韓璐

（陜西職業(yè)技術(shù)學(xué)院 陜西 西安 710100）

建筑工程造價(jià)控制對(duì)工程的進(jìn)度、項(xiàng)目投資效益都有關(guān)鍵性影響，作為貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程的重要管理內(nèi)容，工程造價(jià)的有效控制已經(jīng)成為當(dāng)前建筑行業(yè)前進(jìn)發(fā)展中亟待解決的嚴(yán)峻問題。建筑工程造價(jià)系統(tǒng)作為匯集各類施工信息等子系統(tǒng)的核心，在加強(qiáng)互聯(lián)的過程中實(shí)現(xiàn)信息共享與相互制約，配合系統(tǒng)內(nèi)部合理的造價(jià)分析模型，從而高效的指導(dǎo)、預(yù)測(cè)建筑工程的造價(jià)管理情況，對(duì)于保障投資效益與施工進(jìn)度等意義重大。本文從建筑工程造價(jià)理論入手，探討如何設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)基于CS模式的建筑工程造價(jià)系統(tǒng)。

1 建筑工程造價(jià)理論

建筑工程造價(jià)的估算與控制需要從多角度、多環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程管控，以此達(dá)到控制工程進(jìn)度與項(xiàng)目效益的目標(biāo)。建筑工程造價(jià)根據(jù)馬克思價(jià)值理論可分為3大部分，分別是建筑物質(zhì)消耗之處、勞動(dòng)工資報(bào)酬支出與盈利，消耗支出是貨幣價(jià)值轉(zhuǎn)移的表現(xiàn)，比如建筑材料價(jià)格、器械、構(gòu)件與設(shè)備器具價(jià)格等，報(bào)酬支出是建筑勞動(dòng)者所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，包括建筑單位、施工人員、設(shè)計(jì)單位工作人員的工資、獎(jiǎng)金及其他費(fèi)用等；盈利是建筑工程中所創(chuàng)作的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，包括施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位所獲得利潤(rùn)與稅金等[1]。

建筑工程造價(jià)的構(gòu)成與普通商品構(gòu)成不同，具有自身特殊性，與工程建設(shè)生產(chǎn)關(guān)系與工程建設(shè)特點(diǎn)相關(guān)。建筑工程造價(jià)中商品價(jià)格的特殊性主要表現(xiàn)在3個(gè)方面，一是工程產(chǎn)品一旦建成并不會(huì)發(fā)生移動(dòng)，而是直接進(jìn)入生產(chǎn)與消費(fèi)領(lǐng)域，少了一般商品中的流通費(fèi)用；二是因工程產(chǎn)品固定在一個(gè)地域與土地連成一片，所以還包含土地價(jià)格這個(gè)因素，施工人員與器械等都圍繞建筑主體流動(dòng)，所以造價(jià)中還包含了這部分費(fèi)用；三是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者不僅包括直接建筑施工人員，還包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目籌劃部等諸多工作人員所產(chǎn)生的利潤(rùn)與工資成本費(fèi)用等[2]。

建筑工程造價(jià)構(gòu)成包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、利息與稅金費(fèi)用及其他等，這些費(fèi)用擁有各自不同的計(jì)算方法，共同構(gòu)成了造價(jià)系統(tǒng)。以建筑安裝工程費(fèi)用為例，其包括直接工程費(fèi)用、其他直接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，直接費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，直接費(fèi)用計(jì)算方式為（概預(yù)算定額基價(jià)×工程量），現(xiàn)場(chǎng)土建工程費(fèi)用為（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率，現(xiàn)場(chǎng)安裝工程費(fèi)用為人工費(fèi)×費(fèi)率；以上這些造價(jià)構(gòu)成內(nèi)容與計(jì)算方法等都必須在造價(jià)系統(tǒng)中有所體現(xiàn)，如此才能高效完成各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)成本管控。

