袁長發(fā)

(貴州黔貴建筑工程有限公司)

1 房建出現(xiàn)漏水位置和存在相關(guān)的問題

1.1 屋面漏水滲水

在建筑施工當(dāng)中，應(yīng)該重視屋面的漏水問題并及時去發(fā)現(xiàn)問題。在施工中材料的質(zhì)量和工藝的不嚴(yán)格有著非常重要的關(guān)系。如鋼筋質(zhì)量不合格產(chǎn)生變形、混凝土澆灌后出現(xiàn)裂縫、澆筑面不均勻、漏漿。在屋面防水層的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員由于沒有經(jīng)驗(yàn)，不能夠考慮到排水問題，就引起屋面排水不暢，每當(dāng)下大雨時，則會造成屋面積水無法有效排出，在雨水浸泡的作用，由于雨水具有破環(huán)防水層并且使老化速度加快，從而引起滲漏等問題，能夠?qū)е挛菝姘l(fā)生滲漏。

1.2 外墻面漏水滲水

建筑外墻是整個建筑結(jié)構(gòu)的重要核心部分，也是不可缺部分，也是露在外部環(huán)境中最大的一個部分，外墻作為建筑的外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在外墻離門窗近的部分也是會發(fā)生滲漏的主要部位。這主要是由于此部分處于應(yīng)力比較集中的部位，所以容易出現(xiàn)較多的裂紋，一到雨天，水很容易就沿著裂縫進(jìn)入到室內(nèi)。這樣的建筑結(jié)構(gòu)使?jié)B漏在生活建筑中發(fā)生的現(xiàn)象也越來越多。

1.3 廁浴間的漏水滲水

廁浴是一個經(jīng)常用水的地方，而出現(xiàn)漏水也比較嚴(yán)重，主要是這些水管的設(shè)置為了美觀都會放置于墻內(nèi)，這個地方和水電的連接比較密切，這樣一旦發(fā)生滲漏則會很快的出現(xiàn)裂紋。另外浴缸底部也是經(jīng)常發(fā)生漏水的主要部位。一旦有了裂紋就會嚴(yán)重影響到浴室的建筑設(shè)備。

1.4 地下室漏水

地下室有許許多多多的接縫和通水管道，而這些通水管道如果施工技術(shù)不過關(guān)，那么就很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。導(dǎo)致地下室滲漏的主要原因如下:混凝土施工質(zhì)量問題。砂石中含泥量過多、攪拌不充分、不經(jīng)常養(yǎng)護(hù)，施工裂縫處理不恰當(dāng)和鋼筋使用不恰當(dāng)問題。地下室鋼筋設(shè)計(jì)的不合理，如外墻鋼筋直徑過大、間距超標(biāo)等這使得鋼筋對混凝土的收縮約束作用減小從而導(dǎo)致墻體開裂引起地下室滲水外部防水問題。地下室外面防水材料選擇不是很恰當(dāng)，防水層的施工質(zhì)量不好等問題均容易造成很嚴(yán)重的滲漏。

2 建筑防水防滲技術(shù)研究和探討

2.1 防水材料

近幾年來，人們發(fā)現(xiàn)了一些新的材料可以高度防水，如高強(qiáng)度防水材料。而新材料的出現(xiàn)在一定程度解救了滲漏這一難題，要從根本上解決這一問題的發(fā)生，還要從選材上下工夫，選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，符合自己施工部位的材料，就像衛(wèi)生間防水材料和屋面的防水材料不一樣。我們在挑選防水材料的時候，設(shè)計(jì)員該是要對這款材料有所了解的，并要明確的知道他們的優(yōu)缺點(diǎn)，不能盲目的選擇，根據(jù)實(shí)際情況選好材料。

2.2 設(shè)計(jì)不同防水方案來完善防水防滲問題

在房屋筑防水防滲問題中，不難發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)分布的部分不同，導(dǎo)致防水防滲的方案也是不同的。所以要根據(jù)不同的部分提出不同的防水防滲方案設(shè)計(jì)。由于屋面是頻發(fā)部位，因此對于此部位防滲技術(shù)的采用要高度重視。避免屋面滲漏的首要措施是保證施工質(zhì)量，對于保溫層防水層以及找平作等都要落實(shí)到位，不容有誤。外墻的防滲措施;外墻的防止?jié)B漏在建筑過程中也是很重要的，應(yīng)該對這方面給予更多的關(guān)注?，F(xiàn)在建筑施工中一般采用節(jié)能以及保溫型的墻體材料，由于墻體在高溫的影響下易出現(xiàn)裂縫，為毛細(xì)滲透形成通道。為了避免墻體出現(xiàn)這種現(xiàn)象，在做墻面的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，采用一些先進(jìn)高強(qiáng)度防水的砂漿進(jìn)行抹石灰，在墻壁的底部與露出來的部位的交界處應(yīng)該用不同種類的混凝土來進(jìn)行設(shè)計(jì)，或者在建設(shè)時也可以用一些高強(qiáng)度防水的材料來對建筑的墻體進(jìn)行粉刷，當(dāng)然地下室我們也應(yīng)該格外的重視，因?yàn)榈叵率以谏罱ㄖ幸彩且粋€很重要的組成部分，所以也應(yīng)重視地下室的防滲。而對于企業(yè)來講，進(jìn)行地下室防水防滲圖紙的方案設(shè)計(jì)中，則需要更多的了解地建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度以及地基沉降等問題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的對防水的設(shè)計(jì)改善。對于衛(wèi)生間廚衛(wèi)位置大多數(shù)滲透方式為毛細(xì)滲透方式。一般會采用一些涂膜防水層，但仍可能出現(xiàn)防水層損壞而出現(xiàn)“裂縫”空鼓等情況時出現(xiàn)滲水漏水。在對基層做防水措施之前，例如防水涂料等，在居住的房屋四周的水管的套管與立管的交接處等，都應(yīng)該用上建筑中常用的一些防水涂料防止?jié)B漏的出現(xiàn)。

2.3 用嚴(yán)格要求規(guī)范建筑的防水防滲

施工上合理選用新型防水材料，做好了根據(jù)不同的部分進(jìn)行防水防滲方案設(shè)計(jì)，在這些的基礎(chǔ)上，還要做好管理工作。在房屋筑施工過程中，這些事情到最后都是要管理者去實(shí)施的，沒有好的管理，上面所做的工作最后也不能達(dá)到目的。施工中不僅要要做好管理工作同時要保證施工有很好的質(zhì)量，因?yàn)楣芾淼膹?qiáng)度是可以保證質(zhì)量能否成功達(dá)到人們的要求，所以在整個施工程中，管理人員要能夠重視容易發(fā)生滲漏的地方和發(fā)揮其管理職能和監(jiān)督工作，進(jìn)一步保證整個防水工程都處于嚴(yán)密的控制范圍內(nèi)，使其工程能夠圓滿的完成。

3 結(jié)束語

總而言之，因其對建筑物的質(zhì)量、使用性能、壽命等具有直接影響，對于房建防水防滲工作是需要高度關(guān)注的。在開展防水防滲工作時，除了屋面“地下室”外墻以及廚衛(wèi)等需要重點(diǎn)關(guān)注外，也要注意其他可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的部位?，F(xiàn)今雖然防水防滲技術(shù)存在較多問題，但是其發(fā)展前景很廣闊。因此設(shè)計(jì)施工人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，累積經(jīng)驗(yàn)，為提升房屋防水防滲技術(shù)水平作出貢獻(xiàn)，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

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