李樂

（甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，蘭州 730000）

試析城市生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)

李樂

（甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，蘭州 730000）

在20世紀(jì)70年代初，全球爆發(fā)能源危機(jī)，綠色生態(tài)住宅和可持續(xù)發(fā)展設(shè)計理念的建設(shè)應(yīng)運(yùn)而生。在生態(tài)建設(shè)中，生態(tài)住宅小區(qū)是非常重要的組成部分，是以人為中心的生態(tài)系統(tǒng)，是與集聚和自然因素高度稀缺統(tǒng)一體。人們對生態(tài)住宅越來越重視，使住宅小區(qū)陸續(xù)開始出現(xiàn)，本文主要以生態(tài)住宅小區(qū)為出發(fā)點，然后闡述了城市生態(tài)小區(qū)建設(shè)的發(fā)展思路。

城市；生態(tài)住宅小區(qū)；建設(shè)

0 引言

生態(tài)住宅小區(qū)是遵循生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展的原則，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，設(shè)計、住址建筑內(nèi)外空間的各種物質(zhì)因素，可以使能源、物質(zhì)在建筑系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行有序的循環(huán)轉(zhuǎn)換，從而獲得低能、無污染，并且高效的生態(tài)平衡建筑環(huán)境。環(huán)境是指住宅區(qū)的自然環(huán)境、人文環(huán)境，還有經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會環(huán)境。在生態(tài)住宅小區(qū)中，要體現(xiàn)自身的身心健康，并合理的開發(fā)和利用生態(tài)資源，使保持生態(tài)平衡，體現(xiàn)以人為本的理念，堅持人與自然和諧共生。城市生態(tài)住宅小區(qū)的假設(shè)，要得到社會的認(rèn)同，以及專業(yè)化的協(xié)作，并從設(shè)計、規(guī)劃、管理等方面進(jìn)行綜合性的考慮與分析。

1 生態(tài)住宅小區(qū)

1.1 生態(tài)住宅小區(qū)含義

主要是按照生態(tài)學(xué)原理進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)及管理具有生態(tài)服務(wù)功能和生態(tài)代謝過程，人與自然互惠互利，協(xié)調(diào)發(fā)展的居住環(huán)境。生態(tài)住宅小區(qū)是規(guī)劃合理，華景境界、安靜、使用，人與自然和諧，非常適合人類的居住，在時間上具有“其新生舊滅”的演變過程，在空間上，有內(nèi)部、外部和區(qū)域的耦合關(guān)系，并且代謝上具有輸入輸出的過程。在生態(tài)住宅小區(qū)內(nèi)，能夠體現(xiàn)出生態(tài)平衡，有可持續(xù)發(fā)展的理念，是適合人類居住的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。生態(tài)住宅小區(qū)主要有“健康、清潔、和諧”三大優(yōu)勢。

1.2 生態(tài)住宅小區(qū)性能

生態(tài)住宅小區(qū)建筑主要包括建筑節(jié)能、小區(qū)水環(huán)境、環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、材料與資源、室內(nèi)空氣質(zhì)量、生態(tài)住宅六大部分。主要涉及住宅小區(qū)的水環(huán)境系統(tǒng)、聲環(huán)境系統(tǒng)、熱環(huán)境系統(tǒng)、綠色材料系統(tǒng)等。生態(tài)住宅小區(qū)要盡量減少水、廢氣、固體等廢棄物的排放，采用各種生物技術(shù)來實現(xiàn)廢物的資源化或者無害化。通過對雨水收集或者雨水回用等系統(tǒng)，從而實現(xiàn)資源的高效利用。使用可再生資源，可以減少對資源和環(huán)境的依賴。生態(tài)住宅小區(qū)具有一定的健康性和舒適性，利用綠色植被洗塵除污、吸碳制氧、降低城市的噪音，并利用綠色的建筑建材，營造出較為舒適的生活環(huán)境。從生態(tài)住宅小區(qū)的各項性能指標(biāo)來分析，生態(tài)住宅小區(qū)是具有明確生態(tài)環(huán)保目標(biāo)，適合人類居住的小區(qū)。和傳統(tǒng)住宅小區(qū)相比較，有明顯的優(yōu)越性。生態(tài)住宅小區(qū)能夠適應(yīng)環(huán)境，但是卻有不會破壞黃精，還具有節(jié)能、節(jié)水，改善環(huán)境等特點，能夠有效降低污染、延長壽命，無毒無害優(yōu)點。生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計時較為人性化的，舒適健康、自然采光、通風(fēng)，是人類運(yùn)用現(xiàn)代科技手段來創(chuàng)造的人與自然和諧發(fā)展的理想型居住環(huán)境。

1.3 生態(tài)住宅小區(qū)的經(jīng)濟(jì)性

商品都是具有市場生命力，主要取決于技術(shù)的經(jīng)濟(jì)適用性和先進(jìn)性。生態(tài)住宅的供給價格對住宅市場有著決定性的作用，生態(tài)住宅價格的工程造價是非常重要的環(huán)節(jié)。從狹義上來講，已建和在建的項目實例來講，在住宅小區(qū)建筑階段，小區(qū)主要是采用多項的環(huán)保措施技術(shù)，在建造成本上，自然有所增加。比如，結(jié)構(gòu)保溫、建筑圍護(hù)以及管道凈水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等，再加上生態(tài)綠化建設(shè)、建材使用等的綜合應(yīng)用，傳統(tǒng)住宅小區(qū)和工程造價相比增加較為明顯。在生態(tài)住宅小區(qū)使用時，經(jīng)過優(yōu)化的自然通風(fēng)會節(jié)省空調(diào)能源的利用；采光設(shè)計能夠降低照明能耗，節(jié)省電費(fèi)開支；雨水、污水的回收與景觀的修復(fù)等，使用綠化灌溉用水。生態(tài)住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)，要比傳統(tǒng)住宅小區(qū)要高。對消費(fèi)者而言，生態(tài)住宅小區(qū)在初始使用時，經(jīng)濟(jì)投入要高于傳統(tǒng)的住宅小區(qū)，在后期投入，與傳統(tǒng)的住宅小區(qū)相比，仍沒有明顯優(yōu)勢。但從廣義的角度來看，通過全壽命周期的分析與解決方法，可以使小區(qū)的環(huán)境更加安靜、空氣更加清新、水也較為優(yōu)質(zhì)，建筑業(yè)更為合理，能夠為人們提供健康、舒適的環(huán)境。

