孫曉波

（泰州職業(yè)技術學院，江蘇 泰州225300）

0 引言

人類建筑的雛形就是一個空間， 一個具有擋風遮雨功能的居所， 這個居所的安全可靠性直接關系到人身和財產(chǎn)安全。 然而多年以來，新老建筑的質量安全事故頻頻發(fā)生，觸目驚心。 管理部門、設計人員、 技術人員從頻發(fā)的事故中總結建筑中存在的技術問題，提出應對措施。

建筑的形成是一個復雜的過程。 從立項、設計、開工、建設、竣工、裝修到使用，牽涉到房產(chǎn)開發(fā)部門、規(guī)劃設計部門、監(jiān)理部門、施工部門、室內(nèi)設計部門、 物管部門以及使用者等不同的群體或個體。 住宅的安全質量，關系著民生大計。 將民眾安全放在第一位， 從接二連三的住宅樓房倒塌的廢墟上找出事故原因，并采取相應的措施，才能從根本上杜絕房屋安全質量隱患。

1 居住建筑安全質量問題的原因

提高居住建筑的安全質量， 給人們一個安全舒適的居住環(huán)境，保障人民的居住安全利益，就必須對影響居住建筑質量安全的因素進行合理分析， 對產(chǎn)生質量安全的隱患采取有力的管理及技術措施。

從建筑技術的視角分析，造成當前我國居住建筑質量安全的主要因素：一是建筑設計階段方案設計不當；二是施工階段管理與技術手段不當；三是使用階段物業(yè)管理及后期維護不當。

2 避免居住建筑安全事故應采取的措施

2.1 設計階段的居住建筑質量控制

在設計階段，檢測報告、技術指標、設計任務要求對于房屋的安全質量都有相當大的影響。有統(tǒng)計顯示，全國各地存在安全隱患的房屋主要集中在上世紀八九十年代建成使用的小區(qū)，其共同特點都為磚混結構。 從建筑技術的角度分析，磚混結構的房屋承重結構是鋼筋混凝土樓板和磚墻體。磚混結構的房屋設計關鍵是房屋的整體功能性設計和房屋的構造設計。 建筑設計師在建筑方案設計階段，應盡量做好設計前期調(diào)研和可行性研究，以盡量滿足各用戶對使用空間功能的使用要求。否則房屋建筑交付使用后，各業(yè)主會根據(jù)各自的需求對室內(nèi)空間進行改造。 而空間改造只有在非承重墻體上做文章，才不影響房屋原先的設計剛度和穩(wěn)定性，一旦動了磚混結構的承重構件，建筑本身的安全系數(shù)就已在使用前大打折扣。

以承重磚墻為主體的磚混結構建筑，在設計時應注意：一是在結構主體構件的設計上注意磚混結構建筑體型宜規(guī)整； 內(nèi)橫墻間的距離不能過大，且橫墻間距盡量均勻布置，上下對齊門；窗洞口應排列有序且不宜開得過大。二是在構件的選擇和布置上除了考慮結構的強度和穩(wěn)定性等要求外，還要滿足耐久性、耐火性及其保溫隔熱、防潮、表面裝飾等構造要求。 建于地震區(qū)的房屋，要根據(jù)防震規(guī)范采取防震措施，如設置構造柱、圈梁配置拉結鋼筋等。

以自然客觀條件為前提，選擇合理可行的建筑設計方案和構造處理措施，是加強居住建筑質量的先決條件。

2.2 施工階段的居住建筑質量控制

在建筑工程的施工階段，存在著大量影響施工質量的因素，如決策、設計、材料、環(huán)境、地形、氣象、施工工藝、施工方案、操作方法、技術措施、管理制度、施工人員素質等。 施工階段的建筑質量控制是建筑工程質量控制的關鍵階段。

施工人員的素質高低及質量意識的強弱直接影響建筑工程的質量。 施工單位選擇高素質的施工技術人員，是保障建筑工程質量的有力措施。 《房屋建筑質量通病的防治措施》 是保證建筑工程質量預控機制有效性的關鍵， 施工人員在施工過程中按防治措施逐條實施，可以大大減少質量通病的發(fā)生率，從施工技術手段方面保障建筑工程的施工質量。

建筑工程所需的材料和設備的質量好壞也會影響到建筑工程的質量。 在施工現(xiàn)場，施工管理人員嚴把材料和設備關，凡是沒有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗不合格的材料和機械設備，均不得進場。 應從施工現(xiàn)場管理方面保障建筑工程的質量。

合理而正確的施工組織設計，也是保證建筑工程質量的必要條件。在施工過程中根據(jù)客觀條件選擇合理的符合現(xiàn)場條件及工藝要求的施工方法，符合國家有關施工規(guī)范和質量檢驗評定標準的規(guī)定，與施工機械設備和施工組織方式相適應，才能提高建筑工程的質量。

磚混結構又稱鋼筋混凝土混合結構，是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。因為磚混結構的主要承重結構是磚墻，所以磚的形狀及強度就決定了房屋的強度。在施工過程中選擇形狀規(guī)則的磚，強度高的砂漿，并保證灰縫的均勻度和飽滿度，就能確保磚砌體的高強度，從而保證房屋的耐用年限。

綜上所述，影響房屋建筑質量的因素中管理因素和技術手段在房屋工程質量控制中顯得尤為重要。高質量高標準的技術手段和技術裝備是建筑工程的施工階段的先決條件，施工過程的各個環(huán)節(jié)都需要企業(yè)嚴格的技術管理和控制。

2.3 使用階段的居住房屋質量控制方案

使用階段的居住建筑的質量控制有三個方面：一是房屋自身質量問題，由于設計階段方案不合理或施工階段的管理和技術原因造成的建筑本身存在的質量問題。二是建筑使用過程中業(yè)主私自拆改加建主體結構以滿足個人使用要求而造成的整棟建筑質量安全隱患。三是意外荷載，如滑坡、煤氣爆炸等造成的安全質量問題。

針對第二點 “人為因素” 造成房屋的安全隱患，相關政府部門應定期采取措施對樓房使用情況進行排查?！督ㄖこ藤|量管理條例》第十五條規(guī)定“房屋建筑使用者在裝修過程中， 不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。 ”作為房屋使用的物業(yè)管理部門，應該在管理過程中加大監(jiān)管力度，在業(yè)主裝修房屋階段嚴把監(jiān)督關，嚴禁業(yè)主擅自變動房屋建筑主體和承重結構，房屋的使用者也不得隨意改變房屋的使用功能和主體結構，從而杜絕居住房屋的安全隱患。

3 結語

房屋建筑工程從產(chǎn)生到使用是一個極其復雜的過程，房屋建筑工程的管理工作也是一項綜合性極強的工作。 在房屋工程的設計、施工、管理、使用過程中， 質量監(jiān)督機構的監(jiān)督和檢查配合設計、監(jiān)理和施工單位之間的工作，多方面采取措施進行維護管理，才能確保工程項目質量，保障房屋建筑的安全使用。通過法律規(guī)則的完善、政府監(jiān)管的到位、行業(yè)規(guī)范的健全、市場保險的助力，才能形成一個良好的建筑文化。