龍輝

（南昌市第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司 江西 南昌 330000）

房建施工中存在的問題分析

龍輝

（南昌市第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司 江西 南昌 330000）

隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)也得以較快發(fā)展，在這一情況下房建施工中存在的問題卻不斷暴露出來。本文首先介紹了房建施工中存在的問題，然后根據(jù)存在問題提出了相應(yīng)的解決策略，希望可以給相關(guān)人士提供一定的借鑒。

房建；施工；問題；解決策略

1　房建施工中存在的問題

1.1房建施工中的質(zhì)量問題

隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)也得到了快速進(jìn)步。雖然當(dāng)前我國建筑工程總體質(zhì)量水平呈現(xiàn)出不斷上升的趨勢(shì)，但是仍有許多在建工程以及已投入應(yīng)用的工程仍然存在許多質(zhì)量問題，有些甚至對(duì)建筑結(jié)構(gòu)以及使用安全功能產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。這些質(zhì)量問題包括：房屋墻面起砂、起皮、開裂、空鼓，滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)、廁浴間地面積水、倒坡，門窗縫隙大以及房屋墻體滲漏嚴(yán)重等，除此之外，一些建筑物存在嚴(yán)重的不均勻沉降問題，更有甚者存在整體塌陷問題。

1.2房建施工中的環(huán)境污染問題

一般而言，房屋等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，都會(huì)對(duì)區(qū)域環(huán)境造成一定的環(huán)境污染，比如說：水污染、固體廢棄物污染、大氣污染、粉塵污染以及噪聲污染等，這些污染都會(huì)對(duì)周圍人民的工作、生活帶來一定的影響，降低其生活的質(zhì)量。通常而言，噪聲污染是房建施工中對(duì)附近居民影響最大的一種污染。噪聲污染一直貫穿于整個(gè)房建施工中，比如說：攪拌機(jī)運(yùn)行的聲音、卡車卸貨的聲音、打樁機(jī)打樁的巨大聲響、重型卡車運(yùn)行時(shí)馬達(dá)發(fā)出的聲響、安裝以及拆卸模板的聲響等等。單一噪音危害并不大，但在房建時(shí)這些噪音混雜在一起，這樣高達(dá)一百多分貝的混雜噪音就會(huì)對(duì)周圍居民的日常生活造成嚴(yán)重的不良影響。另外，對(duì)大氣的污染也是房建過程中破壞環(huán)境的重要因素，例如：水泥、石子、磚、石灰粉等在裝卸的過程中會(huì)粉塵彌漫、塵煙四起，進(jìn)而污染周圍的空氣；此外，在房屋屋面的防水施工過程中要熬制瀝青等，這一過程會(huì)產(chǎn)生大量煙塵以及臭氣，這些都是污染物。前者都屬無形的污染，除此之外，房建過程中還會(huì)產(chǎn)生有形的污染，即固體廢棄物污染，其中包括：房建廢棄材料、生活垃圾、渣土等，這些固體廢棄物還會(huì)對(duì)周圍的大氣和水體造成污染。這些污染影響的不止是生態(tài)環(huán)境，更是周圍居民的生活環(huán)境。

1.3房建施工中的管理問題

1.3.1造價(jià)管理方面的問題

現(xiàn)在，房建造價(jià)方面的管理體制仍不完善，在決策與報(bào)價(jià)上，仍然缺乏科學(xué)制度的約束；在成本控制中，仍然缺乏可行性的控制依據(jù)，而且控制手段較為落后；索賠意識(shí)較弱，上述問題如若不及時(shí)的予以解決，必然會(huì)影響到工程的施工質(zhì)量。除此之外，在房建施工中，可能會(huì)出現(xiàn)許多難以預(yù)見的變化，比如說天氣變化、政策變化等，這些變化也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。

1.3.2安全管理方面的問題

眾所周知安全管理在建筑工程中具有非常重要的作用，但是現(xiàn)在房建工程中，仍然存在許多問題，比如說：①執(zhí)法力度較弱，致使出現(xiàn)安全事故；②管理施工企業(yè)的制度較不完善，直接影響到了制度的實(shí)施情況；③安全管理的監(jiān)督力度較弱，無法嚴(yán)格依照要求對(duì)出現(xiàn)安全問題的單位與人員進(jìn)行處罰，也無法對(duì)出現(xiàn)的安全問題予以及時(shí)的消除。

1.4房建施工中的監(jiān)理問題

近幾年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，房建監(jiān)理市場(chǎng)也獲得了較快的發(fā)展。但美中不足的是其在實(shí)際運(yùn)用過程中存在種種弊端，主要分為以下幾個(gè)方面：①監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范。在我國，發(fā)展模式缺乏創(chuàng)新性是制約房建市場(chǎng)發(fā)展的重要因素，除此之外，我國的監(jiān)理工作還具有一定的局限性，主要表現(xiàn)在監(jiān)理工作只對(duì)房建的施工階段開放，開放度低。因此，在條件允許的情況下，應(yīng)該擴(kuò)大監(jiān)理范圍并放寬限度，對(duì)房建過程的投資和后期保養(yǎng)階段進(jìn)行監(jiān)理和監(jiān)督，從而提高房建工程質(zhì)量。②監(jiān)理制度不健全。我國房建事業(yè)發(fā)展很快，但是法律并沒有趕上其發(fā)展速度，這個(gè)在房建監(jiān)理工作中表現(xiàn)為：缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)來保護(hù)房建事業(yè)發(fā)展，因此，我們必須捍衛(wèi)企業(yè)和人民的合法權(quán)益。法律法規(guī)的缺乏不僅直接影響了房建行業(yè)利益，更嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量，對(duì)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅。同時(shí)，在監(jiān)理工作中也引發(fā)眾多問題，比如說假公濟(jì)私、執(zhí)法不嚴(yán)等。

