北京人月均還房貸近7000元居第一

2014年1月，一份手機軟件理財數(shù)據(jù)透露，數(shù)據(jù)顯示，房貸方面，壓力最大的為北京人，每月還房貸平均數(shù)近7000元，壓力第二的為上海人的4238.8元，而廣東人則排在上海人的后面，為4029.32元。

杭州樓市打Ⅱ向降價第一槍

2月18日，杭州城北的樓盤德信北海公園宣布將以15800元/平方米的價格“清盤”，這一價格比此前該樓盤的銷售均價下降近3000元。這一突如其來的降價，給杭州乃至全國樓市投下一枚“重磅炸彈”。此后，降價潮在全國范圍內迅速蔓延。

2014年胡潤富豪榜：全球十大地產富豪中國人占7席

2月25日，2014胡潤全球富豪榜發(fā)榜，微軟創(chuàng)始人比爾.蓋茨以4100億元的財富超越墨西哥電信大王卡洛斯-斯利姆，首次登頂胡潤全球富豪榜。中國超過美國成全球富豪最多的國家，在全球排名前十位的地產富豪中，中國人占據(jù)7席。

湘鄂情在京再度關停兩門店

2014年2月，除湘鄂情已公告關閉的門店外，還有兩家北京門店已停業(yè)，但公司并未進行披露。湘鄂情曾寄希望布局快餐、團餐等大眾餐飲業(yè)務，不過，酒樓業(yè)務的巨虧將大眾餐飲業(yè)務也拖入了泥潭。

迪亞天天放棄經營十余年北京市場

2014年2月，業(yè)績不佳讓西班牙折扣超市迪亞天天放棄了苦心經營十年的北京市場。2003年，迪亞集團與首聯(lián)合資成立了北京迪亞首聯(lián)商業(yè)零售有限公司，并開出首家門店。進入中國十年，迪亞天天先是從上海聯(lián)華撤股，隨后從家樂福中剝離上市，目前門店僅有450家。

保定副都傳聞經歷冰火兩重天

3月18日保定作為“政治副中心”傳聞散播開去，保定樓市一陣躁動，開發(fā)企業(yè)積極推盤，購房者恐慌入市。數(shù)據(jù)顯示，3月份保定樓市以4.8%的漲幅躍居國內首位。伴隨“政治副中心”的傳聞逐漸被消化，大多新盤封盤停售，二手房也出現(xiàn)普遍下降。

綠地借殼上市張玉良暴富

3月26日，綠地集團上市借殼的金豐投資開盤后再度漲停，報價10.20元，漲幅10.03%。至此，金豐投資已連續(xù)7日一字漲停，累計漲幅95.11%。而綠地總裁張玉良的身家已突破23億元。與管理層持股的企業(yè)控制萬科不同，綠地集團一直是由綠地管理層為核心的上海格林蘭投資實際管理。所以，綠地借殼上市是一場內部人的狂歡，而被稱為“格陵蘭王”的張玉良更是最大贏家。

新型城鎮(zhèn)化進入實質階段

2014年3月，《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》出臺，這表明城鎮(zhèn)化相關工作已經進入實質性層面。文中涉及房產行業(yè)六大要點，對中國新型城鎮(zhèn)化的有質量發(fā)展提出了新的要求。城鎮(zhèn)化不僅僅是戶籍的改革。改變了農民的戶籍，征收了他們的土地，是否就能讓他們過上更好的生活，讓城市經濟得到質的發(fā)展，其中仍有許多課題要做。

任志強高調退休渴望自由

4月1日，中國最著名的“地產大炮”任志強通過微博披露，他將卸任華遠集團董事長一職，同時上級黨委也已批準其退職。任志強樂觀表示，退休后他將不再受因私出國限制，多了一份自由，并將正式開寫回憶錄。

養(yǎng)老用地最多出讓50年

4月17日，國土資源部發(fā)布《養(yǎng)老服務設施用地指導意見》。該《意見》分合理界定養(yǎng)老服務設施用地范圍、依法確定養(yǎng)老服務設施土地用途和年期、規(guī)范編制養(yǎng)老服務設施供地計劃、細化養(yǎng)老服務設施供地政策等9部分。同時意見顯示，養(yǎng)老用地最多出讓50年。

北京百家房產中介承諾杜絕群租

4月22日，北京市100家房地產中介機構簽署規(guī)范房屋租賃服務十大承諾書，承諾自身將杜絕群租等違法出租情況。如不依照承諾，將依相關法律接受處罰。

三亞叫停80平米以下小戶型商品房

2014年4月，三亞確定三亞市域范圍內的居住類項目戶型設計建筑面積應達到80平米（含公攤）以上，這意味著三亞房地產轉型升級在即。從居住性地產占主導轉向構建多元化的房地產產品體系，從單純依靠賣房轉向新興產業(yè)與房地產業(yè)相結合，通過總部經濟、金融、會展、文化、創(chuàng)意等新興產業(yè)的發(fā)展，推動三亞房地產業(yè)轉型升級。

