張帆

（山西省建筑設(shè)計研究院）

引言

對于現(xiàn)有建筑的改造，是建筑行業(yè)設(shè)計施工中的一項重要內(nèi)容。建筑的改造是使現(xiàn)有建筑更好的發(fā)揮其功能，跟隨時代發(fā)展?jié)M足業(yè)主的新需要。在改造工程的設(shè)計中，既要克服建筑的先天不足，又要滿足現(xiàn)行的規(guī)程規(guī)范，還要做到節(jié)能高效，綠色環(huán)保，使老建筑煥發(fā)出新生機(jī)。

1 工程概況及現(xiàn)有情況介紹

1.1 工程概況

本項目為某政府辦公區(qū)的二、三、五、六、七、八號辦公樓加固、改造、維修。其中，五號樓為省政府領(lǐng)導(dǎo)辦公室；二、三、六、七、八號樓為政府機(jī)關(guān)各處、室辦公用房，七號樓目前暫停使用。

二、三號辦公樓建成年代為1936年，均為兩層磚混建筑，且為省級文物保護(hù)建筑。

五號辦公樓初建于1953年，1980年前后，在原結(jié)構(gòu)上增加一層，現(xiàn)為5 層砌體結(jié)構(gòu)，建筑總高度為15.07m。六號辦公樓初建于1960年，原設(shè)計為四層（局部五層）磚混結(jié)構(gòu)房屋。1978年對已建的第Ⅲ部分房屋進(jìn)行了抗震加固。建筑總高度為16.65m。七號辦公樓建于1956年，該建筑共五層，建筑總高度16.33m，建筑主體為磚混結(jié)構(gòu)，唐山地震后曾對該建筑進(jìn)行加固。八號辦公樓建于1967，共三層。建筑主體為磚混結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。根據(jù)檢測報告的結(jié)論：“二、三、五、六、七、八號辦公樓的房屋結(jié)構(gòu)安全性能差，內(nèi)部上、下水、供熱、電路系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施均已嚴(yán)重老化，存在重大的安全隱患。

1.2 電氣工程現(xiàn)狀

由于這些樓系50、60年代建造，當(dāng)時用電設(shè)備很少，用電負(fù)荷較小，使用的電線還是鋁線，目前已嚴(yán)重超負(fù)荷運轉(zhuǎn)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足用電的需求，影響了正常辦公，原有建筑無電氣管井及相關(guān)設(shè)備用房，無火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防雷接地系統(tǒng)，弱電線路沿線槽設(shè)置于室外。

2 電氣改造設(shè)計內(nèi)容

本項目的設(shè)計范圍包含：各單體內(nèi)的220/380V 配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、辦公樓綜合布線系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)及安全措施。

根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)范要求及工程現(xiàn)狀，在各單體內(nèi)增設(shè)低壓配電室、弱電機(jī)房、消防控制室；各層增設(shè)電氣豎井。

2.1 220/380V 配電系統(tǒng)

在供配電系統(tǒng)設(shè)計中，首先根據(jù)規(guī)范要求，對各單體的供電負(fù)荷等級進(jìn)行劃分，辦公樓內(nèi)的消防動力、應(yīng)急照明、主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、總值班室、檔案室、消防控制室及主要通道照明為一級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。

結(jié)合國家標(biāo)準(zhǔn)和根據(jù)太原地區(qū)用電情況，辦公樓按60W/m2考慮，各單體用電負(fù)荷為：

表1

本工程總設(shè)備容量ΣPe=1113.24kW

各單體建筑的電源分別引自政府大院變配電室，由于內(nèi)部變配電室已經(jīng)由供電局完成了升級改造，在變壓器容量上可以滿足本次改造的要求，不再本次改造范圍內(nèi)。

2.2 照明系統(tǒng)

在此次改造中，各類場所的照度標(biāo)準(zhǔn)及密度值均參照《建筑照明標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）的具體照度值：高檔辦公樓500lx，普通辦公樓300lx。照明采用高效節(jié)能光源、高效燈具，辦公樓及公共場所照明光源選用T8 系列熒光燈，光通量為3300lm 以上，出口形式為開敞式，燈具效率不低于75%，采用電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)cosφ＞0.9。

2.3 辦公樓綜合布線系統(tǒng)

現(xiàn)辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有弱電總機(jī)房，各單體辦公樓的原有弱電線路非常雜亂，電話、網(wǎng)路線路在同一橋架中敷設(shè)，且總進(jìn)線橋架敷設(shè)與樓外，通訊安全性得不到保障。

2.4 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控系統(tǒng)利用現(xiàn)有機(jī)房及設(shè)備。在重要辦公室、會議室、主要通道及主要出入口等處設(shè)置監(jiān)控攝像機(jī)。由于安保需要，此次改造中視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)由相關(guān)的保衛(wèi)部門具體實施。

2.5 消防報警系統(tǒng)

本工程各單體雖為多層建筑，但由于辦公性質(zhì)，采用控制中心集中警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)于動力樓（目前已有），各單體設(shè)置消防值班室。各消防控制室與消防控制中心應(yīng)保證通訊暢通。

對于各單體建筑，根據(jù)相關(guān)規(guī)范的要求，進(jìn)行火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)計。

2.6 防雷及接地安全

2.6.1 防雷保護(hù)

本工程各單體按照其功能，按二類防雷考慮，由于各單體在設(shè)計施工時尚無相關(guān)的防雷規(guī)范，故均未采取防雷措施，而如果按照現(xiàn)行規(guī)范在屋頂設(shè)置接閃帶等又會破壞屋面保溫和防水，與業(yè)主溝通討論后決定采用在屋頂四周設(shè)置避雷針，在結(jié)構(gòu)加固改造的同時，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作為引下線。引下線和基礎(chǔ)底座鋼筋焊接成一整體。

2.6.2 安全措施

各單體的建筑現(xiàn)狀均沒有專用PE 線，沒有做等電位聯(lián)結(jié)。改造時在各單體的配電室增設(shè)置總等電位聯(lián)接板（MEB），所有進(jìn)出樓的金屬管線，都要與此MEB 端子板做可靠聯(lián)結(jié)。豎井內(nèi)設(shè)置LEB 端子板，豎井內(nèi)的金屬橋架等與LEB 端子板做可靠聯(lián)結(jié)。為防雷電波侵入，在低壓進(jìn)線處及各弱電機(jī)房處加裝SPD 過電壓保護(hù)。

3 設(shè)計心得

在改造工程的項目中，首先要熟悉項目的現(xiàn)狀，盡可能的掌握既有建筑的新、舊圖紙和相關(guān)資料。很多項目可能不止經(jīng)過一次改造，所以建筑布局、線路走向和原圖紙會有很大出入，這就要求設(shè)計人一定要親自到現(xiàn)場進(jìn)行實地的勘查，了解工程的現(xiàn)狀。只有這樣才能確定合適的改造方案。

4 結(jié)束語

改造項目與新建項目相比，需要我們付出更多的勞動，項目前期要做大量的準(zhǔn)備工作，在施工過程中還時常遇到各種各樣意想不到的問題，這就要求我們盡量做好前期各項工作，考慮問題要有全面性，方案要有合理性，才能圓滿完成設(shè)計任務(wù)。