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        2014年100大地產(chǎn)關(guān)鍵數(shù)據(jù)

        2015-01-01 00:00:00
        安家 2015年1期

        10萬人

        12月24日,中共中央政治局委員、北京市委書記郭金龍稱,2014年北京常住人口比上年少增加約10萬人。

        7成

        因得益于諸多利好,安家監(jiān)測安居客永清房價走勢顯示,從2013年9月到2014年明一年房價上漲68%,永清發(fā)展?jié)摿ν癸@。

        105家

        在A股2000多家上市公司中,在8年間有105家約44.1%的涉足房地產(chǎn)的上市公司選擇了“脫離房地產(chǎn)”。

        31萬/平

        有網(wǎng)友在網(wǎng)上爆料,在北京和廣州某些學區(qū)樓盤,有人花135萬,買個4.4平方米的房子,每平方米價格高達31萬元。

        90%

        就目前中國的住房市場價格而言,對于90%以上工薪階層來說,收入依然與買房相差甚遠。即使是二三線城市,85%以上的居民也是無支付能力購買。

        95%

        在2013年以來被巡視的21個省份中,有20個省份發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)腐敗,占比高達95%。此前查處的劉志軍案、谷俊山案動輒有數(shù)百套的房產(chǎn)。

        82城

        11月,全國100個大中城市中,有82個城市住宅價格同比下跌,超過八成的城市房價已經(jīng)跌回到一年前的水平。

        27省

        《不動產(chǎn)登記暫行條例》或?qū)⒂?015年3月1日起實施。北京等27個省份已啟動,其中,9省份明確成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組。

        700萬套

        2014年全面完成700萬套以上的保障性住房開工建設(shè)任務(wù),2015年將新開工建設(shè)保障性安居工程700萬套,基本建成480萬套。

        62+2

        發(fā)改委、財政部、國土部、住建部等11個部委初步確定“62+2”的試點方案,即在62個市、縣和兩個?。ò不?、江蘇)開展新型城鎮(zhèn)化試點。

        41城

        截止目前,全國46個限購城市中已有41個城市陸續(xù)取消樓市限購,僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市仍在堅持限購。

        5成

        數(shù)據(jù)顯示,截至11月底,國內(nèi)20強房企購地金額合計為2551億元,與上年同期的4740億元相比,少花了2189億元,同比降幅高達46%。

        9. 9%

        數(shù)據(jù)顯示,前十一月,房地產(chǎn)開發(fā)投資達3478.9億元,同比增長9.9%,增速較前十月回落了4.9個百分點。

        1920億

        預(yù)計北京全年的土地收入將達1920億,同時住宅類地塊的成交樓面價達到了14557元/平方米,均創(chuàng)歷史紀錄。

        3.12萬億

        2014年前三季度累計來看,全國公共財政收入10.6萬億,比同期GDP的7.4%增速要高。其中,前三季度全國土地出讓金收入3.12萬億,同比增長16.6%。

        16個月

        11月份,35個城市新建商品住宅存銷比為15.8個月,這也意味著市場需要用15.8個月的時間才能消化完這些庫存。

        90%

        住建部政策研究中心主任秦虹曾公開表示,截至今年10月,商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例達到歷史最低點,在建房屋中有90%未賣出去。

        81名

        有統(tǒng)計顯示,今年以來地產(chǎn)高管離職事件已經(jīng)超過百起,A股共有59家上市房企81名關(guān)鍵管理人員離職,較去年全年增加超七成。

        28個月

        2014年11月22日正式下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間,本次調(diào)整為時隔28個月來的首次調(diào)整。

        4000億元

        前三季度,A股142家上市房企存貨總計為2.3萬億元,比去年同期的1.9萬億元增加4000億元,同比增幅21.05%。

        6成

        繼一季度及中報業(yè)績雙雙下降后,上市房企三季度業(yè)績下滑幅度還在不斷加大。上市的80家房企中,有48家房企的凈利潤出現(xiàn)同比下降,占比六成。

        7折

        9月底,央行、銀監(jiān)會公布了新的房貸政策:首套房貸利率最低7折。巨大的利息差額誘惑,催生出一批“等貸族”。

        75%

        統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2014年前三季度,45家上市房企負債合計為8603.25億元,合計增加1082.87億元,同比增長幅度達14.4%,平均負債率為74.56%,與上年同期其平均資產(chǎn)負債率約74.63%持平。