北京試點以房養(yǎng)老多月無人辦理

2014年4月，對于備受關注的“以房養(yǎng)老”，北京市正在右安門街道進行試點。但啟動后數(shù)月，盡管有人咨詢，卻無人真正辦理。這項政策主要針對失獨、孤寡老人等，但往往老人的想法都比較傳統(tǒng)，不愿意輕易將房子置換出去。另一方面，一些有多套住房的老人，又會覺得自己辦理“以房養(yǎng)老”，會讓人覺得自己的子女并不孝順，因此可能更愿意自行出租房屋。

住建部啟動全國老樓危樓安全排查

2014年4月，浙江省奉化市一幢居民住宅樓近期發(fā)生部分坍塌，造成人民生命財產損失和惡劣社會影響。為此，住房城鄉(xiāng)建設部日前發(fā)出通知，決定在全國組織開展老樓危樓安全排查工作。

索尼進軍房地產

2014年4月，索尼在東京成立了房地產部門，目標是計劃在三年內將該業(yè)務上市，五年內實現(xiàn)500億日元的年銷售額。索尼現(xiàn)任CEO平井一夫自上任后，一直在為扭虧而奔波，先后給索尼做了幾個大手術，如裁員、出售PC業(yè)務、拆分電視部門、出售索尼美國總部大樓等舉措。此次押寶房地產業(yè)成為未來索尼的重頭戲。

張欣“炮轟”SOHO現(xiàn)代城業(yè)委會制度“假民主”

5月6日，SOHO中國CEO張欣在微博上“炮轟”SOHO現(xiàn)代城物業(yè)，多年無投入，導致15年的大樓變得殘舊不堪。老樓管理，成為商品房發(fā)展20年后擺在現(xiàn)實的一道難題。

長沙陽光100交房糾紛業(yè)主自焚后7天解決

5月7日，長沙陽光100國際新城小區(qū)某業(yè)主購買了一套價值近百萬的精裝修商品房，因房屋存在10余處質量問題，屢次與開發(fā)商交涉無果。該業(yè)主一怒之下，拎著一壺汽油來到開發(fā)商辦公室。在和客服部經理幾番爭吵后，點火自焚。事件發(fā)生后，開發(fā)商7天便解決了問題。

法院淘寶“賣房”首日遇冷

5月13日，北京法院系統(tǒng)開始試點網上司法拍賣，三套涉案房屋和一臺挖掘機在淘寶網上正式競拍，其中三件拍品遇冷。

大紅門8大市場簽約河北永清臺灣新城

5月18日，包括京溫服裝批發(fā)市場、大紅門紡織批發(fā)市場、永外連發(fā)窗簾城、世紀丹陛華小商品綜合市場等8家主力市場正式與河北廊坊永清國際服裝城簽約。隨著大紅門市場搬遷及“動批”搬遷的利好，永清臺灣新城再度受到熱捧。

常州某樓盤打出雷人廣告

5月20日，常州市區(qū)一樓盤打出了“買房不加女方名，結婚就是心不誠”的廣告，并表示如果愿意在房產證上加上女方名字，房價便可以優(yōu)惠5萬元。機關這引來強烈市場爭議，卻得到了絕大多數(shù)女性購房者的支持。

世界杯火了巴西房價

2014年5月22日，巴西圣保羅，數(shù)千民眾聚集巴西圣保羅商業(yè)區(qū)游行示威抗議世界杯。游行群眾抱怨稱巴西政府花巨額籌備世界杯，而大批群眾仍因房價飛漲無家可歸。近五年來，巴西的房價上漲了200%，如今，里約熱內盧的房價已經高達6萬元/平方米。

?？谫I房入戶刺激剛需購買力

2014年5月29日，海口樓市救市力度再加大，放寬購房人戶政策，購買60平新房最多可落戶2人，《?？谑腥嗣裾P于穩(wěn)增長促發(fā)展的實施意見》的出臺，令海南地產業(yè)內拍手叫好。在低迷的市場行情下，不少開發(fā)商表示新規(guī)的出臺在意料之中，或能刺激剛需購買力。

天津停辦藍印戶口實行積分落戶新政

s月31日，天津停止外省市戶籍人員通過購買商品住房、投資興辦企業(yè)和引進人才辦理藍印戶口。至此，在天津實行近20年的“藍印戶口”政策消失。藍印戶口實行近20年來，天津市共批準各類藍印戶口312687人。

底特律“皮鞋價”起拍空置房

2014年5月，為了讓破產的城市盡快恢復生機，吸引更多的居民前來人住，底特律市開始嘗試以1000美元的“皮鞋價”在網上拍賣空置房屋，首期拍賣15棟。一套面積為1400平方英尺的三居室獨棟住房，經過88輪競價，最終以3.41萬美元成交。

溫州出現(xiàn)“三年無理由120%回購”

6月10日，溫州德信地產和凱銀投資聯(lián)手推出的“購房保障計劃”。購房者新購房源后，滿足凱銀投資審核條件，即可享受3年后客戶按照《商品房買賣合同》房屋總價的120%無理由進行回購，且凱銀投資承擔所有過戶稅費。

