安家監(jiān)測亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年1月至3月，北京別墅市場共實現(xiàn)成交344套，成交面積11.14萬平方米，環(huán)比分別下滑了44.90%、42.30%，同比分別減少了25.20%、20.70%。根據(jù)亞豪機構(gòu)資料顯示，別墅市場在今年一季度成交量為2008年后近7年來新低。此外，從供應來看，該季度北京別墅市場僅有兩個項目入市，環(huán)比2014年4季度減少7個，同比2014年1季度減少9個。

另一項數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度，北京單價超過10萬元/平方米的豪宅成交114套，與往年同期30套的成交量相比，暴漲2.8倍。單價超過10萬元/平方米豪宅成交量暴漲的背后，實際上是盤古大觀的集中銷售?！疤蕹P古大觀公寓豪宅的成交量，實際上今年與去年的市場成交量變化量并不是特別大?！蹦呈煜ず勒袌鋈耸客嘎叮傮w來看，今年豪宅供應量非常大，預計將帶來成交額的上漲。

一個是成交暴跌，一個是成交暴漲，看似矛盾的兩組數(shù)據(jù)，實際上卻傳遞出同樣的市場悲觀情緒，因為看似暴漲，實則多為盤古大觀貢獻，而該項目也并不是熱銷，而是多年的積累并且突然成交，被業(yè)內(nèi)解讀為集體轉(zhuǎn)手或資本運作。

這還不是最慘的，市場本來就不好，頂級豪宅集體人市且供過于求的整體競爭局面幾成定局。據(jù)估算，2015年將有20余個頂豪入市項目，其中純新盤項目有萬柳書院、融創(chuàng)觀瀾嘉苑、龍湖西宸原著、泰禾西局項目、懋源夏家胡同、佳兆業(yè)廣場、中央公園廣場、遠洋劉娘府地塊、保利首開東壩項目等。按照一個樓盤200套房源的保守供應量估算，僅這批頂豪項目就有4000套以上的房源供應量。與純新豪宅們形成競爭的還有二手豪宅，例如北京的太陽公元、萬柳萬城華府等項目，它們不僅是新豪宅的定價參考對象，也是新豪宅直接的競爭者。

目前的數(shù)據(jù)及市場反應再次驗證《安家》雜志2014年4月刊“北京偽豪宅崩盤”的預測是準確的，同時，根據(jù)單價超過7萬的豪宅成交數(shù)據(jù)再次判斷，“單價7萬以上豪宅總體已失去投資價值”，這正好與12屆風云榜上發(fā)布的預測相吻合。即使在5月媒體報道豪宅市場回暖，但這也不是市場常態(tài)，豪宅市場也將出現(xiàn)嚴重分化。