為了準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的人才走向，明晰房地產(chǎn)企業(yè)的人才需求，促進(jìn)房地產(chǎn)高管人才資源的優(yōu)化配置，博勢(shì)智庫針對(duì)“2014年中國房地產(chǎn)上市公司百強(qiáng)排行榜”（中房協(xié)2014年明發(fā)布）中的一百家上市房企，搜集整理了這一百家上市房企2013年的年報(bào)，并對(duì)其中的1757位高管數(shù)據(jù)進(jìn)行深度挖掘和分析，最終得到了中國房地產(chǎn)企業(yè)高管的人力資源分布結(jié)構(gòu)情況。

性別分布：男性占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)、女性分布不均

根據(jù)博勢(shì)智庫的統(tǒng)計(jì)，在房企百強(qiáng)的高管中，男性有1540人，占比86.76%，是房企高管的絕對(duì)主體；女性有235人，占比僅為13.24%，不及男性人數(shù)的五分之一，顯得勢(shì)單力薄。由此看來，“男女各頂半邊天”的說法在房地產(chǎn)業(yè)是不成立的。從公司情況來看，金融街控股和華遠(yuǎn)地產(chǎn)兩家公司的高管團(tuán)隊(duì)中各有七名女性，居百強(qiáng)公司之首；金地集團(tuán)、中天城投、華發(fā)股份、銀億股份和冠城大通這四家公司的高管團(tuán)隊(duì)中各有六名女性；而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、上海城投、龍湖地產(chǎn)、合生創(chuàng)展等幾家公司則只有一名女性高管。

年齡分布：60后是主體、80后“小荷才露尖尖角”

根據(jù)博勢(shì)智庫的統(tǒng)計(jì)，在房企百強(qiáng)的高管中，60后的高管人數(shù)最多，有733位，占比41. 32%，萬科總裁郁亮、保利董事長宋廣菊、恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞等都是其中的代表人物；其次是70后，有467位，占比26.32%，代表人物如五礦建設(shè)總經(jīng)理何劍波、中?？偛藐愓x、世茂房地產(chǎn)聯(lián)席總裁許世壇等；第三是50后，有405位，占比22.83%，代表人物如萬科董事會(huì)主席王石、恒大地產(chǎn)董事會(huì)主席許家印、世茂房地產(chǎn)董事會(huì)主席許榮茂等。而備受矚目的80后僅有43位，占比2.37%，屬于“小荷才露尖尖角”。最年輕的當(dāng)屬龍光地產(chǎn)董事局主席紀(jì)海鵬之女紀(jì)凱婷，她是百強(qiáng)房企高管中唯一的一位90后，現(xiàn)任公司非執(zhí)行董事。雖然年僅24歲，但據(jù)美國《福布斯》雜志公布的2014年全球億萬富豪榜顯示，紀(jì)凱婷持有龍光地產(chǎn)85%股份，身家達(dá)13億美元（約合80.6億元），在榜中排1284位，成為了全球富豪榜上最年輕的富豪，成功取代了Facebook聯(lián)合創(chuàng)始人達(dá)斯汀·莫斯科維茨（DustinMoskovitz）。總的來看，房地產(chǎn)作為一個(gè)資源密集型的傳統(tǒng)行業(yè)，還是需要相當(dāng)長時(shí)間的磨練和積累方能身居高位。

學(xué)歷分布：碩士占半壁江山，一成有博士學(xué)位

根據(jù)博勢(shì)智庫的統(tǒng)計(jì)，在1757名房企百強(qiáng)高管中，有1515名高管公開了其學(xué)歷信息。其中，擁有碩士學(xué)歷的高管比例最高，達(dá)到49.44%，接近一半；其次是擁有本科學(xué)歷的高管，占比31.75%。值得注意的是，擁有博士學(xué)歷的高管比例也占到了11.95%，代表性的人物有：恒大地產(chǎn)董事局主席許家印獲得美國西亞拉巴馬州立大學(xué)榮譽(yù)博士學(xué)位，富力集團(tuán)董事長獲得美國國立波士頓大學(xué)企業(yè)管理博士學(xué)位，綠城中國董事會(huì)副主席羅釗明獲得同濟(jì)大學(xué)管理學(xué)博士學(xué)位等等。還有7名高管擁有博后學(xué)歷，但均為獨(dú)立董事。由此可見，“卷起褲管搞地產(chǎn)”的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了精英團(tuán)隊(duì)、專業(yè)管理的高級(jí)階段，未來的房企高管職位競(jìng)爭(zhēng)一定是高學(xué)歷高智商高水平的“三高”PK。

學(xué)校分布：清華、北大和同濟(jì)是房企高管的“黃埔軍?！?/p>

根據(jù)博勢(shì)智庫的統(tǒng)計(jì)，在1757名房企百強(qiáng)高管中，有1312名高管公開了其畢業(yè)學(xué)校信息。在房企百強(qiáng)高管國內(nèi)畢業(yè)高校分布中，從清華大學(xué)畢業(yè)的高管數(shù)量最多，其次是北京大學(xué)，第三是同濟(jì)大學(xué)。這三所院?？胺Q中國房地產(chǎn)高管的“黃埔軍校”。位居《2014中國大學(xué)杰出校友排行榜》第三名的中國人民大學(xué)在上市房企百強(qiáng)中有37名校友，排名第四，知名代表有方興地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事何操、陽光100董事會(huì)主席易小迪、合生創(chuàng)展集團(tuán)董事會(huì)副主席朱桔榕、中海副總裁張一、龍湖地產(chǎn)首席執(zhí)行官邵明曉等等。中國政法大學(xué)和上海財(cái)經(jīng)大學(xué)這兩所211高校憑借各自的專業(yè)特色和優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)高管人才培養(yǎng)領(lǐng)域力壓天津大學(xué)、南京大學(xué)等諸多985高校，躋身前十名之列。

