新常態(tài)

在中國(guó)經(jīng)濟(jì)換擋新周期下，中國(guó)最高領(lǐng)導(dǎo)人習(xí)近平提出的重要概念之一。在亞太經(jīng)合組織（APEC）工商領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)上，習(xí)近平首次系統(tǒng)闡述“新常態(tài)”?！靶鲁B(tài)”作為中國(guó)高層對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的清醒判斷和重要定義，對(duì)未來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向有著決定性意義。

一帶一路

“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”的簡(jiǎn)稱(chēng)。東邊連接亞太經(jīng)濟(jì)圈，西邊進(jìn)入歐洲經(jīng)濟(jì)圈。橫向看，貫穿中國(guó)東部、中部和西部，縱向看，連接主要沿海港口，并且不斷向中亞、東盟延伸。

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

十八大報(bào)告提出，到2020年我國(guó)進(jìn)入創(chuàng)新型國(guó)家行列。實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)降低資源能源消耗、改善生態(tài)環(huán)境、建設(shè)美麗中國(guó)具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。影響巨大的電子商務(wù)、3D打印、機(jī)器人等技術(shù)應(yīng)用，成為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的代表。

克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)

由巴克萊資本提出，意指中國(guó)國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展所采取的一系列經(jīng)濟(jì)措施，“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”有“三大支柱”，即退出刺激政策、金融去杠桿化和結(jié)構(gòu)性改革。“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”的火熱程度背后是國(guó)內(nèi)以及國(guó)際對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的熱切關(guān)注。

房企再融資解凍

3月初至28日，綠地集團(tuán)、中茵股份、天保基建等房地產(chǎn)企業(yè)的股票再融資申請(qǐng)獲得通過(guò)，冰封四年的房企再融資宣告解凍。房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。

民營(yíng)銀行破冰

2014年堪稱(chēng)民營(yíng)銀行的破冰之年，獲批籌建的民營(yíng)銀行有五家，首家民營(yíng)銀行深圳前海微眾銀行也在年末獲準(zhǔn)開(kāi)業(yè)。民營(yíng)銀行獲批，是自國(guó)家允許民間資本設(shè)立中小型銀行等金融機(jī)構(gòu)以來(lái)的重大突破，可以預(yù)見(jiàn)，這將對(duì)當(dāng)前金融體制帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。

近平外交

十八大以來(lái)，習(xí)近平外交足跡踏遍五大洲，讓世界看到一個(gè)和藹可親、親誠(chéng)惠容的中國(guó)。習(xí)近平外交強(qiáng)調(diào)“各國(guó)和而不同、和諧共生、共同發(fā)展”，近平外交開(kāi)創(chuàng)了外交工作新局面，也確立了“點(diǎn)穴式外交”、“新型大國(guó)關(guān)系”等思路。

微刺激

2014年以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，但下行壓力較大，被市場(chǎng)解讀為“微刺激”的一些穩(wěn)增長(zhǎng)政策相繼出爐。第一波“微刺激”主要以“寬匯率、穩(wěn)貨幣”為核心。第二波“微刺激”，核心是“寬貨幣”，主要通過(guò)定向降準(zhǔn)來(lái)實(shí)現(xiàn)。此外，我國(guó)還出臺(tái)了包括穩(wěn)定外貿(mào)的“國(guó)16條”、營(yíng)改增擴(kuò)圍以及各部門(mén)的簡(jiǎn)政放權(quán)等“微刺激”政策。

定向降準(zhǔn)

繼4月央行實(shí)施“定向降準(zhǔn)”之后，5月，李克強(qiáng)總理在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上表示要加大定向降準(zhǔn)措施力度，扶持“三農(nóng)”及小微實(shí)體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。此次二度“定向降準(zhǔn)”意味著央行在短期內(nèi)仍然采取適度從緊的貨幣政策，“去杠桿化”的政策取向不會(huì)改變。

央行降息

央行規(guī)定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。央行此次下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率采用的是非對(duì)稱(chēng)降息。信貸額度及利率水平可以說(shuō)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，此次央行降息和“930”新政產(chǎn)生疊加效應(yīng)，一定程度上提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

央五條

2014年5月12日，人民銀行召開(kāi)住房金融服務(wù)專(zhuān)題座談會(huì)，對(duì)進(jìn)一步改善住房金融服務(wù)工作提出5條意見(jiàn)，民間稱(chēng)之為“央五條”?！把胛鍡l”的提出，讓大家看到了政府在樓市調(diào)控方面的積極行動(dòng)，增加了對(duì)樓市的信心，為樓市發(fā)展注入了正面的能量。

九折利率重現(xiàn)

2014年8月，有3家銀行實(shí)行首套房9折利率優(yōu)惠，包括北京市農(nóng)商銀行、中信銀行以及招商銀行，首套房貸折扣政策闊別一年之后重現(xiàn)。盡管這3家銀行對(duì)于實(shí)行首套房9折優(yōu)惠都有條件，但9折利率重現(xiàn)，無(wú)疑有利于減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān)，增加入市的信心。

七折利率無(wú)蹤影

隨著央行公布房貸新政，首套房利率最低七折的利好消息之后，很多持幣待購(gòu)的買(mǎi)房人也都提前夢(mèng)回“三成低首付，房貸打7折的美好時(shí)代”。但至今尚沒(méi)有一家銀行愿意按照最低7折的下限調(diào)整首套房貸款。

