1、同居分手，房產(chǎn)如何分割？

問：我的第一任丈夫李某2008年車禍身亡，留下我和當(dāng)時(shí)才3歲的女兒小李某。2011年我與外地人張某同居，并口頭約定：我貸款18萬按揭一套房，房屋登記用我已故丈夫李某和我的名字，張某和我償還貸款。2014年，我與張某育一女。現(xiàn)在我與張某分手，房產(chǎn)如何分割？女兒小李某有沒有權(quán)利要求張某給撫養(yǎng)費(fèi)？

答 ：因?yàn)槟愫蛷埬巢⑽唇Y(jié)婚成為合法夫妻，所以，你們的這套房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小李某也不是繼子女關(guān)系，沒有撫養(yǎng)義務(wù)。同居財(cái)產(chǎn)你們可以先協(xié)商分配，不行的話，再訴訟要求平均分配。你和張某所生女兒，張某有撫養(yǎng)義務(wù)，可以要求撫養(yǎng)費(fèi)。

2、我購(gòu)買的商品房，登記的是別人的名字怎么辦？

問：我于四年前買了開發(fā)商的房子并付清了全部款項(xiàng)，2012年7月辦理了房屋交付手續(xù)，由于房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來，我們?nèi)シ抗懿块T查詢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋登記的是別人的名字，請(qǐng)問我們?cè)撊绾尉S權(quán)？

答 ：你這種情況屬于商品房買賣合同買受人主體和房屋登記產(chǎn)權(quán)人主體不一致，你可憑合同要求產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)更正。

3、別人租我的車去抵押，怎么辦？

問：我是一個(gè)租車行的老板，前段時(shí)間我租出一輛車。但是那個(gè)租車人在未告知我的情況下把我的車以7000元抵押給另外一個(gè)人，現(xiàn)在我向抵押債權(quán)人要車，那個(gè)人不肯還車，我該怎么辦？

答 ：甲用一輛自己沒有所有權(quán)的車去抵押給乙，甲隱瞞了車主，對(duì)車主構(gòu)成侵權(quán)。甲和乙在簽訂合同過程中，甲方有欺詐行為，乙方?jīng)]有審核抵押物的抵押資格，有疏忽過錯(cuò)，所以，甲乙雙方的合同違背了《合同法》規(guī)定的誠(chéng)實(shí)守信，公平對(duì)等原則，是無效的合同。你可向法院起訴，要求撤銷他們的抵押合同。

4、孩子在煤礦塌陷區(qū)水泡子里抓魚被淹死，該誰(shuí)擔(dān)責(zé)？

問：我們家在礦區(qū)，礦區(qū)有很多因采礦后形成的塌陷坑，時(shí)間久了，坑里就積了很多水，慢慢形成水泡子，并有了魚。最近，一個(gè)親戚的孩子在水泡子抓魚淹死了。請(qǐng)問，這該誰(shuí)擔(dān)責(zé)賠償呢？

答 ：你可以找煤礦協(xié)商，因?yàn)樗拥男纬墒撬麄冊(cè)斐傻?，煤礦沒有及時(shí)填坑和消除隱患，煤礦是有過錯(cuò)的。你可以向煤礦單位主張死亡賠償金、喪葬費(fèi)等等費(fèi)，協(xié)商不成的，可以起訴到法院解決。

5、出租的房要拆遷但房客不肯搬走，怎么辦？

問：我家房屋租出一間，房子要拆遷了，但房客賴著不搬，要我賠償五千塊才搬走，這算不算敲詐勒索？

答 ：如果，你們的租房合同還沒到期，并且在簽合同時(shí)，租戶不知道要拆遷，那么租戶的要求是合理的，因?yàn)楹贤瑳]有到期，是你提前終止合同，所以，你要承擔(dān)違約責(zé)任。

6、哺乳期離婚能得到賠償嗎？

問：我和丈夫結(jié)婚一年，孩子出生才4個(gè)月，現(xiàn)在男方在外另有新歡，導(dǎo)致感情破裂，男方雖然沒有提出離婚，但是女方愿意離婚。請(qǐng)問，女方是受害方能不能得到賠償？

