孟 凱 郭麗華

(吉林建筑大學(xué)管理學(xué)院，長春 130118)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑物在建造與使用的過程中消耗了地球約50%的資源，因此，可持續(xù)發(fā)展的建筑引起了人們的普遍關(guān)注，未來綠色建筑將成為建筑發(fā)展的潮流.而綠色建筑評(píng)價(jià)體系作為綠色建筑評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠色建筑的發(fā)展有著重要的作用.

1 國外主要綠色建筑評(píng)價(jià)體系

1.1 美國的LEED評(píng)價(jià)體系

LEED是目前世界上綠色建筑評(píng)價(jià)體系中最權(quán)威的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn).LEED評(píng)價(jià)體系擁有6大產(chǎn)品:新建筑的評(píng)估體系LEED－NC、建筑運(yùn)營管理評(píng)估LEED－EB、商業(yè)內(nèi)部裝修LEED－CI、業(yè)主和租戶共同發(fā)展LEED－CS、住宅評(píng)估產(chǎn)品LEED－H、社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評(píng)估LEED－ND.分為評(píng)估前提、評(píng)估要點(diǎn)、創(chuàng)新分等3種類型，根據(jù)各方面的指標(biāo)得分相加得到總分，權(quán)重體現(xiàn)在每項(xiàng)的最高得分上.根據(jù)總分劃分等級(jí)分為:認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、白金級(jí)［1］.

從某種意義上說，LEED綠色建筑評(píng)估體系是一個(gè)真正的以需求為導(dǎo)向、以市場為驅(qū)動(dòng)的綠色建筑評(píng)估體系，而這正是目前我國的綠色建筑體系發(fā)展當(dāng)中最值得借鑒的部分.另外，LEED評(píng)價(jià)體系采取第三方認(rèn)證、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)化、體系設(shè)計(jì)簡潔、擁有在線項(xiàng)目管理平臺(tái)等也值得我國借鑒.

1.2 英國的BREEAM評(píng)價(jià)體系

BREEAM評(píng)價(jià)體系是由英國建筑研究組織環(huán)境評(píng)價(jià)方法發(fā)布，評(píng)價(jià)指標(biāo)按權(quán)重累加得到最后得分.BREEAM體系的評(píng)估結(jié)果包括四個(gè)分級(jí):通過、好、很好、優(yōu)秀.BREEAM體系的優(yōu)點(diǎn)在于:①考慮了建筑的全壽命周期，條款式評(píng)估，操作簡單，評(píng)估框架開放透明;②提出了生態(tài)積分的概念，與建筑工業(yè)實(shí)踐和建筑法規(guī)緊密結(jié)合，這些是值得我國學(xué)習(xí)和借鑒的［2］.但是其評(píng)價(jià)體系是基于英國國情開發(fā)的，因此只能應(yīng)用于英國.

1.3 德國的DGNB評(píng)估體系

GDNB是德國的有政府參與的綠色建筑評(píng)價(jià)體系.其優(yōu)點(diǎn)是:①覆蓋建筑行業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，整個(gè)體系有嚴(yán)格全面的評(píng)價(jià)方法和龐大數(shù)據(jù)庫及計(jì)算機(jī)軟件支持;②涵蓋了生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)三大方面因素;③是建立在德國嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睦碚擉w系和高水平的建筑工業(yè)質(zhì)量體系基礎(chǔ)上的認(rèn)證體系;④包含了建筑碳排放量計(jì)算等的科學(xué)技術(shù)方法;⑤包含了建筑全壽命周期成本(LCC)計(jì)算;⑥以建筑性能表現(xiàn)評(píng)價(jià)為核心.但一些指標(biāo)涵蓋的過于寬泛，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出“綠色”的范疇，故缺少可操作性.

1.4 法國的HQE評(píng)估認(rèn)證體系

HQE是法國的綠色建筑環(huán)保性能的認(rèn)證體系，由法國建筑環(huán)境質(zhì)量協(xié)會(huì)(ASSOHQE)于1992年頒布.