專業(yè)分布：經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)成核心知識(shí)儲(chǔ)備、多學(xué)科集成漸成氣候

根據(jù)博勢(shì)智庫的統(tǒng)計(jì)，在1757名房企百強(qiáng)高管中，有12 04名高管公開了其學(xué)習(xí)專業(yè)信息。其中，有991名高管獲得一個(gè)學(xué)位，占比82.24%；208名高管獲得兩個(gè)學(xué)位，占比17.26%；恒大總裁夏海鈞、中海總裁陳誼、萬科獨(dú)董齊大慶、上海城投副董事長趙令歡、陽光100聯(lián)席公司秘書魏偉峰和新世界中國地區(qū)總監(jiān)李秀龍這6名“學(xué)霸”級(jí)高管同時(shí)獲得三個(gè)學(xué)位，占比0.5%。從上市房企百強(qiáng)高管中獲得一個(gè)學(xué)位的人數(shù)情況來看，博勢(shì)智庫統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，獲得管理學(xué)學(xué)位的高管數(shù)量最多，占比43.49%；其次是經(jīng)濟(jì)學(xué)，占比22.40%；第三是工學(xué)，占比20.38%。這三類高管數(shù)量合計(jì)占比86.28%。由此可見，房地產(chǎn)企業(yè)越來越注重人才在管理和經(jīng)濟(jì)上的專業(yè)知識(shí)，而工學(xué)雖不及經(jīng)管，但仍占有重要分量。

從上市房企百強(qiáng)高管中獲得兩個(gè)學(xué)位的人數(shù)情況來看，博勢(shì)智庫統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，同時(shí)擁有工學(xué)和管理學(xué)兩個(gè)學(xué)位的高管數(shù)里最多，占比38.94%；其次是同時(shí)擁有經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)學(xué)位的高管，占比27.88%。中糧地產(chǎn)董事長周政同時(shí)擁有工商管理碩士和航空宇航制造工程碩士?jī)蓚€(gè)學(xué)位，方興地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事何操則同時(shí)擁有中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位和中歐國際工商學(xué)院高級(jí)工商管理碩士學(xué)位。

薪酬分布：“金字塔”特征明顯，龍湖成“高富帥集中營”

根據(jù)博勢(shì)智庫的統(tǒng)計(jì)，在1757名房企百強(qiáng)高管中，有1374名高管的薪酬數(shù)據(jù)在公司年報(bào)中被公布。從薪酬金額的分布來看，房企高管的薪酬按從高到低的人數(shù)分布呈現(xiàn)典型的“金字塔”型。薪酬在2000萬以上的有5人，占比0.36%；1000-2000萬的有18人，占比1. 31%。這兩部分合計(jì)23人屬于房企高管中的絕對(duì)“金領(lǐng)”。其中，薪酬最高的是恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞，年薪高達(dá)4904.4萬元，是第二名華南城執(zhí)行董事兼行政總裁梁滿林4980萬港幣（按2013年匯率0.7911換算人民幣為3939.7萬元）薪酬的1.2倍，堪稱“一騎絕塵”。在這23位“金領(lǐng)”中，龍湖地產(chǎn)有5位，而且這五位高管年齡都在50歲以下，最小的是年僅36歲的首席財(cái)務(wù)官韋華寧（2015年3月辭職）；越秀地產(chǎn)有3位；萬科、恒大、華南城、路勁基建和嘉華國際各有2位。龍湖地產(chǎn)憑借令人羨慕的高薪激勵(lì)成為房地產(chǎn)行業(yè)里當(dāng)之無愧的“高富帥集中營”。

從職位平均薪酬的分布來看，董事會(huì)主席和副主席的平均薪酬都在500萬以上，是所有高管職位中最高的。并且從數(shù)據(jù)上看，董事會(huì)副主席的平均薪酬還超過了董事會(huì)主席，這主要是因?yàn)樯鲜蟹科笾械亩聲?huì)副主席大都身兼數(shù)職，如路勁基建董事會(huì)副主席高毓炳還兼任執(zhí)行董事、行政總裁和董事總經(jīng)理三個(gè)職務(wù)；華潤置地董事會(huì)副主席唐勇還兼任執(zhí)行董事、高級(jí)副總裁和成都大區(qū)總經(jīng)理三個(gè)職務(wù)；合生創(chuàng)展集團(tuán)董事會(huì)副主席朱桔榕還兼任執(zhí)行董事和常務(wù)副總裁兩個(gè)職務(wù)等等。其次是行政總裁職位，平均年薪在488萬元；第三是執(zhí)行董事，平均年薪在367萬元。高管職位薪酬中最低的是獨(dú)立董事，平均年薪僅為10萬元。