2 基于CS模式的建筑工程造價(jià)系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

2.1 CS開發(fā)模式

CS模式即客戶機(jī)與服務(wù)器結(jié)構(gòu)，在充分利用兩端硬件環(huán)境優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)任務(wù)的合理分配，可降低系統(tǒng)成本開銷。CS模式下數(shù)據(jù)庫應(yīng)用中，存儲(chǔ)管理功能由服務(wù)器獨(dú)立實(shí)現(xiàn)，前臺(tái)交互式任務(wù)也集中在服務(wù)器實(shí)現(xiàn)，比如訪問登陸權(quán)限就必須有獨(dú)立的用戶編碼與密碼才能建立訂單，CS模式下的數(shù)據(jù)庫將真正變成受到獨(dú)立專門管理的公共專業(yè)化倉庫。CS模式的不足在于不同區(qū)域或不同客戶端的數(shù)據(jù)同步成本高昂、難度大，不過由于當(dāng)前建筑工程造價(jià)系統(tǒng)多為單機(jī)使用，建筑單位及工程多為完整個(gè)體，關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)，所以較為適用[3]。CS模式下，外部條件變化時(shí)如建筑材料價(jià)格波動(dòng)、人員薪酬波動(dòng)等只需要通過增加數(shù)據(jù)庫就可以完成，所以只需要連接新建的數(shù)據(jù)庫就可完成擴(kuò)容，解決問題，在實(shí)際工程造價(jià)管理中有著應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。面對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)系統(tǒng)客戶端訪問量較大及數(shù)據(jù)庫較多的系統(tǒng)特點(diǎn)與行業(yè)需求，只需要通過拓展CS結(jié)構(gòu)就可解決這一問題，更好的工程全程造價(jià)控制。

2.2 造價(jià)系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

建筑工程造價(jià)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)因涉及內(nèi)容多、子系統(tǒng)多、通用性強(qiáng)、擴(kuò)容預(yù)期高、數(shù)據(jù)訪問頻繁等原因，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中必須做到可靠、實(shí)用、擴(kuò)展性靈活、操作性優(yōu)越、維護(hù)簡(jiǎn)單方面與數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)合理，如此確?？傮w設(shè)計(jì)的合理性。具體設(shè)計(jì)思路如下：利用Web技術(shù)架構(gòu)造價(jià)控制系統(tǒng)，將CS模式擴(kuò)展為三層結(jié)構(gòu)開發(fā)模式，利用Web分層服務(wù)體系結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制功能，利用協(xié)議、協(xié)議棧描述發(fā)布任務(wù)、提供服務(wù)，解決查找、調(diào)用等諸多問題。這種基于Web服務(wù)技術(shù)的多層結(jié)構(gòu)在開發(fā)方面省時(shí)省力，服務(wù)器承受壓力也小，對(duì)比傳統(tǒng)CS模式無疑更符合建筑工程造價(jià)控制實(shí)際需求，多個(gè)客戶端共享一個(gè)數(shù)據(jù)庫，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，性能也有保障[4]。具體架構(gòu)方案拓?fù)鋱D如圖1所示。

圖1 造價(jià)系統(tǒng)架構(gòu)方案拓?fù)鋱DFig.1 Cost of system architecture solutions topology

CS三層開發(fā)架構(gòu)下，傳統(tǒng)客戶端被分為應(yīng)用客戶端與應(yīng)用服務(wù)器部分，應(yīng)用客戶被單獨(dú)設(shè)計(jì)成一個(gè)小系統(tǒng)，在應(yīng)用層面體現(xiàn)，負(fù)責(zé)對(duì)接口、用戶界面的展現(xiàn)與處理，這種三層架構(gòu)模式將許多用戶業(yè)務(wù)集中早一個(gè)應(yīng)用服務(wù)器上，降低了維護(hù)難度，便于進(jìn)行集中維護(hù)。典型的三層架構(gòu)見圖2所示。

Web服務(wù)架構(gòu)方面，利用自身松散耦合特性，配合三層分布式體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)其服務(wù)系統(tǒng)邏輯架構(gòu)，具體如下：Web客戶端與Windows客戶端采用Web服務(wù)部署中間層，并達(dá)到SQL Server數(shù)據(jù)庫服務(wù)器。

2.3 系統(tǒng)工程模塊設(shè)計(jì)