毛大慶被離職

6月22日，某微信公眾號發(fā)布的《傳毛大慶被逼走幾成定局，萬科迎最嚴峻人事危機》在朋友圈及網上瘋狂“刷屏”。盡管萬科集團與北京公司負責人均回應稱毛大慶的職務并沒有任何變化，但是并沒有平息坊間對于毛大慶職位變動傳聞的議論。

“以房養(yǎng)老”概念浮出水面

6月23日，保監(jiān)會發(fā)布《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的養(yǎng)老意見》，“以房養(yǎng)老”開始試點推行。7月1日起，北京、上海、廣州正式開展為期兩年的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。

樓市限購走向終結

6月27日，呼和浩特成為全國首個正式發(fā)文放開限購的城市。隨后，其他城市陸續(xù)跟進，完全放開或部分放開限購政策。46個限購城市中僅有北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未放開限購。由限到松，實施了四年之久的樓市限購政策走向終結，行政手段被市場化方式所取代。

樂視進軍房地產

2014年6月，樂視集團將聯(lián)手華貿地產進軍房地產，樂視在智能家居布局上或將再落一子。樂視集團內部人士透露，如果是大投資，此次合作應是樂視集團來操盤，雙方絕不僅僅是買賣電視那么簡單，樂視TV超級電視將是智能家居的重要承載終端，并延伸到整個智慧互聯(lián)網社區(qū)。

廣西無居民海島使用權出讓最低單價14元

2014年6月，根據(jù)有關規(guī)定，無居民海島使用權出讓最低價為每年每公頃14元。所有無居民海島均不能用于房地產開發(fā)。規(guī)定顯示，無居民海島使用權出讓采取審批、招標、拍賣或者掛牌的方式。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前廣西共有海島646個，海島總面積119.9平方公里，其中無居民海島共632個。此外，無居民海島開發(fā)利用具體方案中含有建筑工程的用島，最高使用期限為50年。

韓國濟州叫停多個中國項目

2014年6月，繼馬航失聯(lián)事件重挫中國人赴馬來西亞投資樓市的熱情之后，近日韓國濟州道新任知事發(fā)表言論稱，中國目前投資濟州的大項目屬于“投機資本”，擔心未來中國人在濟州圈地成為“中國城”，要求已經獲得上屆道政府批準、但未開工的項目“從頭再來”。

銀泰聯(lián)姻阿里加速布局020

7月9日，銀泰商業(yè)與阿里巴巴成立合資公司用于在中國發(fā)展與購物中心、百貨、超市相關的線上線下業(yè)務。阿里巴巴宣布以53.7億港元戰(zhàn)略投資銀泰商業(yè)集團。

王府井湛江店關門“南橘北枳”破冰之旅失敗

7月11日，湛江王府井百貨正式停業(yè)，這距離其開業(yè)僅一年時間。湛江王府井位于該市最繁華的霞山區(qū)江霞廣場，該店在一年多經營時間內始終未達到預期。王府井2013年報顯示，湛江門店當年虧損3016萬元。王府井湛江店開業(yè)頗具意義，因為是王府井進入廣東16年后，在廣東首次實現(xiàn)連鎖破冰。但事與愿違，在百貨業(yè)業(yè)績不景氣的整體環(huán)境下，百貨企業(yè)實施擴張之術，仍難跨過生存難關。

李嘉誠香港推18平米微型公寓

7月18日，華人首富李嘉誠旗下長江實業(yè)的某樓盤開盤便引起了外界熱議。該樓盤主打的微型公寓只有18平米，價格卻遠低于周邊房價，最便宜的一套微型公寓每平米售價在9萬港元（約7.4萬人民幣），總價最低不足200萬港元。

凱德商用正式退市

7月22日，凱德商用正式摘除上市公司的身份，這距離凱德商用在新加坡上市不到五年、在中國香港以介紹形式上市不到三年。凱德商用退市，表面看是公司內部業(yè)務整合的需要，深層次看是房地產綜合發(fā)展模式卓越競爭力的必然結果：持有經營物業(yè)和銷售物業(yè)協(xié)同發(fā)展，無論從企業(yè)贏利能力還是投資回報率都更有較大提升。

合生推出中國首個期權換房

7月24日，北京合生世界村宣布推出中國首個“房地產期權0元置業(yè)計劃”，免費送出50套現(xiàn)房公寓，尋找合生創(chuàng)業(yè)精英合伙人?！懊赓M送房”事件再度在北京出現(xiàn)，引起業(yè)內外輿論廣泛關注。

龍湖發(fā)布全新“天街”品牌

7月24日，龍湖在北京發(fā)布了未來布局全國的商業(yè)地產旗艦品牌一一天街購物中心的全新品牌形象和經營理念。未來天街將明確定位于面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購物中心，打造“精致豐富、溫暖人心、總有驚喜、變化成長”的全家庭生活平臺。對于將目標客群設定在中等收入新興家庭這個領域的天街產品來說，親子化的設計無疑會吸引更多家庭的光顧。