2　房建施工中存在問題的應(yīng)對(duì)策略

2.1提高房建的施工質(zhì)量

①增強(qiáng)技術(shù)工作者的責(zé)任感。加大對(duì)從業(yè)人員的宣傳與培訓(xùn)力度，并運(yùn)用實(shí)例剖析、案例宣傳等方法，不斷提高工作者對(duì)工程質(zhì)量問題嚴(yán)重性的認(rèn)識(shí)，使得其責(zé)任感不斷增強(qiáng)；②健全施工管理標(biāo)準(zhǔn)體系。要完善各項(xiàng)施工質(zhì)量管理體系，制定出科學(xué)的質(zhì)量管理制度，并嚴(yán)格根據(jù)國家與地方工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的驗(yàn)收方法、驗(yàn)收程序等進(jìn)行驗(yàn)收。此外，施工方要嚴(yán)格進(jìn)行三檢，對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，不予進(jìn)入到下一程序工程；③推廣應(yīng)用新材料。新材料的出現(xiàn)與應(yīng)用常常能夠推動(dòng)施工技術(shù)的創(chuàng)新及施工工藝的革新，并使得建筑物功能逐步完善，從而減少工程質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

2.2解決房建施工中環(huán)境污染的措施

在房建工程項(xiàng)目施工過程中，主要存在四大污染，分別是：噪聲污染、粉塵污染、固體廢棄物污染以及水體污染。應(yīng)對(duì)這四類污染需要有相應(yīng)的解決策略：①噪音污染：a.優(yōu)化房建施工方案；b.更新房建施工機(jī)械；c.在相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置隔音屏障等。②粉塵污染：a.遮蔽散裝工程材料的運(yùn)輸車；b.在易產(chǎn)生粉塵的設(shè)備中設(shè)置除塵器等。③固體廢棄物污染：a.設(shè)置施工垃圾堆放點(diǎn)；b.規(guī)范運(yùn)輸施工過程中產(chǎn)生的廢棄物；c.房建工作結(jié)束后及時(shí)處理項(xiàng)目施工所留的廢棄物。④水體污染：a.制定嚴(yán)格的規(guī)章制度，嚴(yán)禁房建未達(dá)標(biāo)廢水排放；b.沉淀施工過程中產(chǎn)生的廢水，并對(duì)油脂類進(jìn)行相應(yīng)燃燒處理；c.加強(qiáng)用水及廢水利用監(jiān)督等。

2.3房建施工的管理對(duì)策

2.3.1解決造價(jià)管理問題的對(duì)策

①控制并管理好工程成本，在工程施工前，要做好經(jīng)濟(jì)核算工作，編制出合理的成本計(jì)劃，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工成本的科學(xué)管理。②加強(qiáng)施工管理。管理工程的質(zhì)量，有效避免返工；有效控制工程的施工進(jìn)度，降低管理費(fèi)與人工費(fèi)；嚴(yán)格進(jìn)行變更管理，在變更時(shí)不可隨意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。③控制施工材料的價(jià)格，在工程施工中材料支出所占費(fèi)用較大，所以可以選用性價(jià)比較高的材料來降低所需的材料費(fèi)用。

2.3.2解決安全管理問題的對(duì)策

①建立起較為完善的安全管理制度。明確管理目標(biāo)、方針以及計(jì)劃；確立追究責(zé)任制與考評(píng)責(zé)任制；加強(qiáng)安全宣傳，提高人民的安全意識(shí)。②加大對(duì)安全管理上的投入資金，從而有效降低安全事故發(fā)生的概率。③不斷完善安全監(jiān)督機(jī)制。堅(jiān)持以人為本的觀念，對(duì)安全隱患公式、安全整改、安全檢查以及安全教育實(shí)施情況予以重點(diǎn)監(jiān)控，并且對(duì)事故單位進(jìn)行全面監(jiān)管，監(jiān)理其監(jiān)督制度，從而實(shí)現(xiàn)法制化與制度化的安全管理。

2.4房建施工的監(jiān)理對(duì)策

對(duì)房建施工存在的監(jiān)理問題主要從市場(chǎng)和立法角度進(jìn)行解決。①市場(chǎng)上，完善市場(chǎng)規(guī)劃：由于現(xiàn)在很多人和企業(yè)對(duì)監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)還不足，不了解其功能、性質(zhì)以及在實(shí)際生活中的重要性，所以首先應(yīng)該加大對(duì)監(jiān)理工作的宣傳力度，讓更多人和企業(yè)了解監(jiān)理市場(chǎng)；除此之外，還要重視對(duì)監(jiān)理人才的培養(yǎng)，提高其專業(yè)技能和自身素質(zhì)，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。②法律上，加強(qiáng)立法力度：房建施工強(qiáng)調(diào)監(jiān)理工作的重要性，然而監(jiān)理工作的重要性只有在有法可依、受法律保護(hù)下才能發(fā)揮和實(shí)施，并且對(duì)監(jiān)理單位的等級(jí)劃分以及資質(zhì)評(píng)定都需要以法律為準(zhǔn)線，在企業(yè)中對(duì)監(jiān)理工作質(zhì)量的監(jiān)督也要依靠法律，所以必須加強(qiáng)立法力度。

3　結(jié)束語

房建施工涉及的問題眾多，唯有工程施工企業(yè)自身樹立起安全責(zé)任意識(shí)，并且健全管理制度，落實(shí)監(jiān)管措施，才可以不斷提高房建工程的質(zhì)量水平，進(jìn)而推動(dòng)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

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2015-7-1