        7000萬套

        城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購房及其相關(guān)的小產(chǎn)權(quán)房,仍是“法律政策禁區(qū)”,而此前多家媒體估計稱,全國小產(chǎn)權(quán)房存量達7000萬套。

        4萬億

        據(jù)中國社科院老年研究所測算,目前中國養(yǎng)老市場的商機約4萬億元,到2030年有望增加至13萬億元。

        3300億元

        統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至目前,北上廣深四個一線城市住宅用地成交額首破3300億元大關(guān),這意味著創(chuàng)下新的歷史紀錄,同時全年將有望突破3500億元。

        2.4萬億

        我國農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)改革又進一步,這場涉及2.4萬億賬面資產(chǎn)、55.3億畝農(nóng)用地和3.1億畝集體建設(shè)用地的龐大改革,正在2015年到來之前宏觀布局、審慎落子。

        337億

        自歐洲多國推出購房移民以后,中國對外房地產(chǎn)投資增長200多倍,自2008年至2014年6月期間,投資總額達337億美元左右。

        3%

        國務(wù)院第三次全國經(jīng)濟普查領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、國家統(tǒng)計局局長馬建堂透露稱,2013年的GDP將進行修訂,幅度是3%多一點。具體的2013年GDP修訂數(shù)據(jù),將在12月19日以國家統(tǒng)計局公告的形式正式對外發(fā)布。

        6成

        統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),從31個省份發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,有18個省份前三季度的經(jīng)濟增速出現(xiàn)回落,有4個省份增速與上半年持平。只有9個省份的增速比上半年略有提升。預(yù)計六成省份難完成年初目標。

        9.4折

        最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,北京首套房平均利率9.4折,是一年中利率最寬松時期。在被監(jiān)測的28家銀行中,匯豐銀行、農(nóng)業(yè)銀行提供8.8折優(yōu)惠,交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行等8家銀行提供9折利率,4家銀行停貸。

        16.5萬/平方米

        12月13日,北京市住建委發(fā)布公告顯示,融創(chuàng)農(nóng)展館地王項目取得預(yù)售資格,住宅價格在16.5萬/平米左右,商業(yè)部分18.2萬/平米。值得一提的是,16.5萬元的均價已刷新了北京商品房期房的最高預(yù)售價格。

        2000萬元

        新《安全生產(chǎn)法》增強了安監(jiān)部門的執(zhí)法力度,以及對違規(guī)企業(yè)的處罰力度。處罰方面,凡發(fā)生事故,對負有責任的生產(chǎn)經(jīng)營單位,罰款的“起步價”從原來的10萬元提高至20萬元,“封頂價”從原來的500萬元翻番至2000萬元。

        12.6萬億

        據(jù)財政部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年前11個月,全國財政支出12.6萬億元,同比增長10.1%。不過,12月份仍有2.6萬億元待支。不過,年底財政支出大幅高于之前的月平均數(shù),卻是不爭的事實。

        7.4%

        中央經(jīng)濟工作會議預(yù)計全年經(jīng)濟增長仍有望達7.4%左右,基本實現(xiàn)年初制定的7.5%左右的調(diào)控目標。

        74.6億

        8月20,金融街控股集團以總價74.6億競得位于金融街的華嘉胡同地塊,商業(yè)部分的樓面價接近10萬元/平方米,刷新了北京總價地王紀錄。

        80%

        北京最便宜的自住房——“采育當代滿庭春MOMA'’自住房項目房價每平方米不足萬元,但從首次選房到二次選房,棄購率達到了80%。

        1918億

        綠地集團在今年前11月銷售金額預(yù)估為1918億元,排在第一位,萬科則以1911億元退居次席。綠地、萬科的行業(yè)老大之爭成為熱點。

        4.75萬戶

        被挪用和騙取的工程資金達93.7億元,還查出4.75萬戶不符合條件的家庭違規(guī)享受保障性住房實物配租(售)1.93萬套。

        82%

        而從3600萬套計劃來看,2015年只要制定570萬套計劃即可。而從實際執(zhí)行來看,從2011年~2014年上半年,已經(jīng)至少執(zhí)行了82%。

        20個

        統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),算上北京歷史上已有的13個百億樓盤,加上即將入市的貨值百億以上的新樓盤,北京可能會達到20個。如此,北京將是百億樓盤最多的城市。

        8成

        調(diào)查結(jié)果顯示,有6128名網(wǎng)友認為地方政府不應(yīng)該救市,占總投票數(shù)的83%,市場經(jīng)濟應(yīng)尊重市場調(diào)節(jié),政府不應(yīng)該出手救市。

