黃遠(yuǎn)志

摘要：合理有效地控制工程造價(jià)，對(duì)于投資方來說是非常重要的，它能夠在大限度的減少成本的投入，從而獲取一定的利益。近些年來，工程造價(jià)咨詢行業(yè)得到了迅速的發(fā)展，它在工程造價(jià)控制中的作用和影響已經(jīng)愈加的明顯。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢；造價(jià)控制；影響

中圖分類號(hào)：F23

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：16723198（2015）18012902

隨著建筑行業(yè)管理的日益規(guī)范，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)也得到了迅猛的發(fā)展，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)也是我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型的需要，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)的控制與維系，可以為企業(yè)及時(shí)的掌握正確的市場(chǎng)信息、政府科學(xué)合理的實(shí)行對(duì)造價(jià)方面的調(diào)息與控制提供必要的支撐和依據(jù)。

1 建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的必要性分析

第一，建筑工程造價(jià)參與工程造價(jià)管理迎合了我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)型。建筑工程造價(jià)在之前都是由政府主導(dǎo)以及管理的，但隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，政府的職能也由此發(fā)生了一定的改變，在工程造價(jià)管理方面，政府由之前的主導(dǎo)與管理逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榱酥笇?dǎo)，政府將工程造價(jià)方面的管理職能轉(zhuǎn)交給了相關(guān)的投資單位以及建設(shè)部門。建筑工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)各項(xiàng)的建筑造價(jià)信息都非常的了解并熟悉的掌握，管理經(jīng)驗(yàn)也相當(dāng)豐富，因此相關(guān)部門必須在建筑工程造價(jià)咨詢公司的幫助與配合之下，才能夠充分的發(fā)揮相關(guān)的管理能力，為建筑工程方面提供更加細(xì)致全面的服務(wù)。可以說建筑工程造價(jià)咨詢企業(yè)適應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化與發(fā)展，是科學(xué)管理與規(guī)范建筑市場(chǎng)工程造價(jià)需求的產(chǎn)物。

第二，社會(huì)分工更加的精細(xì)化。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來說，只有合理的控制好工程的造價(jià)，才能使工程項(xiàng)目的資源成本得到進(jìn)一步節(jié)約，才能進(jìn)一步的推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。近些年來，越來越多的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)相繼出現(xiàn)，這些工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際行情更好的服務(wù)工程造價(jià)管理，對(duì)工程造價(jià)的各個(gè)階段的資源都進(jìn)行合理有效的控制。對(duì)于各投資單位與建設(shè)部門來說，在今后的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的過程中，為了能夠最大限度的節(jié)約資源成本，各個(gè)單位對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的需求也會(huì)隨之增大，這也體現(xiàn)出了在全球經(jīng)濟(jì)化與市場(chǎng)化的影響之下，社會(huì)分工更加精細(xì)化的一個(gè)趨勢(shì)。

第三，對(duì)專業(yè)人才的需求增大。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也在迅速發(fā)展，建筑工程內(nèi)部各項(xiàng)制度的逐步完善使得一些新業(yè)務(wù)步入了繁榮發(fā)展的階段，比如在項(xiàng)目融資、確定工程索賠以及研究工程項(xiàng)目是否具有可行性等方面，這些新業(yè)務(wù)的發(fā)展需要有相關(guān)的專業(yè)人才作強(qiáng)有力的支撐，對(duì)于工程造價(jià)各方面專業(yè)人才的需求量越來越大，要求相關(guān)的人才必須具備工程計(jì)價(jià)和計(jì)量相關(guān)的知識(shí)，還要熟練地了解并掌握經(jīng)濟(jì)法的相關(guān)知識(shí)，這樣才能更好的為工程造價(jià)管理做有力的支撐和保障。

2 建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的具體影響

2.1 項(xiàng)目投資決策階段與設(shè)計(jì)階段

（1）作為建筑工程咨詢企業(yè)在這個(gè)階段需要注意的是：第一，要注重對(duì)相關(guān)資料的積累，除了從已有的資料中估算出相關(guān)的指標(biāo)以及數(shù)據(jù)之外，為了能夠保證相關(guān)的指標(biāo)具有一定的概括性與綜合性，建筑工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)還要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改，這樣才能夠以此為充足的依據(jù)，更好的進(jìn)行編制投資估算。第二，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要在項(xiàng)目建設(shè)的過程中以及建設(shè)完成之后，充分的估算出所有的風(fēng)險(xiǎn)和收益，對(duì)于相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)要提出一些相對(duì)應(yīng)有效的防范措施，要在大限度的保證所做的投資估算全面、準(zhǔn)確而且合理，避免過分的高估。

（2）在進(jìn)行了決策之后，其次就是對(duì)項(xiàng)目的勘查設(shè)計(jì)，這也是工程建設(shè)與投資控制的關(guān)鍵性所在。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)這個(gè)階段對(duì)工期的長短以及投資的大小都產(chǎn)生了直接的影響，因此，建筑工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要重視對(duì)這個(gè)階段的投入力度。在整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的階段都要使用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式，為后來能夠科學(xué)有效地控制整個(gè)工程的投資打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在項(xiàng)目進(jìn)入了施工階段之后，投資方往往容易忽略設(shè)計(jì)概算這一方面，對(duì)投標(biāo)的報(bào)價(jià)以及竣工之后的決算價(jià)格卻非常的重視，這就導(dǎo)致了一些設(shè)計(jì)院沒有及時(shí)的提供相關(guān)的設(shè)計(jì)概算，致使投資方對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)格不能進(jìn)一步的確定，這是較為嚴(yán)重的一個(gè)失誤的存在。

