文/吳丹紅、李國(guó)勝 湖北工業(yè)大學(xué) 湖北 武漢 430000

建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理措施研究

文/吳丹紅、李國(guó)勝 湖北工業(yè)大學(xué) 湖北 武漢 430000

我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，日益增長(zhǎng)的城市人口對(duì)于房屋建筑的需求越來越大，因此，促進(jìn)了建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的增加。但是，由于在風(fēng)險(xiǎn)管理方面力度不夠，這就使得建筑工程的造價(jià)上存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程施工過程中，只有對(duì)造價(jià)管理進(jìn)行加強(qiáng)，對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理水平進(jìn)行提高，才能最大限度的減少資金的流失，促進(jìn)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。本文主要基于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理的措施進(jìn)行了研究，以供同行參考。

建筑工程造價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；管理措施

1.引言

經(jīng)濟(jì)全球化的不斷深入以及我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立與健全，使得建筑工程的投資結(jié)構(gòu)與投資人呈現(xiàn)出一種多元化的特點(diǎn)。然而，由于建筑工程投資來源的增加，投資規(guī)模的擴(kuò)大，以及投資所表現(xiàn)出來的分散性等發(fā)展趨勢(shì)，促使建筑工程造價(jià)也面臨較多的風(fēng)險(xiǎn)。因此，如何有效地控制建筑工程造價(jià)，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與管理，是擺在建筑企業(yè)發(fā)展過程中一個(gè)亟待思考與研究的重要課題。

2.影響建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素

2.1 技術(shù)因素

一般來說，科學(xué)技術(shù)對(duì)于各大行業(yè)，包括建筑行業(yè)，都有著十分重要的作用，正所謂，科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力。因此，我們能夠判斷出，建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)受到技術(shù)因素的影響是比較大的。雖然，在大多數(shù)建筑施工單位中都有安排專門的技術(shù)人員，但是，這些技術(shù)人員魚龍混雜，并非全都具有高度的專業(yè)素養(yǎng)，某些缺乏足夠?qū)I(yè)知識(shí)的技術(shù)人員由于本身技術(shù)水準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，再加上工作的過程中，經(jīng)驗(yàn)主義泛濫，這就在很大程度上增加了施工過程中出現(xiàn)技術(shù)事故的可能性。

2.2 人為因素

工程造價(jià)主要是由人參與控制的，所以，由此可見，在建筑單位中，不管是上層決策人員、施工管理人員，還是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的工作人員，其綜合素質(zhì)與專業(yè)水平的高低均會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接性的影響，因此，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的前提就是對(duì)整體工作人員的工作素質(zhì)與責(zé)任感進(jìn)行提升。

3.建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

3.1 決策階段

通常情況下，建筑工程建設(shè)項(xiàng)目能夠順利地進(jìn)行，決策階段是基礎(chǔ)。在項(xiàng)目決策過程中，評(píng)估師必須結(jié)合工程實(shí)際，與多方面因素相結(jié)合，綜合考慮，從而保證評(píng)估的準(zhǔn)確性。在獲得招標(biāo)文件之后，在進(jìn)行評(píng)估之前，要做的就是對(duì)與該項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的閱讀，進(jìn)而做出正確的決定，保證決策的高效與準(zhǔn)確。但是，在此過程中，也不能忽視法律制度的規(guī)范，要嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行。此外，工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人在進(jìn)行判斷之前，同樣也需要對(duì)評(píng)估與招標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真地閱讀與研究，謹(jǐn)慎行事，戒驕戒躁，做出合乎常理的準(zhǔn)確判斷。評(píng)估師的準(zhǔn)確評(píng)估與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的正確決定均與施工單位經(jīng)濟(jì)效益、投資者利益的最大化有著十分重要的關(guān)系。

3.2 投標(biāo)階段

建筑工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人應(yīng)該在投標(biāo)階段對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行充分的重視，并且，為了使施工單位獲得盡可能多的經(jīng)濟(jì)利益，就不能過多的抬高報(bào)價(jià)，但是報(bào)價(jià)也不能過低，這樣，施工單位中標(biāo)的可能性就會(huì)比較低，更不用說利益的最大化了。所以，要對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)期間，應(yīng)該合理的控制報(bào)價(jià)。在中標(biāo)之后，需要簽訂合同，負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真地閱讀合同的各項(xiàng)條款，避免因?qū)贤牟涣私舛故┕挝怀惺懿缓戏ǖ呢?zé)任。