        3.9萬億

        2013年地方政府性基金收入決算表顯示,土地出讓金收入決算數(shù)為39073億元,是預(yù)算數(shù)的152.6%。地方政府的土地出讓金收入再創(chuàng)歷史之最。

        20萬人

        根據(jù)《北京租房行業(yè)研究報告》顯示,在北京每天約有20萬人在租房,其中15萬人整租房,約5萬人合租房。

        5600億

        由于目前我國公積金用途受限、提取困難等因素制約,全國約有5600億元的公積金處于“沉睡”狀態(tài)。

        5000億

        9月,央行向五大行投放5000億元的常備借貸便利SLF。性質(zhì)類同基礎(chǔ)貨幣的投放,近似降準0.5%,貨幣政策短期寬松常態(tài)化。

        28月

        據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的9月百城房價指數(shù)顯示,廈門新建住宅均價環(huán)比下跌0.18%,這也是廈門房價連續(xù)28個月首次下跌。

        2.73億/套

        10月,遠洋地產(chǎn)旗下“遠洋瑕湖園”住宅項目10月21日獲批預(yù)售許可證,一套總價達2.73億元/套,再次刷新年內(nèi)最貴樓盤紀錄。

        13年

        黨2013年同期基數(shù)以及房地產(chǎn)投資增速大幅放緩的影響,2014年前9個月的投資僅為16.1%,創(chuàng)下近13年來的最低點。

        4成

        調(diào)查顯示,接近40%的購房者會因央行降息而加速購房。39.7%的購房者認為這次降息能助力北京樓市,北京的房價將小幅上漲。

        10萬套

        2014年前十月,全市共開工建設(shè)各類保障房8.4萬套、竣工10.7萬套,提前超額完成年初制定的開工7萬套、竣工10萬套的任務(wù)目標。

        63月

        2014年1~10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達77220億元,同比名義增長12.4%,但投資增幅目前已連續(xù)9個月持續(xù)回落,且創(chuàng)下63個月來新低。

        4%

        2014年三季度,北京、深圳和南京三個城市被測評為一類城市,北京是過去4年間唯一一個高端寫字樓可租賃面積始終稀缺、總體空置率低于4%的城市。

        Topl0

        全球主要城市住宅市場中,倫敦、香港和紐約的新建住宅售價排名前三,北京也以每平方英尺1070美元的均價,躋身前十。

        10個

        數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,隨著2013年拍下的地王陸續(xù)上市,預(yù)計2015年將有10個單價10萬以上的新項目逐漸入市。將導(dǎo)致頂級豪宅市場競爭進一步加劇。

        800元

        位于北京市中心故宮附近的嵩祝寺及智珠寺,作為文保單位,內(nèi)設(shè)豪華餐飲、住宿服務(wù),在這里晚餐費用最低為人均800元。

        70%

        2006年以來廣州共出售了8359套限價房,如今已相繼達“限價商品住宅5年后上市交易”的條件,須按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70%補繳土地收益價款。

        27萬套

        中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月,全國54個城市住宅合計簽約27萬套,環(huán)比上漲8.9%,創(chuàng)今年來最高成交月紀錄。一二線城市住宅成交環(huán)比均上漲13.2%。

        23.8%

        房地產(chǎn)信托今年以來募集規(guī)模同比下降了23.8%。雖然到目前為止,今年以來集合信托募集規(guī)模有所增長,但是統(tǒng)計中這“兩駕馬車”的增速卻“拖了后腿”。

        5935人

        今年1月至11月底,三亞市勞動保障監(jiān)察部門共受理勞動案件863件,涉及人數(shù)7288人,涉及金額1.47億元。其中建筑行業(yè)涉及人數(shù)5935人,涉及金額1.36億元,占涉案總金額的92.5%。

        132套

        幾件普通的溫州民事財產(chǎn)糾紛案件,卻讓溫州市人民法院在執(zhí)行判決的過程中意外發(fā)現(xiàn)了欠債人李某在上海擁有上百套房產(chǎn)。溫州“房叔”欠款近8千萬,132套上海房產(chǎn)被查封。

        51%

        北京土地市場在2014年創(chuàng)造了多項紀錄,其中總成交額、住宅成交額,均創(chuàng)新高。特別是住宅土地的成交價格,平均樓面價高達14557元每平方米,環(huán)比2013年的9616元上漲了51%。

