何賽　陳連磊　趙嬌嬌

[摘要]利用2007年北京、天津和河北的投入產(chǎn)出數(shù)據(jù)，分析京津冀地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的后向、前向和環(huán)向關聯(lián)度，得出結論：京津冀地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與影響國民經(jīng)濟的其他產(chǎn)業(yè)之間均存在不同程度的影響，京津冀地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)基本滿足了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，對地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展具有不同程度的推動作用。通過構建Logistic模型進行實證分析，證實房地產(chǎn)業(yè)對京津冀地區(qū)經(jīng)濟增長具有一定的拉動作用。

[關鍵詞]房地產(chǎn)業(yè)；京津冀；經(jīng)濟增長；Logistic模型

[中圖分類號]F29[文獻標識碼]A[文章編號]2095-3283（2014）12-0067-07

一、京津冀地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本情況

（一）京津冀地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重

隨著我國對房地產(chǎn)市場的調(diào)控以及相關房地產(chǎn)制度改革的施行，2000—2012年間，京津冀地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)GDP的比重呈現(xiàn)出倒U字型變化（見圖1）。北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)較為明顯的先升后降的倒U字型趨勢。2000年北京房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為4.55%，其后一直波動式增長，直到2009年該比重達到了最高值8.74%。2009年之后，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重呈總體波動下降趨勢，2012年該比重下降到6.96%。與此同時，2000—2012年北京房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重一直高于全國總體比重，這說明北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展較全國而言十分迅猛。天津和河北房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重均小于全國總體比重，并且變化較為平穩(wěn)，目前均呈現(xiàn)下降趨勢。