全軍離退休干部清退多占住房

7月25日，四總部、軍委紀委聯(lián)合發(fā)出《關于進一步做好離退休干部違規(guī)住房用車問題清理工作的通知》，要求全軍和武警部隊堅決貫徹軍委決策指示，采取有力措施深入推進清理，確保清退務盡、不留死角。

世界第一高樓天空城市停工

20 14年7月，遠大科技集團全力打造的天空城市已停工。2013年7月，遠大科技集團宣布將建設一座208層、838米高的天空城市，建成后將超越迪拜塔，成為世界第一高樓。這座將耗費90億元的世界第一高樓，遠大集團只準備花費近10個月的時間建成。不過，夢想終未照進現(xiàn)實。

邯鄲房企融資危機

2014年7月，河北省邯鄲市的標桿房地產企業(yè)金世紀老板史虞豹負債30多億元，跑路香港，引發(fā)邯鄲房企連鎖反應。隨后，萬聚、卓峰等本地知名開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)斷裂，無力兌付民間集資本金和利息，引發(fā)集資群眾恐慌，錦繡江南、力天鳳凰城、稽山新天地、幸福馨苑等延期交房，導致業(yè)主圍堵馬路，一大批參與集資的群眾浮出水面，邯鄲樓市陷入危機。

成都網上預約房產辦證不用排長隊

8月1日起，成都市房管局正式推出了房產辦證網上預約服務，這意味著包括對公對私在內的20余項房產業(yè)務都可以通過網上預約，再不需要在房產辦證大廳排長隊。

京津冀一體化華麗轉身成為“一號工程”

8月2日，國土資源部副部長胡存智證實伴隨國務院成立“京津冀協(xié)同發(fā)展領導小組”，京津冀一體化進入加速落地階段。習近平要求北京、天津、河北三地打破“一畝三分地”的思維定式，強調實現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展是一個重大國家戰(zhàn)略，并要求抓緊編制首都經濟圈一體化發(fā)展的相關規(guī)劃。

國務院進一步加強棚戶區(qū)改造工作

8月4日，國務院辦公廳印發(fā)《關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》，進一步加強棚戶區(qū)改造工作，推進改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村?！锻ㄖ访鞔_，省級人民政府要抓緊審批棚戶區(qū)改造規(guī)劃，將包括中央企業(yè)在內的國有企業(yè)棚戶區(qū)納入改造規(guī)劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造。

搜房遭中介“圍剿封殺”

8月5日，由中原地產、21世紀不動產、德佑地產、我愛我家、寶原地產等13家中介組成的上海中介聯(lián)盟宣布，下架在搜房網的所有房源。據(jù)悉，此次封殺的背后是中介對搜房網收費模式的不滿，認為其收費模式造成了“誰出錢多，誰就有優(yōu)先排序權”的惡性循環(huán)。在今年3月，9家房產中介曾聯(lián)手封殺另一大房產電商“安居客”，原因也是收費模式。

湖南77房企因不良行為被“警示”

8月13日，湖南省房地產行業(yè)信用信息領導小組公布了2014年第2季度湖南省房地產企業(yè)不良行為名單。本次公布在這份名單中，湖南省有77家房企因資金鏈緊張、拖欠稅款等問題被提示或警示。

平安100美元可投美國房產

8月18日，平安旗下房地產電子商務網站的平安好房宣布，全面開放眾籌美國房產。據(jù)悉，這也是中國國內第一款海外購房眾籌活動。通過好房網注冊的用戶，最低只需100美元就能參與網絡眾籌，投資美國房產，體驗做美國“房東”的滋味。

金地凈利潤下降五成

8月19日，金地集團披露半年報，半年報顯示，2014年上半年，金地實現(xiàn)營業(yè)收入90.84億元，較2013年同期上升3.29%，實現(xiàn)凈利潤1.58億元，同比下降49.91%。數(shù)據(jù)顯示，上半年金地銷售金額170億元，分別較上年同期下降13%和14%。

華嘉胡同樓面價創(chuàng)北京記錄

8月20日，作為北京近年來供應的唯一一宗二環(huán)內住宅用地華嘉胡同地塊迎來了拍賣，該地塊受到了眾多大牌房企的熱捧。最終，北京華融基礎設施投資有限公司以總價74.6億、樓面價達92986元/平的高價拿下該地塊，溢價率達到110%，地王紀錄再次被刷新。3D打印房1天建成10間房

8月21日，10幢3D打印建筑在上海張江高新青浦園區(qū)內正式交付使用，10幢小屋的建筑過程僅花費24小時。整個打印過程，只需要一張圖紙、一臺電腦、就地取材制造的足夠“油墨”，就可以在24小時內打印出10幢200平方米建筑。

瑞安房地產公司16億出售上海兩個酒店項目

2014年8月27日，瑞安發(fā)布公告，再出售旗下位于上海的兩個酒店項目予鷹君集團，作價15.6億。其中，虹橋新天地酒店售價9.65億，新天地朗廷酒店價格不超過6億。公開資料顯示，瑞安為此準備了三年計劃策略，其中之一便是出售相關物業(yè)回籠資金，即通過整體出售集團的非核心辦公樓及零售物業(yè)以提高資產周轉率及縮短投資回報期。而通過出售資產所套現(xiàn)的資金，據(jù)瑞安披露將用在償還債務及物業(yè)開發(fā)。