        69套

        杭州灣分局民警沈某遭人舉報,被曝有“兩個身份證”和“69套房產(chǎn)”。不斷刷新紀錄的房叔房姐們也在不斷刺激著民眾的神經(jīng)。

        2元

        12月28日,北京地鐵將告別2元時代,票價按里程收取,購票時乘客需先說去哪站。新票制實施后,人工購票時間或增加至少4倍。

        40個

        為了永葆“APEC藍”,中央要求河北省制定結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的方案,在京津冀一體化的大背景下,河北打造了40個承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的平臺,主要面向京津,把先進的裝備制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)引進來。

        12%

        一直以來,公積金都被視為國企收入和福利的灰色地帶。但是嚴控公積金繳存比例被納入下一步央企高管薪酬改革范疇,將對央企高管實施嚴格的公積金管控,規(guī)定央企負責人繳存住房公積金比例最高不得超過12%。

        20%

        存款利率直接上浮到央行基準利率的20%,終于不再是作風大膽的城商行以及部分股份制銀行的“專利”了。據(jù)悉,農(nóng)業(yè)銀行部分地區(qū)分行已經(jīng)開始執(zhí)行存款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%。

        4000億

        目前,全國10萬余公里的高速公路中90%以上要收費。專家估算,全國高速公路一年收費在4000億元以上,被稱為“印鈔機”的高速公路,利潤超金融房產(chǎn)。

        8個月

        中住288指數(shù)發(fā)布,11月全國一手房價指數(shù)環(huán)比連續(xù)下跌8個月,跌幅有所縮小。288個城市中,下跌城市接近六成,京滬止跌上漲。二手房價指數(shù)繼續(xù)下行。

        50萬

        消息稱,央行召開系統(tǒng)內(nèi)存款保險制度工作電視電話會議,研究部署于明年1月推出存款保險制度。據(jù)悉,按目前討論的方案,存款保障上限為50萬。

        6%

        英國劍橋因為過去七年來的房價增幅超出倫敦和牛津,而在房地產(chǎn)投資方面更具吸引力。最近幾年,越來越多的華人將房地產(chǎn)投資的目光聚焦劍橋。根據(jù)調(diào)查獲悉,兩三年來,整個劍橋房產(chǎn)中6%由華人購買。

        80%

        當前,進城農(nóng)民落戶的實際行動滯后于農(nóng)民意愿,重要原因是擔心“三權(quán)”得不到充分保護,據(jù)調(diào)查,80%以上愿進城定居的農(nóng)民工希望保留承包地,2/3的人希望保留在農(nóng)村的宅基地和房產(chǎn)。

        4. 25%

        北京公積金中心通知稱,調(diào)整公積金存、貸款利率,5年以上貸款利率降至4.25%。業(yè)內(nèi)稱一線城市特別是北京二手房價格已環(huán)比上行。

        23%

        報告顯示:30歲及以上女性買房的比例已占23%,雖然比大齡男買房的比例低,但卻高于30歲以下男性的買房比例。超過三成認為“有房更好嫁”。

        167億

        自今年1月至今,李嘉誠通過拋售內(nèi)地物業(yè)獲得累計167億元的套現(xiàn)總額。不過在這邊頻繁甩賣的同時,也在不斷開展新的生意。

        2200家

        僅A股2500多家上市公司中,就有近九成、超過2200家上市公司獲得了“政府補貼”或確認了“政府補助”收入。

        248.5億

        11月18日,備受矚目的“董家渡地王”——上海小東門街道616、735街坊地塊出讓,2分鐘內(nèi),被中民投、外灘投資、佳渡置業(yè)聯(lián)合體以248.5億元的總價拿下,溢價率僅為o.2%,樓板價為35392元/平方米。

        2000萬

        11月,湖北荊州警方成功破獲一起制售偽劣電梯案,其中不乏西門子等知名品牌。這一起案值超2000萬元的電梯售假案,讓電梯質(zhì)量安全問題再次進入公眾視野。

        4.4平方米

        在北京、廣州等地采訪發(fā)現(xiàn),有人花135萬買4.4平方米的房子,根本不能住,只為給上學買個進門證。即便如此,仍一“坑”難求。

        43. 69億

        11月11日,“首屆房產(chǎn)雙十一購房節(jié)”創(chuàng)造了24小時火爆成交43.69億的驚人記錄,總訂單數(shù)量達4202個,全國近百萬購房者在線關(guān)注。