房產(chǎn)眾籌

房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、金融，這三個(gè)本互不相關(guān)的詞匯，卻在2014年末碰撞出一場(chǎng)激烈的化學(xué)反應(yīng)，而房產(chǎn)眾籌無(wú)疑是個(gè)中代表。包括保利、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、龍湖等知名開(kāi)發(fā)商均選擇聯(lián)手房貸網(wǎng)、平安好房、搜房網(wǎng)、京東等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)推出房產(chǎn)眾籌，試圖創(chuàng)造出一條全新的市場(chǎng)渠道。

REITS

REITs（ Real Estate InvestmentTrust），即房地產(chǎn)投資信托，可謂今年房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的一大熱詞。5月，國(guó)內(nèi)首個(gè)REITs掛牌。12月，住建部初步確定北、上、廣、深四個(gè)特大城市REITs試點(diǎn)方向，試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房。

政策類(lèi)

雙向調(diào)控

李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提出的分類(lèi)調(diào)控即對(duì)一線(xiàn)城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機(jī)性需求，限購(gòu)政策不退出。而對(duì)于庫(kù)存量比較大的城市，要控制供地和供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取必要手段，消化庫(kù)存。

長(zhǎng)效機(jī)制

去年的兩會(huì)和中央政治局會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控均只字未提，這讓人們意識(shí)到房地產(chǎn)調(diào)控已開(kāi)始轉(zhuǎn)向了長(zhǎng)效機(jī)制。今年兩會(huì)也持續(xù)了這一思路，即弱化行政干預(yù)，主要進(jìn)行制度建設(shè)，尤其是以金融、財(cái)稅、信貸手段為主，通過(guò)市場(chǎng)規(guī)律的傳導(dǎo)，達(dá)到調(diào)整市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的目的。

京津冀一體化

“兩會(huì)”閉幕以后，北京發(fā)出最強(qiáng)音，要努力打造環(huán)首都經(jīng)濟(jì)區(qū)。當(dāng)前，京津冀協(xié)同發(fā)展已上升為國(guó)家戰(zhàn)略，并首次寫(xiě)進(jìn)政府工作報(bào)告，發(fā)展勢(shì)頭良好。在京津冀規(guī)劃3.0版將落地的利好催動(dòng)下，掀起了京津冀地區(qū)樓市購(gòu)房熱。

新型城鎮(zhèn)化

3月末，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》。規(guī)劃提出，未來(lái)，我國(guó)將推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化，并提出到2020年，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右、城鎮(zhèn)化格局更加優(yōu)化、城市發(fā)展模式科學(xué)合理等具體目標(biāo)。

限購(gòu)取消

今年以來(lái)，樓市庫(kù)存高企、去化壓力陡增，地方救市迎來(lái)小高潮。7月以來(lái)，全國(guó)多地陸續(xù)出臺(tái)具體措施，以往嚴(yán)格限制的購(gòu)房政策在短時(shí)間內(nèi)大面積放開(kāi)。目前，除了北、上、廣、深四個(gè)一線(xiàn)城市和三亞之外，46個(gè)限購(gòu)城市當(dāng)中，41個(gè)已正式取消或變相放松了限購(gòu)。

公積金新政

為提振樓市，不論是二三線(xiàn)城市，還是一線(xiàn)城市都將刺激之手伸向公積金貸款。930新政之后，三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了對(duì)公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整的通知。公積金貸款新政，被普遍認(rèn)為是繼“取消限購(gòu)”、“房貸松綁”之后的“第三次救市”。

共有產(chǎn)權(quán)房

2014年兩會(huì)上，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提出，增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)。4月，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。6個(gè)城市在共有產(chǎn)權(quán)的路徑各有不同，其中，北京走的是以自住型商品房為代表的共有產(chǎn)權(quán)房之路。

自住房

北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。根據(jù)北京市2014年住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，即433模式（40%保障類(lèi)住房、30%自住型商品房、30%普通商品房），北京開(kāi)始大量供應(yīng)自住型商品房用地。

不動(dòng)產(chǎn)登記

2014年以來(lái)，廣受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式出臺(tái)的傳聞屢次出現(xiàn)。按照國(guó)土部時(shí)間表，2014年年底前將基本完成不動(dòng)產(chǎn)登記各級(jí)職責(zé)整合，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度。12月，中國(guó)政府網(wǎng)全文公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，該條例自2015年3月I日起施行。

房地產(chǎn)稅

有消息稱(chēng)，因房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍或已停止，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作，屆時(shí)，重慶和上海將按照新政實(shí)施。由“房產(chǎn)稅”到“房地產(chǎn)稅”的變化，乍看起來(lái)只有一字之差，但其中的內(nèi)涵卻完全不同，它意味著從單一項(xiàng)目改革到綜合性改革的變化。

930房貸新政

9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，放松了與自住需求密切相關(guān)的房貸政策，并鼓勵(lì)銀行通過(guò)發(fā)行MBS和期限較長(zhǎng)的專(zhuān)項(xiàng)金融債券等籌集資金以增加貸款投放。此通知被業(yè)界稱(chēng)之為“央行930房貸新政”。

認(rèn)貸不認(rèn)房

930房貸新政提出的細(xì)則中最受購(gòu)房者關(guān)注的條款，是指購(gòu)買(mǎi)2套房時(shí)申請(qǐng)貸款的利率，按照已貸款記錄來(lái)認(rèn)定是否享受首套房貸款優(yōu)惠政策。限貸松綁，一定程度上有利于樓市的去庫(kù)存，同時(shí)也提振了客戶(hù)和開(kāi)發(fā)商雙方的信心。

以人查房

傳言不動(dòng)產(chǎn)信息登記管理平臺(tái)將與官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)信息等系統(tǒng)并軌，，依法“以人查房”已被寫(xiě)進(jìn)《條例》。但從此后發(fā)布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》看來(lái)，《暫行條例》全文都沒(méi)有提到有關(guān)“以人查房”的字句?！耙匀瞬榉俊倍唐趦?nèi)并不能實(shí)現(xiàn)。

