張凱 / ZHANG Kai

德國建筑可持續(xù)評價DGNB體系

張凱 / ZHANG Kai

1 引言

德國可持續(xù)性建筑委員會（Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen，DGNB）是一個非營利組織，自2007年創(chuàng)建以來已經(jīng)發(fā)展成為擁有超過1 200個會員的專業(yè)組織，其會員來自建筑和房地產(chǎn)業(yè)的各個領(lǐng)域。為了將自己打造成可持續(xù)性建筑領(lǐng)域中的中央技術(shù)支持平臺，DGNB發(fā)展出了一套以評價和優(yōu)化建筑物及城區(qū)的環(huán)保性、節(jié)能性、經(jīng)濟性和使用舒適性等為目標的評價系統(tǒng)——DGNB建筑可持續(xù)性評價系統(tǒng)。DGNB體系自問世以來，通過對系統(tǒng)不斷的改進和擴充，由最初針對辦公建筑的單一評價系統(tǒng)，逐漸發(fā)展成為能夠?qū)k公、商業(yè)、工業(yè)、學校和醫(yī)療等在內(nèi)的現(xiàn)今大多數(shù)類型的單個建筑、建筑群以及城區(qū)進行評級的綜合性評級體系。

根據(jù)建筑使用階段（新建建筑、既有建筑或翻新建筑）和項目規(guī)模（建筑物或城區(qū)），DGNB評估體系從6個建筑可持續(xù)性的核心要素，即環(huán)境質(zhì)量（ENV-Environmental Quality）、經(jīng)濟質(zhì)量（ECOEconomic Quality）、社會文化及功能質(zhì)量（SOC-Sociocultural and Functional Quality）、技術(shù)質(zhì)量（TEC-Technical Quality）、建設(shè)過程質(zhì)量（PRO-Process Quality）和區(qū)位質(zhì)量（SITE-Site Quality）對項目進行全面的綜合評估。而DGNB體系的獨特之處在于它將建筑的經(jīng)濟質(zhì)量放在與環(huán)境質(zhì)量同等重要的位置上進行評價。

總體而言，DGNB體系著眼于對建筑全壽命過程的評價，明確建筑可持續(xù)性應(yīng)達到的總體目標，并根據(jù)目標達成情況進行評價，而不對每個具體的實施細節(jié)都作出規(guī)定和要求。DGNB評估系統(tǒng)是一個完整的體系，核心要素彼此之間相互關(guān)聯(lián)、相互影響，其相互之間應(yīng)達到一個合理的平衡，不應(yīng)存在太大的優(yōu)劣差別。

DGNB體系根據(jù)建筑物的不同類型和用途（如辦公建筑、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑等）對評價標準的條目、內(nèi)容以及相對應(yīng)的評分權(quán)重進行精確的調(diào)整，在核心質(zhì)量目標得到保證的前提下根據(jù)不同國家和地域的氣候、法律法規(guī)、文化以及建設(shè)技術(shù)等實際情況進行適當?shù)恼{(diào)整（如德國版、國際版和本土化版等），這使得該系統(tǒng)可以靈活地在全世界范圍使用并且同時保證其高水準的認證質(zhì)量。

2 DGNB體系建筑可持續(xù)性認證的步驟

通常情況，DGNB認證需要經(jīng)過以下4個步驟（圖1）：

（1）項目注冊和咨詢：項目方首先要為項目確定一個DGNB官方認可的審計師（DGNB-Auditor，經(jīng)過DGNB教育機構(gòu)系統(tǒng)培訓并通過了資格考試的專業(yè)人員）。審計師負責項目的注冊和認證工作，并可以根據(jù)項目方的需要從項目的開始階段就參與到項目中，為項目方提供全面的咨詢。審計師將項目注冊后，項目方與DGNB簽訂項目認證合同，認證過程正式開始。在此要著重指出，在DGNB和審計師之間不存在合同關(guān)系，這既確保了審計師的獨立性，也保證了DGNB