北京12年來首次上調基準地價

8月28日，北京12年來首次上調基準地價，與2002年版相比有明顯提高。不過專家表示，基準地價對土地實際成交價僅起到參考作用，與征地、拆遷的補償也無直接關聯(lián)。

萬達騰訊百度大手筆試水電商

8月29日，萬達、騰訊、百度合資萬達電商浮出水面，萬達集團董事長王健林，百度公司董事長兼首席執(zhí)行官李彥宏、騰訊公司董事會主席兼首席執(zhí)行官馬化騰三位新舊首富齊聚，宣布三強聯(lián)合欲打造全球最大的020電商公司。根據(jù)協(xié)議，萬達電商計劃一期投資人民幣50億元，其中萬達集團持有70%，百度、騰訊各持15%股份。而據(jù)王健林透露，在未來五年，萬達電商總投資要接近200億，同時還會引進新的投資者

蘇州“秋褲樓”被疑爛尾

2014年明，蘇州東方之門再三延遲交房則讓其深陷“爛尾樓”的質疑漩渦。蘇州東方之門因為外觀酷似“秋褲”成為飽受爭議的地標建筑。業(yè)內人士認為，不少摩天大樓往往是開發(fā)商與政府結合的“形象工程”。政府先劃地，開發(fā)商蓋住宅高價賣房，賺到錢才開始蓋大樓。中間有任何一環(huán)掉鏈子，摩天樓就往往擱淺或爛尾。前期建設很容易受經濟周期影響，而后期運營更是一個大問題。

近百房企列入失信黑名單

2014年8月，據(jù)最高人民法院官網查詢平臺不完全統(tǒng)計，最近被最高人民法院請入黑名單的大小涉房企在100家左右，其中以河北、青島、福建等地的房企居多。如光耀地產惠州爛尾項目翡儷港被曝6億元預售款失蹤，賬戶只剩1.3萬元。

李嘉誠連拋內地房產累計套現(xiàn)167億

李嘉誠家族自2013年8月起開始加快拋售內地房產，進入2014年后也并未停止拋售行動，2014年1月以來，李嘉誠旗下公司在南京、北京、上海相繼出售3個寫字樓，累計套現(xiàn)金額達到97.8億元。進入11月，李嘉誠又有兩連拋，據(jù)不完全統(tǒng)計，李嘉誠2014年或將通過拋售內地物業(yè)獲得累計167.5億元的套現(xiàn)總額。

馮侖放棄萬通實際控股權

在經歷了今年8月的高管大換血后，萬通地產10月17日發(fā)布公告宣布，嘉華東方控股成為萬通地產間接控股股東，至此馮侖告別了萬通地產實際控制人的位子。交易完成之后，馮侖依然持有萬通控股的股權、萬通控股的重要股東并擔任董事長。

北京市所有建筑必須“上牌”

2014年9月1日，《北京市門樓牌管理辦法》正式施行，北京市所有建筑都要“上牌”，擅設門樓牌最高將被處以三萬元罰款。

國土部：嚴防土地礦產審批環(huán)節(jié)腐敗

9月15日，國土部強調，要緊扣土地和礦產資源管理職責，聚焦土地使用權和礦業(yè)權審批出讓、重大項目立項和大額資金分配使用等重點環(huán)節(jié)，創(chuàng)新完善制度設計，強化權力監(jiān)督制約，切實防控廉政風險。

重慶拒不申報房產稅無法出境

9月15日，重慶市地稅局要求，主城九區(qū)擁有獨棟商品住宅和新購高檔住房產權的納稅人，于10月1日一31日向應稅住房所在地的地稅機關，主動申報繳納個人住房房產稅。不申報納稅的，地稅機關將依法采取加收滯納金、提請阻止出境、媒體曝光等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應的法律責任。

10萬蝴蝶為樓盤“捧場”致死

2014年9月15日，湖北武漢漢南一樓盤，從外地運來10萬只蝴蝶吸引人氣。大量市民在百余平米大的尼龍網內觀看，有人抱著小孩用手捉蝴蝶。工作人員稱，一天就有近干只蝴蝶死亡。不少市民認為這種促銷方式不妥，過于殘忍。

北京秋季房展會海外項目占比過半

9月18日，2014北京秋季房地產展示交易會開幕。北京房展會組委會提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在本次展會中，國內外項目總量近600個。其中，國內項目200余個，國外項目約360個，海外項目逆襲，在本次房展會中占據(jù)主流。

“930房貸新政”成為2014年市場分水嶺

9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合出臺《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，放松了與自住需求密切相關的房貸政策。此后，市場信心全面恢復，市場成交出現(xiàn)了快速回升，“央行930房貸新政”也成為2014年樓市最重要的分水嶺。

環(huán)球影城2019年開業(yè)吸引千萬人次客流量

2014年9月，環(huán)球影城歷經13年沉浮正式獲批，落戶通州文化旅游區(qū)，成為中國第一個環(huán)球主題公園。該主題公園占地120公頃，總投資超過200億元，預計2019年建成營業(yè)，客流量達千萬人次，這將對通州樓市和旅游業(yè)形成強刺激。

