#安邦保險入主民生銀行#

12月24日，民生銀行公告，已增補(bǔ)安邦保險董事、副總裁姚大鋒為公司第六屆董事會董事。在2013年進(jìn)入招商銀行董事會被否決后，持有民生銀行約9%股份的安邦保險終于“如愿”進(jìn)入民生銀行董事會，并接替新希望集團(tuán)成為民生銀行第一大股東。梳理安邦保險近年來投資步伐，顯然不止步于入股銀行業(yè)。

安邦保險此前還多次增持招商銀行等銀行。招商銀行公告稱，截至12月9日，安邦保險持有招商銀行的總股本比例為10%，同樣接近了第一大股東的持股比例。

@流動的思想：安邦保險投資銀行，能為其巨額保險資金找到安全的投資渠道。銀行與保險聯(lián)盟的成功率很高，中國平安收購深圳發(fā)展銀行就是代表之一。多位投行界人士認(rèn)為，安邦保險對招商銀行有可能繼續(xù)增持，甚至爭奪控股權(quán)。

@超千：“土豪”安邦保險，目前在A股市場上持有9只股票，分別為金地集團(tuán)、招商銀行、金融街、民生銀行、華業(yè)地產(chǎn)、吉林敖東、中國電建、工商銀行和萬科A。持倉股票的總市值達(dá)1000億元。上述幾家上市公司，其股價無不表現(xiàn)靚麗，不少股民大呼“跟著安邦有肉吃”。

@元旦旦0101：安邦保險是在走“投資反哺承?！钡陌l(fā)展路徑，即一改國內(nèi)險企“負(fù)債驅(qū)動資產(chǎn)”的擴(kuò)張之法，通過將投資做大，將總資產(chǎn)做大，再反過來吸引客戶資金的流入，故而在投資上，往往積極主動甚至不乏激進(jìn)。

截至2014年3月，安邦保險已經(jīng)具備全部保險牌照，入股銀行后，安邦保險目前主要的金融牌照只差一個信托。有消息稱，安邦保險在洽談天津信托，不過未得到安邦保險證實(shí)。

@糊涂老大之子：2014年下半年，安邦保險在海外不斷收購資產(chǎn)，斥資19.5億美元，從希爾頓手中接盤擁有83年歷史的華爾道夫酒店，斥資2.19億歐元收購比利時德爾塔·勞埃德銀行100%股權(quán)。

@明前清茶：安邦保險正奉行一項(xiàng)類似于沃倫·巴菲特的戰(zhàn)略，即借助投資回報推動增長，讓保險業(yè)務(wù)扮演次要角色。安邦保險在中國壽險市場所占份額只有3.6%，遠(yuǎn)低于市場領(lǐng)先者中國人壽的25%和中國平安的14%。

@向小田：假設(shè)，我只是說假設(shè)，如果安邦保險收購民生銀行后，將成都農(nóng)商行資產(chǎn)注入民生銀行，這個交易做成的話會是什么結(jié)果？安邦保險這幾年收購的路子，其實(shí)就是把平安集團(tuán)過去幾十年的老路走一遍，金融混業(yè)是通往財閥的必由之路，他們就是將來中國的三井、三菱和住友。

微 吧

《不動產(chǎn)登記暫行條例》2015年正式施行

12月22日，國務(wù)院公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），對不動產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)、法律責(zé)任等內(nèi)容做出明確規(guī)定，自2015年3月1日起正式施行。至此，曾遭遇“難產(chǎn)”質(zhì)疑的不動產(chǎn)登記條例終于靴子落地。事實(shí)上，2014年以來，各地不動產(chǎn)登記的準(zhǔn)備工作、試點(diǎn)工作已經(jīng)陸續(xù)啟動，已經(jīng)有約50%的重點(diǎn)城市啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)工作。

哪些不動產(chǎn)要登記？

《條例》規(guī)定，集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)和法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利等十類不動產(chǎn)，均為登記適用對象。對于普通市民來說，最主要的不動產(chǎn)要算房屋了，《條例》落地后，公民擁有房屋情況將會“全透明”。

如何查詢不動產(chǎn)信息？

《條例》規(guī)定，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。查詢應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。而查詢不動產(chǎn)也只能以房產(chǎn)地址查詢，不能以姓名查詢。專家預(yù)計，2017年不動產(chǎn)登記信息將可以依法公開查詢。盡管如此，有“財不外露”傳統(tǒng)的中國老百姓還是擔(dān)心財產(chǎn)信息的安全。

一定要登記不動產(chǎn)嗎？

《條例》規(guī)定，國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然目前不動產(chǎn)登記屬于自愿登記，但是，如果不到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，會使得房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。也有學(xué)者呼吁，不動產(chǎn)登記制度應(yīng)該具有強(qiáng)制性。登記不動產(chǎn)的步驟是：申請人提出申請→提交材料→不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知→完成登記。

不動產(chǎn)登記跟老百姓有什么關(guān)系？

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎(chǔ)，比如賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場、集體經(jīng)營性建設(shè)用地“農(nóng)地入市”等。有觀點(diǎn)認(rèn)為不動產(chǎn)登記將會使市場上房屋供應(yīng)量上升，由此降低房價。對此，業(yè)內(nèi)人士分析，對二手房短期內(nèi)有影響，但是真正要讓房價下降有困難。

點(diǎn) 評

@天涯望博：這個條例的頒布進(jìn)一步明了不動產(chǎn)的權(quán)屬確定，也有利于流轉(zhuǎn)。但相關(guān)部門對個人的信息一定要做好保密工作，不得任意進(jìn)行泄露。

@韓長印：不動產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的不健全使房地產(chǎn)成為腐敗官員洗錢和安置不法財產(chǎn)的重要渠道和保值形式。統(tǒng)一并完善不動產(chǎn)登記制度，能夠幫助紀(jì)檢機(jī)關(guān)明確清晰地查處將貪腐資產(chǎn)集中在房地產(chǎn)等不動產(chǎn)上的腐敗官員，使集中在房地產(chǎn)市場的貪腐資產(chǎn)無所遁形。

@張斌：不動產(chǎn)登記條例有利于房地產(chǎn)稅開征，提供了很好的技術(shù)支撐。房地產(chǎn)稅開征首先要知道房子是誰的，房子在哪里等基本信息，而不動產(chǎn)登記制度就提供了這些方面的基本信息。endprint