李　由

（長(zhǎng)沙縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站　湖南　長(zhǎng)沙　410100）

淺析墻體滲漏問(wèn)題的原因及防治措施

李由

（長(zhǎng)沙縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站湖南長(zhǎng)沙410100）

近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)得到了較快發(fā)展，房屋質(zhì)量問(wèn)題得到了廣泛重視。本文主要圍繞房屋滲漏這一常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題展開(kāi)了具體分析，主要論述了房屋墻體出現(xiàn)滲漏的原因以及解決滲漏問(wèn)題的技術(shù)措施。

墻體；滲漏問(wèn)題；原因；防治；措施

引言

在建筑工程的使用過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)建筑墻體的滲漏問(wèn)題，這極易危害房屋的使用安全性和穩(wěn)定性，尤其是如果滲水情況長(zhǎng)此以往發(fā)展下去，對(duì)房屋的承載能力也有一定的威脅。對(duì)此，在具體工程中，必須對(duì)墻體滲漏原因進(jìn)行分析，并采取針對(duì)性的解決措施，盡最大的努力維護(hù)房屋的美觀度和實(shí)用度。

1　墻體滲漏問(wèn)題的原因

在建筑的墻體中，出現(xiàn)的滲漏主要包括：①外墻滲漏：有雨、雪時(shí)窗臺(tái)下墻體滲漏；墻體點(diǎn)（片）狀滲漏；沿梁、柱、窗邊滲漏等。②廚、廁間墻滲漏：洗澡或日常用水后，背面墻體滲漏返潮。而其出現(xiàn)的原因主要如下：

1.1施工材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)

部分施工企業(yè)，在施工過(guò)程中為獲得較高的利益，節(jié)省工程造價(jià)成本，經(jīng)常購(gòu)置質(zhì)量較差、價(jià)格低廉的施工材料，特別是防水材料，常常選擇經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)防水性差的瀝青材料。防水材料質(zhì)量不合格就會(huì)給房屋滲漏埋下隱患，外界環(huán)境溫度變化較大時(shí)，建筑墻體會(huì)隨之發(fā)生熱脹冷縮，進(jìn)而導(dǎo)致房屋發(fā)生漏水，給使用者的人身安全和舒適度帶來(lái)影響。

1.2房建設(shè)計(jì)方案存有缺陷

若房屋在設(shè)計(jì)的過(guò)程中未處理好滲漏的問(wèn)題，后期使用中極易導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。設(shè)計(jì)房屋過(guò)程中，如果設(shè)計(jì)師未全面了解房屋周?chē)牡乩項(xiàng)l件、地質(zhì)地形及氣候特征等，沒(méi)有重視潮濕、多雨等對(duì)房屋的防滲要求，都會(huì)使設(shè)計(jì)方案中防滲設(shè)計(jì)工作存有缺陷。另外，如果一味死板運(yùn)用建筑材料，設(shè)計(jì)人員只根據(jù)傳統(tǒng)材料運(yùn)用方案，不能把理論和實(shí)際有效連接到一起，生搬硬套運(yùn)用到設(shè)計(jì)方案里，會(huì)給房屋施工滲漏問(wèn)題創(chuàng)造有利條件。設(shè)計(jì)工程師如果未形成全局理念，僅考慮自己設(shè)計(jì)范圍，缺少深入的方案構(gòu)思，會(huì)影響房屋的保溫層水汽正常排除，進(jìn)而破壞房屋防水層，大大降低防水效果。

1.3施工技術(shù)不成熟、施工方法不規(guī)范

施工技術(shù)對(duì)建筑工程施工質(zhì)量具有重要影響。實(shí)際房屋建設(shè)時(shí)，很多施工企業(yè)的技術(shù)人員技術(shù)水平較低，技術(shù)人員所擁有的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足工程施工要求，進(jìn)而給房屋建設(shè)效果帶來(lái)不良影響，嚴(yán)重時(shí)會(huì)埋下安全隱患，威脅使用者的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。也有些施工企業(yè)的施工人員在實(shí)際操作過(guò)程中，為了方便施工，盡快完成任務(wù)，不嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)章制度去施工，自由設(shè)定操作程序，擅自刪減或調(diào)換操作流程，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度和硬度不能達(dá)到工程要求。