2 城市生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的發(fā)展思路

生態(tài)住宅小區(qū)在初期建設(shè)投資較大，對建筑用地的生態(tài)環(huán)境也有明顯的要求，占地也較多，不利于生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的推廣。因此，發(fā)展我國生態(tài)住宅小區(qū)，就要找出一條適合我國國情的建設(shè)發(fā)展道理。

2.1 城市示范工程指導(dǎo)生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)

目前，我國人多地少，是我國的基本國情，高效的利用有限的土地資源能夠使我國住宅建設(shè)更加節(jié)能、環(huán)保，是我國住宅建設(shè)的首要任務(wù)。城市生態(tài)住宅小區(qū)一定要符合城市開發(fā)的要求，要合理布局、綜合開發(fā)、遵循統(tǒng)一規(guī)劃的原則。城市開發(fā)中要引入生態(tài)城市的思想，對城市的氣候、性質(zhì)、生態(tài)資源環(huán)境等狀況進(jìn)行分析。利用城市的現(xiàn)有水域、植被、濕地等生態(tài)資源，規(guī)劃和指導(dǎo)生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)和模式，從而形成符合本地的自然資源條件，使其具有特色的生態(tài)住宅小區(qū)模式。因此，要用嘗試示范工程對生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)。

2.2 采用雙重標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展模式

生態(tài)住宅小區(qū)要符合生態(tài)學(xué)理論是需要增加工程造價的，在短時間內(nèi)，無法與能源費(fèi)用達(dá)到平衡，因此，制約著生態(tài)住宅新小區(qū)的發(fā)展，很難使生態(tài)住宅小區(qū)向經(jīng)濟(jì)適用房一樣推廣普及。在生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)中，可以采用雙重標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展模式，包括標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)住宅小區(qū)和準(zhǔn)生態(tài)住宅小區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)住宅小區(qū)是指按照生態(tài)學(xué)原理，具備完整的生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)住宅小區(qū)。作為新材料、新技術(shù)的試點項目，生態(tài)住宅小區(qū)生態(tài)功能發(fā)揮著擴(kuò)散的效應(yīng)，已經(jīng)成為城市生態(tài)系統(tǒng)的調(diào)節(jié)器。準(zhǔn)生態(tài)住宅小區(qū)是發(fā)展節(jié)能、節(jié)能型的全裝修住宅，它是采用科學(xué)合理的規(guī)劃建筑設(shè)計。使用具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的一種綠色環(huán)保的建材，體現(xiàn)出現(xiàn)代住宅的居住功能，并還能夠控制居住小區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)開發(fā)和住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)，使傳統(tǒng)的住宅小區(qū)和生態(tài)住宅小區(qū)相比，生態(tài)住宅小區(qū)造價不多于10%，可以起到控制市場價格的作用。

2.3 使用常規(guī)材料和常規(guī)技術(shù)

生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)主要是源于技術(shù)的進(jìn)步以及人們觀念的改變。目前，國內(nèi)生態(tài)住宅小區(qū)的賣點，就是在建設(shè)上使用了大量的新材料、新技術(shù)，在造價上，會提升生態(tài)住宅小區(qū)的價格。使生態(tài)住宅小區(qū)被富人所購買，在一定程度上，限制了生態(tài)住宅小區(qū)的發(fā)展。因此，生態(tài)住宅小區(qū)最好能夠使用常規(guī)的材料與技術(shù)，成為生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的主體。通過建筑各專業(yè)的緊密配合，從設(shè)計、規(guī)劃以及施工等各個方面共同協(xié)作完成，實現(xiàn)住宅小區(qū)的發(fā)展目標(biāo)。

2.4 引導(dǎo)居民新的生活理念

生態(tài)住宅小區(qū)能夠給人類帶來全新的生活方式和全新的生活理念。居民在原有的生活方式若是沒有改變，那么對于生態(tài)住宅小區(qū)帶來的全新生活模式是沒有效果的，小區(qū)的生態(tài)實施根本沒有起到預(yù)期的效益。生活理念的改變生活方式才能夠改變，所以，要引導(dǎo)居民節(jié)能、環(huán)保綜合利用的生活理念，營造和諧的社區(qū)生活環(huán)境。

3 結(jié)語

綜上所述，建設(shè)城市住宅小區(qū)，要以科技為先導(dǎo)，并以推進(jìn)住宅環(huán)境建設(shè)和提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平為總體目標(biāo)，主要是以住宅小區(qū)為載體，全面提升住宅小區(qū)的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、治污等總體水平，從而帶動社會的發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與社會效益的統(tǒng)一。

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[5]苗露野.淺談我國生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)[J].北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院學(xué)報，2005（05）：40-42.

TU984.12

A

1673-1093（2015）07-0064-03

李樂（1982），講師，就職于甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，研究方向：物業(yè)管理。

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.07.014

2015-03-19；

2015-03-29