趙夏清

（陜西職業(yè)技術(shù)學(xué)院）

房屋建筑工程管理常見(jiàn)問(wèn)題和對(duì)策

趙夏清

（陜西職業(yè)技術(shù)學(xué)院）

房屋建筑是我國(guó)建筑工程中的重要組成部分，隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展以及百姓對(duì)房屋質(zhì)量要求的逐漸提高，房屋建筑施工過(guò)程中的質(zhì)量管理顯得愈來(lái)愈重要。做好質(zhì)量管理，不僅僅是為百姓提供優(yōu)質(zhì)的房屋建筑，更是保障施工單位利益最大化的基本條件。

房屋建筑 工程質(zhì)量 問(wèn)題和對(duì)策

一、房屋建筑工程的質(zhì)量特點(diǎn)

1.影響質(zhì)量的因素多

房屋建筑工程施工周期長(zhǎng)，在漫長(zhǎng)的施工階段影響到質(zhì)量的因素眾多。如工程材料、機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量，施工人員的素質(zhì)，管理人員的責(zé)任心，技術(shù)人員的經(jīng)驗(yàn)以及因氣候?qū)е碌母黝惒淮_定因素等，都會(huì)對(duì)民用建筑的質(zhì)量造成一定的影響，同時(shí)也給工程質(zhì)量管理帶來(lái)了難度。

2.隱蔽工程多

房屋建筑中各類隱蔽工程多，如樓板內(nèi)的各種電氣管線，地溝中的水暖管道以及戶外地埋管線等，這類隱蔽工程雖然在掩埋之前都需要經(jīng)過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收，但因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，有時(shí)候監(jiān)理監(jiān)督不到位，或者說(shuō)掩埋時(shí)造成的成品破壞等，都會(huì)使得隱蔽工程質(zhì)量受到損壞。而這些項(xiàng)目一旦隱蔽后又不會(huì)輕易暴漏問(wèn)題，等到出現(xiàn)問(wèn)題之后又無(wú)從查起，因此給質(zhì)量管理帶來(lái)了極大困難。

3.多交叉作業(yè)項(xiàng)目

房屋建筑施工空間相對(duì)較小，而現(xiàn)代化房屋建筑中對(duì)于室內(nèi)的各種功能、建筑的智能化要求非常高，這樣就必須要在有限的空間內(nèi)完成大量的不同項(xiàng)目施工。而不同項(xiàng)目在工序、空間位置上又極容易發(fā)生交叉。如水暖管道和電氣管道的交叉，水暖和土建工程的交叉，以及給水和消防管道的走向、標(biāo)高交叉等。而且施工中，因施工單位不同，各自都為了趕工期經(jīng)常發(fā)生工序互不相讓，不給對(duì)方留作業(yè)空間的問(wèn)題，從而增加了質(zhì)量管理的難度。

二、建筑工程質(zhì)量管理中的常見(jiàn)問(wèn)題

1.忽視設(shè)計(jì)階段的管理

設(shè)計(jì)是施工的依據(jù)，該過(guò)程對(duì)于建筑工程的整體來(lái)講是非常重要的，在頻繁發(fā)生的工程事故中，因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的事故也占據(jù)著很大的比例。而在目前的多數(shù)建筑工程中，無(wú)論是建設(shè)單位還是施工單位，對(duì)于設(shè)計(jì)階段都缺乏有效的控制措施。這其中既有對(duì)設(shè)計(jì)重要性認(rèn)識(shí)不足的原因，也有管理方法不到位的因素。施工單位往往會(huì)覺(jué)得設(shè)計(jì)圖紙是甲方提供，施工單位只要按圖紙施工即可，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量不太關(guān)心，沒(méi)有起到圖紙審查的作用。而建設(shè)單位則因?yàn)槭┕そ?jīng)驗(yàn)及管理方法的問(wèn)題，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙也不能有效的管理，從而給施工質(zhì)量埋下了重大的安全隱患。

2.管理人員素質(zhì)參差不齊

現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程管理人員正在向著高學(xué)歷的方向轉(zhuǎn)變，一批批在高等院校畢業(yè)的專業(yè)建筑人才投入到了市場(chǎng)中，給建筑工程管理帶來(lái)了活力。然而，一方面實(shí)際的項(xiàng)目管理中仍存在許多傳統(tǒng)的管理人員，即憑借嫻熟的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)而理論知識(shí)相對(duì)偏弱，這些管理人員在管理活動(dòng)中往往會(huì)帶入許多個(gè)人感情因素。而另一方面，剛剛從各大高校中畢業(yè)的專業(yè)建筑人員理論知識(shí)雖然豐富，但缺乏客觀的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，一旦將他們單獨(dú)放到工地上管理質(zhì)量，又難以獨(dú)當(dāng)一面，甚至可能因經(jīng)驗(yàn)不足造成重大質(zhì)量事故。類似的問(wèn)題在許多房屋建筑工程中都極為常見(jiàn)。