副中心

3月中旬，互聯(lián)網(wǎng)突然開(kāi)始滾動(dòng)播出一條新聞，各家媒體都引述了某媒體消息，稱(chēng)京津冀三地已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，初步確定將河北省保定市作為“政治副中心”的首選地。消息一出，全國(guó)炸鍋。河北中等城市保定，從默默無(wú)聞陷入輿論中心。

藍(lán)印取消

5月，天津市宣布停止實(shí)行藍(lán)印戶(hù)口政策，成為最后一個(gè)終結(jié)此政策的城市。7月，國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》，提出“取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶(hù)口等戶(hù)口類(lèi)型，統(tǒng)一登記為居民戶(hù)口”。這意味著，實(shí)行了20多年的藍(lán)印戶(hù)口，將正式退出歷史舞臺(tái)。

去行政化

中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜程度上升，結(jié)構(gòu)性問(wèn)題突出，未來(lái)房?jī)r(jià)或漲或跌的波動(dòng)將成為常態(tài)。今后的市場(chǎng)管理將以去行政化為主要方向，因地制宜。

限降令

根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，從2014年5月23日開(kāi)始，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過(guò)15%，那么將通過(guò)技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開(kāi)始實(shí)施。

以房養(yǎng)老

6月，中國(guó)保監(jiān)會(huì)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)公布《養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。保監(jiān)會(huì)人身保險(xiǎn)監(jiān)管部主任袁序成在發(fā)布會(huì)上對(duì)政策做出解讀，并宣布自2014年7月1日起至2016年6月30日止，在北京、上海、廣州、武漢四城市開(kāi)展試點(diǎn)。

營(yíng)改增

2014年，財(cái)稅部門(mén)已開(kāi)始著手對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行營(yíng)改增調(diào)研，房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改繳增值稅后稅率很有可能為11%，但調(diào)研還處于初期階段，具體實(shí)施方案尚無(wú)定論。營(yíng)改增后房企盈利將受到影響，房企的日子恐怕會(huì)更加難過(guò)。

市場(chǎng)類(lèi)

跨界

2014年，以“萬(wàn)科”“綠地”“叵大”“萬(wàn)達(dá)”為代表的知名房企不斷上演“跨界”大戲。在傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)日漸攤薄、成本高企、競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，跨界與整合成為房企拓展藍(lán)海做增量，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)拓展利潤(rùn)的重要方式。

IPO

2014年，各種萬(wàn)達(dá)赴港IPO（首次公開(kāi)募股）的報(bào)道屢見(jiàn)報(bào)端。有報(bào)道稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)此次在港股IPO的融資規(guī)模約為250-300億港元。萬(wàn)達(dá)這家中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊赴港融資，揭開(kāi)了各界對(duì)商業(yè)地產(chǎn)融資渠道、運(yùn)營(yíng)模式的大討論。

互聯(lián)網(wǎng)思維

2014年以來(lái)，市場(chǎng)的低迷客觀上加快了互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)與房地產(chǎn)的接觸和融合嘗試。“互聯(lián)網(wǎng)思維”一時(shí)成為一些大房企的興奮劑，在營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域成為時(shí)髦之詞。我們相信，互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)一定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)帶來(lái)持久深遠(yuǎn)影響，營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域只是個(gè)突破口而已。

全民營(yíng)銷(xiāo)

淡市背景下，眾多房企為加大客源覆蓋量、拓展客源，紛紛推出“全民營(yíng)銷(xiāo)”模式，利用新媒體及新型營(yíng)銷(xiāo)方式來(lái)放大信息來(lái)源從而打破傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)的格局?！叭駹I(yíng)銷(xiāo)”儼然成為了房地產(chǎn)行業(yè)尋求突破的重要營(yíng)銷(xiāo)手段。

輕資產(chǎn)

2014年以來(lái)，包括萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)在內(nèi)的龍頭企業(yè)都相繼提出了向輕資產(chǎn)方向發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。隨著行業(yè)利潤(rùn)率和杠桿率的長(zhǎng)期下降，重資產(chǎn)將不再是房企的最佳選擇，而輕資產(chǎn)模式則會(huì)得到越來(lái)越多的用武之地。

資金鏈斷裂

2014年以來(lái)，浙江寧波、江蘇南京、無(wú)錫、安徽合肥、湖北襄陽(yáng)、陜西神木等地，已有多家中小房企因資金鏈斷裂，陷入破產(chǎn)危機(jī).旗下項(xiàng)目也多半爛尾。很多房地產(chǎn)企業(yè)一時(shí)風(fēng)聲鶴唳。關(guān)于中小房企資金鏈趨緊或再現(xiàn)“跑路潮”的討論熱極一時(shí)。

綠色地產(chǎn)

在環(huán)境壓力日益凸顯、節(jié)能與健康需求成為廣泛共識(shí)的今天，綠色開(kāi)發(fā)理念正逐漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新要求，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著綠色轉(zhuǎn)型的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。房企如何加速綠色布局正成為時(shí)下一個(gè)熱門(mén)話(huà)題。

鬼城

在二三線(xiàn)樓市庫(kù)存高企的背景下，被冠之以“鬼城”的城市不斷增加。十月，標(biāo)準(zhǔn)排名與《投資時(shí)報(bào)》聯(lián)合發(fā)布了“中國(guó)大陸城市‘鬼城’指數(shù)排行榜（2014）”。按照“城區(qū)人口與建成區(qū)面積的比值均低于0.5或稍微高于0.5”這一標(biāo)準(zhǔn)體系，中國(guó)未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)近50座“鬼城”。

