肖尊章

（中國水利水電第八工程局有限公司，湖南　長沙　410007）

探析房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀和優(yōu)化措施

肖尊章

（中國水利水電第八工程局有限公司，湖南長沙410007）

隨著社會不斷的發(fā)展，房屋建筑工程質(zhì)量不斷的提升，徹底改變了人們的生活環(huán)境，追求更高質(zhì)量的房屋已成為大的趨勢，因此在房建施工的過程中應(yīng)該不斷的加強(qiáng)施工管理，有效的解決房屋滲漏的問題，為人們提供更舒適的生活環(huán)境。本文著重探析房建施工中的滲漏問題，并提出有效的優(yōu)化措施，提升整個房建施工的質(zhì)量，從而達(dá)到提升經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的目的。

房建工程；滲漏施工；優(yōu)化措施

房建工程質(zhì)量的好壞直接影響到人們的日常生活，而滲漏問題是房建施工中最為普遍的質(zhì)量問題，其不僅可影響人們的日常生活，且會對我國建筑行業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展產(chǎn)生很大的阻礙。房屋常見的滲漏有屋面滲漏、外墻滲漏、廚房及衛(wèi)生間滲漏等等。

房屋的滲漏可能會引起電路短路，火災(zāi)等事故的發(fā)生，當(dāng)房屋發(fā)生滲漏時，墻壁會變得十分的潮濕，進(jìn)而導(dǎo)致抹灰層脫裂，影響房屋的外觀質(zhì)量，嚴(yán)重的會影響房屋整體結(jié)構(gòu)。人若長時間的生活在潮濕的環(huán)境中，易患關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕之類的疾病，嚴(yán)重影響人們的健康生活，所以在房建施工的過程中做好房屋的防滲漏工作是非常重要的。

1　常見的房屋滲漏現(xiàn)象

1.1屋面滲漏

屋面滲漏一般發(fā)生在雨季，屋面天溝，陰陽角，老虎窗泛水處往往易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，部分樓頂也會發(fā)生滲漏，而且滲漏點(diǎn)的查找比較困難。其可從設(shè)計、選材、施工等方面著手分析。

1.2墻體的滲漏

房屋建筑一般都是以填充式的框架梁柱方式，填充物都是以混凝土為主，在填充的過程中混凝土和鋼筋的膨脹系數(shù)不同，在兩者連接處很容易產(chǎn)生變形，最后導(dǎo)致不同程度裂縫的出現(xiàn)，這就造成房屋的滲漏。另一方面是由施工人員引起的，施工人員在施工的過程中填充墻和剪力墻之間出現(xiàn)了拉結(jié)鋼筋，在填充時沒有及時的填充或者是填充的不夠嚴(yán)密，導(dǎo)致墻體和梁底沒有合理的鑲嵌，最后在施工完成后沒有及時的對穿墻套管的預(yù)留孔進(jìn)行封堵，或者是封堵的不夠嚴(yán)密，導(dǎo)致墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.3廚房和衛(wèi)生間的滲漏

廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏主要是與防水材料的使用以及業(yè)主的日常生活習(xí)慣息息相關(guān)，選取的施工材料不符合防水要求，抑或是施工過程中未加強(qiáng)細(xì)節(jié)控制以及業(yè)主在日常生活中不注意對防水層的保護(hù)，這些都會引起廚房和衛(wèi)生間滲漏。

2　房屋滲漏最主要的原因

2.1設(shè)計的方案不夠合理

在房屋建筑施工前，設(shè)計員都會對房屋建筑進(jìn)行設(shè)計，在設(shè)計的過程中，設(shè)計人員未對防水施工方法做詳細(xì)的說明，或是設(shè)計圖紙與現(xiàn)場實(shí)際施工情況不符，進(jìn)而導(dǎo)致房屋滲漏。所以在設(shè)計的過程中，設(shè)計員一定要考慮多方面的因素，加強(qiáng)對施工實(shí)際情況的考察，同時還要不斷提升自身的設(shè)計水平，避免不合理設(shè)計現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2材料的選取不當(dāng)

