黎藜

（湖南省第六工程有限公司 湖南長沙 410007）

建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策探討

黎藜

（湖南省第六工程有限公司 湖南長沙 410007）

建筑工程造價指的是在建設(shè)某一項目工程時，所需要的全部費用，具體而言，建筑工程造價包括安裝工程費用、設(shè)備購置費用、工程建設(shè)費用等等。本文首先介紹了建筑工程造價的概念，然后對影響建筑工程造價的各種因素進行了分析，并且提出了一系列降低工程造價的措施，以期合理控制建筑工程造價。

建筑工程造價；影響因素；對策

1 引言

合理的建筑工程造價是提高企業(yè)管理水平的基礎(chǔ)，建筑工程造價管理和控制貫穿于建筑工程施工全過程中。制定科學合理的建筑工程造價，有利于消除各類影響因素，使工程建設(shè)更加科學有效，提高工程建設(shè)社會效益和經(jīng)濟效益。

2 建筑工程造價

從業(yè)主角度而言，工程造價指的是在建設(shè)工程項目時所需要的全部費用，是工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用的總和。當投資者選定一個建設(shè)項目后，首先需要對項目進行科學評估再做出決策，然后經(jīng)過招投標到竣工驗收等一系列投資活動。在投資活動中，所需要花費的費用形成了固定資產(chǎn)以及無形資產(chǎn)，而這些所有的費用就構(gòu)成了工程造價。

從社會主義商品經(jīng)濟角度而言，工程造價即為工程價格，是設(shè)備市場、勞務市場等一系列交易活動中所形成的建設(shè)工程總價格。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，在多次預估、交易的基礎(chǔ)上由市場形成價格。

按工程不同的建設(shè)階段，工程造價具有不同的形式：

（1）投資估算是指在投資決策階段，建設(shè)單位或者由建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)應該根據(jù)工程建設(shè)的各項資料，采用一定的預估方法，對建設(shè)項目的全部費用進行合理預測和估算。

（2）設(shè)計概算指的是在工程設(shè)計階段，設(shè)計單位依據(jù)設(shè)備資料、設(shè)計圖紙等資料編制具體的工程建設(shè)費用所需經(jīng)濟文件。

（3）在技術(shù)設(shè)計階段，需要結(jié)合實際情況，對建設(shè)規(guī)模、設(shè)備類型等多個方面進行修改調(diào)整，修正概算。

（4）施工圖預算指的是在完成施工圖設(shè)計后，在工程正式開工前，根據(jù)預算定額、費用計算等確定總建設(shè)費用經(jīng)濟文件。

（5）工程結(jié)算指的是承包方根據(jù)合同約定，向建設(shè)單位辦理已經(jīng)完成的工程價款的清算文件。

（6）建筑工程竣工結(jié)算是由建設(shè)單位所編制的，能夠反映建設(shè)項目的實際造價文件以及投資效果文件，是建筑工程竣工驗收的重點，能夠反映出建設(shè)項目的經(jīng)濟效益，也是辦理建設(shè)工程交付使用文件的重要依據(jù)。

3 影響建筑工程造價的具體因素

3.1 政策方面的影響因素

在建筑工程造價宏觀管理控制方面，國家相關(guān)管理部門以及地方管理部門已經(jīng)對建筑工程建設(shè)程序、建筑工程項目的審批以及投資費用制定了一系列法律規(guī)定，并且在政策上也有一定的約束。建筑工程項目建設(shè)全過程一般包括準備、工程設(shè)計、實際施工以及竣工驗收這幾個階段，在建筑工程造價管理方面，工程造價工程師需要明確國家政府的相關(guān)法律法規(guī)和政策，然后科學合理的制定施工材料費用、人工成本費用、施工所用機械設(shè)備費用等等。國家法律政策并不是一塵不變的，所以，工程造價工程師還應該及時了解國家經(jīng)濟政策的新形勢，合理評估法律法規(guī)的變化情況，并將此作為制定建筑工程造價的主要依據(jù)。

