耿彬

（柳州筑騰建筑工程有限公司　廣西　柳州市　545001）

新形勢(shì)下加強(qiáng)房屋建筑概預(yù)算的措施研究

耿彬

（柳州筑騰建筑工程有限公司廣西柳州市545001）

隨著我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入，也隨著我國(guó)進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)的發(fā)展也步入了一個(gè)全新的階段。在這個(gè)階段當(dāng)中房屋建筑的發(fā)展越來(lái)越受到國(guó)家和政府的重視。而在房屋建筑當(dāng)中建筑工程的概預(yù)算是一個(gè)非常重要的內(nèi)容。在房屋建設(shè)當(dāng)中只有處理好房屋建筑概預(yù)算的工作，才能使得建筑施工取得更好的效益，才能為人民群眾營(yíng)造更好的生活環(huán)境。

房屋建筑；概預(yù)算；措施；研究

在新時(shí)期的房屋建筑當(dāng)中，房屋建筑的概預(yù)算具有著非常重要的意義。房屋建筑的概預(yù)算是對(duì)工程所需的資金做一個(gè)初步的估計(jì)，這種工作對(duì)保證房屋建筑工程的有序進(jìn)行起到了非常重要的作用。本文就是針對(duì)房屋建筑概預(yù)算，分別從房屋建筑概預(yù)算的定義、房屋建筑概預(yù)算的作用、房屋建筑概預(yù)算存在的問(wèn)題、房屋建筑概預(yù)算解決問(wèn)題的措施，幾個(gè)方面研究新形勢(shì)下加強(qiáng)房屋建筑概預(yù)算的措施，希望能夠?qū)Υ蠹移鸬綆椭饔谩?/p>

1　房屋建筑概預(yù)算的定義

我們常常說(shuō)到的房屋建筑概預(yù)算是指根據(jù)不同的時(shí)期、不同的建筑工程事先計(jì)算出此項(xiàng)工程所需的建筑圖紙以及建筑所需資金。房屋工程概預(yù)算是建筑資金預(yù)算和建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一個(gè)總稱(chēng)。它對(duì)推進(jìn)房屋建筑施工進(jìn)程起到了非常大的幫助作用，也給人民群眾營(yíng)造出了一個(gè)舒適的生活環(huán)境，對(duì)提升我國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有很大的幫助作用。

2　房屋建筑概預(yù)算的作用

從本文中，我們對(duì)房屋建筑概預(yù)算的定義中不難看出，房屋建筑的概預(yù)算在新時(shí)期的工程項(xiàng)目中有著非常重要的作用。那么，它具體有哪些作用，我們從以下幾點(diǎn)向大家加以說(shuō)明：①房屋建筑的概預(yù)算有利于落實(shí)工程的資金以及建設(shè)圖紙，對(duì)提高我國(guó)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)都有著很重要的作用。②有利于國(guó)家對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行有效的宏觀調(diào)控。房屋建筑施工團(tuán)隊(duì)將工程所需的資金以及設(shè)計(jì)圖紙上交政府之后，政府可以根據(jù)上交的一系類(lèi)文件對(duì)工程施工隊(duì)伍進(jìn)行有效的調(diào)控，也可以有效的對(duì)工程建設(shè)提供人力、物力、財(cái)力上的支持。從而提高的工程施工的效率，加強(qiáng)了工程施工的質(zhì)量。

3　房屋建筑概預(yù)算存在的問(wèn)題

當(dāng)然，任何的工作都會(huì)有一些問(wèn)題的存在，對(duì)于房屋建筑概預(yù)算而言也不例外。在房屋建筑概預(yù)算的工作當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，這些問(wèn)題導(dǎo)致工程投入的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于預(yù)算的資金，而且會(huì)延誤工程完工的時(shí)間，這些問(wèn)題對(duì)施工單位、對(duì)政府、對(duì)人民群眾都會(huì)造成很大的影響。

3.1房屋建筑概預(yù)算管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題

在房屋建筑概預(yù)算主要是依靠工作人員來(lái)完成的，但是在房屋建筑概預(yù)算經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)管理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。由于房屋建筑概預(yù)算涉及的范圍非常廣泛，這就需要施工團(tuán)隊(duì)各部門(mén)之間的緊密配合，在這過(guò)程中任何一個(gè)部門(mén)出現(xiàn)失誤都會(huì)對(duì)房屋建筑概預(yù)算工作造成麻煩。所以在實(shí)際的工作當(dāng)中，需要各部門(mén)按照投資分配標(biāo)準(zhǔn)控制設(shè)計(jì)，保障房屋建筑概預(yù)算的工作能夠順利的進(jìn)行。

3.2房屋建筑概預(yù)算中工程的招標(biāo)要規(guī)范化

招標(biāo)工作是每一個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施之前都要完成的一項(xiàng)任務(wù)，所以為了確保招標(biāo)工作能夠順利的進(jìn)行，我們?cè)谡袠?biāo)時(shí)應(yīng)該注意保證招標(biāo)工作的公平、公正、公開(kāi)。不管是負(fù)責(zé)招標(biāo)的單位還是被招標(biāo)的施工單位都應(yīng)該將招標(biāo)工作規(guī)范化，可以利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)認(rèn)真組織招標(biāo)工作，這樣可以使得招標(biāo)工作更加規(guī)范化。

