亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        投資需要逆思維

        2015-04-02 13:12:25流河
        人生與伴侶·共同關(guān)注 2015年9期
        關(guān)鍵詞:陳說(shuō)一條街租客

        流河

        小陳是我20多年的朋友,我住五樓,他住三樓。他在一家工廠任副總,而我在一家媒體當(dāng)編輯。一天晚上,他說(shuō)要與我談?wù)劇?/p>

        欣然前往,才知他是為了向我咨詢投資商鋪方面的事情。小陳這些年攢了一些錢(qián),看到前些年不少同事投資商鋪賺了大錢(qián),他也想涉足。奔波數(shù)日,選了城區(qū)四處商鋪,讓我為他把把關(guān),看哪一家商鋪?zhàn)罾硐搿?/p>

        第一處商鋪位于城里的第一小學(xué)旁,目前人氣旺盛,價(jià)格也出奇地低,小陳說(shuō)準(zhǔn)備馬上入手。我聽(tīng)了大吃一驚,這個(gè)地段商鋪的人氣主要靠第一小學(xué),而我在媒體從業(yè),知道這座小學(xué)五年內(nèi)將要搬遷,原址極有可能成為市民公園。五年后這個(gè)地段的商鋪價(jià)格將大跌,現(xiàn)在購(gòu)入,肯定被套牢。聽(tīng)了我的分析,小陳也吃了一驚,連說(shuō)難怪這商鋪價(jià)格這么低,商鋪主人催促簽合同這么急。

        第二處商鋪位于江邊,地段優(yōu)異,面積達(dá)140多平方米,錯(cuò)層結(jié)構(gòu),缺點(diǎn)是門(mén)前只有一條小路,沒(méi)有停車(chē)的地方,商鋪前面是一個(gè)別墅區(qū)。小陳說(shuō),這間商鋪價(jià)格十分實(shí)惠,與樓上的商品房一個(gè)價(jià)。我聽(tīng)了,又吃了一驚,這是一個(gè)人氣慘淡的地方,怎么可以投資商鋪?我如實(shí)相告,小陳則補(bǔ)充說(shuō),這處商鋪雖然人氣不旺,但是有“帶租”的。他那天去談價(jià)格時(shí),就遇上了租客,租客說(shuō)如果東家賣(mài)掉商鋪,他還是要租在這里,如果趕走他,他是不會(huì)答應(yīng)的。我聽(tīng)后,笑了,這是再普通不過(guò)的商道“雙簧”計(jì)。但我沒(méi)有點(diǎn)破,我對(duì)小陳說(shuō),那如果這家租客搬走,你保證有租客能長(zhǎng)期租你的商鋪?小陳想了半天,答不上來(lái)。他顯然意識(shí)到了這處商鋪的問(wèn)題。

        第三處商鋪位于主城區(qū),是城里有名的休閑一條街,曾經(jīng)輝煌一時(shí)。小陳說(shuō)那里有一處商鋪正在出售,據(jù)說(shuō)好幾撥人去談過(guò)了。我只問(wèn)了一個(gè)問(wèn)題,這條街連個(gè)停車(chē)的位置也沒(méi)有,以后還能稱(chēng)為“休閑一條街”嗎?再說(shuō)這條街已經(jīng)破舊,市民休閑的地點(diǎn)早已轉(zhuǎn)移到其他地方去了,這里只剩下盲人推拿店和麻將館,你可以想象這樣的商鋪還有多少商業(yè)價(jià)值。小陳聽(tīng)了,連說(shuō)有道理。

