文/田宇 天津華北地質(zhì)勘查局 天津 300170

民用住宅施工常見質(zhì)量問題與細節(jié)管理略談

文/田宇 天津華北地質(zhì)勘查局 天津 300170

隨著我國經(jīng)濟建設(shè)不斷向著良好的方向發(fā)展，我國的民用住宅的施工技術(shù)也隨著有了很大程度的提高。尤其是在對于住宅質(zhì)量的管理問題上來說，施工方更加注重對于施工中細節(jié)的管理，而這些管理無疑會推進我國民用住宅建設(shè)水平的進步。本文筆者將立足于當(dāng)前我國民用住宅施工的現(xiàn)狀，對于施工中所需要注意的問題以及施工的方法進行詳細的探討，并對于施工人員在進行施工中經(jīng)常遇到的質(zhì)量問題做出闡釋，加深民用建筑的細節(jié)管理的水平。供廣大同僚參考交流使用。

民用建筑；質(zhì)量問題；細節(jié)管理

一、前言

民用住宅施工是一項蘊含了多種工程技術(shù)的建筑工程。在民用住宅的實際施工中，由于需要進行較長的施工準備和施工的后期處理，因而會導(dǎo)致民用住宅施工工程的施工周期通常遠遠超過一般的建筑工程，另外，民用住宅的施工能否順利進行還關(guān)系到建筑施工所需的材料以及施工時的氣候條件，水文環(huán)境等等。施工的技術(shù)也會對最終房屋的建筑質(zhì)量起到關(guān)鍵性的作用。因此，施工單位需要從各個因素提高民用住宅的工程的質(zhì)量，民用建筑施工質(zhì)量的提高不僅會極大程度上減少民用建筑竣工后出現(xiàn)的安全事故，推進我國民用建筑工程的發(fā)展，并且還能促進我國的社會主義物質(zhì)文明建設(shè)。

二、概述民用住宅施工

隨著社會主義的經(jīng)濟特點已經(jīng)滲透到我國國民生活的每個角落，我國的民用建筑單位和企業(yè)已經(jīng)逐漸由原來的單一施工變?yōu)槎鄦挝还餐瑓⑴c，并且民用建筑工程企業(yè)所面臨的市場競爭的激烈程度也大為增加，這就對新時代建筑工程的單位提出了嚴格的挑戰(zhàn)，更需要相關(guān)的施工單位提高住宅建設(shè)工程的施工規(guī)范，從而提高民用住宅工程的整體建筑質(zhì)量，為人民提供更好的住房條件。

雖然大多數(shù)的民用建筑企業(yè)都明確建筑的質(zhì)量是其在建筑行業(yè)市場中生存的必要條件。然而卻有著部分參與住宅建設(shè)工程的建筑單位不注重工程的細節(jié)管理，對于住宅工程的質(zhì)量沒有給予足夠的重視，這類企業(yè)萬一參與到大型民用住宅工程的施工中，就會導(dǎo)致因自身的施工管理的措施不到位而導(dǎo)致住宅工程的施工出現(xiàn)差錯，嚴重的還會導(dǎo)致住宅工程的崩潰或者是造成嚴重的建筑事故，帶來極為惡劣的社會影響。

我國現(xiàn)在面臨的民用住宅工程的整體形勢是多企業(yè)共同參與。顧名思義，在一項住宅建設(shè)工程的施工中，經(jīng)常會由于復(fù)雜的施工技術(shù)而導(dǎo)致許多的建筑企業(yè)參與到其中。這樣固然會提高建筑工程的施工效率，然而也會為施工的管理帶來極大的不便，并且由于不同的施工單位往往具有不同的施工體系，這更加導(dǎo)致整個施工無法形成統(tǒng)一的施工標(biāo)準，從而給施工的順利和細節(jié)管理帶來極大的難度。對于這個問題，就需要對于民用住宅施工的質(zhì)量問題和細節(jié)管理進行深入的研究。