拐點(diǎn)

2014年以來(lái)，“拐點(diǎn)”二字頻頻出現(xiàn)在人們的視野中。眾多專(zhuān)家和企業(yè)家紛紛發(fā)聲，支持者有之，反對(duì)者亦有之。其中，尤以任志強(qiáng)的發(fā)聲最為搶眼。無(wú)論是出于什么樣的目的在發(fā)聲，不可否認(rèn)的是，今年的確是跌宕起伏的一年。

墊首付

2014年，數(shù)個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者“墊首付”的情況。即首套房購(gòu)房者在辦理購(gòu)房貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商可以提供資金（至少為總房款的10%）幫其湊足首付，達(dá)到銀行放貸要求。而推出類(lèi)似活動(dòng)的開(kāi)發(fā)商中，不乏世茂、融匯等地產(chǎn)大牌。

降價(jià)

2014年，自住房的沖擊和樓市漲到高位后自然回落相疊加，北京樓市樂(lè)極生悲進(jìn)入了調(diào)整節(jié)奏，降價(jià)風(fēng)從二手房蔓延到了新盤(pán)市場(chǎng)。無(wú)論是剛需、改善樓盤(pán)，都紛紛通過(guò)抵扣房?jī)r(jià)、直接折扣、特價(jià)房等方式打折促銷(xiāo)。

偽豪宅

一頂級(jí)豪宅降價(jià)千萬(wàn)出售的消息一出，引發(fā)了人們對(duì)二手豪宅市場(chǎng)的關(guān)注。而新豪宅拖沓的去化速度也頻頻被吐槽。豪宅市場(chǎng)怎么了？《安家》在此時(shí)重磅推出豪宅打假行動(dòng)，大膽預(yù)測(cè)偽豪宅將崩盤(pán)，引發(fā)了眾多專(zhuān)家學(xué)者的共鳴。偽豪宅一詞迅速被熱議。

出海

在國(guó)內(nèi)一些二、三、四線(xiàn)城市出現(xiàn)了新房庫(kù)存嚴(yán)重積壓的情況下，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始把目光投向房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)定、市場(chǎng)相對(duì)成熟、風(fēng)險(xiǎn)較小的海外市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2014年一季度，中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者在海外的住宅項(xiàng)目投資額同比上升了80%。

空置率

“2013年中國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)自有住房空置率為22.4%，空置住房占用了4.2萬(wàn)億銀行住房貸款。”西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心為備受關(guān)注的樓市再增添一組數(shù)據(jù)。然而，盡管外界對(duì)公布實(shí)際住房擁有率、住房空置率等參考數(shù)據(jù)的呼聲不斷，但官方稱(chēng)目前尚無(wú)法計(jì)算。

結(jié)構(gòu)性過(guò)剩

有報(bào)告指出，“未來(lái)三年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)將超過(guò)3300萬(wàn)方，達(dá)到47%的增長(zhǎng)率?！吧虡I(yè)地產(chǎn)整體存在泡沫”已成為業(yè)界共識(shí)。一方面是開(kāi)發(fā)商難以找到商家，在規(guī)模龐大的百貨、購(gòu)物中心面前，品牌商家也不乏“一鋪難求”的苦惱。因此，“結(jié)構(gòu)性過(guò)?！北徽J(rèn)為是泡沫之下的真相。

體驗(yàn)式商業(yè)

體驗(yàn)式商業(yè)走熱，其實(shí)反應(yīng)的是時(shí)代發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物場(chǎng)所提出的要求正越來(lái)越多元化。體驗(yàn)的終極目的是延長(zhǎng)消費(fèi)者在購(gòu)物場(chǎng)所內(nèi)的停留時(shí)間。越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商正在試圖破解體驗(yàn)式商業(yè)的這一難題。

跑路

房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，直接導(dǎo)致了開(kāi)發(fā)商的資金吃緊，在資金壓力下，一些小開(kāi)發(fā)商“果斷”選擇了“跑路”來(lái)解決，由此出現(xiàn)了一批開(kāi)發(fā)商跑路潮。然而，跑路的老總又不僅限于房地產(chǎn)行業(yè)，7月2日落網(wǎng)的浙江永康美女老板曾是浙江百舸進(jìn)出口有限公司法人代表。

房?jī)r(jià)真假摔

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月公布的數(shù)據(jù)顯示，“北上深”5月二手住宅價(jià)格環(huán)比齊跌，而上海易居研究院的數(shù)據(jù)卻表明，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)仍在環(huán)比上漲。兩方數(shù)據(jù)打架，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)到底是“真摔”還是“假摔”？成為一時(shí)討論的熱點(diǎn)。

自住房搖號(hào)

一直以來(lái)都備受關(guān)注的自住房搖號(hào)事件在2014年6月開(kāi)了第一槍。6月23日，北京首個(gè)公開(kāi)搖號(hào)的自住房項(xiàng)目金隅匯星苑在金隅環(huán)球貿(mào)易中心（北京）進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，此次金隅匯星苑提供房源1882套，遠(yuǎn)低于優(yōu)先家庭申請(qǐng)的戶(hù)數(shù)。

自住房棄選

從申購(gòu)時(shí)的轟轟烈烈、人多系統(tǒng)癱瘓，到選房時(shí)的猶豫不決，甚至中簽卻不來(lái)選房，自住房項(xiàng)目正在經(jīng)歷從“一房難求”到“嫌?xùn)|嫌西”的尷尬。7月，售價(jià)最便宜的當(dāng)代采育滿(mǎn)庭春MOMA啟動(dòng)選房，前300號(hào)中簽家庭只選了約50套房，棄選比例達(dá)83%。