        第四處商鋪在即將開(kāi)業(yè)的沃爾瑪超市邊,但隔了兩條街,而且商鋪對(duì)面是一個(gè)住宅區(qū)。我給小陳舉了一些例子,凡是一條街上只有半邊商鋪的,大都做不好生意。然后我給小陳講了一個(gè)“定律”——沃爾瑪一公里死亡圈,意思是只要一個(gè)地方有沃爾瑪超市,那么在它一公里的半徑內(nèi),所有小商業(yè)都會(huì)沒(méi)有生存空間,因?yàn)闆](méi)有一家小商店的商品價(jià)格能比沃爾瑪?shù)汀P£惵?tīng)后,連說(shuō)你怎么知道得這么多。

        其實(shí)這些判斷是我在編輯時(shí)政新聞、財(cái)經(jīng)新聞過(guò)程中積累下來(lái)的,同時(shí)我又是一位旁觀者,更容易看清問(wèn)題所在。

        這些年,我還目睹了身邊一些投資失敗的案例,我總結(jié)出了一條經(jīng)驗(yàn),在這么一個(gè)充分商業(yè)化的城市里,如果你投資某一個(gè)項(xiàng)目,表面上看來(lái)可以輕輕松松占到便宜,那你就要當(dāng)心這個(gè)項(xiàng)目是否可靠?因?yàn)楝F(xiàn)在的商業(yè)已無(wú)限細(xì)分,你不太可能撿到從天上掉下來(lái)的餡餅。

        要讓自己的投資成功,需要做充分的市場(chǎng)調(diào)查,但許多像小陳一樣的市民,平時(shí)對(duì)政策、規(guī)劃、信息等方面了解不夠,很容易上套。要保證投資成功有一條非常重要的經(jīng)驗(yàn),那就是需要一點(diǎn)逆思維,反過(guò)來(lái)思考問(wèn)題,多問(wèn)自己幾個(gè)為什么,如果自己也答不上來(lái),那這樣的投資就要當(dāng)心了。

        猜你喜歡
        陳說(shuō)一條街租客
        倆老頭兒的醉夢(mèng)時(shí)光
        金山(2022年9期)2022-10-17 07:43:26
        紅領(lǐng)巾一條街
        美食一條街
        將心比心
        抓周
        喜劇世界(2016年5期)2016-11-26 15:39:49
        背影有點(diǎn)像你
        背影有點(diǎn)像你
        文苑(2015年8期)2015-08-08 11:17:23
        背影有點(diǎn)像你
        還錢(qián)
        人生短章
        文苑(2011年7期)2011-08-15 00:52:04
        人妻少妇被猛烈进入中文字幕| 久久精品亚洲熟女av麻豆| 欧美日韩在线视频| 亚洲国色天香卡2卡3卡4| 免费一级特黄欧美大片久久网| 午夜国产精品久久久久| 日本成人中文字幕亚洲一区| 狠狠躁夜夜躁人人爽超碰97香蕉| 久久午夜夜伦鲁鲁片免费无码| 亚洲 成人 无码 在线观看| 日韩少妇高潮在线视频| 麻豆av一区二区天堂| 人妖在线一区二区三区| 在线一区二区三区国产精品| 99久久精品日本一区二区免费| 色欲av一区二区久久精品| 亚洲麻豆av一区二区| 一本色道久在线综合色| 国精品午夜福利视频不卡| 毛片24种姿势无遮无拦| 欧美亚洲综合另类| 蜜桃视频一区二区三区在线| 亚洲av资源网站手机在线| 亚洲av中文无码乱人伦在线视色| 中文字幕肉感巨大的乳专区| 国产欧美成人| 一级黄片草逼免费视频| 国产自国产自愉自愉免费24区| 国产内射999视频一区| 日韩美女高潮流白浆视频在线观看| 日本a级片一区二区三区| 中文字日产幕码三区的做法大全| 亚洲精品美女久久久久99| 国产成人久久综合热| 国产精品成人有码在线观看| 人人妻人人澡人人爽国产| 18禁高潮出水呻吟娇喘蜜芽| 国产精品美女久久久久久大全| 翘臀诱惑中文字幕人妻| 国产亚洲精品熟女国产成人| 亚洲加勒比久久88色综合|