李佳梅

（河北旭隆建設(shè)有限公司）

淺談建筑物建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理

李佳梅

（河北旭隆建設(shè)有限公司）

建筑物造價(jià)是建筑商最為關(guān)心的一個(gè)問題。建筑節(jié)能，是建筑行業(yè)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)要求。如何平衡建筑造價(jià)與建筑節(jié)能之間的關(guān)系，是建筑商們迫切需要解決的問題。因此我們需要更加重視建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理過程中的各項(xiàng)工作，確保每項(xiàng)工作細(xì)節(jié)的科學(xué)合理和建筑工程的效益最大化，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

建筑節(jié)能；建筑造價(jià)管理；建筑成本

就我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而言，建筑、交通、工業(yè)是三大耗能體，其中建筑能源占總能耗的35%，是必須引起重視的一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題。由于管理工作的不完善，在建筑物節(jié)能與建筑物造價(jià)管理時(shí)，存在造價(jià)咨詢與節(jié)能咨詢互相分離的問題，加之建筑節(jié)能又涉及設(shè)計(jì)部門、管理部門、施工部門等多項(xiàng)部門，想要進(jìn)行有效節(jié)能，必須采取行之有效的管理方法和措施，本文就對此內(nèi)容進(jìn)行分析探討。

1　建筑節(jié)能和建筑造價(jià)

建筑節(jié)能是在相同目的或同等需求的條件下，對建筑生產(chǎn)材料、施工過程最大化的降低能耗。建筑造價(jià)指整個(gè)工程建設(shè)中的全部費(fèi)用。建筑工程造價(jià)是包括建筑項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程綜合造價(jià)和單位工程造價(jià)的。但是對整個(gè)建筑工程造價(jià)的管理在我國是不完善的，許多管理理念都與國家政策相脫節(jié)。

我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，成績斐然，但只在工程期間，沒有對項(xiàng)目成本和材料使用的控制規(guī)劃監(jiān)管、缺乏責(zé)任感，只追求眼前利益與個(gè)人利益的現(xiàn)實(shí)狀況，對建筑節(jié)能的認(rèn)識片面化，造成我國自愿的大量浪費(fèi)。從另一方面看，這也充分說明了我國建筑節(jié)能工作是非常有潛力的。對建筑全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行成本控制，根據(jù)實(shí)際情況采取物盡其用的原則，創(chuàng)新造價(jià)管理的方法，直接有效的提升建筑節(jié)能的效果。

2　實(shí)現(xiàn)技術(shù)節(jié)能的技術(shù)和措施

為了實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，在建筑過程中，開發(fā)節(jié)能材料和再生能源來降低能耗，提高能耗系統(tǒng)的效率，讓終端能源使用量降低，用最小的能源和優(yōu)先的資源獲得社會效益和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大化。

只是，我國目前建筑工程的能源利用率還很低下，生產(chǎn)速度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上建筑耗費(fèi)能源的速度，長此以往，必須面臨對舊房的節(jié)能改造，帶來更多的人力和物力的耗費(fèi)。所以，要提高能源在建筑中的使用效率，是國家能源緊缺狀況得到緩解，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展?？蓮囊韵路矫孢M(jìn)行努力∶

2.1利用節(jié)能技術(shù)

建筑節(jié)能工作的開展，可采用提高對外墻、門窗、屋面等結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，對制冷、照明等設(shè)施運(yùn)行降低能耗，進(jìn)行新能源的開發(fā)與利用等相關(guān)技術(shù)。節(jié)能建筑的造價(jià)要比非節(jié)能建筑的造價(jià)成本高10%，屋頂、外窗和外墻是節(jié)能投資的要投入點(diǎn)，這些技術(shù)的實(shí)施會造成建筑造價(jià)的提升。從整體來看，建筑節(jié)能對材料和施工成本費(fèi)用的增加并不明顯。但是，它的實(shí)現(xiàn)，對改變?nèi)藗兊纳罹幼…h(huán)境和節(jié)約居住者的使用成本具有十分重要的意義。

2.2實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的措施

（1）管理思想的改進(jìn)。在建筑工程當(dāng)中，工程造價(jià)起著非常重要的規(guī)劃作用，嚴(yán)格監(jiān)督建筑質(zhì)量、認(rèn)真掌握工程造價(jià)是決定建筑工程好壞的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。可是，如今使用的造價(jià)管理方法已經(jīng)不適應(yīng)于建筑節(jié)能要求的推進(jìn)，必須要樹立“全過程成本”的管理觀念。即在建筑物整個(gè)使用過程個(gè)一次性建造成本中的維護(hù)運(yùn)行、消耗成本費(fèi)用進(jìn)行管理，涉及到復(fù)雜的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝的綜合運(yùn)用，對投資資金的增多要進(jìn)行工程造價(jià)單的透明化、完整化、準(zhǔn)確化。

（2）建立健全管理體系。節(jié)能建筑的工程造價(jià)內(nèi)容要在“全過程成本”的管理觀念下大力改革，對建設(shè)節(jié)能建筑需要的費(fèi)用定額、預(yù)結(jié)算定額等資金投入進(jìn)行完善。建立一種適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑工程造價(jià)的費(fèi)用管理及經(jīng)濟(jì)核算體系，并對適應(yīng)當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑的技術(shù)、材料、設(shè)備進(jìn)行廣泛的應(yīng)用和推廣，從而為建筑造價(jià)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)體系建立一套具體的、完善的綜合性方案。

（3）提高管理水平。在建筑造價(jià)管理工作中，工作方式要宜時(shí)宜地，具備良好的服務(wù)意識，建立健全設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)等方面的建筑造價(jià)信息互動和監(jiān)管平臺，實(shí)現(xiàn)事后監(jiān)管向事前控制的有效轉(zhuǎn)變。在充分利用政府機(jī)構(gòu)的信息優(yōu)勢的同時(shí)，加強(qiáng)對國家建筑節(jié)能方法和政策的宣傳和普及，讓動態(tài)管理逐漸完全取代靜態(tài)管理。并在節(jié)能減排的政策要求下，用主動管理取代被動管理，構(gòu)建適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑工程的經(jīng)濟(jì)體系。

3　結(jié)束語

建筑節(jié)能，是我國建筑行業(yè)未來發(fā)展的市場要求和政策導(dǎo)向。雖然，建筑節(jié)能措施的實(shí)施會造成建筑造價(jià)高于通常的普通建筑，但是隨之帶來的好處卻是長久性的，是符合經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的要求的。將科學(xué)發(fā)展觀靈活貫穿于建筑造價(jià)和節(jié)能建筑的關(guān)系中，促進(jìn)兩者間的適應(yīng)與融合，是建筑造價(jià)在建筑節(jié)能方面的有效措施之一。積極實(shí)現(xiàn)這一措施的應(yīng)用與普及，為我國建筑業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

[1]陳秋婷.建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013（5）.

[2]秦玉芳，朱廣利.建筑節(jié)能與建筑造價(jià)管理淺析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2012（17）.

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∶2015-2-28