3.3 施工階段

施工階段是繼招標(biāo)與投標(biāo)結(jié)束之后進(jìn)入的一個(gè)階段。在此過程中，為了避免施工單位出現(xiàn)不必要的資金投入，就必須對(duì)施工人員的人身安全進(jìn)行保證。施工時(shí)，還要對(duì)投入施工的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期的保養(yǎng)與檢修，并對(duì)入場(chǎng)的材料進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)核，防止因機(jī)械設(shè)備與材料的質(zhì)量問題對(duì)工程造價(jià)造成不利影響。除此之外，施工期間，在有些情況下，會(huì)有人向施工單位提出索賠，在這種情況下，必須在作出判斷之前，查清事件的來龍去脈，從而決定是否對(duì)其進(jìn)行賠償。

3.4 結(jié)算階段

從建筑行業(yè)目前的形勢(shì)來看，很多施工單位對(duì)項(xiàng)目施工各個(gè)階段的重要性認(rèn)識(shí)不全面，并且存在一定的誤解。有些施工單位認(rèn)為工程施工階段結(jié)束之后，整個(gè)工程建設(shè)就已經(jīng)全部完成，這樣的理解是錯(cuò)誤的，因?yàn)楣こ痰目⒐そY(jié)算階段對(duì)于施工單位的經(jīng)濟(jì)效益而言也同樣有著十分重要的作用。施工完成之后，要對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)地檢查，研究其是否與標(biāo)準(zhǔn)相符合，并向業(yè)主征求意見，詢問其對(duì)工程建設(shè)還有什么樣的要求需要改進(jìn)。如果工程質(zhì)量不高，并且有的地方與業(yè)主的要求也不相符合，那么就需要對(duì)該工程進(jìn)行進(jìn)一步的完善，這必然會(huì)使得工程造價(jià)增加，因此，對(duì)于結(jié)算階段的工作也需要引起重視。

4.建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的措施探討

4.1 對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

相關(guān)管理人員要在工程項(xiàng)目開工之前，就要著手分析可能影響到工程項(xiàng)目造價(jià)的重點(diǎn)因素，并充分地關(guān)注整個(gè)工程項(xiàng)目的施工過程，盡可能地將工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)排除在外，保證建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。除此之外，還要保證建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的完整性，在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)管理與控制的過程中對(duì)其進(jìn)行全面的管控，從而促使企業(yè)能夠及時(shí)有效地對(duì)風(fēng)險(xiǎn)做出相關(guān)的回應(yīng)。

4.2 對(duì)計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)進(jìn)行科學(xué)控制與管理

在投標(biāo)報(bào)價(jià)期間，應(yīng)該對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行科學(xué)的控制，不能過高也不能過低，并結(jié)合工程的實(shí)際情況與自身的實(shí)力，對(duì)施工工藝與方法進(jìn)行合理的選擇，將報(bào)價(jià)過程中存在的隨意抬高報(bào)價(jià)與壓低報(bào)價(jià)的情況杜絕在外，盡最大的可能對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行降低。由于建筑工程受到多方面因素的影響，其對(duì)于計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)的管理方面仍處于弱勢(shì)，因此，必須采取措施，對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行加強(qiáng)，才能夠提高企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。

4.3 對(duì)承包商的索賠管理意識(shí)進(jìn)行增強(qiáng)

從我國(guó)建筑行業(yè)的整體情況來看，大部分建筑企業(yè)中，具有充足實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程造價(jià)人員比較缺乏，所以，應(yīng)該對(duì)承包商的索賠管理意識(shí)進(jìn)行提高，特別是在施工階段，工程索賠更需要引起重視，要積極地對(duì)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、工程量與施工圖紙的變化以及不利自然條件做出回應(yīng)，始終將合同作為依據(jù)，保證相關(guān)資料的完整性，并與索賠技巧相結(jié)合，對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地抵抗。

5.結(jié)語

總而言之，在建筑工程施工的過程中，工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理是一項(xiàng)非常重要的工作，對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地識(shí)別與管理能夠更好得對(duì)建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范與抵御。在進(jìn)行該項(xiàng)工作的過程中，一定要認(rèn)真地分析與研究工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素，并采取科學(xué)合理的措施對(duì)其進(jìn)行管理，在符合法律規(guī)定的前提下，使建筑企業(yè)與投資者獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

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[2］莊國(guó)英，李明濤.房屋建筑的工程造價(jià)控制分析[J］.技術(shù)與市場(chǎng)，2012（05）.

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