棄房斷供

2014年，關(guān)于“棄房斷供”的報(bào)道不斷，浙江杭州、溫州、江蘇無(wú)錫、福建寧德、江蘇新沂、廣州等地都已出現(xiàn)棄房斷供的案件。調(diào)查顯示，出現(xiàn)棄房斷供的多為投資者，原因大多由于“無(wú)力還款”。專(zhuān)家表示，為確保金融安全，銀行信貸政策未來(lái)更偏向剛性需求。

去庫(kù)存

高庫(kù)存使得房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)加大，由此對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈帶來(lái)的影響也顯而易見(jiàn)。但如何去庫(kù)存，卻不僅僅是放松限購(gòu)那么簡(jiǎn)單。陳政高的講話(huà)對(duì)房地產(chǎn)政策完善提出了三點(diǎn)落實(shí)意見(jiàn)：千方百計(jì)的消化庫(kù)存；進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整；完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。

豪宅限價(jià)放開(kāi)

內(nèi)地一線(xiàn)城市對(duì)于豪宅的限價(jià)正在放松，繼北京之后，上海一個(gè)售價(jià)每平方米近30萬(wàn)元的項(xiàng)目也悄然入市，創(chuàng)下該市房?jī)r(jià)新高。還有開(kāi)發(fā)商證實(shí)，現(xiàn)在更容易拿到預(yù)售證，也被允許提價(jià)，不過(guò)沒(méi)有正式文件，都是口頭通知。

以?xún)r(jià)換量

2014年以來(lái)，“限購(gòu)松綁”、“降價(jià)促銷(xiāo)”、“成交低迷”等不斷刺激著買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商的神經(jīng)。進(jìn)入“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季，在“松限”沒(méi)有迎來(lái)預(yù)想效果的情況下，為搶收“金九銀十”的業(yè)績(jī)，“以?xún)r(jià)換量”成為今年樓市的主旋律。

毛利率下跌

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份70個(gè)大中城市，房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降的城市達(dá)到九成。此前一直表現(xiàn)堅(jiān)挺的北上廣深這次也全線(xiàn)倒戈。而在已經(jīng)公布半年報(bào)的46家上市房企中，有28家毛利率同比下滑，占比超過(guò)六成，上半年地產(chǎn)上市公司的總體利潤(rùn)呈放緩趨勢(shì)。

永清模式

永清臺(tái)灣工業(yè)新城是京津冀一體化的“永清模式”，正在探索成為北京第三代衛(wèi)星城建設(shè)的“永清樣本”！這是日前在河北廊坊永清浙商會(huì)館舉行的第二十三屆中國(guó)城市化論壇傳出的最強(qiáng)音！《安家》雜志也做了特別策劃引發(fā)熱議。

轉(zhuǎn)型

“很擔(dān)心下一個(gè)倒臺(tái)的就是萬(wàn)科，轉(zhuǎn)型仍不明朗。”中國(guó)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科老總王石今年表達(dá)了這樣的擔(dān)憂(yōu)?，F(xiàn)如今，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于低迷期，一些憂(yōu)患意識(shí)強(qiáng)烈的房企早已開(kāi)始試探性轉(zhuǎn)型。

溫州止跌

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的“8月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)月度報(bào)告”顯示，在68個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比普跌的情況下，已連續(xù)36個(gè)月下跌的溫州房?jī)r(jià)出現(xiàn)持平。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)政策取消是溫州樓市回暖的決定性因素，并預(yù)言溫州房?jī)r(jià)將止跌進(jìn)入持穩(wěn)階段。

樓市回暖

10月份的第三周，54個(gè)城市樓市合計(jì)簽約53790套，該數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)三周上漲，環(huán)比上漲8%。20個(gè)主要—二線(xiàn)城市住宅累計(jì)成交面積環(huán)比回升45%，絕大多數(shù)城市成交上漲，僅一個(gè)城市下降。宏觀樓市價(jià)格逐步止跌企穩(wěn)，樓市四季度回暖已成不爭(zhēng)事實(shí)。

抄底拿地

10月以來(lái)，20大標(biāo)桿房企中，萬(wàn)科、保利、首開(kāi)分別開(kāi)始拿地。業(yè)內(nèi)稱(chēng)，市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境都出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，也使得沉寂了許久的土地市場(chǎng)變得火熱。開(kāi)發(fā)商的預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，拿地的信心也相對(duì)增強(qiáng)，預(yù)計(jì)第四季度房企會(huì)積極布局土地市場(chǎng)。

地產(chǎn)“雙11”

11月11日，“首屆房產(chǎn)雙十一”購(gòu)房節(jié)創(chuàng)造了24小時(shí)、47個(gè)城市、740個(gè)項(xiàng)目、4202個(gè)成交訂單，交易總額達(dá)43.69億的驚人記錄，全國(guó)近百萬(wàn)購(gòu)房者在線(xiàn)關(guān)注。初步統(tǒng)計(jì)，在雙十一當(dāng)日的成交組成中，北京、上海等一線(xiàn)城市穩(wěn)定領(lǐng)跑成交榜，而萬(wàn)科、保利等品牌房企也成為最大贏家。

買(mǎi)房最佳期

11月—二線(xiàn)樓市成交量普遍回升。在樓市政策雙重利好下，房企年度銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)重，去庫(kù)存壓力極大，舍價(jià)求量或成為最好的促銷(xiāo)策略。四季度被認(rèn)為是年內(nèi)較好的購(gòu)房窗口期，成為置業(yè)者年內(nèi)買(mǎi)房的最佳時(shí)期。

