在過去幾個月里，安徽宿州埇橋區(qū)朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村黨支部書記沈家亮一直在忙碌著。他一遍又一遍介紹的，正是近期引起關(guān)注的全國首個土地流轉(zhuǎn)信托項目“中信22農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”。其實不只是安徽宿州，在北京、四川等多地均有擬推土地流轉(zhuǎn)信托項目計劃。有關(guān)專家認為，這些項目背后，折射出我國金融密集下鄉(xiāng)的趨勢越發(fā)明顯。

2013年初，國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，要用五年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、登記、頒證工作。

2013年10月，安徽宿州嘗試以信托方式破題，成為全國嘗試開展土地流轉(zhuǎn)的“吃螃蟹者”。該項目由中信信托有限責(zé)任公司與安徽宿州市埇橋區(qū)政府合作，計劃期限12年，信托受益權(quán)采用結(jié)構(gòu)化設(shè)計，涉及流轉(zhuǎn)的土地面積達5400畝。

所謂土地流轉(zhuǎn)信托，是指以農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個人將合法擁有或具有處置權(quán)限的農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司經(jīng)營管理，定期獲得信托收益。流轉(zhuǎn)土地范圍包括農(nóng)用地土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)。埇橋區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)辦副主任李大務(wù)介紹，土地流轉(zhuǎn)信托不僅能保證農(nóng)民獲得土地租金，還可以獲得浮動收益。隨著流轉(zhuǎn)土地的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民還可以到園區(qū)務(wù)工，獲得工資收入。以信托為代表的金融資本下鄉(xiāng)，將改變農(nóng)民受益模式、提升農(nóng)業(yè)效益和加速土地規(guī)模化經(jīng)營。 （摘自《京華時報》）