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        廣清產(chǎn)業(yè)園:新選園區(qū) 從零起步

        2015-01-22 15:21:03麥婉華
        小康 2015年2期
        關鍵詞:清遠市對口開發(fā)區(qū)

        麥婉華

        長著茂密雜草的小土坡、坑坑洼洼的小水塘、荒無人煙的平地,這是歐派家居集團相關負責人初次來到位于廣東清遠石角鎮(zhèn)的廣州(清遠)產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園(以下簡稱“廣清產(chǎn)業(yè)園”)一處規(guī)劃區(qū)域時看到的情景。想不到的是,當他們兩個月后再臨,只見該區(qū)域正開發(fā)得如火如荼:之前的土坡、水塘已被夷為工地,現(xiàn)場施工機械發(fā)出巨大的轟鳴聲,工人們正非常忙碌地運輸與建造。廣清產(chǎn)業(yè)園建設之迅速讓歐派家居集團始料不及。此情此景讓歐派按捺不住了,決定馬上簽約。

        “讓我難忘的是廣東升華水性合成新材料科技有限公司,他們第一天看地,第二天商量,第三天就簽約,還在園區(qū)附近買了十幾套房子給高管住,一氣呵成。這就是廣清產(chǎn)業(yè)園給投資企業(yè)的信心?!?014年12月下旬,清遠市政府黨組成員、廣州對口幫扶清遠指揮部副總指揮、廣清產(chǎn)業(yè)園管委會主任黃偉華說。

        作為廣州、清遠兩市貫徹落實省委、省政府“促進粵東西北地區(qū)振興發(fā)展,優(yōu)化廣清兩市資源配置,有效推動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展”重大戰(zhàn)略所采取的重要舉措,廣清產(chǎn)業(yè)園在對口幫扶的這一年里經(jīng)歷了什么風雨?又獲得了什么成績?

        把廣州開發(fā)區(qū)經(jīng)驗帶到清遠

        時空倒轉30年,廣州東部的廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(以下簡稱“廣州開發(fā)區(qū)”)地帶被稱為“廣州的西伯利亞”,當年只是一片不到10平方公里的灘涂和香蕉林。1984年,廣州開發(fā)區(qū)正式開始建設,短短幾年內(nèi)就呈現(xiàn)出驚人的建設速度和經(jīng)濟效益。2005年,廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積由原來的9.6平方公里擴大為38.6平方公里。一個國內(nèi)領先、中外矚目的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)在人們的面前。

        懷揣著當年建設開發(fā)區(qū)的熱情與經(jīng)驗,黃偉華帶著他的團隊來到了清遠。2013年,廣東省委、省政府明確廣州市對口幫扶清遠市,共建廣州(清遠)產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園。廣州開發(fā)區(qū)代表廣州市政府,派出管理團隊主導園區(qū)招商引資、開發(fā)建設和運營管理?!拔覀儼褟V州開發(fā)區(qū)的建設、管理以及招商經(jīng)驗都帶到清遠來了。”黃偉華說,“當然也少不了當年的開拓精神?!?/p>

        據(jù)悉,廣清產(chǎn)業(yè)園區(qū)于2014年6月正式奠基建設,分為A、B兩區(qū)。A區(qū)選址清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)南部,總規(guī)劃用地面積約13.6平方公里。園區(qū)采用“充分授權、封閉運作”的管理模式建設和管理。黃偉華認為,這賦予了園區(qū)較大的自主開發(fā)權限,有利于提升開發(fā)效能和創(chuàng)新工作體制?!傲硗猓瑥V清產(chǎn)業(yè)園行使市一級審批權,這也節(jié)省了很多報批的時間。所以,清遠市規(guī)劃局、國土局和建設局等部門都刻了“3號章”給廣清產(chǎn)業(yè)園,這就賦予了我們有同等的權限。由此,我們能建立和完善‘辦事不出園區(qū)的一站式服務體系?!?/p>

        另外,園區(qū)按照“產(chǎn)城融合”的建園理念,劃分為高新工業(yè)組團、產(chǎn)業(yè)服務組團、生態(tài)休閑組團等,集生產(chǎn)辦公、衣食住行、娛樂休閑于一體。由于優(yōu)良的管理方式與規(guī)劃藍圖,園區(qū)吸引了不少要求較高的高新企業(yè)。截至2014年12月,計劃引進項目30余個,其中已簽約項目16個,且大部分為環(huán)保型的高新科技產(chǎn)業(yè)。