2.2 項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)階段

在項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)階段，建筑工程造價(jià)咨詢公司需要注意的是：第一，在進(jìn)行招標(biāo)計(jì)劃的制定時(shí)，要將招標(biāo)計(jì)劃與施工計(jì)劃以及設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃有效的結(jié)合起來，然后合理的劃分出各個(gè)施工的標(biāo)段。第二，在編制清單時(shí)，要嚴(yán)格的根據(jù)清單計(jì)價(jià)的規(guī)范進(jìn)行清單編制，要盡量詳細(xì)的注明是否分項(xiàng)，不能用相同的工序項(xiàng)目匯總之后進(jìn)行分項(xiàng)，否則會(huì)對(duì)施工過程中造假的控制以及變更費(fèi)用的核算產(chǎn)生不利的影響。要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，將必要的措施費(fèi)都充分的考慮進(jìn)去，從而在大限度的避免今后出現(xiàn)索賠的現(xiàn)象。相關(guān)的設(shè)計(jì)單位不是本地，各個(gè)設(shè)計(jì)師的水平也不盡相同，這樣就會(huì)出現(xiàn)一部分設(shè)計(jì)單位會(huì)在設(shè)計(jì)的過程中套用舊的標(biāo)準(zhǔn)圖，這樣會(huì)造成不良的影響與效果。工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖┕し椒ㄅc當(dāng)?shù)氐氖┕げ牧希皶r(shí)的向投資公司提出一套科學(xué)合理的設(shè)計(jì)建議。第三，招標(biāo)文件是施工招標(biāo)所有環(huán)節(jié)的規(guī)范與指導(dǎo)，明確了施工招標(biāo)的各項(xiàng)程序與原則，招標(biāo)文件是具有法律效應(yīng)的，它是竣工結(jié)算索賠處理的重要依據(jù)，也是合同文件的重要組成部分。因此對(duì)于招標(biāo)文件的編制方面必須要非常的規(guī)范與嚴(yán)格，保證其嚴(yán)密性與準(zhǔn)確性，招標(biāo)文件中對(duì)每一項(xiàng)都必須要進(jìn)行詳細(xì)確切的說明。第四，合同管理的參與方面，施工合同對(duì)于整個(gè)工程建設(shè)來說都是非常重要的，它對(duì)于費(fèi)用的控制、工程質(zhì)量的控制以及工程進(jìn)度的控制等方面都具有一定的依據(jù)作用，也是處理索賠、辦理工程解釋的直接證據(jù)。因此，在進(jìn)行合同的簽訂時(shí)必須非常的認(rèn)真謹(jǐn)慎，尤其是在費(fèi)率招標(biāo)方面，合同內(nèi)容里必須明確施工單位以及業(yè)主雙方所有的責(zé)任、權(quán)利等等，還需要明確和把握包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的含義。

2.3 項(xiàng)目施工階段

在該階段要嚴(yán)格的按照相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行工程的計(jì)量，嚴(yán)格的控制付款行為。在對(duì)工程造價(jià)的目標(biāo)進(jìn)行分析的時(shí)候要以工程圖以及合同中的相關(guān)規(guī)定條例為依據(jù)，這樣才能夠?qū)ふ页鏊嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)因素并制定出合理的防范對(duì)策。要嚴(yán)格的控制工程的變更，減量避免由于變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。此外，還需要協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，以便能夠使其及時(shí)的支付工程進(jìn)度款。這樣一來也可以盡量的避免今后工程索賠事件的出現(xiàn)。為了能夠?yàn)榻窈筚M(fèi)用索賠的處理提供一定的依據(jù)，平時(shí)還要注意收集整理一些施工資料以及監(jiān)理資料。此外，還要對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行及時(shí)的統(tǒng)計(jì)，將統(tǒng)計(jì)比較之后的相關(guān)情況向各個(gè)方面匯報(bào)。

2.4 施工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段

施工單位和業(yè)主都非常重視竣工結(jié)算，作為工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)來說，工程造價(jià)咨詢公司在竣工結(jié)算的審核階段需要注意兩個(gè)方面的內(nèi)容，一方面是要對(duì)工程造價(jià)的控制方法進(jìn)行詳細(xì)的分析，還需要寫明審核調(diào)整的主要內(nèi)容。另一方面是為了保證竣工結(jié)算審核報(bào)告的合格性，要對(duì)各個(gè)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核，層層的把關(guān)，這樣才能夠使工程造價(jià)得到有效的控制。此外，在后評(píng)價(jià)階段中，工程造價(jià)咨詢公司要及時(shí)的做好數(shù)據(jù)資料的分析和整理歸類，還要搜集監(jiān)理、業(yè)主施工等相關(guān)單位的意見建議，進(jìn)行自我總結(jié)，這在后評(píng)價(jià)階段是比較重要的。

3 結(jié)束語

工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，要想使工程項(xiàng)目更好地完成，就需要對(duì)各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制。工程造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)的影響已經(jīng)越來越大，只有加大對(duì)工程造價(jià)咨詢方面的投入，投資公司才能更好地控制工程造價(jià)，從而有效的完成工程項(xiàng)目。

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