HQE認(rèn)證是靈活的適應(yīng)性強(qiáng)的體系，是法國公共政策的一種工具.其認(rèn)證的目標(biāo)是取得一種方法使之能夠提高建筑的建設(shè)和管理，并全面地評(píng)估其性能，認(rèn)證涵蓋了包括能源、環(huán)境、健康、舒適等4個(gè)方面的問題，劃分成14類.HQE對(duì)14個(gè)目標(biāo)進(jìn)行高、中、低3個(gè)評(píng)價(jià)等級(jí)的評(píng)價(jià)，既高性能、性能良好、基本滿足.

1.5 日本的建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)價(jià)體系——CASBEE

CASBEE全稱“建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)價(jià)體系”，其最大的創(chuàng)新點(diǎn)在于提出了建筑環(huán)境效率BEE的概念，其含義是建筑環(huán)境質(zhì)量與性能和建筑物外部環(huán)境符合的比值［3］.采用BEE指標(biāo)評(píng)價(jià)建筑環(huán)境效率，其評(píng)價(jià)結(jié)果更為簡潔明了，但其操作較為復(fù)雜.其優(yōu)點(diǎn)在于:有獨(dú)立的權(quán)重，實(shí)用性和操作性強(qiáng)，可擴(kuò)展性強(qiáng)，評(píng)價(jià)的對(duì)象廣泛.尤其是評(píng)價(jià)的對(duì)象包括對(duì)熱島現(xiàn)象的緩和對(duì)策，這是該評(píng)價(jià)體系的一個(gè)特色.但其也有評(píng)價(jià)項(xiàng)目繁多、工作量大、靈活性較差及權(quán)重體系不合理等缺點(diǎn).

1.6 澳大利亞的NABERS評(píng)價(jià)體系

NABERS評(píng)價(jià)體系由澳大利亞國家環(huán)境與資源部組織編寫，NABERS分為14個(gè)指標(biāo)，可以歸為4大類:溫室氣體排放得分、水資源得分、場地管理得分、使用者反饋得分.NABERS的一個(gè)非常重要的特點(diǎn)是其主要針對(duì)已建建筑通過實(shí)測獲得數(shù)據(jù)進(jìn)行建筑環(huán)境優(yōu)劣的評(píng)估，不同于一些只針對(duì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行模擬分析做出的評(píng)估體系，同時(shí)也非常重視使用者對(duì)建筑使用情況的真實(shí)反映.室內(nèi)環(huán)境和使用者滿意程度均采取用戶表格的形式，最后得分按照4個(gè)分項(xiàng)最低的那個(gè)計(jì)算，勢必會(huì)造成參評(píng)建筑最后的得分不會(huì)比任何選項(xiàng)的分?jǐn)?shù)高.NABERS的各分項(xiàng)單列出去評(píng)估，建筑可選擇幾項(xiàng)而非全部進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估師的資質(zhì)也按分項(xiàng)去劃分.

1.7 加拿大的GBTOOL評(píng)價(jià)體系

GBTOOL評(píng)價(jià)體系的目的是發(fā)展一套統(tǒng)一的評(píng)價(jià)指標(biāo)，建立全球化的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使得建筑性能信息在各國之間可以相互交流和學(xué)習(xí)，使不同國家和地區(qū)之間的綠色建筑共同發(fā)展.其優(yōu)點(diǎn)是:①由于多國參加，使得建筑評(píng)價(jià)體系具有適用性強(qiáng)和靈活多變的特點(diǎn)，各國和各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況靈活調(diào)整;②設(shè)置有相應(yīng)的權(quán)重系數(shù)和性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn).缺點(diǎn)是:①由于各國的國情不盡相同，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)并不能完全滿足各國的實(shí)際需要，尤其是沒有充分考慮發(fā)展中國家的實(shí)際國情，不能為我國提供詳細(xì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù);②操作過于復(fù)雜，不利于在市場上推廣;③未能建立使用此評(píng)價(jià)體系的數(shù)據(jù)庫等［4］.

2 國內(nèi)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系

2.1 綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系GOBAS

為了使奧運(yùn)建筑真正的具有綠色內(nèi)涵，由清華大學(xué)等9家單位編制了綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系GOBAS.GOBAS采用了Q(質(zhì)量)/L(環(huán)境負(fù)荷)的評(píng)分方法，對(duì)奧運(yùn)建筑的設(shè)計(jì)和施工具有一定的指導(dǎo)意義，是我國第一部綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，吸收了國外主要幾個(gè)評(píng)價(jià)體系的優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合了我國的國情和奧運(yùn)建筑的特殊性，為我國建立綠色建筑評(píng)價(jià)體系奠定了基礎(chǔ).

綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系GOBAS尚存在一些不足:①評(píng)價(jià)對(duì)象的局限性，只限于評(píng)價(jià)奧運(yùn)建筑及其附屬建筑;②內(nèi)容不足，且相對(duì)簡單;③定性評(píng)價(jià)指標(biāo)過多，定量評(píng)價(jià)指標(biāo)不足;④未涉及經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)等.

2.2 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB－T50378－2014)為我國綠色建筑評(píng)價(jià)設(shè)定了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的指標(biāo).評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定遵循著以下原則:定性和定量相結(jié)合的原則;可操作性的原則;可持續(xù)發(fā)展的原則;全壽命周期的原則.評(píng)價(jià)指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)，而有些指標(biāo)項(xiàng)存在控制項(xiàng)數(shù)量過多，一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)量不足.

該套評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有以下優(yōu)點(diǎn):①考慮了全壽命周期整個(gè)過程的評(píng)價(jià);②加強(qiáng)了評(píng)價(jià)體系的系統(tǒng)性和靈活性;③突出了對(duì)節(jié)能和環(huán)保的要求;④借鑒了外國的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，充分考慮了我國的國情;⑤定性和定量的結(jié)合.該套評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也存在一些不足:①評(píng)價(jià)體系回避了權(quán)重;②在標(biāo)準(zhǔn)的整體性、層次性、靈活性、定量分析所占的比例、指標(biāo)的權(quán)重分配等方面還有待完善;③評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)一步的細(xì)化，進(jìn)一步完善評(píng)價(jià)對(duì)象，以及不同評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)有不同的評(píng)價(jià)側(cè)重點(diǎn).另外，還應(yīng)考慮地區(qū)的特殊性，完善不同地區(qū)的評(píng)價(jià)指標(biāo).

2.3 中新天津生態(tài)城綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

中新天津生態(tài)城綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合中新天津生態(tài)城的實(shí)際地區(qū)性的特點(diǎn)，中新兩國編寫了《中新天津生態(tài)城綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》.該評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善了我國地區(qū)性的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)了我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展，對(duì)我國評(píng)價(jià)工作起到了示范的作用［5］.

該評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)具有以下優(yōu)點(diǎn):①操作簡便;②考慮了權(quán)重體系;③考慮了全壽命周期整個(gè)過程的評(píng)價(jià);④考慮了地區(qū)的特殊性;⑤增加了對(duì)設(shè)計(jì)和建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo);⑥增加了創(chuàng)新加分，提倡創(chuàng)新的理念，使評(píng)價(jià)體系更趨于合理.但該評(píng)價(jià)體系也有一些不足需要進(jìn)一步完善:①有些評(píng)價(jià)指標(biāo)定量指標(biāo)較少，定性指標(biāo)較多;②權(quán)重指標(biāo)的合理分配;③評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化;④評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)局限性.

3 對(duì)完善我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系的建議

3.1 促進(jìn)評(píng)價(jià)體系縱向深化發(fā)展

縱向發(fā)展主要是考慮不同的建筑類型由于其本身的某些技術(shù)特點(diǎn)，需要特別在某一個(gè)綠色建筑評(píng)估體系中予以特別的對(duì)待和處理.現(xiàn)代科技迅速發(fā)展，新的技術(shù)和材料層出不窮，現(xiàn)行的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)必須與時(shí)俱進(jìn)才能跟上時(shí)代的步伐，滿足社會(huì)發(fā)展的需要.因此，我國的評(píng)價(jià)體系也應(yīng)動(dòng)態(tài)發(fā)展，及時(shí)的更新和補(bǔ)充評(píng)價(jià)的內(nèi)容和方法，應(yīng)由標(biāo)準(zhǔn)走向細(xì)化.

