供求：成交量增速高于推出量，住宅用地增長更為突出

各類土地總推出量好于上年，住宅、商辦用地增長均超過15%。2013年1-11月，全國300個城市共推出各類用地15.0億平方米，同比增長6.3%，增幅較2012年全年擴大13.0個百分點。其中，住宅用地推出5.6億平方米，總量接近2012年全年，同比增長17.9%，而2012年為下降16.6%；商辦用地推出2.4億平方米，同比增長18.9%，增幅較2012年小幅回落。

各類土地成交量同比增長13.1%，增速高于推出量，其中住宅用地增速高達34.2%，為2010年以來增速首次超過商辦用地。2013年1-11月，全國300個城市各類土地共成交12.6億平方米，同比增長13.1%，增速明顯高于推出量，而2012年全年為下降8.7%。其中，住宅用地成交4.6億平方米，超過2012年全年總量，同比大幅增長34.2%，結(jié)束連續(xù)兩年的同比下降趨勢，且增速自2010年后首次超過商辦用地；商辦用地成交1.9億平方米，同比增長27.8%，增幅較2012年擴大15.0個百分點。

價格：樓面均價上漲明顯，溢價率止跌反彈，住宅用地尤為突出

各類用地樓面均價同比上漲顯著，住宅、商辦用地增幅均超過25%。2013年1-11月，全國300個城市各類用地樓面均價為1174元/平方米，較上年同期上漲32.5%。其中住宅用地樓面均價為1610元/平方米，同比上漲25.9%，商辦用地為1428元/平方米，同比上漲26.6%。

溢價率止跌反彈，住宅用地明顯高于商辦用地。2013年1-11月，全國300個城市各類用地平均溢價率為16.3%，較上年同期提高9.4個百分點。其中，住宅用地溢價率為19.5%，商辦用地為12.7%，分別比上年同期高11.3、6.0個百分點。

出讓金：總額超上年全年，十大城市較上年同期增長一倍

1-11月出讓金總額已大幅超過上年全年，同比大幅上漲。2013年1-11月，全國300個城市土地出讓金總額為2.7萬億元，已大幅超過上年全年（2.1萬億元），同比增長62.2%。其中住宅用地出讓金為1.8萬億元，同比增長69.8%；商辦用地出讓金為6611億元，同比增長72.7%。