摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房建工程施工技術(shù)的發(fā)展也極為迅速，現(xiàn)階段主要應(yīng)用的房建技術(shù)有混凝土施工技術(shù)、防水施工技術(shù)等，同時(shí)房建工程的管理也更加全面，如，成本管理、進(jìn)度管理、安全管理、質(zhì)量管理等，為保障房建工程的質(zhì)量以及使用者的人身安全提供一定的保障。

關(guān)鍵詞：房建工程；管理；施工技術(shù)

前言

現(xiàn)階段，房建工程在進(jìn)行的過程中，因?yàn)槭艿蕉喾矫嬉蛩氐挠绊?，?duì)工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量甚至是工程成本控制都造成極大的影響，因此，應(yīng)重視房建工程的各項(xiàng)管理，對(duì)此，文章主要從房建工程的各項(xiàng)管理以及相關(guān)的施工技術(shù)進(jìn)行分析。

1 房建工程管理的主要內(nèi)容分析

1.1 房建工程的成本管理。房建工程在施工的過程中，涉及到大量的人力、物力以及財(cái)力，投入的成本較高，而且，由于房建工程的復(fù)雜性，使得房建工程經(jīng)常存在成本遠(yuǎn)超于實(shí)際的成本現(xiàn)象，經(jīng)常出現(xiàn)大量的資源浪費(fèi)現(xiàn)象[1]。而房建工程的成本管理主要是對(duì)房建工程施工過程中涉及到的成本進(jìn)行控制，如，人力、物力、財(cái)力的消耗等，將其控制到最小，從而保證房建企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。另外，房建工程的成本管理，能夠通過準(zhǔn)確的成本數(shù)據(jù)來分析工程的盈虧情況，更有利于對(duì)工程開展正確的指導(dǎo)，此外，工程的成本管理不僅局限在施工過程中，在工程招標(biāo)以及中標(biāo)等環(huán)節(jié)就要做好成本的預(yù)算控制，這樣才更有利于整個(gè)工程成本控制的有效進(jìn)行。例如，下圖為某房建工程的成本管理控制結(jié)構(gòu)圖。

1.2 房建工程的進(jìn)度管理。進(jìn)度管理是房建工程管理的重要內(nèi)容之一，進(jìn)度管理是貫穿房建工程的施工前至竣工整個(gè)環(huán)節(jié)，以往很多房建工程因?yàn)檫M(jìn)度管理工作做的不好，同時(shí)，房建工程施工在進(jìn)行的過程中，經(jīng)常會(huì)受到內(nèi)部或外部因素的影響，使得房建工程經(jīng)常出現(xiàn)工程延期的現(xiàn)象[2]。對(duì)房建工程的進(jìn)度管理首先要做到對(duì)工程實(shí)際情況的了解，尤其是對(duì)工程整體期限的掌握，然后，再結(jié)合實(shí)際情況對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的施工進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)合理的劃分。在工程進(jìn)度劃分的過程中，需要考慮到各個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的未知因素對(duì)進(jìn)度的影響，尤其是對(duì)施工環(huán)節(jié)的進(jìn)度管理，不能將進(jìn)度按照預(yù)定的期限排滿，要調(diào)整出一部分時(shí)間，用來處理未知影響因素的發(fā)生，這樣才能確保每個(gè)環(huán)節(jié)都能夠按照預(yù)定的期限完成施工計(jì)劃。另外，在進(jìn)度管理工作中還應(yīng)安排一個(gè)專業(yè)解決問題的小組，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而影響到工程進(jìn)度時(shí)，需要專業(yè)解決問題的小組要在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)解決問題，確保工程的順利進(jìn)行。

1.3 房建工程的安全管理。安全管理是貫穿房建工程整個(gè)過程，而且會(huì)對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工成本等產(chǎn)生直接的影響，甚至?xí)?duì)施工人員以及居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成一定的威脅[3]。首先房建工程高層管理人員應(yīng)將安全管理重視起來，并結(jié)合實(shí)際的工程情況制定并完善安全管理制度，確保工程的每個(gè)環(huán)節(jié)都按照安全操作規(guī)范進(jìn)行，尤其是在施工的過程中，必須把好施工材料的質(zhì)量關(guān)，否則房建工程在后期的使用中將會(huì)對(duì)居民構(gòu)成安全威脅，同時(shí)，要注意施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)機(jī)械、設(shè)備的安全操作管理，施工機(jī)械、設(shè)備因?yàn)槭┕と藛T的誤操作而引發(fā)的人身安全事故不在少數(shù)，因此，施工現(xiàn)場(chǎng)必須有多名安全管理人員進(jìn)行監(jiān)督。其次，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育工作，提升施工人員的整體安全意識(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中潛在的危險(xiǎn)因素，并掌握突發(fā)事件的自我保護(hù)能力，從而避免或降低房建工程安全事故的發(fā)生。