3.2 促進(jìn)評(píng)價(jià)體系橫向細(xì)化發(fā)展

我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系的評(píng)價(jià)對(duì)象分為住宅和公共建筑，對(duì)于不同性質(zhì)和使用功能的建筑，應(yīng)采取不同的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn).對(duì)既有建筑重視不夠，新建建筑相比既有建筑只是很少的一部分，對(duì)既有建筑評(píng)估將有助于評(píng)價(jià)體系擴(kuò)大市場和進(jìn)一步發(fā)展，可將評(píng)價(jià)的建筑細(xì)分為住宅、辦公、學(xué)校、醫(yī)療、工業(yè)、餐廳、商店、賓館等.另外，我國各地的自然資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、技術(shù)水平不同，在遵循全國強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的前提下，應(yīng)制定地方性標(biāo)準(zhǔn).

3.3 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信息化

目前，我國綠色建筑評(píng)估是由評(píng)估單位向建設(shè)部提交申請(qǐng)，建設(shè)部組織專家進(jìn)行評(píng)審，整個(gè)評(píng)估過程效率較低，因此，建立網(wǎng)上評(píng)估平臺(tái)迫在眉睫.美國的LEED認(rèn)證實(shí)現(xiàn)無紙化，認(rèn)證的第一步必須通過網(wǎng)站進(jìn)行項(xiàng)目注冊(cè)，對(duì)于單位申請(qǐng)LEED感到困惑的設(shè)有“得分點(diǎn)釋疑”，可以與審核團(tuán)隊(duì)進(jìn)行在線溝通.同時(shí)LEED Online平臺(tái)提供了強(qiáng)大的在線項(xiàng)目管理功能，從而真正有助于進(jìn)一步推動(dòng)建筑市場的轉(zhuǎn)型.建立網(wǎng)上交流平臺(tái)，供各行業(yè)的人員相互交流和學(xué)習(xí)，從而促進(jìn)綠色建筑評(píng)價(jià)體系快速健康的發(fā)展.

3.4 評(píng)價(jià)指標(biāo)的優(yōu)化

(1)目前我國缺乏基礎(chǔ)型數(shù)據(jù)庫，難以做到定量評(píng)價(jià)，應(yīng)進(jìn)一步完善定量評(píng)價(jià)指標(biāo)，合理分配定性指標(biāo)和定量指標(biāo)的比重;

(2)完善合理的權(quán)重體系對(duì)評(píng)價(jià)工作有著重要的作用;

(3)評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)遵循科學(xué)性、可操作性、易用靈活性以及持續(xù)更新等原則.

3.5 完善評(píng)價(jià)制度的相關(guān)制度

(1)普及綠色建筑相關(guān)教育，實(shí)行多元化的教育方式，對(duì)專業(yè)的人員實(shí)行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，對(duì)非專業(yè)人員可以通過開展普及性的教育，以及網(wǎng)上教育等方式;

(2)建立相應(yīng)的激勵(lì)性政策推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，提高綠色建筑房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值，從而提高房地產(chǎn)商建設(shè)綠色建筑的積極性;實(shí)行經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)，為鼓勵(lì)綠色建筑發(fā)展，可以通過低息貸款、減免稅收、資助補(bǔ)助等方式;對(duì)綠色建筑的評(píng)估實(shí)行綠色通道，優(yōu)先許可和審批綠色建筑認(rèn)證的建筑，適當(dāng)降低許可費(fèi)用;提供免費(fèi)的技術(shù)服務(wù)，鼓勵(lì)創(chuàng)新技術(shù)的發(fā)展，使更多的建筑成為綠色建筑.

4 結(jié)語

綠色建筑是未來建筑發(fā)展的趨勢，科學(xué)合理的綠色建筑評(píng)價(jià)體系對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)工作有著重要的意義.在借鑒外國先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，應(yīng)充分地考慮我國的實(shí)際情況，從而建立具有中國特色的綠色建筑評(píng)價(jià)體系.

［1］陳柳欽.綠色建筑評(píng)價(jià)體系探討［J］.建筑經(jīng)濟(jì)，2001(6):40－43.

［2］王 祎，王隨林，王清勤，宋曉新，張 旭，羅雪瑩.國外綠色建筑評(píng)價(jià)體系分析［J］.建筑節(jié)能，2010(2):64－66.

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