算出其中差異并對差異進行核實分析采取積極有效的糾偏措施。對月度成本原始資料做好收集整理工作及對月度成本做出正確計算,更為準確進行實際成本與月度預算成本間的比較分析。責任成本的核算工作要在月度成本核算基礎上保障施工過程中物資的提供,要對經(jīng)濟合同履行情況進行準確檢查核實。針對工程量清單報價施工單位采取“低價中標,索賠盈利”的方式承攬工程。

4.1.3 在竣工驗收中成本控制要精心安排確保收尾工作順利完成,要重視竣工驗收工作對工程結算工作及時準確,在工程保修期間要指定責任人并根據(jù)實際情況作出合理保修費用計劃。

4.2 建筑施工項目成本控制組織及分工。

4.2.1 建立項目成本管理責任制。施工項目管理人員的成本責任和其他責任不同,要在原分工基礎之上進一步對成本管理進行明確,讓每一位建筑施工項目管理人員都能夠認識到,要完成本職任務還要對成本進行嚴格的控制以保證成本節(jié)約。

4.2.2 建立實行施工企業(yè)全面預算管理。在進行項目成本控制的過程中項目部通過規(guī)范標準化實施全面預算管理,使成本控制目標明確責任避免職責不清互相扯皮等情況發(fā)生,建立起施工企業(yè)全面預算管理良好規(guī)范的工作程序。

4.2.3 建立建筑施工項目成本控制體系。項目經(jīng)理責任制是項目管理主要特征之一,要求項目經(jīng)理對于建筑施工的進度成本質量及施工現(xiàn)場安全管理進行全面的負責,特別是對施工項目成本控制要放在首要地位。定期對各責任部門和負責人的成本控制工作進行檢查,確保項目成本控制工作的責權利落實到位。在管理模式方面追求項目成本有效控制按照監(jiān)理規(guī)定和實施準則完善職責分工和相關制度,落實責任在工程管理機制上建立健全成本控制體系。

4.3 加強財務成本控制。建立施工項目月度財務收支計劃制度根據(jù)用款計劃對成本費用進行控制,對施工項目建立成本審核簽證制度從而對成本費用支出進行科學合理的控制。定期開展財務檢查工作會計核算業(yè)務核算利用成本分析表法對項目成本進行控制,其中包括最終成本控制表和月度成本分析表。在工程進度款的審核過程中對經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量要按合同約定的計價依據(jù),用材料單價和費用定額進行核價之后支付工程進度款。

4.4 加強質量安全管理。對建筑施工企業(yè)來說只有優(yōu)質的安全生產(chǎn)才能保證建筑工程的施工質量,施工企業(yè)要做好自檢交檢工作應不斷提高工作人員的專業(yè)技能水平,對安全生產(chǎn)各環(huán)節(jié)執(zhí)行嚴格規(guī)章規(guī)范排除事故隱患減少工程返工和修補及人力浪費帶來的損失。

4.5 提高員工素質實現(xiàn)全員管理。成本控制是一項全過程系統(tǒng)的工作要求工程全體參建者來共同完成?，F(xiàn)階段項目管理中主要實行一專多能和一崗多責的管理理念,在此基礎上需建立一套嚴格的獎懲制度和業(yè)績考核制度只有這樣才能激發(fā)員工的工作積極性。確定合理薪金標準真正做到公平分配薪金,讓員工心中產(chǎn)生信服感減少矛盾來更好的促進施工項目的開展。對建筑施工人員要進行嚴格公平的考核制度,員工的知識儲備素質水平都影響著建筑施工的發(fā)展。只有能力相當且技術水平較高的團隊才能達到好的工作效果,進行最為準確的成本控制實現(xiàn)全員參與從而增加企業(yè)經(jīng)濟效益。

結束語

建筑施工項目管理與成本控制是相輔相成互相促進的,只有對施工項目加強管理才能對成本進行有效控制,對于加強建筑施工項目管理具有重要的意義。因此只有不斷加強建筑施工項目管理成本控制提高核心競爭力,才能適應復雜多變的建筑市場,對于提高我國建筑行業(yè)發(fā)展及收獲更多的經(jīng)濟效益有著巨大的影響。

[1]王長川.工程項目管理與成本控制的研究與分析[D].大連理工大學,2009.

[2]吳濤.建筑工程管理項目實施工程手冊[J].中國建筑工業(yè)出版社, 2009.