工程項目負責人實行質量終身責任制

2014年9月，住建部在全國開展為期兩年的工程質量治理行動，質量終身責任制將落實到人，轉包掛靠等違法行為將“重拳”打擊。住建部要求，工程開工前，五方負責人必須簽署質量終身責任承諾書，建立五方項目負責人質量終身責任信息檔案，竣工驗收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。

北京什剎海己騰退47處居民院落

2014年9月，什剎海地區(qū)已有4620戶居民提出了疏解騰退的申請，47處院落已騰退。對于今后騰退出來的院落，北京市西城區(qū)表示不會拆除，院落經修繕后將恢復老北京風貌，并引入文創(chuàng)等產業(yè)。

三部門發(fā)文取消公積金四項收費

10月9日，住建部、財政部和央行聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款。同時實現(xiàn)異地互認、轉移接續(xù)，并取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保四項收費。

雅居樂危情75天

10月10日，雅居樂發(fā)布公告，其董事局主席陳卓林已經在9月30日晚間被昆明檢察院執(zhí)行了“指定居所居住的措施”。直到兩個多月后的12月15日，陳卓林才被解除該項指定居所的措施重新復職。受此事件影響，雅居樂原本計劃在10月進行的一次供股計劃也宣告失敗。同時，多家投行發(fā)布報告建議沽出雅居樂股票。

重慶成品房扣20%裝修費

10月11日，重慶市地稅局正式發(fā)布了《重慶市地方稅務局辦公室關于個人住房房產稅成品住宅裝修費扣除的通知》，其中引入關注的是新購商品住房屬于成品住宅的，先按建筑面積交易單價扣除20%的裝修費后，再確認是否屬于應稅住房；若是應稅住房，按扣除裝修費后的交易價作為計稅依據(jù)，并以計稅交易單價確定稅率檔次。

2014年保障房建設任務提前完成

10月13日，住房和城鄉(xiāng)建設部對外公布，截至2014年9月底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工720萬套，基本建成470萬套，分別達到年度目標任務的103%和98%，完成投資10700億元。提前3個月完成了2014年全國計劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上、基本建成480萬套的年度任務。

施華洛世奇“跨界”布局中國地產

2014年10月，全球奢侈品牌施華洛世奇宣布進軍地產業(yè)。施華洛世奇已與北京以及其他幾個中國內地城市進行相關接觸，且長遠戰(zhàn)略正在布局全球房地產領域。業(yè)內人士認為，地產項目能給奢侈品品牌帶來很多增量價值，進軍高端房地產業(yè)，是品牌推廣的深化。

濟南最大爛尾樓拍得16億

11月11日，因2000多名購房者苦等8年無法收房而備受關注的三聯(lián)集團彩石山莊房地產項目，涉案979畝土地及其地上建筑物已拍得16.296億元，與三聯(lián)集團達成人民調解協(xié)議的1030戶購房者將陸續(xù)領取賠償款。彩石山莊是三聯(lián)于2006年推出的房地產項目，但時至今日仍未建成，成為濟南一大“爛尾”樓盤。

沈陽市民購房政府最高每平米補150元

11月14日，在沈陽冬季房交會上，沈陽市宣布推出16項購房優(yōu)惠政策，其中，最引入注目的是在房展會上達成交易的參展樓盤，可享受購房補貼政策，如90平米以下的給予30元/平米；90到144平的50元/平米；144平以上的150元/平米。

山西國土廳長為百億并購案黑手

11月6日，山西省國土資源廳廳長李建功被宣布涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受組織調查。這是身兼中紀委常委的黃曉薇“空降”山西壓陣之后，山西省紀委查辦的第三位廳級官員。

廣州發(fā)布新規(guī)建筑立面玻璃幕墻

11月17日，廣州市發(fā)布《廣州市光輻射環(huán)境管理規(guī)定》，《管理規(guī)定》明確，住宅建筑周邊100米范圍內朝向住宅的建筑立面，在T形路口正對直線路段處，以及自然保護區(qū)、森林公園等天然暗環(huán)境區(qū)域內的建筑物，均禁止設置玻璃幕墻。醫(yī)院門診病房樓、中小學校教學樓、幼兒園、養(yǎng)老院等立面改造工程的二層以上建筑物，禁止設置玻璃幕墻。

上海成為總價地王和單價地王“全國雙料冠軍”

11月18日，中民投以聯(lián)合體的身份用248.5億元的價碼摘得董家渡地塊。12月24日，三湘股份以18.61億元競得浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)一地塊，樓面價66629元/平方米，刷新全國單價地王紀錄。由此，一線城市依然是地王集聚之地，2014年也成為“地王年”。

30萬燕郊北京居民跨省醫(yī)保報銷有望年內實現(xiàn)