造價(jià)系統(tǒng)工程模塊設(shè)計(jì)包括用戶管理模塊、工程信息管理模塊、材料管理模塊、設(shè)備管理模塊、定額管理模塊、價(jià)格管理模塊、工程造價(jià)控制模塊設(shè)計(jì)等，我們以工程信息管理模塊與工程造價(jià)控制模塊為例進(jìn)行分析。

工程信息管理模塊設(shè)計(jì)內(nèi)容包括新建工程、信息管理、打開、查詢與刪除等。新建工程要先輸入并保存工程信息（名稱、編號(hào)、項(xiàng)目信息等），進(jìn)行工程總說明，將包括工程名稱、地點(diǎn)、范圍、施工面積、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、結(jié)構(gòu)形式、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)內(nèi)容在內(nèi)的信息完成輸錄，編制依據(jù)如規(guī)范、圖紙與計(jì)價(jià)辦法等，對(duì)特殊設(shè)備和材料情況進(jìn)行說明。新建工程項(xiàng)目特征信息見表1。預(yù)算信息設(shè)計(jì)同樣如此，預(yù)算信息設(shè)計(jì)見表2。

表1 新建工程項(xiàng)目特征信息Tab.1 New projects feature information

工程造價(jià)模塊的設(shè)計(jì)包括5個(gè)階段，分別是投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工與竣工驗(yàn)收5個(gè)階段。投資決策是造價(jià)控制源頭，要根據(jù)投資估算編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，從技術(shù)、效益、市場(chǎng)3方面分析形成研究報(bào)告。設(shè)計(jì)階段要加強(qiáng)閉環(huán)管理，實(shí)時(shí)反饋，根據(jù)投資預(yù)算及時(shí)調(diào)整估算計(jì)劃，做好細(xì)節(jié)控制工作。招投標(biāo)階段工程標(biāo)底的合理確定要根據(jù)量?jī)r(jià)分離原則，實(shí)施信息計(jì)價(jià)模式，根據(jù)施工圖紙要求制定數(shù)量清單，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)、項(xiàng)目、風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)實(shí)力等多因素進(jìn)行報(bào)價(jià)。施工階段是造價(jià)控制的重中之重，首先要審核施工組織設(shè)計(jì)是否合理，費(fèi)用是否合理，將計(jì)劃投資額作為控制目標(biāo)值，及時(shí)糾正實(shí)際投資與目標(biāo)投資之間的偏差，對(duì)設(shè)計(jì)變更與工程變更等全程跟蹤，及時(shí)確認(rèn)，認(rèn)真深刻，確保全程細(xì)致實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制目標(biāo)。竣工驗(yàn)收階段要做好竣工結(jié)算編制與竣工后費(fèi)用控制，做好費(fèi)用審計(jì)核算，并交由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，一般來說，工程結(jié)算差異要盡量控制在20%以下，負(fù)責(zé)對(duì)資金的節(jié)約、項(xiàng)目效益的提升十分不利[5]。

表2 建筑工程預(yù)算信息Tab.2 Construction budget information

數(shù)據(jù)庫方面，建筑工程造價(jià)系統(tǒng)組我誒一種信息管理系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫與數(shù)據(jù)層的應(yīng)用設(shè)計(jì)選擇關(guān)系型數(shù)據(jù)庫Microsoft SQL Server較好，方便程序的調(diào)用、數(shù)據(jù)的管理，另外還必須保證數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)的獨(dú)立性，以適應(yīng)系統(tǒng)拓展變化需求。比如工程數(shù)據(jù)庫，按照?qǐng)D3設(shè)計(jì)模式，不僅更新快捷維護(hù)方面，便于新工程資料庫與數(shù)據(jù)的建立，同時(shí)各建筑工程信息之間各自獨(dú)立無干擾影響，方便備份與拷貝數(shù)據(jù)。