白銀時(shí)代

萬(wàn)科董事局主席王石在8月指出，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金時(shí)代”已經(jīng)結(jié)束，白銀時(shí)代”到來(lái)。一時(shí)間，對(duì)于白銀時(shí)代的討論之聲不絕。盡管有諸如任志強(qiáng)這樣的大佬不屑于這一觀點(diǎn)，但業(yè)內(nèi)的贊同之音還是大多數(shù)。

地王頻出

2014年的土地市場(chǎng)盡管不是最“熱”，但在搶奪優(yōu)質(zhì)地塊時(shí)房企還是亳不手軟，地王頻出。其中，大家比較關(guān)心的有價(jià)值248.5億元的上海董家渡地塊全國(guó)地王，上海大寧101億元區(qū)域地王，扣除配建及回購(gòu)后單價(jià)10萬(wàn)元/平方米的華嘉胡同地塊等，2014莫名繼續(xù)成為“地王年”。

中介洗牌

2014是中介服務(wù)行業(yè)的變革年，從中介機(jī)構(gòu)共同抵制搜房、安屆客等開(kāi)始，傳統(tǒng)中介模式2014年受到巨大挑戰(zhàn)。搜房入股世聯(lián)行和合富輝煌，并且從媒體平臺(tái)轉(zhuǎn)型中介銷(xiāo)售；易居中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)化，包括樂(lè)居上市，推出了實(shí)惠、房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)、房金所等等。

淘寶賣(mài)房

淘寶房產(chǎn)攜手余額寶，聯(lián)合萬(wàn)科、復(fù)地、富力等20余家品牌開(kāi)發(fā)商，推出余額寶認(rèn)購(gòu)的新模式，為用戶(hù)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房賺收益的更大優(yōu)惠與便利。據(jù)了解，本次淘寶通過(guò)余額寶創(chuàng)新認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)類(lèi)新模式，線(xiàn)上下單，線(xiàn)下選購(gòu)，以實(shí)際成交為準(zhǔn)，未能購(gòu)買(mǎi)者則訂金全額退款。

頂級(jí)豪宅

2014年，由于很多地王項(xiàng)目在定位時(shí)都力爭(zhēng)賣(mài)出最高價(jià)，今年被預(yù)計(jì)為“豪宅爭(zhēng)霸年”，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)頂豪的門(mén)檻價(jià)格將突破10萬(wàn)元/平方米，大批高端住宅項(xiàng)目也開(kāi)始打著“頂級(jí)豪宅”的頭銜攬客。自稱(chēng)頂豪的項(xiàng)目多，真正被財(cái)富頂尖人才認(rèn)可的少，項(xiàng)目宣傳得多，但都大多推遲了入市時(shí)間。

學(xué)區(qū)房

2014年4月，北京多區(qū)實(shí)行教改試點(diǎn)，比如推行學(xué)區(qū)制、學(xué)校聯(lián)盟和校區(qū)年級(jí)部制等方法都會(huì)有效緩解供需矛盾。隨著優(yōu)質(zhì)教育資源量上的擴(kuò)大和空間分布上的擴(kuò)散，會(huì)使得上好學(xué)校的機(jī)會(huì)大大增加，原有所謂學(xué)區(qū)房的意義將會(huì)發(fā)生變化。

海外炒房

2014年，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的不景氣，使得一批投資者開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外，他們將在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房、炒房的激進(jìn)風(fēng)格帶到海外，攪起一波波熱潮。這在帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，也引起了當(dāng)?shù)鼐用竦谋г埂Ｉ踔劣挟?dāng)?shù)厝朔Q(chēng)，房?jī)r(jià)上漲“都是中國(guó)人惹的禍”。

事件類(lèi)

融綠之爭(zhēng)

從孫宏斌高調(diào)入駐綠城，媒體認(rèn)定綠城宋衛(wèi)平時(shí)代的終結(jié)，到融綠交易生變，宋衛(wèi)平通過(guò)媒體發(fā)布文章表示，“融創(chuàng)和孫宏斌的基因，經(jīng)過(guò)100多天觀察，明顯不融于綠城?！?，再到融創(chuàng)綠城簽署終止收購(gòu)協(xié)議，這場(chǎng)賺盡媒體眼球的風(fēng)波終于有了收?qǐng)龅囊馑肌?/p>

鏈家搜房決裂

10月23日晚，地產(chǎn)中介行業(yè)的老大，鏈家地產(chǎn)宣布，自11月1日起，北京鏈家全面終止與搜房網(wǎng)的合作。從鏈家地產(chǎn)與搜房“訣別”到雙方各自發(fā)內(nèi)部信暗戰(zhàn)，再到雙方開(kāi)始打廣告戰(zhàn)，雙方從暗到明，開(kāi)始搶占020布局。

老大之爭(zhēng)

2014年初，綠地提出了2400億銷(xiāo)售目標(biāo)希望超越萬(wàn)科做“新一哥”，兩公司在11月底齊頭并進(jìn)，雙方12月繼續(xù)“血拼”爭(zhēng)奪老大位置，孰勝孰負(fù)難以預(yù)測(cè)，萬(wàn)科綠地銷(xiāo)售老大之爭(zhēng)貫穿2014年全年。

萬(wàn)達(dá)上市

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)于12月8日開(kāi)始其IPO路演，于12月15日確定發(fā)行價(jià)，12月23日正式在港交所掛牌上市。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市后將成為中國(guó)市值最大的上市房企，超過(guò)1500億元。萬(wàn)達(dá)上市一波三折，年初被A股駁回后轉(zhuǎn)戰(zhàn)港股，終于在年末正式上市完成。