11月18日，天壇醫(yī)院與河北燕達醫(yī)院正式簽約共建“天壇·燕達腦科中心”，這是繼與朝陽醫(yī)院之后，燕達醫(yī)院再次與公立醫(yī)院的深度合作。隨著京津冀一體化的推進，河北燕郊居住的近30萬北京醫(yī)保對象的“跨省醫(yī)保報銷”政策有望年內成為可能。

上海放寬普通住房標準

上海于11月20日起執(zhí)行新的普通住宅標準。根據(jù)新的標準，普通住宅實際成交價格應低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環(huán)線內、內外環(huán)線間、外環(huán)線外每套應分別低于450萬、310萬和230萬。此外，普通住宅應滿足：單套建面在140平米以下、老式公寓等。根據(jù)規(guī)定，普通住宅的交易可以享受相應優(yōu)惠政策。

中國央行時隔兩年再度降息

11月21日，央行宣布降息，這是繼2012年7月以后的首次降息。央行表示，此次利率調整仍屬于中性操作，并不代表貨幣政策取向發(fā)生變化。市場人士認為，降息通道開啟，樓市獲益最大，已經明顯企穩(wěn)升溫的樓市將“暖上加暖”。

北京K2清水灣800萬元房款去向成謎

據(jù)11月30日央視報道，北京通州K2清水灣售樓處銷售經理將多名業(yè)主800萬購房款卷走后“失聯(lián)”，業(yè)主集體向開發(fā)商討說法時，卻發(fā)現(xiàn)合同與公章均屬偽造，且并無購房記錄?！巳私詾殇N售員、個個可以賺傭金”的口號為房企銷售提供了無限寬廣的“下家”，這樣的粗獷營銷模式導致銷售人員無限放大樓盤的優(yōu)勢掩蓋劣勢，這也是日前K2清水灣卷款事件爆發(fā)的主要原因之一。

6城市率先試點“共有產權房”

2014年11月，住建部將北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個城市列為全國共有產權住房試點城市。共有產權房從理論上杜絕了購房者獲得全部房產價格上漲收益的可能，但利益尋租成為另一個潛在的政策病灶。

河北放開小城市落戶

2014年11月，河北省政府出臺《河北省人民政府關于深化戶籍制度改革的實施意見》，全面放開小城市和建制鎮(zhèn)落戶限制。河北將全面放開城區(qū)人口100萬以下的設區(qū)市市區(qū)落戶限制。并對對環(huán)繞北京、天津最近的三河市、大廠回族自治縣、香河縣、永清縣和固安縣五市縣，采取“合理確定落戶條件”的方式。

溫州最大建筑企業(yè)中城集團破產重整

2014年11月，溫州中城建設集團有限公司重整案第二次債權人會議召開。經溫州甌海法院裁定，在債權人申報的46億余元債權中，已確認無爭議債權17億余元。中城集團曾列中國民營企業(yè)500強第242位，是溫州唯一一家房屋建筑工程施工總承包特級資質企業(yè)。

北京將細化就近入學標準今后并非買房即可就讀

2014年11月，北京將細化就近入學標準，今后擇校標準并非買房即可就讀。北京市教委主任線聯(lián)平表示：北京將根據(jù)學位供需情況，提出具體要求。不過專業(yè)人士表示，要想杜絕天價學區(qū)房，根本上還是要解決教育均衡的問題。

廣州326樓盤半數(shù)不接受公積金貸款

2014年11月，有媒體對廣州326個在售樓盤進行公積金貸款調查，結果顯示，隨著公積金貸款矛盾的深入，有半數(shù)樓盤表示不接受公積金貸款。而目前接受公積金貸款的樓盤則用取消或者降低付款折扣的方式，迫使買家使用商業(yè)貸款。多個品牌發(fā)展商旗下的樓盤全線叫停公積金貸款。

南京樓市庫存達56332套創(chuàng)歷史新高

12月17日，南京網上房地產數(shù)據(jù)顯示，隨著榮盛龍湖半島、騁望七里楠、恒基玲瓏翠谷等樓盤紛紛領到預售許可證，當日南京樓市新房庫存量一度達到56332套，這也意味著南京已經突破2012年1月份55200套庫存的歷史最高紀錄。

孫宏斌宋衛(wèi)平百日并購聯(lián)姻失敗

自5月22日融創(chuàng)收購綠城以來，各種風波不斷。12月18日，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌和宋衛(wèi)平正式簽訂了終止協(xié)議的文件。12月23日，綠城中國與中國交通建設集團有限公司聯(lián)合舉辦簽約儀式，宋衛(wèi)平以60 .13億港幣的價格出讓綠城中國24.288%的股份給中交集團。從當初的情投意合到近期的分道揚鑣，宋衛(wèi)平和孫宏斌之間的分分合合，成為2014年地產界最吸人眼球的事件。

廣州推出8519套公租房歷史最高

12月18日，廣州推出分配8519套公共租賃住房，并自12月29日起接受符合公共租賃住房配租條件的家庭意向登記。2015年3月12日公開進行搖號預分配，這是廣州年內第二批公租房推出分配，數(shù)量達歷史最高。

香港撥款270億設“房屋儲備金”

