文襄慶

（廣西超躍建筑勞務(wù)有限公司 廣西柳州 545002）

高層房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防和處理

文襄慶

（廣西超躍建筑勞務(wù)有限公司 廣西柳州 545002）

隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，人們的生活水平在不斷提高，越來越多的材料品種被應(yīng)用于建筑工程的建設(shè)施工過程中。由于受多種因素影響，屋面、外墻滲水現(xiàn)象普遍出現(xiàn)，對人們的正常工作和生活造成嚴(yán)重影響。因此，加強(qiáng)對外墻滲漏的有效預(yù)防和處理措施進(jìn)行深入研究具有重要意義。

房屋；建筑；外墻滲漏；預(yù)防；處理

房屋建筑工程外墻滲漏的存在對房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備的功能造成嚴(yán)重影響，同時還影響到房屋的整體美觀，縮短房屋的使用壽命，對人們的正常工作和生活造成一定程度的影響[1]。此外，外墻滲漏問題的存在還會直接影響到房屋的耐久性和適用性，情況嚴(yán)重時還會影響到房屋結(jié)構(gòu)的安全性，造成安全隱患。因此必須加強(qiáng)對導(dǎo)致房屋出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象的相關(guān)原因進(jìn)行分析，然后應(yīng)用有效的預(yù)防和處理措施進(jìn)行應(yīng)對，保證房屋使用的安全性。

1 導(dǎo)致高層房屋建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏問題的原因

導(dǎo)致高層房屋建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏的原因具有多樣性和復(fù)雜性，有選材不當(dāng)、細(xì)部施工不認(rèn)真、設(shè)計失誤、施工技術(shù)不規(guī)范、自然環(huán)境影響等等。將這些原因進(jìn)行概況主要體現(xiàn)在以下三點(diǎn)：①工程施工缺乏規(guī)范性。在工程的實際施工過程中，相關(guān)技術(shù)及工藝的應(yīng)用和操作缺乏規(guī)范性會對施工質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響，進(jìn)而成為外墻滲漏發(fā)生的一個重要隱患，施工缺乏規(guī)范性的具體體現(xiàn)見表1。②混凝土外墻存在裂縫?；炷辆哂小皾衩浉煽s”的特性，其在干燥的環(huán)境中時，隨著水分的不斷蒸發(fā)毛細(xì)孔形成的負(fù)壓會不斷增大，進(jìn)而產(chǎn)生收縮力。當(dāng)這個收縮力受到限制時又會產(chǎn)生相應(yīng)的拉應(yīng)力，拉應(yīng)力超出混凝土自身所具有的抗拉強(qiáng)度時便會產(chǎn)生裂縫。外墻上存在貫通的裂縫便會導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。③施工過程中所選用的材料不合理。例如在水泥砂漿中簡單摻入石灰粉或者石膏時會降低砂漿的強(qiáng)度和粘接強(qiáng)度。

2 預(yù)防及處理外墻滲漏問題的措施

2.1 在施工階段強(qiáng)化施工質(zhì)量

在高層房屋建筑工程的施工過程中，為了能夠更好的預(yù)防外墻滲漏問題出現(xiàn)，需要做到以下幾點(diǎn)：

表1 工程施工缺乏規(guī)范性的表現(xiàn)

2.1.1 加強(qiáng)對外墻砌體質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制

在實施外墻砌體砌筑施工過程中，砌筑所應(yīng)用的砂漿、磚的質(zhì)量和強(qiáng)度等級均需完全符合工程設(shè)計的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，通常情況下會選用混合砂漿進(jìn)行砌筑。實施砌筑施工之前，施工人員應(yīng)提前1d將砌磚進(jìn)行澆水，使其保持一定的濕度。通常情況下，砌磚在應(yīng)用之前的含水率應(yīng)保持在20%左右。正式實施墻體砌筑施工過程中，必須保證墻體平整度、垂直度和灰縫飽滿度、厚度均完全符合工程施工要求，并嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行砌筑施工。

2.1.2 外墻砌筑完畢后應(yīng)加強(qiáng)對鑿打進(jìn)行嚴(yán)格控制

外墻砌筑完成后的鑿打是導(dǎo)致外墻滲漏問題出現(xiàn)的一個重要原因之一，因此應(yīng)盡量避免進(jìn)行相關(guān)鑿打操作[2]。如果預(yù)埋暗管，可在實施砌體砌筑施工之前先在安裝管道相應(yīng)位置的兩側(cè)預(yù)留相應(yīng)的通縫，同時在縫間豎向每隔600mm的位置進(jìn)行拉結(jié)鋼筋預(yù)留，將拉結(jié)筋放到墻體內(nèi)，放入長度為250mm，然后使用C20細(xì)石混凝土來進(jìn)行砌澆。對纜繩孔、腳手架眼等產(chǎn)生的缺陷應(yīng)先進(jìn)行修補(bǔ)，然后再實施打底粉刷施工，將外墻滲漏的發(fā)生率降至最低。