三、民用住宅施工的常見質(zhì)量問題以及細節(jié)管理

隨著近年來我國施工企業(yè)對于自身的施工體系的不斷改革，民用住宅工程的施工管理也在逐步的完善，并且已經(jīng)能夠形成符合施工標(biāo)準的施工程序，然而，在實際進行工程的施工中，仍然存在著許多的問題，因此，提高民用住宅工程的施工管理任重而道遠。以下將提出幾個有關(guān)民用住宅的質(zhì)量問題供大家討論。

（1） 對于工程的監(jiān)督

對于民用住宅工程的監(jiān)督是工程質(zhì)量控制中的一個有效的手段。尤其是對于施工完成后的質(zhì)量檢查，更是對于提高施工的質(zhì)量方面有著不可忽視的意義。然而，我國目前的許多的建筑企業(yè)的監(jiān)督人員在經(jīng)常在工作時擅離職守，導(dǎo)致工程監(jiān)督的手段名存實亡。長此下去，不僅會嚴重降低民用住宅建設(shè)工程的施工效率，并且也會導(dǎo)致施工的企業(yè)出現(xiàn)嚴重的經(jīng)濟損失，影響施工單位的長期健康持續(xù)發(fā)展。因此，施工單位需要加強對于工程監(jiān)督的管理，保證監(jiān)督人員能從施工的各個時期對施工進行監(jiān)督，并且要徹底杜絕監(jiān)督人員的暗箱操作。

（2） 施工所用的材料的質(zhì)量容易出現(xiàn)問題

施工的材料的好壞往往在很大程度上決定竣工后的建筑能否具有長久的生命力，并且直接關(guān)系到施工企業(yè)能否具有良好的外部聲譽。在大型民用住宅工程的施工中，有許多的企業(yè)為了獲得更高的效益，或者是企業(yè)的高層管理人員出于對自身的利益的考慮而私自挪用資金，導(dǎo)致施工的資金出現(xiàn)嚴重斷層，施工人員為了保證施工的順利進行就擅自購買不良的施工材料。這樣就為后期的施工埋下了巨大的安全隱患，例如有些建筑人員在民用住宅工程的施工中，選用質(zhì)量較差的鋼筋混凝土材料，造成后期建筑中混凝土出現(xiàn)裂縫，嚴重影響施工的質(zhì)量。

（3） 工程的前期準備不完善

由于民用住宅工程是一項頗為復(fù)雜的建筑工程，因此需要進行詳細的施工準備。合理的施工準備可以在一定程度上促進工程建設(shè)的提前竣工。然而卻有著許多的施工人員為了個人的安逸，而疏忽對于施工的前期準備，沒有對于施工的地質(zhì)環(huán)境或者是氣候條件進行深入的考察，導(dǎo)致民用住宅工程的施工出現(xiàn)極大的盲目性，不利于住宅工程質(zhì)量控制的提高。因此相關(guān)的施工人員需要加強對于工程施工的前期準備的認識，做好對于施工場地的準確勘察工作。

（4） 施工人員分工不明確

在進行民用住宅工程的實際施工中，施工的場地經(jīng)常由于參與施工的人員眾多而導(dǎo)致嚴重的混亂，管理施工的負責(zé)人經(jīng)常是不見人影。這種情況的發(fā)生，往往是由于施工單位在施工前沒有做好充分的對于施工人員的任務(wù)的分配工作。因此，在施工中，難以調(diào)動施工人員的工作積極性，在這種工作環(huán)境下，有部分施工人員就會偷工減料，并且不按照工程的施工要求和施工標(biāo)準進行施工，難以提升施工細節(jié)管理的控制水平。

四、結(jié)束語

綜上所述，對于民用住宅施工的常見質(zhì)量問題，以及細節(jié)管理進行深入的探討，可以促進我國的民用住宅的施工水平。

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