徐美紅

（江蘇 南京 210000）

關(guān)于建筑工程造價(jià)合理有效控制的探索

徐美紅

（江蘇 南京 210000）

隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑工程數(shù)量越來(lái)越多，給建筑工程造價(jià)有效控制提出了更高要求，以降低企業(yè)的成本投入，提高施工材料的有效利用率，避免施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。本文就建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)進(jìn)行闡述，對(duì)建筑工程造價(jià)存在的主要問(wèn)題進(jìn)行分析，提出建筑工程造價(jià)合理有效控制的策略，以不斷提高建筑工程造價(jià)管理水平，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不斷增長(zhǎng)。

建筑工程 工程造價(jià) 合理有效控制

在建筑工程的施工中，工程造價(jià)與每個(gè)施工階段都有著密切聯(lián)系，直接關(guān)注著建筑工程的整體施工質(zhì)量。因此，對(duì)建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題進(jìn)行全面分析，才能真正制定有效的管理策略，從而避免重大經(jīng)濟(jì)損失情況出現(xiàn)，為我國(guó)建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供可靠保障。

一、建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)

（一）動(dòng)態(tài)性

不管是什么類型的建筑工程，從項(xiàng)目規(guī)劃階段到竣工階段都需要較長(zhǎng)時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，如果匯率、費(fèi)率、材料價(jià)格和利率等發(fā)生變化，或者建筑工程出現(xiàn)施工變更情況，都會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)極大影響。因此，建設(shè)周期長(zhǎng)、資金投入大、影響因素多等，充分體現(xiàn)出了工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)。

（二）大額性

建筑工程的實(shí)物體積大小不一，因而工程造價(jià)的數(shù)額存在一定差別，但總體來(lái)說(shuō)造價(jià)都比較高。一般情況下建筑工程造價(jià)在幾百萬(wàn)左右，比較大型、超大型的建筑工程造價(jià)在上千萬(wàn)甚至過(guò)億，充分體現(xiàn)出了工程造價(jià)的大額性特點(diǎn)。

（三）層次性

一個(gè)建筑工程包含著很多分工程，由很多施工單位工程組成，因此，建筑工程是一項(xiàng)極為復(fù)雜的系統(tǒng)工程，有著非常明顯的層次性。由此可見，工程造價(jià)也具有非常明顯的層次性，主要包括建筑工程項(xiàng)目的總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和施工單位工程造價(jià)三個(gè)方面。

二、建筑工程造價(jià)存在的主要問(wèn)題

（一）前期工程造價(jià)控制力度不足

現(xiàn)代化建設(shè)中，很多建筑企業(yè)只重視施工階段的工程造價(jià)控制，忽略工程前期的工程造價(jià)控制。而根據(jù)相關(guān)實(shí)踐證明，前期的工程造價(jià)控制特別是設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的影響非常大。如果在設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段沒(méi)有對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面的、合理的分析和設(shè)計(jì)，就可能導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)過(guò)高或超預(yù)算的現(xiàn)象，給建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益造成嚴(yán)重影響。

（二）施工過(guò)程成本造價(jià)控制不到位

施工階段的成本造價(jià)控制主要包括施工材料、施工人員和機(jī)械設(shè)備三方面。在施工材料方面，材料的采購(gòu)沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)要求實(shí)行“貨比三家”的原則，造成材料采購(gòu)成本過(guò)高。并且，材料的儲(chǔ)存與建筑工程的實(shí)際施工需求不相符，出現(xiàn)材料積壓量過(guò)大問(wèn)題。與此同時(shí)，施工材料的使用出現(xiàn)浪費(fèi)較嚴(yán)重和丟失盜竊等問(wèn)題，大大增加企業(yè)的成本投入。在施工人員方面，人員較多、分工不合理等現(xiàn)象，大大增加人工成本。在機(jī)械設(shè)備方面，配置不合理、機(jī)械設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)不及時(shí)，導(dǎo)致機(jī)械故障頻發(fā)、老化，大大增加維修成本。

（三）工程造價(jià)控制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)不夠高

高素質(zhì)、高技能的工程造價(jià)控制人員比較缺乏，雖然很多企業(yè)有具備相關(guān)資格證書的工程造價(jià)控制人員，但與建筑市場(chǎng)需求相比，在質(zhì)量和數(shù)量上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。與此同時(shí)，建筑企業(yè)的管理機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制等不完善，不注重造價(jià)工作人員的專業(yè)培訓(xùn)，都會(huì)影響工程造價(jià)控制人員綜合素質(zhì)提升。

