張宏運(yùn)

（邵陽學(xué)院城市建設(shè)系　422000）

探究集成化房屋與建筑市場之間的關(guān)系

張宏運(yùn)

（邵陽學(xué)院城市建設(shè)系422000）

集成化房屋因其方便拆卸、組裝、移動(dòng)及環(huán)保等優(yōu)勢漸漸涌入建筑市場并日益成為了建筑市場的佼佼者。集成化房屋特有的特點(diǎn)及優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)決定了集成化房屋的發(fā)展仍然值得不斷創(chuàng)新。本文擬對集成化房屋的概念、特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行簡要概述，并進(jìn)一步探討了集成化房屋與未來建筑市場的發(fā)展之間的關(guān)系，揭示了集成化房屋在未來建筑市場中的地位及對未來建筑市場的促進(jìn)作用。

集成化房屋；建筑市場；促進(jìn)

1　集成化房屋概述

1.1概念

集成化房屋又稱活動(dòng)房屋，誕生于20世紀(jì)50年代末期，是一種可移動(dòng)或可多次拆卸組裝的房屋。集成化房屋通過整合結(jié)構(gòu)、地面、樓面、墻面及屋面多個(gè)系統(tǒng)，集合了數(shù)個(gè)單元模塊，使房屋的不動(dòng)產(chǎn)屬性向可動(dòng)產(chǎn)屬性進(jìn)行轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的有機(jī)分割。其中集成化房屋的各個(gè)單元模塊一般以鋼結(jié)構(gòu)為原材料，現(xiàn)今集成化房屋廣泛的應(yīng)用于建筑工地、野外作業(yè)或是旅游管理及抗震救災(zāi)的宿舍、臨時(shí)辦公等用房。

1.2特點(diǎn)

集成化房屋因其特有的易于拆卸、重復(fù)使用及方便周轉(zhuǎn)等諸多優(yōu)勢，已成為西方發(fā)達(dá)國家消費(fèi)領(lǐng)域的新時(shí)尚。隨著西方文化對我國文化的沖擊，漸漸改變了我國原有的生活形態(tài)，集成化房屋在我國漸漸進(jìn)入建筑市場，并將繼續(xù)發(fā)展。對于我國集成化房屋的建筑特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：成本低廉，工期縮短，集成化房屋的工業(yè)化使工期大大縮短，成本大大降低，集成化房屋的臨建設(shè)施及臨建構(gòu)建具有一定的通用性，這就使得這些設(shè)施構(gòu)建可以大批量生產(chǎn)，使得工期至少縮短一半以上，不僅節(jié)約了成本而且簡化了做工形式；延展性能強(qiáng)，跨越性能高，集成化房屋的鋼性材料決定了集成化房屋的這一特點(diǎn)，由于鋼屬性重量輕且強(qiáng)度高，并且鋼材料的均質(zhì)性及強(qiáng)韌性決定了其較大的變形能力且強(qiáng)大的負(fù)重能力；功能多樣性，集成化房屋臨建構(gòu)建的多樣性及不同組合方式的多樣性使得建筑更富有功能性。

1.3優(yōu)缺點(diǎn)

提及集成化房屋，很難有人將高層聳立的辦公大樓與之聯(lián)系，但是隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，集成化房屋與辦公室的結(jié)合使得原本的不起眼變成了如今的時(shí)尚界的新寵兒。其優(yōu)勢也是與其自身的特點(diǎn)相關(guān)：造價(jià)明顯低于高樓大廈；全新的辦公環(huán)境；變化多樣的組合方式；環(huán)保、安全、方便移動(dòng)；使用壽命較長等等。但其具有的缺點(diǎn)也是顯而易見的：集成化房屋各個(gè)系統(tǒng)設(shè)施部件的膨脹系數(shù)、隔熱、防水、抗震、防潮、防水等效能也不盡相同，這都值得探討。