3.3完善工程概預(yù)算管理工作

在房屋建筑概預(yù)算有一項(xiàng)工作是非常重要的，那就是工程項(xiàng)目的概預(yù)算，對(duì)于這項(xiàng)工作我們一定要非常的重視。在工程項(xiàng)目概預(yù)算的工作當(dāng)中，我們要做到從大局出發(fā)，做到各部門(mén)之間的緊密配合，從而調(diào)動(dòng)工作人員的工作積極性。始終要做到崗位責(zé)任制、工作責(zé)任制，將每一項(xiàng)工作落實(shí)到實(shí)處，分配個(gè)每一個(gè)人，將工程概預(yù)算工作的效率提升到最大化。

3.4房屋建筑概預(yù)算的設(shè)計(jì)圖紙一定要規(guī)范

在房屋建筑的概預(yù)算中，對(duì)于圖紙的設(shè)計(jì)一定要做到科學(xué)規(guī)范。保證好圖紙的科學(xué)性、可靠性、準(zhǔn)確性。這樣做的好處就在于避免了在工程是佛能夠過(guò)程中出現(xiàn)資金超過(guò)預(yù)算、工程施工周期延長(zhǎng)、工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的問(wèn)題。所以，我們?cè)谠O(shè)計(jì)圖紙時(shí)要認(rèn)真細(xì)致的設(shè)計(jì)并且要做好審查的工作。從而提高房屋建筑的質(zhì)量以及水平。

3.5房屋建筑概預(yù)算工作要加強(qiáng)政府的監(jiān)管力度

在房屋建筑概預(yù)算工作中還有一項(xiàng)工作是非常重要的，那就是政府部門(mén)對(duì)房屋建筑概預(yù)算施工團(tuán)隊(duì)的監(jiān)管工作。在政府部門(mén)對(duì)房屋建筑概預(yù)算工作進(jìn)行監(jiān)管時(shí)一定要規(guī)范他們的行為準(zhǔn)則，最好是要制定一系列切實(shí)有效的法律法規(guī)，并且要讓他們嚴(yán)格遵守這些法律法規(guī)，一旦做出違反法規(guī)的事情，就要用嚴(yán)厲的手段予以警告。只有這樣才能讓他們嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，降低過(guò)程預(yù)算、提升過(guò)程質(zhì)量。

4　房屋建筑概預(yù)算解決問(wèn)題的措施

通過(guò)上述文章的論述，我們發(fā)現(xiàn)在目前的房屋建筑概預(yù)算工作中還存在著非常多的問(wèn)題，那么，面對(duì)這么多的問(wèn)題我們就一定要解決好。到底應(yīng)該怎么解決問(wèn)題，怎樣才能解決好問(wèn)題成為我們研究的關(guān)鍵所在。以下幾點(diǎn)就是我們總結(jié)出的在房屋建筑概預(yù)算的措施：①在房屋建筑概預(yù)算工作的準(zhǔn)備階段就應(yīng)該高度重視這項(xiàng)工作，從細(xì)節(jié)的地方去準(zhǔn)備，去策劃才可以做到最好。②在房屋建筑概預(yù)算工作進(jìn)行時(shí)，應(yīng)該把每一項(xiàng)工作落實(shí)到實(shí)處，各部門(mén)都要對(duì)房屋建筑概預(yù)算工作有非常細(xì)致的了解，明白該做什么，不該做什么。另外在工作時(shí)要制定出不同的預(yù)案，再講不同的預(yù)案進(jìn)行細(xì)致的對(duì)比，最終選擇最好的方案。③在房屋建筑概預(yù)算工作中還應(yīng)該從施工所需的原材料上入手，選擇最好的原材料進(jìn)行施工。④在房屋建筑概預(yù)算中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)的體制。這項(xiàng)措施主要是針對(duì)招標(biāo)的過(guò)程，我們一定要打破傳統(tǒng)吃“大鍋飯”的思想，沖破行業(yè)以及地區(qū)的束縛，在相對(duì)平等的條件下進(jìn)行投標(biāo)承包，選擇最好的企業(yè)或者是公司進(jìn)行這項(xiàng)工程。這樣，不僅僅可以降低工程的造價(jià)、提高工程的質(zhì)量、縮短工程的工期。還有利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于公司企業(yè)的發(fā)展。⑤提出對(duì)工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)以及竣工結(jié)算實(shí)行一體化的管理體系。⑥提出用動(dòng)態(tài)的方法研究和管理工程造價(jià)，進(jìn)一步的與國(guó)際接軌，盡快實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋建筑概預(yù)算的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

5　結(jié)語(yǔ)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及完善，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也開(kāi)始變得越來(lái)越激烈，面對(duì)這樣的狀況，我們更應(yīng)該從房屋建筑概預(yù)算入手。加強(qiáng)對(duì)房屋建筑概預(yù)算的控制，只有這樣才可以更好的保證企業(yè)公司的效益，更好的保證市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。

[1]田桂英，白順果.建筑概預(yù)算在設(shè)計(jì)部門(mén)中的作用[J].河北建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2001（02）.

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