袁 路

（新疆北新國際安哥拉分公司，新疆 伊犁 835000）

質(zhì)量問題、施工管理問題和監(jiān)理問題是當(dāng)前我國房建中存在的主要問題，嚴(yán)重影響了我國房建產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本文結(jié)合實際工作經(jīng)驗，對這些房建中存在的主要問題進(jìn)行了分析，并將相應(yīng)的解決對策提了出來。

1.房建施工中存在的問題

1.1 在房建施工中存在質(zhì)量問題

質(zhì)量是房建的生命線，然而一些房建企業(yè)為了追逐不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益，往往不重視房建的施工質(zhì)量，導(dǎo)致了很多質(zhì)量問題。當(dāng)前我國的房建工程質(zhì)量檢測中主要有以下幾個問題。

①屋面防水的質(zhì)量問題。建筑物頂端的防水問題屬于頂端設(shè)計，會受到地理環(huán)境的較大影響。要對當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c、氣候狀況和民風(fēng)民俗進(jìn)行充分的考慮，從而進(jìn)行合理的設(shè)計。防水材質(zhì)的功能和種類也會對屋面防水的質(zhì)量產(chǎn)生影響。

②腳手架問題。腳手架事故在整個施工安全事故中占了很高的比例。腳手架的安全問題主要是由結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理和管理不合理兩方面的原因造成的。這就要求企業(yè)一方面要對腳手架的結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計，另一方面還要注意定期對腳手架進(jìn)行維護(hù)[1]。

③樁基問題。樁基在施工的過程中出現(xiàn)的主要質(zhì)量問題就是樁基離析和樁基偏位。這就要求施工過程中要對樁基進(jìn)行準(zhǔn)確的基礎(chǔ)定位，在測量定位時也要嚴(yán)格依照圖紙進(jìn)行。在樁基的腰部和底部發(fā)生離析會降低樁基的承受力，造成嚴(yán)重的安全隱患。

1.2 在房建施工中存在管理問題

首先，在監(jiān)督的力度方面存在問題，管理人員沒有對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格有效的監(jiān)督，沒有嚴(yán)格的記錄和檢查施工人員的施工量和到崗情況。造成施工人員具有較大的流動性，由于缺少有力的規(guī)章制度的約束，施工人員隨意換崗、走動的情況屢禁不止，造成了巨大的安全隱患。

其次，在材料管理方面存在缺位。由于房建工程需要使用大量的施工材料，管理層私自販賣材料的情況屢禁不止，嚴(yán)重增加了工程的成本。

第三，工程失誤屢禁不止，且難以對責(zé)任人進(jìn)行追溯。管理人員往往對較小的失誤放任不究，不能及時對小問題進(jìn)行解決，直至釀成重大的事故，造成企業(yè)巨大的損失。

最后，管理人員本身的素質(zhì)有待提高。由于在專業(yè)知識技能和職業(yè)素質(zhì)的匱乏，管理人員往往難以將正確的指導(dǎo)意見提供出來。房建工程對管理人員的專業(yè)知識和技能都有著很高的要求，而當(dāng)前管理人員的專業(yè)知識和技能水平離要求還有很大的距離。

1.3 在房建施工中存在監(jiān)理問題

監(jiān)理工作在整個房建工程中的作用非常重要。當(dāng)前房建施工中的監(jiān)理工作還存在不少的問題。首先，缺乏健全的監(jiān)理制度，還沒有出臺詳細(xì)的、可操作性強(qiáng)的法律法規(guī)，無法用法律的武器保障房建工程的質(zhì)量和企業(yè)的正當(dāng)利益，這就導(dǎo)致監(jiān)理工作中假公濟(jì)私、執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象屢禁不止。其次，監(jiān)理市場存在不規(guī)范的情況，由于發(fā)展模式過于雷同，監(jiān)理市場的發(fā)展受到了一定的制約。當(dāng)前只有施工階段開展了相應(yīng)的監(jiān)理工作，監(jiān)理范圍還不夠廣泛，不能對后期養(yǎng)護(hù)階段和前期投資階段進(jìn)行監(jiān)理。

2.房建施工中問題的解決對策

2.1 切實提高房建施工的質(zhì)量

質(zhì)量是房建施工的重中之重，房建企業(yè)必須采取有力的措施來切實提高房建施工的質(zhì)量，從施工到竣工的每個施工環(huán)節(jié)中都要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，實現(xiàn)科學(xué)施工、嚴(yán)格施工、規(guī)范施工。