2　集成化房屋與建筑市場之間的關(guān)系

2.1集成化房屋需求帶動(dòng)建筑市場發(fā)展空間

集成化房屋建筑產(chǎn)業(yè)是我國建筑市場的主要成分，其建筑過程就是建筑配件的生產(chǎn)到建筑配件的安裝組裝再到集成建筑的形成，繼而是辦公、住宅或是娛樂場所的成型。所以先進(jìn)國內(nèi)對集成化房屋的需求帶動(dòng)了建筑市場的發(fā)展空間。首先是建筑配件的生產(chǎn)，彩鋼、型鋼、帶鋼、水泥、木材、新型建材等原材料的生產(chǎn)；然后是廚衛(wèi)部件、內(nèi)部裝飾、結(jié)構(gòu)部品、設(shè)備部品及外圍護(hù)部品等建筑部品的市場空間；再者是集成建筑在住宅建筑、工地臨建、加層建筑、寫字樓等不同應(yīng)用領(lǐng)域的市場。集成化房屋的建筑產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)了建筑市場整體的市場發(fā)展。

2.2集成化房屋成為未來建筑市場發(fā)展方向

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的當(dāng)今，大規(guī)模城市建設(shè)持續(xù)緊張的進(jìn)行，形成了建筑市場對集成化房屋的需求大幅增加。無論是道路橋梁的興建與搶修還是抗震救災(zāi)后重建地的恢復(fù)再或是大型娛樂場所興建場所乃至當(dāng)今住宅區(qū)的興建都預(yù)示著集成化房屋將成為未來建筑市場的發(fā)展方向。目前，國內(nèi)集成化房屋的最大的市場需求主要是建筑工地的臨建設(shè)施，集成化房屋已漸漸取代過去的小木棚、賬篷或是簡易棚等臨建設(shè)施，用于臨時(shí)辦公、住宿、食堂等的需求。這不僅促進(jìn)了建筑工地的文明施工，而且對于改善建筑工地住宿、辦公及生活環(huán)境也起到了十分重要的作用。除了建筑工地的臨建設(shè)施，集成化房屋也漸漸涌進(jìn)住宅、辦公、娛樂場所。因此，集成化房屋在活動(dòng)房屋以及整個(gè)建筑市場中漸漸取得主導(dǎo)地位，成為未來建筑市場的發(fā)展方向。

2.3集成化房屋成為建筑市場的新興主導(dǎo)

集成化房屋將成為建筑市場的新興主導(dǎo)這在業(yè)內(nèi)已達(dá)成共識。集成化房屋的大規(guī)模生產(chǎn)模式及施工周期短、沒有裝修施工二次污染、能耗少等優(yōu)勢在國外已得到了大力推行，我國沿海發(fā)達(dá)地區(qū)也漸漸引進(jìn)并創(chuàng)新發(fā)展，廣泛用于辦公、商店、實(shí)驗(yàn)室的興建。當(dāng)然，這也對集成化房屋提出了新要求，耐久、隔音、舒適、快捷、抗震，集成化房屋必須適應(yīng)并滿足當(dāng)今建筑市場的需求，在大規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)的前提下保證質(zhì)量，并從建筑原材料生產(chǎn)、組裝組合方式及建筑部品的規(guī)劃上進(jìn)一步優(yōu)化改進(jìn)。目前，集成化住宅日益得到開發(fā)商的關(guān)注，再加上政府的保障性鼓勵(lì)政策更使得集成化房屋成為建筑市場的新興主導(dǎo)。

3　結(jié)語

集成化房屋的種種優(yōu)勢足以證明其過人之處，所以不管未來建筑市場如何變遷，集成化房屋都會(huì)占有一席之地。但是，集成化房屋的發(fā)展不能提留在某個(gè)價(jià)段，還需要不斷的創(chuàng)新，只有這樣才能在這個(gè)激烈的建筑市場不被淘汰，才能不斷促進(jìn)建筑市場的發(fā)展，也為人們提供更優(yōu)良的辦公、娛樂、住宿場所。

[1]孫燕飛.節(jié)能裝配式輕型房屋的分析與設(shè)計(jì)[D].山東大學(xué)，2014.

TU241

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1673-0038（2015）50-0134-01

2015-11-30

張宏運(yùn)（1993-），男，漢族，河南平頂山葉縣人，本科，研究方向?yàn)橥聊竟こ谭课萁ㄖ?/p>