2.1.3 加強(qiáng)對外墻施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格控制

在對高層房屋建筑實施外墻鋪貼面磚的施工過程中，在正式施工之前，技術(shù)人員和施工人員均應(yīng)進(jìn)行充分的技術(shù)交底。同時，在施工單位應(yīng)高度重視外墻鋪貼面磚的施工環(huán)節(jié)，不斷強(qiáng)化施工人員的施工質(zhì)量意識，增強(qiáng)施工人員的責(zé)任心。在實施鋪貼施工的過程中，必須要應(yīng)用到擠漿這項工藝，在實施勾縫操作之前需對空鼓情況進(jìn)行全面檢查，保證勾縫具有良好的密實度。勾縫操作完成之后，還需加強(qiáng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，保證沒有遺漏的密縫擦縫，同時需加強(qiáng)對勾縫深度進(jìn)行合理控制，凹入度不應(yīng)過大，最理想的為圓弧形平縫。加強(qiáng)進(jìn)行復(fù)查控制制度建設(shè)，保證每到工序的施工操作均能規(guī)范進(jìn)行，進(jìn)而保證施工質(zhì)量。

2.2 加強(qiáng)對混凝土的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制

在施工過程中，實施混凝土澆筑時，需保證其具有符合標(biāo)準(zhǔn)的密實性，避免外墻、底板因振搗密實而導(dǎo)致孔洞、裂縫等出現(xiàn)。套管、穿墻螺栓均均應(yīng)應(yīng)該設(shè)置在中部焊止水板上，避免套管、螺栓桿發(fā)生滲水。施工后澆帶、施工縫必須是水平留設(shè)或者垂直留設(shè)，且進(jìn)行止水板操作。在對后澆帶實施混凝土澆筑施工之前，應(yīng)先對后澆帶模板進(jìn)行全面清理，將存在的垃圾進(jìn)行清理，然后再使用高標(biāo)號微膨脹混凝土對后澆帶進(jìn)行填充，并保證混凝土振搗密實[3]。對比較光滑的結(jié)構(gòu)層，如混凝土梁、混凝土柱等應(yīng)使用濃度為10%的稀鹽酸溶液對存在于面層、隔離劑等進(jìn)行徹底洗刷，再用清水進(jìn)行沖洗，最后使用聚合物砂漿進(jìn)行毛化噴灑在光滑面層上進(jìn)行毛化處理，對其進(jìn)行7d的濕養(yǎng)護(hù)后再實施全面打底施工，防止結(jié)合不良、空鼓等問題的出現(xiàn)。

2.3 積極使用新材料進(jìn)行施工

隨著外墻滲漏問題的出現(xiàn)，為了使得這個問題得到有效解決，高聚物改性瀝青、高分子、瀝青基等各種應(yīng)用于外墻滲漏預(yù)防和處理的材料不斷被應(yīng)用于工程的施工過程中。這些材料均是由各種不同的基料組成。應(yīng)用這些材料可有效提高混凝土的抗裂性、抗?jié)B性。此外，在施工過程中還應(yīng)積極使用涂膜防水涂料。外墻涂膜防水材料的應(yīng)用可使墻面形成具有完整性的一層無縫防水層。應(yīng)用材料的質(zhì)量會對外墻的保護(hù)作用產(chǎn)生直接影響。具有一定厚度的彈性涂膜才能有效地對涂膜防水性能進(jìn)行保護(hù)，同時提高其對基層存在縫隙的適應(yīng)性。

2.4 加強(qiáng)外墻細(xì)部防滲處理

加強(qiáng)對排水管道穿墻位置的洞口進(jìn)行有效修補(bǔ)，對外墻管的固定位置進(jìn)行防水密封處理。這些位置數(shù)量較多，因施工過程中的疏漏常常導(dǎo)致后期出現(xiàn)開裂，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏發(fā)生。所以在施工過程中，施工人員需不斷提高施工技能，同時還需不斷提升工作責(zé)任心，在施工過程中始終保持高度的責(zé)任心，嚴(yán)格按照工程施工要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行每個環(huán)節(jié)的施工操作，尤其要重視細(xì)小位置的施工操作。工程質(zhì)檢及管理人員應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)控和管理，尤其有加強(qiáng)對外墻細(xì)部進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時采取有效措施進(jìn)行處理。處理外墻細(xì)部的相關(guān)施工應(yīng)在實施外墻抹灰施工之前進(jìn)行，保證房屋建筑外形的美觀不受影響。在對外墻面龜裂進(jìn)行處理時，具體的措施詳見表2。

表2 外墻面龜裂滲漏處理措施

3 結(jié)束語

外墻滲漏是高層房屋建筑工程出現(xiàn)較為普遍的一個嚴(yán)重問題，導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)外墻滲漏的原因有很多種。因此必須加強(qiáng)對外墻滲漏的具體原因進(jìn)行全面分析，然后制定出具有針對性的措施進(jìn)行預(yù)防和處理，最大限度的降低外墻滲漏的發(fā)生率，保證高層房屋使用的安全性。此外，在高層房屋建筑工程的施工過程中，施工單位必須嚴(yán)格按照工程施工設(shè)計的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行每個環(huán)節(jié)的施工，保證施工質(zhì)量。同時在施工過程中需積極應(yīng)用相關(guān)先進(jìn)施工技術(shù)和施工材料，促使施工質(zhì)量得到不斷提高，使得外墻滲漏問題得到有效預(yù)防和控制。

[1]朱勇.高層房屋建筑混凝土施工存在的問題及技術(shù)預(yù)防和處理[J].黑龍江科學(xué)，2014，10（12）：305～306.

[2]牛忠瑩，朱文昌，彭本峰，等.建筑工程外墻滲漏的原因分析及處理措施[J].中華民居（下旬刊），2014，16（05）：216～217.

[3]孫衛(wèi)武.防治建筑物外墻滲漏的探討[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012，20 （06）：328～329.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）24-0111-02

2015-5-26

文襄慶（1973-），男，工程師，本科，主要從事民用及工業(yè)建筑工程施工管理工作。