3.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)簽證混亂

臨時(shí)簽證是建筑工程中常見(jiàn)的現(xiàn)象，尤其在房屋工程中，因現(xiàn)場(chǎng)不確定因素較多，如基坑開(kāi)挖實(shí)際情況與勘查設(shè)計(jì)不符，因挖坑超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)高而需要簽證，或者是基坑需要作出設(shè)計(jì)以為的支護(hù)設(shè)施，此時(shí)施工單位往往會(huì)要求簽證。而多數(shù)建設(shè)單位在這個(gè)環(huán)節(jié)中，對(duì)于簽證的項(xiàng)目并沒(méi)有通過(guò)設(shè)計(jì)單位或?qū)＜艺撟C，只是憑借著技術(shù)和管理人員的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)一拍即合，完成了簽證項(xiàng)目。最終給工程質(zhì)量埋下了極大的安全隱患。

三、加強(qiáng)建筑工程管理的對(duì)策

1.加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的圖紙會(huì)審

圖紙會(huì)審是目前建筑工程中通用的設(shè)計(jì)控制措施，建設(shè)單位要對(duì)該環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理。施工單位作為工程的直接參與者，他們對(duì)于圖紙的敏感程度要高于建設(shè)單位，因此在圖紙會(huì)審過(guò)程中，建設(shè)單位要充分發(fā)揮施工單位以及監(jiān)理單位的作用，甚至可以在簽合同時(shí)給施工單位加以圖紙質(zhì)量審核的責(zé)任，要求其對(duì)施工圖紙嚴(yán)格把關(guān)。具體的圖紙會(huì)審工作，可以由建設(shè)單位牽頭，召集施工單位的各工種技術(shù)負(fù)責(zé)人、專項(xiàng)工程師、監(jiān)理工程師共同參與，并且共同簽字確認(rèn)圖紙無(wú)誤后再行施工。而如果施工中出現(xiàn)明顯的設(shè)計(jì)缺陷，建設(shè)單位可以據(jù)此對(duì)施工單位進(jìn)行責(zé)任索賠。

2.提高管理人員的素質(zhì)

建筑工程管理人員的素質(zhì)和管理措施，直接決定著工程管理的結(jié)果。針對(duì)現(xiàn)階段對(duì)于管理人員素質(zhì)的要求，以及綜合性管理人才的缺失，在人員管理上需要以保證質(zhì)量為立足點(diǎn)，全面拓寬管理人員的造價(jià)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、安全管理等多方面的素質(zhì)。建筑企業(yè)可以針對(duì)管理人員展開(kāi)定期的崗位培訓(xùn)，在做好本職崗位工作的同時(shí)，加強(qiáng)各崗位之間人員之間的溝通，如成本部門和工程部門的溝通、預(yù)決算人員同技術(shù)人員的溝通等，這樣可以豐富專業(yè)人員的知識(shí)面，團(tuán)結(jié)企業(yè)內(nèi)部的工作環(huán)境。

3.完善現(xiàn)場(chǎng)簽證質(zhì)量管理

現(xiàn)場(chǎng)簽證是房屋建筑施工中必不可少的內(nèi)容，做好簽證的質(zhì)量管理，首先應(yīng)完善簽證管理制度，即所有的臨時(shí)簽證內(nèi)容必須由設(shè)計(jì)單位介入，共同出具方案，然后由工程部、監(jiān)理單位層層審核方案的可靠性，最后才能由施工單位實(shí)施。其次，簽證項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵循規(guī)范要求，按部就班完成，不能因?yàn)楹炞C屬于建設(shè)單位的特殊要求就避開(kāi)相關(guān)的驗(yàn)收流程。最后，簽證項(xiàng)目完成后，由施工單位申報(bào)監(jiān)理人員嚴(yán)格驗(yàn)收，并繪制詳細(xì)的竣工圖紙，保管好各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)圖紙、文字記錄等資料，以備后用。

結(jié)語(yǔ)：房屋建筑的質(zhì)量管理是保障百姓安居樂(lè)業(yè)的基礎(chǔ)，盡管我國(guó)近年來(lái)建筑工程質(zhì)量管理模式和手段都在不斷的完善，但具體到實(shí)際的房建項(xiàng)目中，仍舊會(huì)有不少的質(zhì)量問(wèn)題，不僅增加了建設(shè)成本，而且也給業(yè)主們帶來(lái)了極大的困擾。為此，需要管理人員從項(xiàng)目建設(shè)的各階段著手，掌握好每個(gè)環(huán)節(jié)的特點(diǎn)和容易出現(xiàn)的質(zhì)量隱患，從而做好全過(guò)程的質(zhì)量管理。

[1]付娟,朱麗欣.淺談房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治[J].中國(guó)商界(下半月),2012(04):351。

[2]楊寶俊.房屋建筑施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題分析[J]. 中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)，2011（12）.

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1007–6344（2015）01–0072–01

趙夏清，女,出生年月：1986年出生，民族：漢族，籍貫：陜西商洛市人，學(xué)歷：碩士學(xué)歷，助教職稱。主要研究方向：城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)。郵編（710100）工作單位：陜西職業(yè)技術(shù)學(xué)院