文/張念 武漢深江物業(yè)發(fā)展有限公司 湖北武漢 430040

淺議高層外墻保溫處理的造價控制

文/張念 武漢深江物業(yè)發(fā)展有限公司 湖北武漢 430040

近年，我國的高層建筑越來越多，人們對節(jié)能環(huán)保的要求也日益加強。為了滿足人們生活與城市建設的需求，高層外墻的保溫技術在不斷發(fā)展和進步。然而，伴隨著技術的發(fā)展，高層外墻保溫處理的造價也在不斷提高，為了節(jié)約資源和建設成本，本文對高層外墻保溫處理的造價控制進行了分析和研究。

高層外墻；保溫處理；造假控制

外墻的建設是高層建設的一項重要內容，在高層建筑中起到了極重要的作用。在我國，墻體材料的生產總值占建材工業(yè)生產總值的30%?？梢姡瑝w的建設在建筑工程中的重要作用。隨著經濟發(fā)展，新材料逐漸應用于外墻保溫處理之中，材料價格的變化主要受到市場變化的影響，因此，為了控制造價成本，施工方要對結構的使用功能、材料的價格性能、綜合造價等內容進行考慮，從根本上控制高層外墻保溫處理的造價成本。

一、外墻保溫技術的分析

（一）常用保溫材料利弊分析

常用的保溫材料有膨脹聚苯板，導熱效果好，保溫作用明顯，價格低廉，但強度較低；擠塑聚苯板保溫效果好，強度高且耐潮濕，但價格貴，在施工的中，材料的表面需要進行適當處理；巖棉板防火、防潮的性能較好，但保溫效果差；膠粉聚苯顆粒保溫漿料防火環(huán)保，但保溫效果不理想；聚氨酯發(fā)泡材料，防水性能強，保溫效果好且強度高，但價格偏高；珍珠巖等漿料，防火防潮，但保溫效果不好。

（二）國外外墻保溫技術發(fā)展

在國外，外墻保溫體系設計較為靈活且富有一定的創(chuàng)意性，具有節(jié)能、裝飾、隔音、保溫等多種作用，是一種環(huán)保、輕質的外圍護建筑體系。外墻保溫技術出現(xiàn)于歐洲，最初在德國和瑞典進行應用。這項技術在能源危機出現(xiàn)之后得到了快速的發(fā)展，因為能源危機的出現(xiàn)，歐洲政府對能源保溫技術進行大力的推廣和發(fā)展，在政府的要求之下，歐美的外墻保溫技術得到了顯著的發(fā)展。與國內相比，國外同緯度的建筑節(jié)能效率有我國2-3倍之高。

（三）國內外墻保溫技術利弊對比

為了有效提升我國外墻保溫技術，我國積極借鑒國外的經驗技術。目前主要有三種處理技術：外掛式外保溫、聚苯板與墻體一次澆筑成型、聚苯顆粒保溫料漿外墻保溫。

外掛式保溫需要聚苯板、擠塑板、礦棉板、陶?；炷翉秃暇郾椒率b飾保溫板等材料。其中，聚苯板的使用較普及，不僅具有施工工藝簡單、保溫性能強的優(yōu)點，該材料的價格低廉，能夠有效節(jié)約工程成本。

聚苯板與墻體一次澆筑成型主要是在混凝土框剪結構之中，在澆筑混凝土墻體外側的模板內放置聚苯，然后將兩者澆筑成型，是種復合墻體。由于這項技術需要一次澆筑成功，所以采用結項技術能有效節(jié)約時間，保障工人安全。不僅如此，在冬季進行施工的過程中，聚苯板具有一定保溫作用，進而可減少對外圍的保溫施工，有效節(jié)約成本。

聚苯顆粒保溫料漿墻外保溫主要是對廢棄的聚苯乙烯塑料進行加工處理，變成顆粒，然后將作為摻和料進行保溫砂漿的配制。這項技術不需要復雜的施工方式，能夠有效的節(jié)約勞動力，提升工程施工效率。并且結構的質量差異無法對該技術造成影響，也不需要對缺陷墻體進行修補和找平，進而使施工過程中出現(xiàn)的面層容易脫落、開裂等問題得以解決。

二、高層外墻保溫處理的造價控制的方式

（一）對整個施工過程進行造價控制

全過程施工成本大體分為兩部分，一部分是建筑的建造成本，另一部分是建造結束之后在使用的過程中所消耗的成本。就目前的發(fā)展情況來看，所謂造價控制，就是在施工項目的施工過程中，根據(jù)各個環(huán)節(jié)的需進行不同造價標準的設立。根據(jù)調查顯示，我國有超過400億平方米的高層外墻沒有采用節(jié)能保溫技術，其中北方采暖建筑所消耗的成本費用是德國的2倍還多。針對這種情況，相關部門必須進行嚴格的監(jiān)督管理，建立完善的節(jié)能減排監(jiān)督系統(tǒng)，控制工程的總體造價。

（二）加強節(jié)能投資的經濟效益

在高層外墻保溫處理之中采用節(jié)能保溫的技術能夠有效的節(jié)約成本，因此，在材料與施工中，施工單位要加強造價的控制。其主要有兩個方面：一方面是維護系統(tǒng)，另一方面是供熱采暖。

在維護系統(tǒng)方面，據(jù)調查，外墻結構采用多空粘土磚和保溫砂漿所產生的墻面投資大約為15元/平方米。如果外墻的外保溫材料選用水泥聚苯板，那么每平方米的造價大約為60元。其節(jié)能投資在整個土建工程的造價中占據(jù)10%以上。可見，如果采用節(jié)能投資，其投資的成本會在6-9年內得以回收。如果外墻保溫材料選用的使纖維增強聚苯板，那么造價會每平方米增加50元，節(jié)能投資占7.6%-9.5%，在5-7內，投資能夠得到一定的回收。

在供暖采熱方面，通過操作實踐，施工單位可以通過增加建筑物圍護系統(tǒng)節(jié)能方費用來降低供熱采暖系統(tǒng)所使用的費用。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，圍護系統(tǒng)的建筑面積造價會增加50元/平方米，占土建造價的5%；而采暖的造價則降低了40元，占據(jù)采暖系統(tǒng)的18%，通過彼此的相互作用，建筑面積造價增加10元/平方米，節(jié)能投資占據(jù)1%的土建造價。

（三）提高高層外墻保溫處理的造價管理

與建筑內墻保溫相比，外墻保溫處理具有一定優(yōu)勢，所以在建筑行業(yè)中，外墻保溫處理得到了十分廣泛的應用。為了有效控制建筑外墻保溫處理的造價成本，施工企業(yè)在進行外墻建設的過程中要加強對外墻保溫處理的重視，選用節(jié)能環(huán)保的保溫材料，重視先進技術的引進和推廣，從材料、技術等各方面入手，進一步做到造價的降低和節(jié)約。不僅如此，施工單位還要加強對造價的管理，完善造價管理的工作方式，提高造價管理人員的服務意識。對建筑的各個方面進行全面的造價信息管理，將事后監(jiān)管優(yōu)化為事前控制；根據(jù)節(jié)能減排的要求，不斷完善工程技術經濟體系，加強節(jié)能工程推廣和節(jié)能技術使用，從根本上降低工程的造價。

結語

隨著我國高層建筑的增多，高層外墻保溫技術在不斷發(fā)展和進步，為了更進一步的控制工程造價，我國需要大力推廣節(jié)能保溫技術、節(jié)能材料，對工程進行合理的監(jiān)督和控制，確保工程的節(jié)能環(huán)保，進而降低工程造價。

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