的客觀性。

圖1 DGNB認證過程示意

（2）認證文件編制和提交：審計師負責根據(jù)DGNB體系的認證標準和要求對項目進行評估，整理和準備相關(guān)的資料和證明材料作為認證文件，并將證明文件提交給DGNB審核機構(gòu)進行審核。

（3）認證文件審核：DGNB審核機構(gòu)負責對審計師提供的認證文件進行真實性和完整性審核。在得到初步審核（第一次審核）結(jié)果后，DGNB審核機構(gòu)會將其通知審計師，審計師可對初步審核結(jié)果發(fā)表意見或?qū)φJ證文件進行進一步闡述和補充。結(jié)合審計師的反饋和補充文件，DGNB審核機構(gòu)會進行第二次審核，并將結(jié)果通知業(yè)主和審計師。如果3方均對審核結(jié)果表示認同，即可正式簽署認可文件。

（4）認證結(jié)果和證書頒發(fā)：認證結(jié)果將由DGNB認證委員會進行最終確認。在認證結(jié)果獲得最終確認后，由DGNB向項目方授予項目證書和銘牌。

圖2 評估系統(tǒng)核心要素構(gòu)成

3 DGNB預認證

在一個項目中越早地引入可持續(xù)性的概念作為項目執(zhí)行的指導，其達到的效果就會越好，相應(yīng)的對項目進行修改的費用和難度也就越低。通過盡早地引入DGNB認證體系可以使建筑的可持續(xù)性在規(guī)劃階段即可得到保證。DGNB體系可在從早期概念設(shè)計到最終完成施工的項目開發(fā)的各個階段為項目方提供指引。特別是DGNB體系的預認證使其成為非常理想的項目設(shè)計和執(zhí)行的指導工具。DGNB的預認證可以幫助各項目參與方在項目初期階段即可從可持續(xù)的各個角度對項目進行優(yōu)化，同時客觀地記錄這個優(yōu)化過程。這有利于增加項目的透明度，明確項目設(shè)計和建設(shè)階段的流程并提高項目的風險管理水平。

圖3 DGNB評分花狀圖

4 DGNB評分方法

圖4 DGNB認證級別分值

DGNB歸納的6個可持續(xù)建筑核心要素（ENV、ECO、SOC、TEC、PRO以及SITE），即為其評估系統(tǒng)的6個核心的質(zhì)量要求。在建筑物或社區(qū)項目評價總分中，環(huán)境、經(jīng)濟、社會文化及功能以及技術(shù)質(zhì)量各占總分數(shù)的22.5%，過程質(zhì)量占10%（圖2）。區(qū)位質(zhì)量在建筑物認證中不產(chǎn)生實際分值，但其最終的評估結(jié)果會直接影響經(jīng)濟質(zhì)量的分值。區(qū)位質(zhì)量在城區(qū)認證中不進行單獨評估，其內(nèi)容已融合進其他核心要求，因此區(qū)位的選擇將會對城區(qū)項目的評估產(chǎn)生更重要的影響。

每個核心質(zhì)量要求都包含若干認證分項，每一個認證分項都有清晰的目標、要求和分值，并根據(jù)其重要性賦予不同的權(quán)值。單個核心質(zhì)量要求的得分則根據(jù)其下的各認證分項的得分及其相應(yīng)權(quán)值綜合得出。

通過某項目的DGNB評分花狀圖（圖3）可以直觀地看出該項目總得分數(shù)以及各核心質(zhì)量要求及其所含認證分項的目標達成情況。各核心質(zhì)量要求所占總分的比例及其認證分項在該核心要求中的重要性也都可通過占圓面的寬度反映出來。