恒大多元化

2014年年中，恒大首次提出多元化發(fā)展戰(zhàn)略。隨后，恒大先是宣布進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)，發(fā)布了糧油產(chǎn)品，后又收購(gòu)了韓國(guó)整形機(jī)構(gòu)和新西蘭奶粉品牌，進(jìn)軍光伏產(chǎn)業(yè)，還攜手楊受成布局文化傳媒行業(yè)，加上之前的水和足球，恒大成為房企做多元化最為徹底的企業(yè)。

任志強(qiáng)退休

素以敢言為人所知、有“任大炮”之稱(chēng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，10月21日在其實(shí)名認(rèn)證微博上稱(chēng)自己已進(jìn)入退休倒計(jì)時(shí)，并憧憬了自己的退休計(jì)劃“當(dāng)個(gè)作家”。此消息一出，“任志強(qiáng)退休”立刻成為地產(chǎn)界的熱門(mén)話(huà)題。

光耀破產(chǎn)

2014年5月，微博傳言光耀地產(chǎn)頻臨倒閉，一時(shí)間讓光耀地產(chǎn)站在了聚光燈下。隨后，光耀集團(tuán)發(fā)表聲明，承認(rèn)資金層面確實(shí)存在較大壓力，但停業(yè)傳言不實(shí)。而后，董事長(zhǎng)郭耀明發(fā)聲，找到3-5億，光耀就有信心渡過(guò)冬天。

房產(chǎn)大佬辭職

早前王石以及萬(wàn)通馮侖的辭職被看作第一代房產(chǎn)大佬退出江湖。接著便是“綠城”掌門(mén)宋衛(wèi)平宣告離開(kāi)……盡管大佬們紛紛辭職，可這并不代表著他們真的離開(kāi)了房地產(chǎn)圈，宋衛(wèi)平又高調(diào)返回，馮侖將致力于立體城市的發(fā)展…

李嘉誠(chéng)拋售內(nèi)地房產(chǎn)

華人首富李嘉誠(chéng)的動(dòng)向向來(lái)備受外界的關(guān)注。今年，李嘉誠(chéng)拋售內(nèi)地房產(chǎn)的消息更是不絕于耳。事實(shí)上，李嘉誠(chéng)家族自2013年8月起開(kāi)始加快拋售內(nèi)地房產(chǎn)，進(jìn)入2014年后也并未停止拋售行動(dòng)。自2014年1月至今，李“超人，’通過(guò)拋售內(nèi)地物業(yè)獲得累計(jì)超過(guò)167億元的套現(xiàn)總額。

房企高管離職潮

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年A股59家上市房企，共有81名關(guān)鍵管理人員離職，平均一個(gè)月有近7人離職，較上年全年增加7成。隨著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型加快，最頂層人物“頂不住了”，另謀出路的高管越來(lái)越多。

中介離職潮

在行情冷清的時(shí)候，關(guān)店往往是一些房產(chǎn)中介店長(zhǎng)們不得不面對(duì)的難題。而眼下，北京的一些店長(zhǎng)們卻面臨著另外一個(gè)煩惱：店還在，但經(jīng)紀(jì)人卻沒(méi)了。有消息稱(chēng)，廣州第四大房產(chǎn)中介公司裕豐地產(chǎn)100多位中介代表集體辭職。

“寶寶”之爭(zhēng)

余額寶、現(xiàn)金寶、如意寶等“寶寶們”橫空出世，讓“躺著掙錢(qián)”的銀行心有戚戚。天貓“雙十一”一天創(chuàng)出超過(guò)500億元的銷(xiāo)售額，讓百貨商場(chǎng)淪為“試衣間”。新業(yè)態(tài)和商業(yè)模式不斷涌現(xiàn)，帶動(dòng)的是整體投資環(huán)境的變化。

房地產(chǎn)腐敗

連續(xù)多個(gè)級(jí)別職位官員涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的嚴(yán)重腐敗再次引發(fā)了人們對(duì)于“房腐”的關(guān)注。中紀(jì)委明確表示，治理涉房腐敗尚需紀(jì)檢部門(mén)與國(guó)土、住建、審計(jì)、財(cái)政、人大、司法等多部門(mén)長(zhǎng)期配合，共同發(fā)力為“查房反腐”提供有力保障。

任志強(qiáng)改口

一直被稱(chēng)為房地產(chǎn)鐵漢子的任志強(qiáng)死活都不會(huì)松口，堅(jiān)稱(chēng)房?jī)r(jià)是上漲永動(dòng)機(jī)。然而現(xiàn)在任志強(qiáng)突然改口稱(chēng)在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展出現(xiàn)下滑時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一定會(huì)出現(xiàn)下滑。任志強(qiáng)曰前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，從目前形勢(shì)來(lái)看，下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還將是下降的趨勢(shì)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)難復(fù)蘇。

社會(huì)類(lèi)

習(xí)大大

“習(xí)大大”一詞最早應(yīng)源于坊間和網(wǎng)絡(luò)，9月，北師大教9幣劉軼問(wèn)習(xí)近平：“我能不能叫你‘習(xí)大大’”？習(xí)近平回答：yes！至此，“習(xí)大大“一詞開(kāi)始被媒體使用。甚至，這一詞匯也被西方媒體廣泛使用。

爆米花

截至2013年底，萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)旗下有142家影院，銀幕1247個(gè)，2013年年度票房31.6億元，市場(chǎng)份額14.52%。值得一提的是，萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)去年賣(mài)品收入4.78億元，這意味著，其賣(mài)品日均收入約130萬(wàn)元。爆米花自此也火了一把。