建筑工程造價(jià)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方面主要包括數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)、Web服務(wù)技術(shù)實(shí)現(xiàn)、表示層實(shí)現(xiàn)、業(yè)務(wù)邏輯層實(shí)現(xiàn)5個(gè)要點(diǎn)，其中數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)是關(guān)鍵。受篇幅所限，以工程造價(jià)控制模塊為例來說明數(shù)據(jù)結(jié)果，工程造價(jià)模塊中含有十個(gè)數(shù)據(jù)表，包含所有輸入與輸出數(shù)據(jù)，諸如合同信息表、單位信息表、結(jié)算安排表、進(jìn)步計(jì)劃表等包含大量工程信息，可應(yīng)用VB與SQL Server實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸，代碼編寫過程為：首先獲取該字段信息，其次讀取SQL Server存儲(chǔ)過程、函數(shù)、視圖、觸發(fā)器的臨時(shí)存儲(chǔ)過程，再次獲取所有有關(guān)存儲(chǔ)過程、函數(shù)、視圖等名稱及其他信息，并進(jìn)行讀取與存儲(chǔ)。數(shù)據(jù)庫連接方面為實(shí)現(xiàn)幾個(gè)工程對(duì)應(yīng)一個(gè)數(shù)據(jù)庫的情況可選擇動(dòng)態(tài)交互式連接方式。Web服務(wù)技術(shù)實(shí)現(xiàn)可應(yīng)用ASP開發(fā)環(huán)境，采用ISceipt腳本語言與HTML代碼作為開發(fā)語言，實(shí)現(xiàn)高性能、互動(dòng)式、動(dòng)態(tài)的Web服務(wù)應(yīng)用程序[6]。

最后，對(duì)上述建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)進(jìn)行軟件測(cè)試，測(cè)試內(nèi)容性能測(cè)試、界面測(cè)試、功能測(cè)試、安全測(cè)試、文檔測(cè)試、軟件數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)庫完整性測(cè)試、兼容性測(cè)試等。

圖3 工程數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)圖Fig.3 Engineering database design

在本系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成后，選用某地區(qū)一十五層商業(yè)建筑為例，對(duì)造價(jià)控制系統(tǒng)進(jìn)行了以上諸多功能與性能的測(cè)試，該系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)良好，證實(shí)了本系統(tǒng)設(shè)計(jì)的可行性與應(yīng)用的適用性，說明造價(jià)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是成功的。

3 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)關(guān)系到工程進(jìn)度與項(xiàng)目效益的管控，在造價(jià)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，要根據(jù)建筑工程自身特殊性，利用CS拓展開發(fā)結(jié)構(gòu)模式、Web服務(wù)架構(gòu)與工程化標(biāo)準(zhǔn)模塊、SQL Server數(shù)據(jù)庫等完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，并進(jìn)行軟件測(cè)試，本次研究中所設(shè)計(jì)的工程造價(jià)系統(tǒng)具備可行性與適用性，證明了該設(shè)計(jì)的合理性與成功性。

[1]朱芳琳,高潔.一個(gè)基于B/S和C/S混合模式的建筑工程造價(jià)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)[J].城市建設(shè)理論研究：電子版,2011(20):119-121.ZHU Fang-lin,GAO Jie.A Design B/S and C/S mixed mode of construction cost systems[J].Based on the theoretical study of urban construction:electronic version,2011(20):119-121.

[2]陳娜.建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].輕工設(shè)計(jì),2011(6):88-89.CHEN Na.Design and implementation of construction project cost control system[J].Light Design,2011(6):88-89.

[3]趙艷洋.論建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)[J].建材發(fā)展導(dǎo)向(下),2013(6):212-214.ZHAO Yan-yang.Theory construction project cost control system design and implementation [J].Materials development-oriented(under),2013(6):212-214.

[4]王衛(wèi)玲.建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2014(20):351-353.WANG Wei-ling.Design and implementation of construction project cost management system [J].Real Estate Tribune,2014(20):351-353.

[5]朱曉華.建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì)[J].新材料新裝飾,2014(1):168-170.ZHU Xiao-hua.Analysis and design construction project cost management system [J].new materials and decoration,2014(1):168-170.

[6]孫春聯(lián),周發(fā)鑫.工程量清單模式下的建筑工程造價(jià)控制研究[J].城市建設(shè)理論研究:電子版,2012(28):47-51.SUN Chun-lian,ZHOU Fa-xin.Construction cost BOQ mode research [J].Study of Urban Theory Construction:Electronic Version,2012(28):47-51.