答 ：一年哺乳期內(nèi)，男方不得提出離婚，如果女方提出離婚，作為無過錯(cuò)方如果能夠證明過錯(cuò)方存在重婚、同居、家暴等過錯(cuò)，可以提出離婚損害賠償。

7、交通事故受害人因醫(yī)療事故死亡，肇事負(fù)全責(zé)方是否還需賠付？

問：對(duì)方負(fù)全責(zé)的交通事故，受害人殘疾鑒定為5.2級(jí)，但還未賠償，受害人卻因醫(yī)療事故死亡，肇事者是否還需要賠償殘疾賠償金嗎？

答 ：受害人死亡的，如果醫(yī)院有過錯(cuò)，可以要求醫(yī)院進(jìn)行賠償死亡賠償金。傷殘的賠償金交通事故肇事方應(yīng)當(dāng)支付。

8、繼母有權(quán)分我們房子嗎？

問：我母親去世，父親再婚，房產(chǎn)證上是我父親的名字，共有人是我的母親。請(qǐng)問，假如我父親比繼母先去世，繼母有權(quán)分房子嗎？假如有，我們?cè)撛趺醋霾拍鼙Ｗo(hù)自己的利益？

答 ：從繼承法的角度看，既然你母親已去世，繼承就已經(jīng)發(fā)生。1.你現(xiàn)在可提出繼承你母親的那一份遺產(chǎn)。2.如果你父親先于你繼母去世，你和你繼母都享有繼承權(quán)。3.如果你現(xiàn)在不想提出繼承你母親的遺產(chǎn)問題，你可向你父親提出析產(chǎn)要求，就是明確那一部分是母親的，那一部分是父親的，母親的那一份，繼母將來無權(quán)繼承。以此來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

上班首日猝死 單位被判賠50萬

[案情]五旬男子韓某被雇主某保潔公司派往超市上班的首日就突發(fā)疾病猝死，作為雇主的該保潔公司拒絕賠償，韓某家屬把雇主告上法庭，雙方對(duì)簿公堂。法院審理了這起特殊的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件并依法追加超市為被告，后判決保潔公司賠償死者家屬50余萬元，超市承擔(dān)連帶給付責(zé)任。

2012年3月23日，韓某經(jīng)朋友介紹進(jìn)入北京通州某保潔服務(wù)公司工作。兩天后正式上班時(shí)，他被公司派往一家超市負(fù)責(zé)購(gòu)物車管理工作。上班首日下午3點(diǎn)左右，韓某在超市突發(fā)疾病暈倒，后經(jīng)醫(yī)院搶救無效死亡，經(jīng)診斷死因?yàn)樾脑葱孕呐K病猝死。

在與雇主保潔公司協(xié)商未果后，韓某的家人提起勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，通州仲裁委和通州法院先后認(rèn)定保潔公司與韓某存在勞動(dòng)關(guān)系。此后，人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定韓某死亡應(yīng)視為工傷。

因保潔公司仍拒絕賠償，家屬只得再次提起勞動(dòng)仲裁，后仲裁委裁決保潔公司支付喪葬費(fèi)、一次性工亡補(bǔ)助金共計(jì)50余萬元，保潔公司不服又提起訴訟。

開庭時(shí)，保潔公司堅(jiān)稱并未錄用韓某，并稱韓某因撿到顧客丟失的錢包，處理該錢包時(shí)突發(fā)疾病導(dǎo)致死亡，其因自身疾病死亡與公司無關(guān)。不過，公司并未提供相關(guān)證據(jù)。韓某家屬指出，保潔公司將韓某派遣至超市，超市也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，故申請(qǐng)追加賣場(chǎng)為被告。后法院依法追加超市參加訴訟。