        對口幫扶的這一年:忙

        在采訪黃偉華的過程中,園區(qū)不同部門的工作人員會不時向他請示工作,或者需要讓其簽署某些緊急文件,來來回回起碼3、4次。詢問之下才知道,黃偉華剛出完差就從機場直奔園區(qū)來了,他放心不下園區(qū)正在推進的很多重要工作?!艾F(xiàn)在園區(qū)在起步階段,工作千頭萬緒,所以黃主任事無巨細都要把關。他是拼命三郎,幾乎每天都在緊張忙碌中度過?!睆V清產(chǎn)業(yè)園相關工作人員稱。這正是對口幫扶工作中一個重要寫照:忙。

        廣清產(chǎn)業(yè)園辦公室副主任宋慶武介紹,清遠市已批準成立園區(qū)管委會(臨時機構),包括班子成員共到位30人,其中廣州開發(fā)區(qū)選派17人,廣州市掛職1人,清遠市選派12人?!氨緛砬暹h市政府都已經(jīng)在市區(qū)準備好了辦公室,但最后我們還是決定把辦公室留在園區(qū)內(nèi)。盡管在產(chǎn)業(yè)園附近購物、生活極為不便,每到夜晚就黑燈瞎火,但考慮到在園區(qū)內(nèi)接待企業(yè)考察與商談、推進園區(qū)建設更方便,大家認為還是值得?!?/p>

        經(jīng)過了將近一年忙碌的對口幫扶工作,廣清產(chǎn)業(yè)園獲得了不錯的“成績單”。園區(qū)借鑒蘇州宿遷現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設的成功經(jīng)驗,按照“一園多區(qū)”、產(chǎn)城融合的原則,編制了廣清產(chǎn)業(yè)園(A區(qū))可行性研究報告、控制性詳細規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等“一報兩規(guī)”。

        此外,廣清產(chǎn)業(yè)園建立了招商引資機制和跟蹤服務體系,以“優(yōu)品種”、“火車頭”、“大塊頭”為入園項目標準,積極推行“全員招商”、“以商引商”、“靶向招商”。截至目前,園區(qū)計劃用地面積約2354畝,計劃投資額約78.5億元,達產(chǎn)產(chǎn)值(營業(yè)收入)預計達137億元,達產(chǎn)稅收預計達6.66億元。

        盡快落實土地指標是關鍵

        記者在廣清產(chǎn)業(yè)園某項目施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)在其不遠處有一兩家工場正在生產(chǎn)中。黃偉華介紹,由于歷史遺留問題,本來規(guī)劃給園區(qū)的地,現(xiàn)在還被這些工場占用?!案鶕?jù)相關協(xié)議由清遠市負責提供用地,園區(qū)沒有權限涉及土地拆遷問題。企業(yè)焦急地等著用地,這讓我們很頭痛。除了工場外,還有其它地也沒有收回。這不僅影響到園區(qū)用地及建設,還影響到廣清產(chǎn)業(yè)園作為省重點項目的審批?!?/p>

        據(jù)悉,雖然廣清產(chǎn)業(yè)園石角園區(qū)(A區(qū))規(guī)劃面積約為13.6平方公里,但除去歷史用地、高壓線廊、農(nóng)場村莊等用地,實際可建設的工業(yè)用地僅約7000畝。目前,園區(qū)已簽約16個產(chǎn)業(yè)項目和在談項目計劃用地分別為2354畝、6415畝。實際用地需求已遠超出可建設工業(yè)用地的總量,項目無法及時全部落地。

        根據(jù)兩市協(xié)議,清遠市政府2014年完成6000畝土地調(diào)規(guī),并根據(jù)項目落地需要安排落實建設用地指標。2015年底前在全市范圍內(nèi)完成廣清產(chǎn)業(yè)園B區(qū)至少3000畝的土地規(guī)模調(diào)入工作。但目前,僅口頭協(xié)議移交的900畝,征地拆遷進度緩慢,至今土地不能移交。

        另外,廣清產(chǎn)業(yè)園與珠三角其它對口幫扶地區(qū)不同,是新選址園區(qū),完全從零起步。因此園區(qū)還沒有被省發(fā)改委提請省人大列為省重點項目。土規(guī)調(diào)整、用地指標申報等方面還不能享受有關政策。黃偉華認為,如被動等待省人大納入2015年研究確定,則在通過批復執(zhí)行時預計已到2015年6月,那時距離2017年第一階段驗收,時間已過半,各項建設工作較為被動。

        “希望廣東省、清遠市能盡快幫助解決我們面臨的問題,讓作為對口幫扶重要一部分的廣清產(chǎn)業(yè)園能在制度上、用地上得到保障,這樣才能更持續(xù)快速地發(fā)展,真正幫助到清遠市的經(jīng)濟與民生?!秉S偉華說。

        編輯/梁??市

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