黃守旺

（柳州市鑫潤建設(shè)項目管理有限公司　廣西　柳州　545000）

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點分析

黃守旺

（柳州市鑫潤建設(shè)項目管理有限公司廣西柳州545000）

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展以及城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑工程的造價管理也逐步受到重視。本文就建筑工程造價的內(nèi)容，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及常見審核辦法進(jìn)行了分析，對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作要點進(jìn)行了總結(jié)，以及對提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作效率提出了相關(guān)建議，以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

建筑工程造價；預(yù)結(jié)算審核；審核工作要點

引言

建筑工程造價是否合理關(guān)系到各個投資主體、建筑工程造價管理部門以及施工企業(yè)的相關(guān)利益，如果任何一方出現(xiàn)偏差就會造成相互對立主體之間的矛盾。因此，加強(qiáng)對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作就顯得非常重要了。然而，在目前的建筑工程造價預(yù)結(jié)算工作中還存在著很多問題，所以想要提高建筑工程的質(zhì)量首先就要解決這些問題。

1　工程造價預(yù)結(jié)算審核工作簡介

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作就是在實施工程之前對建筑工程原材料的采購、對工期的控制以及對人力資源的審核等，所以只有對這些工作進(jìn)行嚴(yán)格審核才能夠減小建筑工程造價，從而為企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。另外，審核施工圖紙是否合理以及辦理相關(guān)的撥款手續(xù)的重要依據(jù)就是建筑工程造價預(yù)結(jié)算。同時，它也是簽訂施工及材料訂購合同的重要依據(jù)。因此，做好建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，對建筑單位保管好建設(shè)自檢、提高建筑投資的經(jīng)濟(jì)效益有著重要的影響。

2　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

2.1工程范圍

工程范圍方面的審核工作就是基于工程合同和招投標(biāo)文件的內(nèi)容，對實際施工范圍進(jìn)行審核，從而使施工范圍合理化。并且也包括對于總包方與分包方的施工界面劃分是否合理等內(nèi)容，這樣就能夠有效避免施工企業(yè)多報的現(xiàn)象。

2.2定額套用

定額套用方面審核工作的內(nèi)容就是審核套用定額，審核使用項目的名稱是否與圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)一致，然后還要審核換算的內(nèi)容和方法是否正確以及人工和機(jī)械單價的合理性和編制的依據(jù)和方法是否準(zhǔn)確。其目的就是為了避免出現(xiàn)具體項目與設(shè)計圖紙出現(xiàn)不一致的情況。

2.3工程量的審核工作

工程量審核工作的內(nèi)容就是審核建筑工程的工程量，這是開展工程預(yù)算的前提條件。但是，工程量的審核需要大量的計算，過程非常復(fù)雜，所以在滿足有關(guān)規(guī)定的前提之下允許出現(xiàn)一定的誤差。但這種誤差必須符合圖紙和計算的規(guī)則下工程量，然后再按照相應(yīng)的工程實況做出相應(yīng)的調(diào)整。

①要確定好工程量的計量范圍，同時要做好對地基基礎(chǔ)、墻身以及梁與柱之間的劃分工作，確定具體的工作范圍；②確定限制范圍的劃分工作，加強(qiáng)對這項工作的重視程度；③在建筑工程施工的過程中，要認(rèn)真核對施工現(xiàn)場的建筑尺寸和圖紙設(shè)計的尺寸，避免出現(xiàn)不必要的計算誤差。若發(fā)現(xiàn)問題，則要及時進(jìn)行糾正，確保審核的有效性和合理性。

2.4費用計取

費用計取審核的內(nèi)容主要是按照工程所在地的工程造價管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件及招標(biāo)文件確定工程的取費，在計費的過程中必須要考慮費率計算的正確與否。尤其是要考慮工程的費率下浮或總價下浮的情況，必須要在審核的時候進(jìn)行檢查。

3　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的原則和方法

3.1審核原則

在開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的時候，首先要做好準(zhǔn)備工作，這是進(jìn)行審核的基本前提。要全面了解建筑工程的設(shè)計圖紙，檢查相關(guān)資料的準(zhǔn)確性和完整性。還有就是要確保審核方法的合理性，根據(jù)施工企業(yè)的具體情況選擇相應(yīng)的審核方法。

3.2審核方法的選擇

3.2.1全面審核

顧名思義，該方法就是對建筑工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面審核，其特點是審核面廣、具有較大的工作量和工作內(nèi)容。并且這種審核方法產(chǎn)生的審核結(jié)果具有較高的精準(zhǔn)度，較為廣泛地使用與建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中。

3.2.2重點審核

這種審核方法根據(jù)全面審核的方法，對重要的預(yù)結(jié)算部分進(jìn)行針對性地審核。該審核方法的優(yōu)點是工作量較全面審核低，工作效率較高，主要適用于需要進(jìn)行復(fù)審的建筑工程之中。這是由于需要復(fù)審的建筑工程大都通過全面審核的方法，若復(fù)審的時候再采用全面審核的方法就會造成人力物力和財力的浪費。

3.2.3對比審核

運用該種方法的前提就是建筑工程要在同一地區(qū)以及建筑結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)相同的情況下。通過分析和對比建筑工程預(yù)結(jié)算的造價指標(biāo)，然后發(fā)現(xiàn)與造價不相符的地方，從而開展具有針對性的審核工作。這種方法的優(yōu)點是速度快和精準(zhǔn)度高，主要用于審核與以前完工并且基本相似或相同的建筑工程。