超市則主張，其與保潔公司簽訂合同，將部分保潔業(yè)務(wù)外包給保潔公司，雙方并非勞務(wù)派遣關(guān)系，亦拒絕承擔(dān)責(zé)任。

最后，法院通過審理判決保潔公司支付韓某家屬喪葬補(bǔ)助金、一次性工亡補(bǔ)助金50余萬元，超市承擔(dān)連帶給付責(zé)任。

[評(píng)析]在本案中，雖然韓某是第一天上班，但他已經(jīng)和派遣他的單位保潔公司形成了勞動(dòng)合同關(guān)系，韓某在工作中死亡，應(yīng)該算工亡，所以，該保潔公司應(yīng)該擔(dān)負(fù)工亡賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋（二）》第十條規(guī)定“勞動(dòng)者因履行勞動(dòng)力派遣合同產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而起訴，以派遣單位為被告;爭(zhēng)議內(nèi)容涉及接受單位的，以派遣單位和接受單位為共同被告”。勞動(dòng)合同法第九十二條也規(guī)定，“給被派遣勞動(dòng)者造成損害的，勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”。根據(jù)以上法律規(guī)定，超市和保潔公司形成了勞務(wù)派遣關(guān)系，派遣工在超市工作過程中死去，超市應(yīng)該承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。所以，法院的判決是恰當(dāng)?shù)摹?/p>

丈夫婚前簽500萬元忠誠(chéng)承諾書出軌遭妻索賠

[案情]戀愛時(shí)，為了表達(dá)對(duì)愛情的忠貞，小伙韓某信誓旦旦寫下承諾書，婚后如自己出軌，愿意賠償妻子500萬元。婚后不久，韓某就有了外遇，妻子周某起訴離婚并要求賠償。法院在調(diào)解無效后，判決兩人離婚，韓某賠償周某80萬元。

2007年初，韓某經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)周某，之后便對(duì)周某展開了瘋狂的追求，情人節(jié)時(shí)，韓某當(dāng)眾向周某寫下價(jià)值500萬的“忠誠(chéng)承諾書”，其中寫道：“我，韓某，保證一生一世只愛周某一個(gè)人，絕不移情別戀。如果周某嫁給了我，我將全力掙錢養(yǎng)家，婚后所有的錢都給老婆，如我出軌，凈身出戶，賠償500萬給周某?！辈痪茫瑑扇私Y(jié)婚了。

結(jié)婚后的幾年里，小兩口經(jīng)營(yíng)著一家服裝店，憑著辛勤的勞動(dòng)，夫妻倆買了房和車。此時(shí)，兜里有點(diǎn)錢的韓某開始瀟灑起來，出入各種娛樂場(chǎng)所，最后竟然在外面養(yǎng)起小三，還生了孩子。發(fā)現(xiàn)真相后，妻子傷心欲絕，堅(jiān)決要求離婚。

法庭上，當(dāng)妻子周某拿出當(dāng)年韓某親筆寫下的“忠誠(chéng)承諾書”時(shí)，韓某頓時(shí)傻了眼，他早把這事忘得干干凈凈。

“當(dāng)年就這么隨便一寫，哄周某開心的，不能當(dāng)真，承諾書沒有法律效力?！表n某狡辯道。

鑒于韓某存在重大過錯(cuò)，法院在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，妻子周某獲得70%，丈夫韓某30%。考慮到韓某在外面有了個(gè)孩子要撫養(yǎng)，法院給他留了部分財(cái)產(chǎn)。根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)水平和生活水平、韓某的實(shí)際履行能力，法院判決從韓某的份額中另外賠償周某80萬元。

[評(píng)析]本案中，一個(gè)關(guān)鍵問題是夫妻在婚前（其實(shí)在婚后也是一樣的）簽訂的忠誠(chéng)協(xié)議是否有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第四條規(guī)定：“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系?！薄痘橐龇ā返?6條規(guī)定，因一方過錯(cuò)導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。夫妻雙方所訂立的忠誠(chéng)協(xié)議，實(shí)質(zhì)上是對(duì)《婚姻法》中抽象的夫妻忠誠(chéng)責(zé)任的具體化，所以，判決夫妻的忠誠(chéng)協(xié)議有效，是符合《婚姻法》的原則。

同時(shí)，《婚姻法》允許夫妻雙方可以自己約定財(cái)產(chǎn)的處理方式，擁有對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)。忠誠(chéng)承諾書也可以看成是對(duì)財(cái)產(chǎn)的一種處置，只要雙方是在平等、自愿的前提下簽約，承諾的內(nèi)容和方式?jīng)]有違反法律禁止性規(guī)定，也不損害他人和社會(huì)公共利益，具有可行性，就應(yīng)該得到法律的支持。 點(diǎn)評(píng)：子君

責(zé)編/昕莉