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        陳松:用10 天造出綠色別墅

        2014-12-31 10:10:00勞佳迪
        中國經(jīng)濟周刊 2014年50期
        關(guān)鍵詞:陳松第三產(chǎn)業(yè)別墅

        勞佳迪

        和其他地產(chǎn)商不同,卓達集團副總裁陳松給自己貼的標簽是“城市運營商”。這段時間他分身乏術(shù),頻繁穿梭于石家莊和北京之間,應(yīng)邀出席各種創(chuàng)新技術(shù)的交流場合。

        在第十四屆中國經(jīng)濟論壇上,被記者打斷茶歇時間的他依然表現(xiàn)出極強的親和力:不僅對自家業(yè)務(wù)侃侃而談,也對行業(yè)氣象快人快語。

        “現(xiàn)在我們說很多地產(chǎn)商在‘過冬’,這是因為它們的開發(fā)周期太長,銷售周期太短,財務(wù)成本又要占到總成本的15%左右,資金鏈能不容易斷嗎?”陳松坦言。

        盡管在21年企業(yè)史中,卓達也曾有漫長的10年是用于深耕傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),但如今顯然有著更特別的追求。

        一棟房子從動工到交付需要多久?多數(shù)人腦中浮現(xiàn)出的影像恐怕還是披著綠色外衣的腳手架。陳松的回答是:10天。

        “使用卓達擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的新材料就能實現(xiàn),以別墅為例,80%的結(jié)構(gòu)都是在車間流水線上完成的,剩下20%是現(xiàn)場組裝的裝配方法,這樣就能大大縮短整個建造周期?!标愃山忉屨f,這場“新材料”風暴的研發(fā)過程長達20年,2010年實際工業(yè)化投產(chǎn)。

        據(jù)他介紹,卓達的這種模塊化綠色建筑可以縮短施工周期90%以上,以搭建一個500㎡的三層別墅為例,傳統(tǒng)施工周期達到180天,利用新材料的施工周期只需要10天。

        那么,新材料的概念會否因為昂貴而變得過于小眾?事實上,陳松告訴記者,基于這種新材料本身就是變廢為寶的原理,所以完全成了卓達手中的一張省錢王牌。

        “不但不會貴,反而更加便宜?!彼麑τ浾叻治?,這是因為這種新材料的原料幾乎是免費午餐,“大多數(shù)是來自尾礦、鋼渣、粉煤灰這種工業(yè)固體廢物和農(nóng)業(yè)廢品,比如秸稈、木屑、甘蔗渣等等,還有一些是建筑垃圾,整體成本要比普通的鋼筋混凝土低10%?!?/p>

        “近10年的創(chuàng)新也是為了順應(yīng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的變化,因為房地產(chǎn)行業(yè)整體呈現(xiàn)出‘攤大餅’的格局,我們開始更看重第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動,首先是以第二產(chǎn)業(yè)也就是新材料為基礎(chǔ),通過參與農(nóng)村資源整合社等方式輻射到第一產(chǎn)業(yè),同時再將觸角延伸到養(yǎng)老、大健康等第三產(chǎn)業(yè)?!?/p>

        陳松介紹,卓達未來的目光還計劃投向所謂的“第四、第五、第六”產(chǎn)業(yè)。這些新產(chǎn)業(yè)主要是產(chǎn)出潛力大的信息創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。

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