3.2 設(shè)計方面的影響因素

建筑工程施工單位成功競標并且簽訂完施工合同后，即可安排建筑工程設(shè)計人員對工程項目進行實地勘查并設(shè)計，為建筑工程實際施工提供科學合理的施工方案?，F(xiàn)階段，我國建筑工程設(shè)計的深度和質(zhì)量也會在一定程度上影響著建筑工程的造價。在我國一些中小城市，建筑工程設(shè)計人員的技術(shù)水平還是有限制的，很多設(shè)計人員不能熟練掌握設(shè)計理論和施工新技術(shù)，因此在施工方案中，可能會存在一定的技術(shù)漏洞和滯后性問題。另外，由于對工程的綜合情況不夠了解，因此設(shè)計質(zhì)量較低，所以在施工過程中很容易出現(xiàn)設(shè)計方案更改的問題，這就會導致施工工期延長，導致建筑工程整體造價的提升。

建筑工程圖紙方面，工程圖紙設(shè)計情況能夠直接決定實際施工是否順利，與整個建筑工程的成本控制具有很大的關(guān)聯(lián)。如果因為某種原因必須對工程圖紙進行修改，則必須經(jīng)過深思熟慮，安排專業(yè)設(shè)計人員和技術(shù)人員進行討論，盡量少的進行更改，避免給整個工程建設(shè)帶來不必要的經(jīng)濟損失。

3.3 施工方面的影響因素

在建筑工程建設(shè)中，設(shè)計因素對于工程造價的影響是最大的，而且不確定性較強。工程施工的基礎(chǔ)是工程圖紙，在每個施工環(huán)節(jié)開始前，都應該明確工程圖紙的內(nèi)容，并且事先做好施工方案設(shè)計，然后再進行施工。但是，不可避免的是，在實際施工過程中，依然會有一些突發(fā)事件影響施工進度，所以還應該在施工前制定好應對突發(fā)事件的預案，一旦發(fā)生突發(fā)事件，就可以立即使用預案，保證施工進度。掌握施工要素不僅有利于提高建筑工程施工質(zhì)量，而且還有利于控制工程造價。

4 合理控制建筑工程造價的對策

4.1 建立完善的市場監(jiān)督體系

市場經(jīng)濟條件下，必須堅持以市場為導向控制建筑工程造價，建設(shè)企業(yè)的產(chǎn)品應該與市場相一致，獲取最大利潤。因此，在建筑工程建設(shè)全過程中，建筑工程造價必須嚴格遵循市場規(guī)律，并且建立市場監(jiān)督系統(tǒng)，對工程造價進行標準化管理。只有完善的市場監(jiān)督系統(tǒng)才可以促使市場發(fā)揮調(diào)解作用，使各個建筑工程施工企業(yè)能夠公平競爭，保證建設(shè)各方的利益。另外，政府也應該最大程度的發(fā)揮監(jiān)督控制職能，采取有效措施從宏觀層面上控制建筑工程造價。

4.2 優(yōu)化設(shè)計階段工程造價管理

建筑工程設(shè)計方案是整個工程建設(shè)的基礎(chǔ)，科學合理的設(shè)計方案是奠定整個工程建設(shè)工程造價的關(guān)鍵，有利于避免在建筑施工過程中產(chǎn)生造價過多的問題，而且還有利于節(jié)約工程建設(shè)資源。

工程初步設(shè)計階段是工程造價的重要影響因素，只有嚴格控制好設(shè)計和技術(shù)兩項內(nèi)容，才能有效保證工程造價為最低，提高效益、優(yōu)化方案。對此，必須綜合考慮各項影響因素，準確把握工程設(shè)計目標、技術(shù)設(shè)計、標準制定等各個環(huán)節(jié)。只有確保設(shè)計方案的科學性、合理性，才可以從根本上降低施工成本、降低資金投入，確保建筑工程施工經(jīng)濟效益。在工程設(shè)計過程中，應該綜合考慮各項影響因素，在最佳方案中選擇一項最為合理的設(shè)計方案，最后通過論證科學整合，不斷優(yōu)化，確定建筑工程造價設(shè)計方案的重要依據(jù)。

限額設(shè)計指的是在設(shè)計前，明確整體構(gòu)想，通過批準總概算控制總體工程投入情況，嚴格依據(jù)分配投資限額控制好技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計，盡量避免出現(xiàn)不科學的多次變更，有效實現(xiàn)投資限額。限額設(shè)計主要就是實用設(shè)計，通過最少的人力、物力、財力、技術(shù)投入，保證施工質(zhì)量的提升。限額設(shè)計一直在工程的各個環(huán)節(jié)中，體現(xiàn)到每一道工序，只有細化環(huán)節(jié)，才能在每道程序中做好限額設(shè)計。