廣場(chǎng)舞

廣場(chǎng)舞導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌、鳴槍放藏獒驅(qū)散廣場(chǎng)舞、復(fù)旦發(fā)明廣場(chǎng)舞噪音“逼停神器”，近日，中國(guó)大媽更是將廣場(chǎng)舞跳到了盧浮宮。區(qū)區(qū)一個(gè)廣場(chǎng)舞，也能在網(wǎng)絡(luò)上鬧這么大的動(dòng)靜，這是怎樣的時(shí)代？

房鬧

樓市的不景氣，再次引發(fā)了層出不窮的“房鬧”事件，尤以溫州為甚。據(jù)稱(chēng)，一樓盤(pán)一個(gè)月內(nèi)竟被鬧了五次，有人戲稱(chēng)今年將是溫州的“房鬧年”。“房鬧”現(xiàn)象的存在，不僅是契約精神缺失的表現(xiàn)，更是老百姓被綁架在房產(chǎn)上的真實(shí)寫(xiě)照。

賣(mài)淫還房貸

“把我抓了，關(guān)我15天。我出來(lái)還是要干這個(gè)，因?yàn)槲夷?40平米的房子還要還房貸?！边@一句“理直氣壯“的宣言激起了千層浪。作為“光宇吐樓市”的首秀，安家新媒體主編劉光宇對(duì)此事件進(jìn)行了犀利點(diǎn)評(píng)。

中國(guó)大媽

“中國(guó)大媽”是網(wǎng)絡(luò)上引用美國(guó)媒體調(diào)侃國(guó)內(nèi)中年女性大量收購(gòu)黃金引起世界金價(jià)變動(dòng)而來(lái)的一個(gè)新興名詞。“中國(guó)大媽”的殺傷力一度被戲稱(chēng)為“進(jìn)得了菜市場(chǎng)，打得過(guò)華爾街”。2014年，“中國(guó)大媽”仍然活躍在黃金、房地產(chǎn)、金融等各個(gè)市場(chǎng)，其影響力指數(shù)再次爆棚。

地鐵通河北

一直以來(lái)，北京地鐵延伸至河北的傳言甚囂塵上，但“雷聲大雨點(diǎn)小”。5月，北京市官方第一次明確提出，將北京地鐵修到河北相關(guān)城市。目前地鐵6號(hào)線(xiàn)二期東小營(yíng)站已經(jīng)做出東延的條件，東小營(yíng)站距離河北的燕郊約幾公里。另外，廊坊市曾表示，希望能將大興線(xiàn)延長(zhǎng)至固安，亦莊線(xiàn)延長(zhǎng)至廊坊市。

APEC藍(lán)

“APEC藍(lán)”，是用以形容2014年APEC會(huì)議周期間北京的藍(lán)天，當(dāng)時(shí)的優(yōu)良空氣質(zhì)量給人們留下了深刻印象。會(huì)期間，北京的PM2.5平均濃度僅為43微克/立方米。11月1日至12日，北京有4天的空氣質(zhì)量都達(dá)到了一級(jí)優(yōu)。

地鐵漲價(jià)

2014年12月28號(hào)，隨著北京地鐵7號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)二期、15號(hào)線(xiàn)一期西段及14號(hào)線(xiàn)東段的開(kāi)通，北京地鐵也將迎來(lái)正式漲價(jià)的日子，起步6公里內(nèi)每人次3元，6-12公里每人次4元，12-32公里每10公里加1元，32公里以上每20公里加1元，票價(jià)不封頂。北京地鐵“2元時(shí)代”迎來(lái)終結(jié)，在網(wǎng)上引起了軒然大波。

居住證

中國(guó)居住證制度出臺(tái)了'這是我國(guó)首次明確居住證權(quán)益。中國(guó)明確居住證權(quán)利的出臺(tái)表明持證人可與戶(hù)籍人等同權(quán)利。其中包括社保，學(xué)籍等。目前上海、深圳、天津、廣州等城市已經(jīng)實(shí)施積分落戶(hù)制度，打破地域局限，打破人心隔閡，需要時(shí)間。

單獨(dú)二胎

2013年，多位委員和黨派提案都涉及獨(dú)生子女政策修改和完善。2014年1月17日，浙江省開(kāi)始實(shí)施單獨(dú)二胎政策；1月23日起，安徽省開(kāi)始實(shí)施單獨(dú)二胎政策、隨后，多地啟動(dòng)單獨(dú)二胎政策，成為獨(dú)生子女政策實(shí)施40年來(lái)的重要變革。

法制思維

2014年10月，十八屆四中全會(huì)首次專(zhuān)題討論依法治國(guó)問(wèn)題。10月28日中共中央關(guān)于《全面推進(jìn)依法治國(guó)若干重大問(wèn)題的決定》發(fā)布。依法治國(guó)作為熱點(diǎn)話(huà)題，成為隨后對(duì)中國(guó)發(fā)展主導(dǎo)作用越來(lái)越多的國(guó)策，確定12月4日為“憲法曰”。

冰桶挑戰(zhàn)

2014年，“挑戰(zhàn)冰桶”已經(jīng)像是瘋了一般的占領(lǐng)著各個(gè)社交網(wǎng)站，不管是名人、大眾都瘋狂的參與這個(gè)活動(dòng)，不管是挑戰(zhàn)，還是被挑戰(zhàn)。隨著挑戰(zhàn)冰桶的火熱傳播，冰桶挑戰(zhàn)這陣風(fēng)也刮進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)。潘石屹、王欣、任志強(qiáng)等大佬都樂(lè)在其中。