常 亮

（江蘇志鵬建筑安裝工程有限公司 226500）

淺談地下室防水質(zhì)量控制

常 亮

（江蘇志鵬建筑安裝工程有限公司 226500）

建筑工程中的地下室施工技術(shù)比較復雜，地下室承載了整個建筑，對建筑的質(zhì)量和安全性都有重要的支撐作用。因此，本文就針對地下室防水質(zhì)量控制進行簡單分析，旨在為日后的地下室工程建設提供簡單參考。

地下室；防水；質(zhì)量控制

地下室防水是一個復雜的施工環(huán)節(jié)，也是施工中比較重視的一個環(huán)節(jié)，地下室結(jié)束施工，土方回填結(jié)束后，它的維修比較困難，往往會找不到滲漏源，并且，防水的成功與否涉及到建筑物是否能被完美的投入運用，因此，地下室防水是本工程的一個重點和難點。

1 地下室滲漏原因分析

1.1 混凝土振搗不密實和混凝土開裂

混凝土結(jié)構(gòu)的建筑設計應遵守嚴格的規(guī)章制度，有關(guān)混凝土設計的比例搭配都是有相關(guān)條文規(guī)定的，混凝土配置時配合比控制不嚴，澆筑時振搗不均勻、不標準，將直接影響實際強度和密實度，影響混凝土結(jié)構(gòu)抗?jié)B性，施工前如果沒有進行混凝土抗?jié)B性能試驗，那么抗?jié)B混凝土混合比的不合理也會影響抗?jié)B性能。如果混凝土澆筑前沒有進行供料產(chǎn)量與施工澆筑需求速度兩者關(guān)系的計算，會造成供不應求，無法連續(xù)澆筑，導致前后澆筑混凝土之間形成冷縫，產(chǎn)生滲漏通道，在施工期間縫留的不合理，會出現(xiàn)凹槽，鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈，二次澆灌不事先鋪漿造成抗?jié)B性能下降，引起滲漏。

1.2 防水材料不符合要求

混凝土工程質(zhì)量管理體系不健全、施工監(jiān)管體系不健全、施工方對工人的素質(zhì)考核不健全、施工者施工水平與工程標準要求存在差距、任意改變材料用途、忽視對建筑周圍的環(huán)境進行治理、對地下防水層不進行管理保養(yǎng)，最終造成了各種滲漏。相關(guān)單位對地下室防水工程對整個工程的重要作用認識不到位。導致設計與施工脫節(jié)，在沒有科學設計指導的前提下地下室防水工程全憑施工方單獨完成，在選材用料上偷工減料，導致混凝土鋼筋等質(zhì)量下降；或者改變原有設計方式，使得結(jié)構(gòu)剛度強度下降，嚴重影響了結(jié)構(gòu)的自身防水性；一些單位忽視地質(zhì)勘探信息，把特殊土層的處理置若罔聞，導致了更嚴重的問題，如混凝土結(jié)構(gòu)的開裂和防水層斷裂；輕視材料防水層的重要性，在施工過程中為了節(jié)約成本或者施工者水平有限，忽視了材料防水層在地下室防水工程中的重要作用。

1.3 止水鋼板不符合要求

地下室用的穿墻套管沒有在中間焊接止水片，未形成滲水通道，導致滲水。混凝土澆筑段的上層砂漿比較厚，沒有另外添加隨時振搗，導致施工接縫處混凝土比較輕，影響混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性能。鋼筋密集處，未做坍落度調(diào)整就采用細石混凝土，導致下料艱難，引起一些部位出現(xiàn)蜂窩，形成滲漏部位。此外，在防水施工完畢后，沒有及時采取回填土等保護措施，由于干縮或溫差造成混凝土開裂，加上地下防水工程人員的素質(zhì)差，操作不規(guī)范，選料不標準，這都嚴重影響抗?jié)B性，加大了防水工程的難度。對于面積較大的地下室，通常會設置后澆帶，如果后澆帶接口處新舊混凝土處理不當，容易形成裂縫。