3.2.4聯(lián)合會審

這種方法需要讓專業(yè)的專家進(jìn)行聯(lián)合會審，并提出審核過程中的問題，再由設(shè)計方的專家提出有關(guān)的問題，然后進(jìn)行分析提出相關(guān)的解決方略。如果發(fā)現(xiàn)會審結(jié)果與原預(yù)算出現(xiàn)不相符的現(xiàn)象，則需要具體針對該問題進(jìn)行分析。該方法主要適用于專業(yè)性較強(qiáng)的建筑工程。

3.2.5對比分析

對比分析的方法主要是將建筑工程的建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)語立項的批文進(jìn)行對比，然后將工程量與建筑工程設(shè)計的圖紙進(jìn)行對比，找出預(yù)算過程中出現(xiàn)的問題，從而確定預(yù)算的精準(zhǔn)度。對預(yù)算精準(zhǔn)度要求較低的建筑工程可以使用這種方法。

4　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問題

4.1建筑工程設(shè)計圖紙混亂

建筑工程設(shè)計圖紙混亂會給建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作產(chǎn)生不良的影響。尤其是施工的設(shè)計圖與竣工后的設(shè)計圖如果沒有很好地區(qū)分開來，就會給建筑工程的預(yù)結(jié)算工作造成不良的后果。施工設(shè)計圖主要是施工前對整個工程招標(biāo)與工程施工步驟進(jìn)行規(guī)劃的設(shè)計圖，然而竣工設(shè)計圖是在工程完成之后對數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄的圖紙，所以兩者是完全不相同的。但是，就目前而言，我國很多建筑公司在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算的時候講兩者混淆，甚至很多企業(yè)將取消的施工設(shè)計圖加入到預(yù)算當(dāng)中，從而降低了工程造價預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)度。

4.2缺乏完善的管理制度

建筑工程材料的價格影響著工程總造價，也影響著建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的精準(zhǔn)性。然而，很多建筑公司的管理者會濫用職權(quán)篡改相關(guān)的數(shù)據(jù)，或者施工的時候采取比實際成本較低的材料，上報的時候卻上報成本比較高的材料，從而謀取私利。很多現(xiàn)象就是工程項目減少而價格卻沒有變化，這就導(dǎo)致工程造價的增加。建筑工程中的很多建筑材料的價格是按照定額制定的，但實際的工作中由于市場的變化存在著一定的浮動，所以材料的差價也是工程造價預(yù)結(jié)算審核中的主要內(nèi)容之一。但是，如果一些該報的項目沒有報而不該報的項目卻報了，就很有可能導(dǎo)致建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的不精準(zhǔn)。

4.3相關(guān)聯(lián)系單位變更

相關(guān)聯(lián)系單位的變更會對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的核算工作產(chǎn)生一定的影響。在具體建筑施工的時候，如果相關(guān)的施工設(shè)計圖紙資料出現(xiàn)變更而沒有及時進(jìn)行處理，則會導(dǎo)致相關(guān)聯(lián)系單位的施工設(shè)計資料的不足，影響到建筑工程造價預(yù)結(jié)算的精確度。另外，很多企業(yè)在施工的過程中，一些相關(guān)人員濫用職權(quán)篡改聯(lián)系單位的數(shù)據(jù)等，以謀取私利，這種情況也會對建筑工程造價預(yù)結(jié)算帶來一定的影響。

5　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點

①相關(guān)的工作人員要嚴(yán)格按照有關(guān)部門的規(guī)定以及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行審核工作，同時也要對材料的差價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，這樣才能夠確保審核費用的準(zhǔn)確性和真實性。②在審核建筑工程套用單價的時候，要對單件物品的價格以及建筑工程整體的實施步驟與計劃是否一致進(jìn)行著重審核。同時，還要對機(jī)械與人工的價格進(jìn)行相關(guān)審核，確保預(yù)算價格的合理性。③在對工程量進(jìn)行審核的時候，要運用相關(guān)的工程規(guī)劃方案以及預(yù)算制度進(jìn)行反復(fù)審核，如果出現(xiàn)問題則需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行糾正。這是因為審核工程量是一個非常復(fù)雜的過程，具體操作起來也有一定的難度，因此要進(jìn)行反復(fù)審核才能夠確保建筑工程造價預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。④要不斷提高相關(guān)審核工作人員的職業(yè)素養(yǎng)。建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作是由工作人員完成的，工作人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能影響著工作完成的質(zhì)量。因此，在審核工作當(dāng)中就要不斷提高相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，從而保證審核工作的準(zhǔn)確性，提高審核工作的效率和質(zhì)量。⑤在結(jié)算審核的時候要進(jìn)行總結(jié)和分析。要注意審核工程的結(jié)算和工程施工合同是否與招投標(biāo)文件相符，注意檢查遞送材料和資料是否完整和真實，注意原圖紙中未做的項目是否全部扣除以及施工現(xiàn)場發(fā)生的配合費用是否按照規(guī)定計算等。

6　結(jié)語

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是非常復(fù)雜的，也是確保建筑工程能夠順利進(jìn)行的關(guān)鍵所在。所以，進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的工作人員要不斷提高自己的職業(yè)素養(yǎng)，按照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行審核，以提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，提高審核工作的質(zhì)量和效率。

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TU723.3

A

1673-0038（2015）12-0118-02

2014-1-26

黃守旺（1984-），男，本科，主要從事工程造價預(yù)算工作。