1.4 房建工程的質(zhì)量管理。房建工程的質(zhì)量管理，主要從幾方面進(jìn)行：①對(duì)施工材料的質(zhì)量管理，在材料進(jìn)場(chǎng)以及投入施工使用等兩個(gè)環(huán)節(jié)都必須有質(zhì)量管理人員對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)在施工材料的存放和儲(chǔ)藏時(shí)要有規(guī)范性，避免材料受到周圍環(huán)境的影響，以及材料與材料之間的影響等產(chǎn)生施工材料變質(zhì)的現(xiàn)象[4]。②要對(duì)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，主要是需要監(jiān)督管理人員對(duì)施工人員施工技術(shù)操作的監(jiān)察，確保施工人員按照正規(guī)的施工流程進(jìn)行施工等。

2 房建工程的施工技術(shù)分析

2.1 混凝土施工技術(shù)?；炷潦┕ぜ夹g(shù)是房建工程重要的施工技術(shù)之一，不僅如此，混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用也極為廣泛，而且，在不同施工項(xiàng)目不同施工環(huán)節(jié)中，混凝土施工技術(shù)參數(shù)也有著一定的差異[5]?；炷潦┕ぶ饕⒅厮嘈吞?hào)、砂石料、水的比例等幾方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技術(shù)主要考慮使用優(yōu)質(zhì)的低堿水泥、低堿活性集料等，當(dāng)然，在具體的應(yīng)用環(huán)節(jié)要考慮到混凝土的強(qiáng)度調(diào)整，例如，在基層使用的混凝土需要有著較好的承重性，就需要強(qiáng)度較高的混凝土材料，對(duì)于使用樓板的混凝土來說，考慮到整體建筑的負(fù)載，應(yīng)適當(dāng)?shù)臏p少樓板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技術(shù)應(yīng)注重后期的保養(yǎng)工作，否則會(huì)造成裂縫的現(xiàn)象出現(xiàn)。

鋼筋混凝土澆筑施工技術(shù)與混凝土施工技術(shù)有著很多雷同的地方，都要注重混凝土各項(xiàng)材料的搭配比例，不同之處鋼筋混凝土是需要在混凝土結(jié)構(gòu)中放有一定數(shù)量的鋼筋。鋼筋混凝土施工技術(shù)作用在房建基層施工環(huán)節(jié)較多，而且，對(duì)整個(gè)建筑的承載能力有著極大的影響。鋼筋混凝土施工技術(shù)施工的過程中，需要注意混凝土的澆筑高度不得超過2m，否則混凝土將會(huì)產(chǎn)生離析的現(xiàn)象，對(duì)澆筑后的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成極大的影響，如果澆筑高度超過2m的話，可以采用導(dǎo)管的形式，將混凝土漿液導(dǎo)入到相應(yīng)的部分，這樣才能確保鋼筋混凝土整體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

2.2 防水施工技術(shù)。防水施工技術(shù)主要作用在樓體外墻以及房頂面上，建筑在使用的過程中都會(huì)接受雨淋[6]。建工程的防水技術(shù)主要是防止外部水資源從屋頂面、樓體側(cè)面等侵入到建筑內(nèi)部對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，現(xiàn)階段，防水施工技術(shù)主要注重瀝青、防水布等材料的選擇上，而且，防水布的使用要盡量保持防水布的整體性，盡量避免拼接，這樣會(huì)影響到防水效果，如果條件如允許的話，要保證每一部分的防水布使用的規(guī)整性，同時(shí)要保證相互疊加的部分必須是偏上的部分壓著偏下的部分，否則會(huì)引起水滲透從拼接縫隙倒流的現(xiàn)象發(fā)生。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房建工程的工程管理以及施工技術(shù)是房建工程開展的關(guān)鍵，更是確保房建工程施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度的關(guān)鍵，一旦工程管理或是施工技術(shù)出現(xiàn)問題的話，都將會(huì)對(duì)整個(gè)房建工程的質(zhì)量造成極大的影響，甚至對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成一定的威脅。通過文章對(duì)房建工程管理與施工技術(shù)的分析，作者結(jié)合自身的多年工作經(jīng)驗(yàn)以及自身對(duì)房建工程的了解，主要對(duì)房建工程的成本管理、進(jìn)度管理、安全管理、質(zhì)量管理、混凝土施工技術(shù)以及防水施工技術(shù)等幾方面進(jìn)行分析，希望通過文章的分析，對(duì)房建工程的順利開展給予一定的幫助。

參考文獻(xiàn)

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