2 地下室防水控制措施

住宅的防水一般要求比較嚴格，做好地下室防水不僅可以提高建筑物的使用壽命，也有助于居民更好的利用空間。由于地下室位于地下，墻體和墻底長期處于陰暗潮濕的環(huán)境中，也可能由于地上主樓層的防水沒有做好，這些都會導致地下室滲漏，因此，應該及時做好地下室的防潮或防水處理。

2.1 地下室防水混凝土的施工

住宅地下室防水施工對混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫控制要求比較高，在防水的各個施工環(huán)節(jié)要考慮到滲漏的現(xiàn)象。施工前做好準備工作，將混凝土按照規(guī)定配比進行配料，確?；炷临|(zhì)量。準備工作完成后，開始進行混凝土的澆筑，澆筑采用“斜面分層，薄層澆筑，自然流淌，連續(xù)推進，一次到底”的施工方法，每層混凝土的厚度斜面角都要做好控制，澆筑過程注意控制混凝土的推進速度，避免上下層混凝土的進度不統(tǒng)一，同時控制混凝土的自由下落高度，做好階梯式的振搗工作，保證墻體的澆筑質(zhì)量，并對混凝土表面進行相應處理，最后進行三遍抹光壓實。最后是混凝土養(yǎng)護工作，養(yǎng)護工作包括澆水養(yǎng)護和覆蓋養(yǎng)護，時間要在兩周以上，保證混凝土的施工質(zhì)量。

2.2 地下室防水卷材的施工

高層的排水系統(tǒng)都要經(jīng)過地下室，地下室又處于潮濕環(huán)境中，為了最大程度地保證地下室的防水效果，首先進行鋪貼前的準備工作，將混凝土墊層表面和永久保護墻表面清理干凈，將凹凸不平處抹平，測試墊層混凝土的干燥率，確保墊層不潮濕，用1m2的卷材平鋪到基層上，2h過后，檢查接觸面，保證無結(jié)露即可。在基層涂刷膠黏劑，做到一遍涂刷均勻，厚度按規(guī)范要求即可。

2.3 地下室細部防水施工處理

地下室的所有部位都要進行防水處理，尤其是對經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位。

（1）施工縫的防水處理：施工縫是防水的薄弱環(huán)節(jié)，地板的混凝土應該連續(xù)澆筑，墻體上不要留垂直的縫隙，垂直的施工縫要與變形縫統(tǒng)一起來，避免將施工縫設在墻板承受彎矩或剪力最大的部位。

（2）穿墻螺栓止水處理：穿墻螺栓或者穿墻套管要加焊止水環(huán)，如果是螺栓，要加堵頭，如果是穿墻套管可以采用主管直接埋入土內(nèi)，并將主管加焊上止水環(huán)滿焊，如果穿墻管線較多并且相對集中，應該采用穿墻盒方式。

（3）穿墻管道的防水處理：管道要加焊止水環(huán)，在管道穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)處，預埋套管，套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)的數(shù)量設計要按規(guī)定，將套管與穿墻管之間的縫隙用防水材料填滿，最后要用鋼板封堵嚴密。

（4）變形縫的防水處理：變形縫的處理要滿足密封防水、適應變形、施工方便、檢查容易等要求，根據(jù)工程的特點，采用相應的止水方式。

（5）后澆縫的防水處理：后澆縫應該設在受力較小的部位，其要做成階梯縫，后澆縫采用補償收縮混凝土澆筑，施工前應將接縫處清理干凈，并澆水濕潤，刷水泥漿，潮潤養(yǎng)護時間不少于28d。

3 結(jié)語

總而言之，地下室的設計既可以滿足開發(fā)商充分利用土地，又可以滿足業(yè)主對空間的需要，而為了給住戶提供一個干燥舒適的地下室環(huán)境，就必須在施工的同時注意地下室防水設計。一般情況下，地下室防水施工設計都是通過防水混凝土的施工、防水卷材的施工、細部施工和涂膜防水施工幾種方法，施工時應熟知防水施工的技術(shù)要點，做好地下室防水設計工作。

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