        7600億

        發(fā)改委一個月內(nèi)密集批復(fù)了總投資逾7600億基建項目,意在抵消房地產(chǎn)投資下滑對經(jīng)濟的拖累。

        7.98%

        統(tǒng)計顯示,前三季度144家房企共實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤45 8.92億元,同比下降7.98%。追溯過往數(shù)據(jù),負增長的情況至少在近十三年來還是首次出現(xiàn)。

        70%

        目前國內(nèi)主題公園投資在5000萬元以上的有300家左右,其中有一定品牌知名度、有良好經(jīng)營業(yè)績的主題公園只占比10%,有70%的主題公園虧損,20%持平。

        25-30年

        國內(nèi)居民樓被曝普遍短壽,使用壽命只有25-30年。不論是今年4月浙江奉化只有20年歷史的居民樓突然坍塌,還是屢見不鮮的漏水、隔音效果差等商品房質(zhì)量糾紛,都反映了我國大量存在的房屋短命、細節(jié)等質(zhì)量問題。

        7.4%

        國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2014年前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值419908億元,同比僅增長7.4%。CPI同比去年同期僅上漲2.1%。

        5000平方公里

        權(quán)威部門發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計,“十一五”期間,沿海省市已完成和計劃實施的圍填海面積達5000平方公里,平均每年1000平方公里,這相當于每年新造了一個“香港”。地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展沖動,30倍的賣地收益,助推了填海造地的瘋狂。

        107.93萬畝

        國土部督察閑置土地,截止到2004年底,全國城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)共有閑置土地107.93萬畝,空閑土地82.24萬畝,批而未供土地203.44萬畝,以上三類土地總量近400萬畝,相當于現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設(shè)用地總量的7.8%。

        1/9

        亞洲開發(fā)銀行首席經(jīng)濟學家魏尚進認為:中國1/9男人找不到老婆致推高房價。在未來10年,性別比例失衡對中國的經(jīng)濟增加影響只會加大,不會減小。

        242人

        2014福布斯中國富豪榜發(fā)布,中國億萬富豪人數(shù)出現(xiàn)大幅增長,從一年前的168人增至今年的242人。中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)家成為今年榜單上的焦點,前三甲分別是阿里巴巴馬云、百度李彥宏和騰訊馬化騰。

        7.1%

        金融、銀行和投資業(yè)是滋生億萬富豪的最大“溫床”,有19.3%的億萬富豪是在這一行業(yè)中獲得了巨額財富。不動產(chǎn)行業(yè)位居第三,占比7.1%。

        21個月

        國家統(tǒng)計局發(fā)布,2014年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)增速連續(xù)9個月回落,景氣指數(shù)也下滑至94.72,為2012年11月以來的21個月最低值。在樓市整體持續(xù)調(diào)整的大環(huán)境下,導(dǎo)致投資意愿持續(xù)降低。

        8成

        4萬多養(yǎng)老機構(gòu)8成老無所醫(yī),醫(yī)養(yǎng)結(jié)合漸行漸近。調(diào)查顯示,4萬多養(yǎng)老機構(gòu)中,有醫(yī)療支持的不足20%。

        1/3

        現(xiàn)在看來,中國已成為全世界“中產(chǎn)階級”人口最多國度,中國中產(chǎn)階級人數(shù)在全世界所占比例自2000年以來增加了一倍,目前達三分之一。

        50%

        遼寧省委關(guān)于中央第十一巡視整改情況通報指出,已核查有17名省級干部住房面積超出中央規(guī)定面積50%以上,即正省級330平方米以上,副省級285平方米以上。這些干部需按照房改當年當?shù)氐氖袌鲈u估價補交超面積購房款。

        13年

        籌備了13年之久的北京環(huán)球主題公園項目,9月正式“落靴”。2014年9月25日,北京環(huán)球主題公園項目正式獲得了國家發(fā)改委審批。

        60%

        5A級景區(qū)平均門票超百元、“景區(qū)門票貴”的話題引發(fā)吐槽。數(shù)據(jù)顯示,部分景點類上市公司的毛利率超過60%。比如玉龍雪山,索道業(yè)務(wù)是其主營板塊,其毛利率均高于80%,比地產(chǎn)等行業(yè)更“暴利”。

        468萬

        北京市繼2011年后再次調(diào)整普通住房的認定標準:五環(huán)內(nèi)為單價39600/平方米、總價468萬;五環(huán)到六環(huán)為單價31680/平方米、總價374萬;單價、總價兩個標準符合其一即可。

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