基本上，如果一個項目的得分達到總分數(shù)的50%或以上，那么該項目將可獲得DGNB銅級認證；達到總分的65%或80%以上，相對應(yīng)的將可獲得銀級或金級認證。既有建筑至少達到35%或以上的分數(shù)才有可能獲得DGNB認證的稱號。由于DGNB追求的是一個完整和平衡的建筑可持續(xù)性體系，因此在評級過程中不僅有總分數(shù)的要求，還有對單個核心質(zhì)量的最低得分要求（ENV、ECO、SOC、TEC和PRO）。具體來說，金級認證要求每個核心質(zhì)量的得分都要至少達到該質(zhì)量要求可得分數(shù)的65%，銀級和銅級認證則分別要至少達到50%和35%（圖4）。對既有建筑沒有類似最低核心質(zhì)量的要求。

DGNB認證分項細則見表1：

表1 DGNB各認證分項細則

TEC1.2建筑隔音 Sound insulation良好的隔音可使使用者免受噪音的干擾，并更好地保護私密，可保證使用者的健康和舒適性。TEC1.3建筑圍護結(jié)構(gòu)的質(zhì)量 Building envelope quality 通過提高建筑物的保溫和防潮質(zhì)量，在確保建筑物室內(nèi)溫度舒適性的同時，可減少為調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度而產(chǎn)生的能耗需求，并避免建筑物損傷。TEC1.4樓宇技術(shù)設(shè)備更新改造的可能性 Adaptability of technical systems 通過合理的設(shè)計和建造，使樓宇技術(shù)設(shè)備能夠以盡可能低的成本適應(yīng)使用條件的變化或技術(shù)的革新。TEC1.5建筑保潔與維護 Cleaning and maintenance 通過合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計和技術(shù)措施，降低建筑物的清潔和維護成本。TEC1.6拆除和回收利用Deconstruction and disassembly 避免垃圾的產(chǎn)生，降低拆除費用并推動材料的節(jié)約和循環(huán)利用。TEC1.7噪聲源控制Sound emissions 目的是盡量減少由建筑運行所產(chǎn)生的噪音對建筑周邊環(huán)境帶來的噪聲污染。建筑過程質(zhì)量 PRO PRO1.1項目統(tǒng)籌Comprehensive project brief 明確的規(guī)劃目標和透明的不斷優(yōu)化的規(guī)劃過程對建筑物的最終質(zhì)量有直接影響。PRO1.2綜合規(guī)劃Integrated design 綜合規(guī)劃是可持續(xù)性建筑規(guī)劃和項目實施的基礎(chǔ)。及時、有效地協(xié)調(diào)項目各參與方可顯著提高規(guī)劃質(zhì)量和項目最終實施結(jié)果。PRO1.3規(guī)劃的成套設(shè)計和優(yōu)化 Design concept 對項目的具體單項任務(wù)制定不止一套的跨專業(yè)的成套規(guī)劃，從中選出最優(yōu)方案，從而達到優(yōu)化項目質(zhì)量的目的。PRO1.4招標和發(fā)標階段的可持續(xù)性要求 Sustainability Aspects in Tender Phase 將可持續(xù)方面的內(nèi)容和要求融入到招投標階段，從而鼓勵建筑企業(yè)對可持續(xù)性發(fā)展的重視和投入。PRO1.5設(shè)施管理文件 Documentation for facility management 在設(shè)計和施工階段就建立相關(guān)的維護、檢查、操作和使用說明等完整的文檔，可使使用者在未來運營中更高效地使用和管理建筑物。PRO2.1施工對環(huán)境的影響 Environmental impact of construction 避免或減少建設(shè)過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵、污物以及廢棄物等對工程參與者和對當?shù)丨h(huán)境的影響。PRO2.2施工質(zhì)量保證 Construction quality assurance 詳細完整的施工階段記錄文件能明確地展示施工是否完全遵循了建筑設(shè)計。通過建立綜合文檔和質(zhì)量控制可以最大可能地消除施工質(zhì)量缺陷。PRO2.3設(shè)備的系統(tǒng)化調(diào)試運行 Systematic commissioning 建筑物建成后對樓宇技術(shù)設(shè)備按規(guī)定程序和相關(guān)文件進行整體的運行調(diào)試，以保證樓宇技術(shù)設(shè)備建筑物使用過程中正確、經(jīng)濟及有效地運行。區(qū)位質(zhì)量 SITE SITE1.1微地區(qū)環(huán)境Local Environment 這里關(guān)注的是影響居民安全且會導致較高的經(jīng)濟損失的極端自然現(xiàn)象和微地區(qū)環(huán)境現(xiàn)象。SITE1.2社會形象與狀況 Public image and social conditions 項目所在地（社區(qū)）的社會形象和治安狀況等軟環(huán)境質(zhì)量會對該社區(qū)以及該項目的可持續(xù)性發(fā)展前景造成直接影響。SITE1.3交通便利性 Transport access 通過不同交通工具（特別是公共交通）實現(xiàn)的交通便利性是區(qū)位質(zhì)量評價重要的標準。SITE1.4配套設(shè)施 Access to amenities 對項目區(qū)位質(zhì)量的評估不能脫離其周邊環(huán)境。 周圍是否有足夠的配套設(shè)施決定著使用者的日常生活是否方便。

