文/袁建欣 天津市疾病預(yù)防控制中心 天津 300000

建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施

文/袁建欣 天津市疾病預(yù)防控制中心 天津 300000

作為建筑工程中最主要的部分建筑工程預(yù)結(jié)算也得到了人們的關(guān)注，如果想有效的控制成本，減少項(xiàng)目的投資，提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)保證建筑工程的質(zhì)量，我們就必須在做好建筑工程預(yù)結(jié)算基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行考核。本文首先通過對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算中存在的問題進(jìn)行思考分析，然后根據(jù)實(shí)際情況討論解決建筑工程預(yù)結(jié)算問題應(yīng)采取的措施，進(jìn)而保證建筑預(yù)結(jié)算的有效進(jìn)行。

建筑工程預(yù)結(jié)算；問題；措施；對(duì)策

一、前言

工程預(yù)結(jié)算是建筑工程建設(shè)的重要組成部分，是一項(xiàng)復(fù)雜和繁瑣的工作，他需要工作人員有嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)的工作態(tài)度和極大的耐心。工程預(yù)結(jié)算不僅是建筑工程造價(jià)確定的依據(jù)，也是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)，為了節(jié)約建筑工程項(xiàng)目的投資，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利潤(rùn)的最大化，就必須要做好建筑工程預(yù)結(jié)算的編制和實(shí)施工作。并且，作為工程建設(shè)主要依據(jù)的建筑工程預(yù)結(jié)算，直接影響著整個(gè)建筑工程質(zhì)量的好壞和工程能否順利的完成。因此，在建筑工程建設(shè)過程中，我們必須建筑工程預(yù)結(jié)算工作，使其更加有效、科學(xué)、合理，只有這樣才能適應(yīng)現(xiàn)今社會(huì)的管理體制，保證建筑工程的質(zhì)量控制工程整體的造價(jià)。

二、建筑工程預(yù)結(jié)算中常見問題探討

隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，在工程建設(shè)不斷增長(zhǎng)的同時(shí)也出現(xiàn)了一些問題，一部分建設(shè)單位忽略了建筑工程預(yù)結(jié)算的重要性，只注重建設(shè)工程的數(shù)量和速度，沒有考慮到建筑工程的質(zhì)量和工程整體的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑工程預(yù)結(jié)算中主要存在以下問題：

1、價(jià)格問題

目前我國(guó)的工程建設(shè)和發(fā)展還有一定的限制因素，不完善的工程建設(shè)整體管理系統(tǒng)，造成預(yù)結(jié)算管理問題的主要原因包括以下三個(gè)方面：一是建設(shè)相關(guān)人員忽視建筑工程價(jià)格在整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的重要地位，同時(shí)，這個(gè)階段缺乏嚴(yán)格合理的工程管理，只注重工程施工管理和竣工階段，這樣在項(xiàng)目啟動(dòng)后不能不及時(shí)對(duì)計(jì)劃項(xiàng)目成本進(jìn)行計(jì)算，從而使整個(gè)工程建設(shè)成本增加。

二是在于不完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制也可能影響預(yù)結(jié)算工作的管理系統(tǒng)。很多建設(shè)單位沒有解決建筑預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)的問題，沒有做出相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰制度，相關(guān)的工作人員工作態(tài)度不認(rèn)真，經(jīng)常會(huì)增加工程結(jié)算的時(shí)間，在利益的誘導(dǎo)下，會(huì)做出虛假的預(yù)結(jié)算，不僅影響了建筑企業(yè)的利益，也為未來(lái)工作引起了許多麻煩；最后一點(diǎn)是工程價(jià)格不能有效地結(jié)合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，缺乏一個(gè)合理的實(shí)用指導(dǎo)和職業(yè)咨詢，在很大程度上限制了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的總體水平改善。

2、缺乏完整的建筑施工設(shè)計(jì)圖

工程建設(shè)的發(fā)展需要詳細(xì)的預(yù)結(jié)算工作，完整的施工圖和竣工圖紙作為基礎(chǔ)。了解工程項(xiàng)目的總體布局規(guī)范，從而建設(shè)并完成工作，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性以及具體詳細(xì)的內(nèi)容，是確保建設(shè)和完成項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的重要基礎(chǔ)，施工人員需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)結(jié)算結(jié)果，對(duì)實(shí)際情況做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

3、清單提供問題

建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)要給出工程清單，一些建設(shè)單位因?yàn)楦鞣N各樣的原因，給出的工程清單不具體，不準(zhǔn)確，甚至不記或漏記某項(xiàng)項(xiàng)目，這將使當(dāng)工程結(jié)算時(shí)造價(jià)偏高。只要雙方的建設(shè)單位出具的清單對(duì)建設(shè)單位和施工單位沒有異議的話，清單就具有量法律效益，對(duì)建設(shè)單位和施工作單位具有約束力。因此，如果清單人員在編譯的過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，將會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的損失。建設(shè)單位提供清單不清楚也是建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算在這個(gè)過程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。