為了提高房建施工的質(zhì)量，就要重視新設(shè)備和新技術(shù)的引進(jìn)。還要將嚴(yán)格的操作流程和員工考核制度確定下來，并要求所有施工人員嚴(yán)格按照相應(yīng)的制度和流程進(jìn)行施工，確保每一道施工工序的施工質(zhì)量。施工人員的技術(shù)水平會對施工質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響，因此為了提高施工的質(zhì)量，還要切實提高工作人員的施工技術(shù)[2]。

在進(jìn)行屋面防水施工時，要注意綜合考慮當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c、氣候狀況和民風(fēng)民俗來進(jìn)行合理的設(shè)計，并合理配置各種防水材質(zhì)，全面提高房建工程的防水質(zhì)量。在房建施工中還要對腳手架的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的設(shè)計，并做好施工現(xiàn)場腳手架的維護(hù)工作，定期檢測腳手架的情況，從而確保工程的進(jìn)度和質(zhì)量，也避免人身傷害事故的發(fā)生。樁基對于建筑的質(zhì)量有著直接的影響，要確保準(zhǔn)確的定位樁基基礎(chǔ)，確保對樁基測量定位的準(zhǔn)確性。

2.2 切實提高房建施工的管理水平

首先就要對房建施工的管理團(tuán)隊進(jìn)行優(yōu)化，采用公開選拔、擇優(yōu)錄取的方式在施工人員中間選擇專業(yè)技能水平高、管理能力強(qiáng)的人員進(jìn)入管理隊伍，定期對管理人員進(jìn)行專業(yè)技能和管理能力方面的考核，要求考核部合格的人員接受再教育，對再教育之后仍然不能通過考核的管理人員則要從嚴(yán)處理。

其次，要將完善的施工管理體系建立起來，從而為整個房建工程的質(zhì)量和企業(yè)的發(fā)展提供有力的保障。由項目經(jīng)理為首，對整個現(xiàn)場施工進(jìn)行統(tǒng)一管理，并進(jìn)行分項責(zé)任管理。以實際的施工內(nèi)容和要求為依據(jù)，將項目責(zé)任制度建立起來，進(jìn)行清晰的責(zé)任劃分[3]。

2.3 切實提高房建施工的監(jiān)理水平

首先，要進(jìn)行監(jiān)理方面的立法工作，提高對監(jiān)理工作的重視程度。要充分發(fā)揮監(jiān)理工作的作用，首先就要保障監(jiān)理工作有法可依。要在法律的規(guī)范下對監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)評定和等級劃分，并用法律來對監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量進(jìn)行評定和監(jiān)督。

其次，要對整個監(jiān)理市場進(jìn)行有力的完善和規(guī)劃，當(dāng)前很多企業(yè)和個人對監(jiān)理工作都缺乏一個清晰的認(rèn)識，對于監(jiān)理工作的重要性、功能和性質(zhì)都缺乏深入的了解，從而難以正確的判斷監(jiān)理行業(yè)，這就需要不斷提高宣傳力度，提高企業(yè)和公眾對監(jiān)理的認(rèn)識水平。此外，還要致力于監(jiān)理人員專業(yè)知識技能和綜合素質(zhì)的提升，切實做好房建工程的監(jiān)理工作。

結(jié)語：房建企業(yè)要提高房建工程的質(zhì)量，提高自身在整個房建市場中的市場競爭力，就要對當(dāng)前房建中存在的質(zhì)量問題、管理問題和監(jiān)理問題進(jìn)行了解和重視，并在此基礎(chǔ)上采用有力的措施進(jìn)行應(yīng)對，在確保房建工程的質(zhì)量和安全的前提下，不斷提升企業(yè)的核心競爭力，取得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益兩方面的雙贏。

[1] 鄭少鵬. 房屋建筑施工中存在的質(zhì)量問題探討[J]. 價值工程. 2011(02)

[2] 趙安居. 關(guān)于房屋建筑施工中常見問題的探討[J]. 中國新技術(shù)新產(chǎn)品.2011(05)

[3] 紀(jì)曉蓉. 淺析高層房屋建筑施工技術(shù)體會[J]. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報. 2011(08)