2　墻體滲漏問(wèn)題的防治措施

為了改善墻體滲漏的各種問(wèn)題，我國(guó)建筑行業(yè)研究了許多防治技術(shù)，本文將以目前最常采用的蒸壓加氣混凝土砌塊為例，提出以下防滲漏措施：

2.1材料制配

（1）砌體相關(guān)參數(shù)

為了加強(qiáng)建筑工程的抗?jié)B性，確保其他性能的基礎(chǔ)上盡量采用密度高的砌塊。目前一般應(yīng)使用砌塊的規(guī)格尺寸為長(zhǎng)度600mm，寬度從100～300mm有不同規(guī)格，高一般為300mm，常用砌塊干密度為500kg/m3，立體抗壓強(qiáng)度5.0MPa。墻體下部常采用實(shí)心磚座底（坎臺(tái)），衛(wèi)生間則按規(guī)范要求做混凝土“翻沿”（坎臺(tái)）。墻體頂部有配套或其他小型砌塊用于擠緊梁、板底。

（2）加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)、運(yùn)輸與裝卸

加氣混凝土砌塊在工廠出釜到出場(chǎng)前的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。施工現(xiàn)場(chǎng)的加氣混凝土砌塊堆放場(chǎng)地應(yīng)盡量靠近砌體安裝現(xiàn)場(chǎng)或垂直運(yùn)輸設(shè)備，避免多次搬運(yùn)。砌塊堆放場(chǎng)地應(yīng)略高出一般場(chǎng)地并應(yīng)平坦、堅(jiān)實(shí)、干燥，砌塊堆置高度不宜超過(guò)2.0m，并用防雨布遮蓋，以防因過(guò)度浸水的加氣混凝土砌塊上墻后導(dǎo)致較大的干縮變形而產(chǎn)生裂縫。但一般采用砌筑砂漿砌筑時(shí)的相對(duì)含水率應(yīng)控制在40～50%之間。加氣混凝土砌塊從工廠運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)要輕裝輕卸。

（3）加氣混凝土砌塊砂漿

就目前而言，我國(guó)在建筑工程中逐漸采用了許多新型的防滲材料，比如蒸壓加氣混凝土砌塊專(zhuān)用砂漿，分為適用于薄灰砌筑法的粘結(jié)砂漿和適用于非薄灰砌筑法的砌筑砂漿，它具有與蒸壓加氣混凝土砌塊相匹配的良好性能。可由生產(chǎn)砌塊廠家提供。專(zhuān)用砌筑砂漿或粘結(jié)砂漿的強(qiáng)度等級(jí)為M5以上。砂漿性能指標(biāo)：包括凝結(jié)時(shí)間、抗裂性、粘結(jié)強(qiáng)度、收縮性能應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。一些工程也在使用一般混合砂漿，但應(yīng)注意原材料的質(zhì)量和配比的準(zhǔn)確性。

2.2施工工藝

（1）施工工藝流程

繪制砌塊排列圖→彈線→植筋→砌筑→堵塞孔、洞、縫隙→鋼絲或耐堿網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)帶→防水→抹灰→窗、墻間打密封膠。

（2）砌筑施工要點(diǎn)

砌筑施工前要進(jìn)行平面及立面砌塊排磚，排磚的原則是：砌塊垂直方向排列應(yīng)上下錯(cuò)縫，按照規(guī)范要求砌塊搭接長(zhǎng)度不宜小于砌塊長(zhǎng)度的1/3。

繪制砌塊排列圖：應(yīng)根據(jù)對(duì)每堵墻的實(shí)測(cè)值，并結(jié)合門(mén)窗尺寸及位置、窗臺(tái)板、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱和砌塊尺寸，確定墻體砌塊的豎向和水平位置及非基本塊體的加工尺寸。繪制出砌塊排列圖后還要在砌筑前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際預(yù)排，以確定排磚圖的正確性，之后方可進(jìn)行正式砌筑。

豎向皮數(shù)彈線：在排列圖繪制好以后，需要按照?qǐng)D表上的設(shè)計(jì)要求，在混凝土結(jié)構(gòu)柱側(cè)面彈出墻體邊線和水平灰縫皮數(shù)控制線，清理地面后在地面上彈出第一層砌塊的平面位置、門(mén)窗洞口水平位置及構(gòu)造柱水平位置控制線。