4、合同不規(guī)范

因?yàn)榻ㄔO(shè)單位和施工單位簽訂合同不準(zhǔn)確規(guī)范的具體規(guī)定，導(dǎo)致合同沒有順利完成，從而推遲了建筑工程施工進(jìn)度，這種合同規(guī)定不標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象主要體現(xiàn)在包干項(xiàng)目工程中。一些建設(shè)單位在工程責(zé)任范圍和可調(diào)整方式上并沒有詳細(xì)的規(guī)定，將增加施工成本，甚至導(dǎo)致雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工人員的糾紛，影響項(xiàng)目建設(shè)。

5、建筑材料價(jià)格

在項(xiàng)目建設(shè)成本中，建筑材料的成本強(qiáng)度直接關(guān)系到項(xiàng)目的建設(shè)成本，由于在城市中有許多影響因素，導(dǎo)致我國(guó)建筑材料價(jià)格是不穩(wěn)定的，一方面，由于建筑工程項(xiàng)目施工期間長(zhǎng)，必須對(duì)材料價(jià)格變化進(jìn)行關(guān)注，合理進(jìn)行材料的選購(gòu)，以免造成嚴(yán)重超出預(yù)算的情況。

三、解決建筑工程預(yù)結(jié)算問題的措施

1、解決工程數(shù)量問題

關(guān)于工程數(shù)量的問題，建設(shè)單位應(yīng)仔細(xì)審查工程量清單，避免因?yàn)樵陧?xiàng)目招標(biāo)中錯(cuò)誤估計(jì)數(shù)量清單，從而導(dǎo)致招標(biāo)失敗，要追究個(gè)人責(zé)任對(duì)于出現(xiàn)在清單中的問題，要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，只有這樣才能有效地減少這類問題的產(chǎn)生；與此同時(shí)，計(jì)算量也會(huì)因環(huán)境的變化進(jìn)行重新計(jì)算，如已經(jīng)提到的材料價(jià)格波動(dòng)，所以要做好每次項(xiàng)目預(yù)算變化的計(jì)算工作，減少建設(shè)單位工作量。

2、提高施工圖紙的質(zhì)量

設(shè)計(jì)師應(yīng)該采取科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，從相關(guān)行業(yè)的角度來(lái)看，設(shè)計(jì)不僅要符合施工現(xiàn)場(chǎng)的內(nèi)容過程要求，有效控制項(xiàng)目成本，也在同一時(shí)間確保設(shè)計(jì)圖紙清楚明白，并且要保持和施工人員之間的溝通，施工人員只有在理解設(shè)計(jì)論文的基礎(chǔ)上，才能發(fā)揮其在實(shí)際情況中的施工能力、只有保證了施工圖紙的質(zhì)量，才可以極大地提高項(xiàng)目的進(jìn)展。

3、對(duì)相關(guān)人員的素質(zhì)進(jìn)行提高

工程造價(jià)人員只有深入把握項(xiàng)目成本知識(shí)的使用，掌握大量的科學(xué)計(jì)算方法，不斷改善自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，提高工程量計(jì)算的效率，做好每一份工作的監(jiān)督，以確保工程預(yù)結(jié)算的科學(xué)有效的進(jìn)行。每一位員工必須明確自己的責(zé)任，和保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度，提高節(jié)約成本意識(shí)和能力，各部門要相互溝通配合協(xié)作，在調(diào)查和研究基礎(chǔ)上合對(duì)項(xiàng)目預(yù)算做出合理的調(diào)整，共同努力，制定相應(yīng)的工程預(yù)結(jié)算方法，使工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)得到最大的好處，促進(jìn)工程預(yù)結(jié)算工作的科學(xué)發(fā)展。

4、關(guān)注材料的價(jià)格

相關(guān)人員對(duì)建筑材料價(jià)格要進(jìn)入市場(chǎng)重復(fù)調(diào)查，并認(rèn)真記錄每一次調(diào)查結(jié)果，通過比較分析，全面掌握市場(chǎng)現(xiàn)狀，此外通過市場(chǎng)調(diào)研的方式，也可以采取多種方式了解材料價(jià)格的變化，如通過網(wǎng)頁(yè)、網(wǎng)站等，深化他們對(duì)材料價(jià)格信息的更新的掌握，完成整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作。

5、工程簽證要確保真實(shí)合理

建設(shè)單位和合同雙方都需要根據(jù)當(dāng)前的技術(shù)規(guī)則范標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)簽證，簽證內(nèi)容符合技術(shù)以及國(guó)家規(guī)定的工程數(shù)量的計(jì)算要求，確保問題簽證申請(qǐng)的有效、合理、要保證簽證過程中的數(shù)字記錄和文字記錄的準(zhǔn)確性，保證工程簽證的真是合理。

［1］張艷茹.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施［J］.黑龍江科技信息，2009，33：258.

［2］梁秀鳳.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施分析［J］.中華民居（下刊），2013，04：

242-243.