三、建筑工程造價(jià)合理有效控制的策略

（一）工程決策階段的工程造價(jià)控制策略

決策階段的工程造價(jià)控制，是建筑企業(yè)選擇和決定投資方案的重要環(huán)節(jié)，與建筑企業(yè)投資成敗有著直接聯(lián)系。因此，必須對(duì)建設(shè)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行全面對(duì)比，以找出最合理、最科學(xué)的決策方案。與此同時(shí)，建設(shè)方要對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)因素、社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素等進(jìn)行全面的調(diào)查和分析，并對(duì)建筑工程建成后的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，才能更好的確定建筑工程的規(guī)模和建設(shè)成本。

（二）招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制策略

在建筑工程的項(xiàng)目招投標(biāo)階段，相關(guān)工作人員必須堅(jiān)持公平、公開和公正原則，招標(biāo)單位必須嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，以在相關(guān)部門的嚴(yán)格監(jiān)督下完成建筑工程招投標(biāo)工作，使招投標(biāo)環(huán)境得到有效凈化，從而有效控制建筑工程的成本投入。在進(jìn)行建設(shè)單位的選擇時(shí)，必須要對(duì)投標(biāo)單位的資格、資金實(shí)力、技術(shù)水平、施工經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合考評(píng)和分析，才能保證建筑工程的建設(shè)質(zhì)量。與此同時(shí)，建筑企業(yè)的工程造價(jià)管理人員，必須要做好相關(guān)信息的收集、整理、分類、處理和總結(jié)等工作，才能確保招標(biāo)文件的完整性、真實(shí)性，從而保證工程造價(jià)控制工作的質(zhì)量。

（三）施工設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制策略

在建筑工程的施工設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)控制采取的策略主要是推行限額設(shè)計(jì)，以“經(jīng)濟(jì)”為施工設(shè)計(jì)目標(biāo)，在設(shè)計(jì)師對(duì)限定金額進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑工程施工的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能保證施工技術(shù)滿足當(dāng)前所限金額的最高要求，從而保證建筑工程的整體質(zhì)量?，F(xiàn)目前的這種施工設(shè)計(jì)模式，主要強(qiáng)調(diào)的是設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)適用性，技術(shù)合理性，在節(jié)約建筑成本、提高工程造價(jià)管理水平等方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成以后，工程造價(jià)部門、監(jiān)理部門的相關(guān)工程師必須要對(duì)圖紙進(jìn)行全面、仔細(xì)的會(huì)審，檢查圖紙是否存在缺項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)等問(wèn)題，以保證施工設(shè)計(jì)的質(zhì)量。如果出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，必須及時(shí)要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行更改或者重新設(shè)計(jì)，以避免成本投入較大情況出現(xiàn)，從而減少因施工設(shè)計(jì)不合適而引起的工程變更現(xiàn)象發(fā)生。

（四）施工階段的工程造價(jià)控制策略

在施工階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，必須要重視施工材料、施工人員和機(jī)械設(shè)備方面的成本控制。同時(shí)，加強(qiáng)工程造價(jià)控制人員的專業(yè)培訓(xùn)，才能真正實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的合理有效控制。在進(jìn)行施工材料的采購(gòu)時(shí)，必須對(duì)多家材料供應(yīng)商進(jìn)行考察，選擇最經(jīng)濟(jì)合理、質(zhì)量較好的材料。同時(shí)，正確處理存量與工程需求之間的關(guān)系，提高施工材料的利用率，杜絕材料浪費(fèi)。在施工人員方面，合理調(diào)整人員結(jié)構(gòu)，注重技術(shù)提升，合理分工，才能真正降低人工成本。在機(jī)械設(shè)備方面，要合理和使用選擇機(jī)械，注重機(jī)械設(shè)備的維修和保養(yǎng)，才能降低設(shè)備故障發(fā)生率，從而降低維修成本。另外，正確處理業(yè)主、施工單位和第三方的關(guān)系，嚴(yán)格控制工程變更和簽證工作，減少工程索賠情況，才能真正提高建筑工程造價(jià)管理水平。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程造價(jià)的合理有效控制，必須注重施工各階段的工程造價(jià)控制，合理安排施工人員，注重工程造價(jià)人員的培訓(xùn)，才能提高工程造價(jià)控制的有效性，從而真正提升建筑工程造價(jià)的管理水平，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不斷增長(zhǎng)。

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1007-6344（2015）04-0080-01