砌體拉結(jié)筋植筋：根據(jù)彈出的砌體拉結(jié)筋位置確定鉆孔位置，植筋孔徑的大小應(yīng)與砌體拉結(jié)筋匹配，孔深一般應(yīng)大于70mm，鉆孔應(yīng)垂直于柱面，鉆完后應(yīng)將孔中灰塵清理和吹凈，之后應(yīng)將注膠管伸入孔底注入植筋膠，植筋膠不宜注滿(mǎn)，一般宜注至距孔口20mm處即可，之后緩慢插入鋼筋，插入時(shí)應(yīng)慢慢轉(zhuǎn)動(dòng)并可來(lái)回推拉鋼筋逐漸推至孔底，在鋼筋就位后到植筋膠凝固前不可擾動(dòng)鋼筋，一般3h后可完全硬化。完全凝固并達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。

加氣混凝土砌塊砌筑：加氣混凝土砌塊砌筑前應(yīng)按繪制出的砌塊排列圖，切割加工非標(biāo)尺寸砌塊。砌筑時(shí)在加氣混凝土砌塊墻體與結(jié)構(gòu)混凝土接觸面連接處均勻涂滿(mǎn)專(zhuān)用界面劑，隨涂隨砌，以增強(qiáng)墻體與混凝土結(jié)構(gòu)的粘結(jié)，砌筑時(shí)砌塊灰縫內(nèi)應(yīng)填滿(mǎn)聚合物水泥砂漿，并壓出10mm深的凹槽，以便后期使用密封材料勾縫，增加整體和密封性。

抹灰施工：砌墻完成后，最好停留14d以上，等砌筑砂漿硬化收縮基本完成。然后在混凝土構(gòu)件與蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻體相接處敷設(shè)耐堿網(wǎng)布或鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)帶，增強(qiáng)帶網(wǎng)做法：在混凝土構(gòu)件接觸面與加氣混凝土砌塊墻體相接處，抹約3mm厚每邊大于100mm寬的聚合物水泥砂漿，將加強(qiáng)網(wǎng)抹壓至砂漿中，加強(qiáng)絲網(wǎng)寬應(yīng)不小于200mm，在材料分界線兩邊各100mm，加強(qiáng)網(wǎng)格一般為5mm×5mm，壓入時(shí)應(yīng)平順，繃緊不得有折皺，壓入深度以看不見(jiàn)為準(zhǔn)。

廚、廁間墻體防滲施工：此外，對(duì)于廚、廁間的防滲問(wèn)題也要進(jìn)行處理，在墻體與地面同時(shí)進(jìn)行找平層施工墻地轉(zhuǎn)角處小圓角。墻體與地面可同時(shí)進(jìn)行防水（潮）層施工。可使用相同或不同防水材料，但不同材料間應(yīng)保證相溶性。如使用卷材要注意保證墻面卷材壓在地面卷材上。墻體防水（潮）層高度和寬度應(yīng)視具體情況而定，但應(yīng)保證達(dá)到預(yù)期效果。

外門(mén)窗框與外門(mén)窗洞口之間縫隙的處理：門(mén)窗框應(yīng)固定牢固，固定方法、固定件的數(shù)量、位置等應(yīng)符合規(guī)范要求。門(mén)窗框固定好后應(yīng)必須在門(mén)窗框與墻體間注入諸如發(fā)泡劑等之類(lèi)的密封材料，使窗框與窗洞間保持彈性連接。注意窗臺(tái)下一般縫隙較大，必要時(shí)用細(xì)石混凝土或砂漿填滿(mǎn)。通常門(mén)窗洞口處抹灰側(cè)面與門(mén)窗框間留出約5mm的凹槽，待抹灰層達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之后在門(mén)窗框、墻間凹槽中注滿(mǎn)建筑密封膠，達(dá)到防止外門(mén)窗框、墻間滲水現(xiàn)象的產(chǎn)生。

3　結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，墻體滲漏的各種情況的形成原因不同，有一個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有處理好就會(huì)出現(xiàn)很大的隱患，作為工程主管部門(mén)就要抓好設(shè)計(jì)、施工、管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)，不僅要熟練掌握現(xiàn)在的技術(shù)，也要走出去，學(xué)習(xí)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)技術(shù)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，保證房屋建筑工程的美觀性與實(shí)用性二者兼?zhèn)?，讓人們擁有舒適的生活環(huán)境。

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TU746.3

A

1673-0038（2015）44-0031-02

2015-10-16

李由（1987-），男，工程師，本科，主要從事質(zhì)量監(jiān)督工作。