4.3 合理控制施工階段工程造價

在建筑工程施工前確定了科學合理的設(shè)計方案，就可以據(jù)此制定符合實際需求的施工方案，降低建筑工程造價。在實際施工過程中，應該加強施工管理監(jiān)督，避免施工人員對施工材料造成浪費。為此，工程建設(shè)管理人員必須制定出符合實際情況的施工進度，加強施工進度控制和工程建設(shè)質(zhì)量控制。

（1）制定科學合理的施工進度計劃。施工進度計劃在建筑工程項目的作用意義在于，明確工程各配套施工期限以及竣工日期，保持建筑施工的均衡性和連續(xù)性，在限期內(nèi)完成工程施工建設(shè)并且能夠迅速發(fā)揮效果。在實際的施工進度計劃制定中，必須要注意以下幾點：①總進度計劃一定要符合施工合同中的開、竣工日期規(guī)定；②合理安排施工順序，盡量提前建設(shè)施工使用的永久性工程，先施工急需和關(guān)鍵的工程；③避免施工技術(shù)出現(xiàn)漏洞，符合相關(guān)要求；④確定符合實際需求的施工計劃；⑤合理安排各個分項工程之間的施工時間和施工順序；⑥施工劃分的程度一定要細致；⑦施工平面各空間要做到合理安排，均衡機械、材料、勞動力的需要量。

（2）加強施工組織人員管理工作。在工程項目建設(shè)中，技術(shù)骨干以及核心施工隊伍應該由經(jīng)驗豐富的施工人員所構(gòu)成，為了有效保障在工期內(nèi)順利完成施工目標，需要合理安排建筑工程建設(shè)所需要的人力、物資以及設(shè)備等，快速組織人力、設(shè)備與材料等進場。在簽署施工合同后，施工管理者應當快速到位，并且積極組織實施現(xiàn)場調(diào)查，編制出符合工程實際需求的實施性施工組織設(shè)計方案。在建筑工程項目開工前，應當結(jié)合現(xiàn)場所具有的施工條件，認真安排好臨時性設(shè)施，切實加強各項施工準備工作，落實具體施工方案。在施工過程中，應當實施標準化施工，嚴格依據(jù)質(zhì)量標準管理體系的要求，按照施工的進度要求，編制施工計劃，提高施工的進度。

4.4 加強對材料價格與從業(yè)人員的管理

新時期，建筑工程項目數(shù)量越來越多，建筑工程發(fā)展迅速，在建筑工程設(shè)計階段，應該明確所使用的施工材料是否跟隨潮流，而且還要判斷工程建設(shè)設(shè)計方案是否符合時代發(fā)展需求。現(xiàn)階段，施工材料的種類、品質(zhì)、價格等都很復雜，為了實現(xiàn)產(chǎn)品最優(yōu)化，在工程建設(shè)中，應該盡量多的使用新型建筑裝飾材料，而且施工材料的物理性能和化學性能都應該符合質(zhì)量要求。另外，施工人員必須具備較高的職業(yè)道德，施工企業(yè)還應該定期組織培訓教育，提高施工人員的職業(yè)技能。

5 結(jié)語

建筑工程造價貫穿整個建筑工程施工全過程中，工程造價能夠在一定程度上決定企業(yè)的成敗，所以，科學的制定工程造價，并在建筑工程建設(shè)中加強管理控制至關(guān)重要。本文主要分析了影響建筑工程造價的四個因素，分別為政策方面的影響因素、設(shè)計方面的影響因素、施工方面的影響因素，為了合理控制建筑工程造價，必須建立完善的市場監(jiān)督體系、優(yōu)化設(shè)計階段工程造價管理、合理控制施工階段工程造價、加強工程結(jié)算階段工程造價管理，這樣才能確保建筑工程造價的合理性。

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TU723.3

A

1673-0038（2015）52-0119-02

收稿日期：2015-12-8

黎藜（1980-），男，工程師，主要從事工程管理工作。