12月18日，香港財政司司長曾俊華宣布設立“房屋儲備金”，在財政上全力配合未來十年公營房屋供應目標，將2014年政府財政儲備的全部投資收益約為270億港元撥入新設立的“儲備金”，并由金管局負責投資。

不動產登記落地引投資客拋售房產

12月22日，國務院發(fā)布了《不動產登記暫行條例》。不動產登記最大的影響在于國家可以首次摸清房屋、土地“家底”，包括庫存、空置率等關鍵數(shù)據(jù)，從而大幅提高房地產及其他宏觀政策的針對性，并倒逼財產稅和遺產稅的落地。但同時也引發(fā)了部分投資客拋售房產。

全球最貴商鋪市場香港第一

12月22日，世邦魏理仕發(fā)布全球主要街道商鋪租金排名，其中香港連續(xù)第三年位居首位，大幅超越紐約、巴黎、倫敦和東京。北京也再次躋身前十。

豐臺青龍湖率先倡導“北京蔚藍計劃”

繼CBD、CRD等一系列區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略之后，京城首席生態(tài)大盤北京西山·湖率先倡導“北京蔚藍計劃”，開啟房地產開發(fā)生態(tài)責任新局面，引領北京城市及人居生活新理念，標志著開發(fā)商在參與城市生態(tài)建設方面進入了實質階段。2015年豐臺區(qū)將此計劃定為區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)展重心并構建“北京蔚藍計劃區(qū)”，整合政府及各方企業(yè)力量打造國際化世界智慧樣板區(qū)……

北京二手房成交遇冷創(chuàng)5年來最低

截至12月23日，北京二手房住宅網簽套數(shù)突破10萬套，這也是自2009年以來二手房成交量歷史最低的一年，同比下調幅度達到了36%。

青島9種野蠻裝修行為最高罰10萬元

12月23日，青島《青島市房屋使用安全條例》發(fā)布，將于2015年1月1日起正式施行。這意味著自青島的房屋使用安全將以立法形式治理?！稐l例》規(guī)定，房屋使用和裝修過程中，9種行為被列為“禁區(qū)”：可能面臨最高10萬元的罰款。

“90后”不買房引發(fā)激辯

12月24日，中國社科院發(fā)表調查報告顯示，如果要背沉重房貸，過半“90后”寧愿不買房，可能成為“不買房一代”。但也有觀點認為，“90后”不買房只是個偽命題，“90后”不是不買房，而是根本買不起房。

北京第二機場總投資799億塵埃落地

12月26日，首都新機場舉行了開工奠基儀式，歷經20余年選址的北京新機場終于“塵埃落定”，獲得“準生證”。機場工程總投資799.8億元，2019年建設完成。該項目被認為將能有效帶動周邊區(qū)域協(xié)調發(fā)展的樣板工程，與項目臨近的大興、固安和永清三大區(qū)域成為最直接受益的隱形富礦。

倫敦成為全球不動產最熱門投資城市

2014年12月，世邦魏理仕發(fā)布《全球居住調查報告：國際城市比較》。倫敦主要新建住宅以每平方尺3380美元的平均售價領先全球，香港和紐約緊隨其后，平均售價分別為3290美元及3040美元。同時，北京也以每平方尺1070美元的均價，躋身排名前十。

房企熱忱擁抱互聯(lián)網苦尋出路

2014年，被稱為房地產行業(yè)的互聯(lián)網元年。從萬科牽手百度，成為業(yè)內首個將互聯(lián)網思維落地的案例，到遠洋地產聯(lián)手京東金融24小時籌資額達到1220萬元，刷新中國實物眾籌紀錄。擁抱互聯(lián)網，順應潮流成為品牌房企尋找營銷渠道的最新出路。

中國房企海外擴張步入攻堅期

目前，包括萬科、SOHO中國、中海、保利、萬通在內的一大批房企，在國外都有規(guī)模不等的項目在開發(fā)。在目前房企的“出海版圖”上，盡管有美國、英國、加拿大、澳大利亞等發(fā)達國家，也有安哥拉、坦桑尼亞等不發(fā)達國家，如何挖掘本地需求，讓外國人購買中國開發(fā)商建造的房子，對房企而言是一大挑戰(zhàn)。

北京土地出讓金2014年超1900億元創(chuàng)新高

北京2014年成交140宗用地，土地出讓金合計1911.4億元，超越去年，創(chuàng)歷史新高。北京土地市場在2014年創(chuàng)造了多項紀錄，其中總成交額、住宅用地成交額（1311億元）均創(chuàng)新高，住宅土地的均樓面價高達14557元/平米，環(huán)比2013年的9616元/平米上漲了51%。而與之相比，商業(yè)金融類用地的樓面價卻由去年的9596元/平方米下降至8491元/平方米，下跌約11.5%。

全民營銷成房企突圍新渠道

2014年，“全民營銷”模式成為眾多房企選擇突圍的新渠道，萬科、恒大、保利、華潤、金科、富力等先后開啟“全民營銷”模式，部分房企嫁接新媒體，接連祭出營銷動作，在推動全民營銷層層升級之際，也引起行業(yè)跟風效應。