在房建施工的過程中材料的選取是非常重要的，選材的質(zhì)量將直接決定房屋的質(zhì)量。一些房建施工單位為了節(jié)省成本，在選材方面偷工減料，這是導(dǎo)致房屋滲漏最主要的原因?；蛘呤窃谑┕み^程中使用新型防水材料，而施工人員缺乏這方面的施工經(jīng)驗都會導(dǎo)致房屋滲漏。所以在施工過程中需嚴(yán)把材料關(guān)，確保所有用于施工的材料均滿足設(shè)計防水要求，對新型的防水材料，施工前及時對施工人員進(jìn)行交底。

2.3缺少對施工過程的質(zhì)量控制

施工人員經(jīng)驗不足、不熟悉施工方案、忽略施工細(xì)節(jié)、施工單位缺少對施工過程的控制等都會滲漏問題的發(fā)生。因此加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制對防滲漏顯得至關(guān)重要。房建施工單位在施工前需編寫施工技術(shù)方案，對施工作業(yè)人員進(jìn)行施工交底，熟悉施工方案及施工中的質(zhì)量控制要點(diǎn)，對重要部位的施工可先組織施工人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，合格后方可進(jìn)行作業(yè)，其次在施工過程中委派專人對防滲漏施工的各道工序進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，從而防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3　防滲漏技術(shù)在房建施工中的運(yùn)用

3.1屋面防滲漏技術(shù)的運(yùn)用

屋面是房屋的特殊位置，這就需要施工人員在混凝土和抹灰施工的過程要防止施工縫的出現(xiàn)，并要仔細(xì)的進(jìn)行檢查，在發(fā)現(xiàn)施工縫時要及時的進(jìn)行縫補(bǔ)，只有做好這一點(diǎn)才能確保房屋的防滲能力，同時施工單位還要將加強(qiáng)施工管理，提升施工質(zhì)量的監(jiān)管力，在施工的過程中嚴(yán)格要求施工人員按照設(shè)計圖紙進(jìn)行操作。

3.2墻體防滲技術(shù)的運(yùn)用

為了確保墻體防滲漏，在施工的過程中，施工必須要嚴(yán)格的按照審核批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，例如在對外墻進(jìn)行抹灰時就必須要先對外墻的垃圾進(jìn)行清理，確保外墻的干凈整潔，同時還要保證外墻的濕潤，在抹灰的過程中一定要進(jìn)行分層抹灰，確保新舊界面的有效連接，這才能有效的提升施工的質(zhì)量，防止外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.3廚房、衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的運(yùn)用

廚房和衛(wèi)生間是最易發(fā)生滲漏的地方，其發(fā)生滲漏會禍及相鄰房間以及樓下住戶。因此在設(shè)計時就應(yīng)該注意設(shè)計合理的板厚和坡度，盡量整體澆筑樓板，相鄰房間的高程應(yīng)高于衛(wèi)生間和廚房一定的高程。其次，選擇合適的防水材料，應(yīng)用于與墻面接縫處的陰角部位，防止發(fā)生滲漏。最后，在施工完后，進(jìn)行蓄水試驗，確保無滲漏情況發(fā)生后方能使用。

4　結(jié)語

房屋滲漏是我們生活中最常見的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響我們的正常生活，甚至?xí)ξ覀兊纳踩斐蓸O大的威脅，所以在當(dāng)前的房建施工中必須要做好房屋防滲漏工作，這不僅僅可以延長房屋的使用壽命，給人們提供了舒適的生活環(huán)境，而且還能確保了人們的生命安全，本文著重的分析房屋滲漏工作的重要性以及房屋滲漏的原因，并提出有效的解決措施，希望對房建施工單位有所幫助，能進(jìn)一步促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

［1］ 杜小燦.工民建中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析［J］.住宅與房地產(chǎn).2015（28）

TU761.11

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1003-5168（2015）11-118-01