5 結(jié)語

實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展是目前我國各級政府城市發(fā)展政策的核心任務(wù)之一，對建筑及城市可持續(xù)發(fā)展的要求也正變得越來越重要、越來越緊迫。作為一個對建筑可持續(xù)性質(zhì)量進行認證的獨立第三方，DGNB可以憑借其專家、技術(shù)優(yōu)勢和各級政府以及相關(guān)部門進行合作，助力我國可持續(xù)發(fā)展目標的實現(xiàn)；在建筑物和城區(qū)的開發(fā)和認證中，DGNB可以通過會員資源提供建筑領(lǐng)域各方面的專家以及項目實施所需的技術(shù)和資料等支持，以幫助越來越多的教育、住宅、行政和商業(yè)等樓宇及各種規(guī)模的城市社區(qū)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。

DGNB認證體系不是一成不變的。根據(jù)建筑技術(shù)的發(fā)展和有關(guān)建筑法規(guī)的修訂DGNB也在不斷地對自己的認證系統(tǒng)進行修訂，其目的就是使DGNB體系能更好、更全面地適應(yīng)建筑業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展，從而更有效地對建筑的可持續(xù)性進行評價和指導。

2014-11-20

THE SUSTAINABLE BUILDING ASSESSMENT SYSTEM: DGNB OF GERMANY

DGNB體系著眼于建筑全壽命過程,是對辦公、商業(yè)、工業(yè)、學校和醫(yī)療等在內(nèi)的現(xiàn)今大多數(shù)類型的單個建筑、建筑群以及城區(qū)進行評級的綜合性的建筑可持續(xù)性評估體系。該系統(tǒng)涵蓋了環(huán)境、經(jīng)濟、社會文化和功能、技術(shù)、建設(shè)過程和區(qū)位質(zhì)量等建筑可持續(xù)性的主要方面，并對其進行綜合的評估。

The DGNB System is a comprehensive sustainable building assessment system which is committed to the sustainability of buildings, and capable of grading the majority of individual buildings and building complex, including off ce, commercial, industrial, schools and medical buildings, as well as urban districts. The system covers key aspects of sustainable building, such as environment, economy, socio-culture and function, technology, construction processes and site. It assesses the overall performance of a building or urban district instead of individual measures.

DGNB體系 DGNB建筑可持續(xù)性評估 建筑物和城區(qū)評價 環(huán)境質(zhì)量 經(jīng)濟質(zhì)量 社會文化及功能質(zhì)量 建設(shè)過程質(zhì)量 區(qū)位質(zhì)量

DGNB System, DGNB Sustainability Assessment, Building and District Assessment, Environmental Quality, Economic Quality, Sociocultural and Functional Quality, Construction Process Quality, Site Quality

張凱，德國可持續(xù)建筑委員會DGNB系統(tǒng)開發(fā)部，k.zhang@dgnb.de