摘要：本文介紹了城鎮(zhèn)住宅小區(qū)、生產(chǎn)辦公等宅院的排水管道的故障檢查及養(yǎng)護方法，并對養(yǎng)護方法的特點和適用范圍作了闡述。

關(guān)鍵詞：院內(nèi)排水管道，故障檢查，養(yǎng)護

隨著我國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷擴大，大型住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)如春筍般涌現(xiàn)出來。但重建設(shè)、輕維護的情況卻普遍存在，科學、系統(tǒng)、周期性的維護機制還沒有形成。排水管網(wǎng)由于得不到及時的養(yǎng)護，造成管道淤堵，排水能力降低，甚至導致部分管道系統(tǒng)功能喪失、經(jīng)常發(fā)生跑冒頂漏現(xiàn)象，嚴重影響生活和生產(chǎn)的正常進行。因此，做好宅院排水管道的清通維護管理工作，保證排水管網(wǎng)系統(tǒng)的正常運行，對維護宅院的正常秩序和優(yōu)化居住環(huán)境意義重大。

一、宅院排水系統(tǒng)的管理

宅院排水管道連接生產(chǎn)生活房屋室內(nèi)排水管道至市政管網(wǎng)，主要包括城鎮(zhèn)住宅小區(qū)、工廠、機關(guān)辦公樓等獨立院落的排水管道，是一項獨立于市政排水管網(wǎng)的配套工程，保障生產(chǎn)生活設(shè)施的正常使用。由于不屬于城市市政的管轄范疇，一般需要業(yè)主自行對其管理。住宅小區(qū)業(yè)主委員會自行管理時，應(yīng)有專人負責排水管網(wǎng)的養(yǎng)護；委托物業(yè)公司管理時，應(yīng)在委托協(xié)議中明確相關(guān)條文。生產(chǎn)辦公房屋院落一般由獨立單位使用，可由辦公室等機構(gòu)安排專人負責。排水系統(tǒng)管理包括故障檢查與處理和定期養(yǎng)護。

二、常見故障檢查

宅院排水管道往往由于水量不足、坡度較小、管道轉(zhuǎn)向、污水中固體雜質(zhì)較多或施工質(zhì)量不良等原因發(fā)生沉淀、淤積，從而影響排水管道的輸水能力；過重的負荷導致地基發(fā)生不均勻沉陷，使管道堵死、錯位、漏水從而損壞。同時，污水長時間的沖刷和侵襲，也會使管道受損。為維持排水管道的水流暢通，需經(jīng)常對排水管道進行檢查，以判斷管道是否需要清洗，并及時發(fā)現(xiàn)損壞和其原因。檢查必須定期進行，從而盡量避免昂貴的修繕工作。通過檢查可以發(fā)現(xiàn)哪些管道特別容易發(fā)生問題，制訂檢查計劃，并對各部分進行監(jiān)控，加大對此類管段的檢查頻率，提高整個管網(wǎng)的安全性。

1、直接檢查。直接檢查主要是通過視覺檢查，觀察沿線路面是否有凹陷或裂縫，打開檢查井看井內(nèi)是否淤堵。如果管道埋深淺、水量小，在保證安全的情況下，可以井下人工檢查檢查井周圍管道的損壞程度。因宅院排水管道管徑較小，人工一般不能直接進入管道內(nèi)進行內(nèi)部檢查。

2、間接檢查。要對管道的狀況作完整的評價，僅用外觀直接檢查是不夠的，往往還需使用間接檢查方法。間接檢查方法主要包括輔助視覺檢查和外壓試驗兩類。

（1）輔助視覺檢查是采用攝像機進入管道行駛的攝錄影像檢查，能發(fā)現(xiàn)管道的錯位、徑流受阻和塌陷等情況。一般適用于直管，較長管段則不適合使用。

（2）外壓試驗是利用加壓外部介質(zhì)充入管道，觀察溢出或壓力變化情況來判斷管道破損的方法，主要有煙熏法、水壓試驗法和空壓試驗法。煙熏法。煙熏法是把煙鼓放入封閉的管段，檢查是否有煙冒出。這樣可以查出封閉段管道是否有滲縫，使用簡單。水壓試驗法是在兩端封閉的管道內(nèi)灌水，測量管中的水壓，在一定的監(jiān)測時間內(nèi)觀察壓降變化，如果出現(xiàn)大壓降則說明管道漏水。其適用于比較短的管段，檢查用時較長?？諌涸囼灧ㄊ窃趦啥朔忾]的管道內(nèi)充滿壓縮空氣，測量封閉管段的氣壓，觀察其變化。其檢查用時相對較短，費用較低。

三、養(yǎng)護

宅院排水管道的養(yǎng)護通常分為清掏、疏通和沖洗。日常養(yǎng)護的合格標準是，管道內(nèi)淤泥的高度不應(yīng)大于管徑的五分之一。一般應(yīng)每季度進行一次清掏作業(yè)、每年進行一次疏通作業(yè)、每三年進行一次沖洗作業(yè)，并根據(jù)管道淤積情況及時調(diào)整各項作業(yè)周期。

1、清掏。清掏就是用人為的方法，清除管道的沉積物，提高管道輸送能力。

（1）人工清淘。我國清淘檢查井和雨水口的技術(shù)近年來沒有多大變化，除一些大城市外，基本還是采用大鐵勺、鐵鏟等手工工具，工作效率低、勞動強度大、安全隱患多。

（2）機械清淘。近年來，大城市引進了國外一些先進的清淘設(shè)備，比如抓泥車、真空吸泥車。機械清掏機具效率高、費用較昂貴，大型物業(yè)單位可配備或租賃使用。

2、疏通。當管道淤泥沉積物過多造成堵塞時，必須對管道進行掏挖疏通。排水管道疏通就是用工具直接作用于沉積物，使其松動，從而能被污水挾帶輸送或直接人工清除出管道。排水管道的疏通方法主要有竹片疏通、絞車疏通和鉆桿疏通。

（1） 竹片疏通。竹片疏通是用人力將竹片、玻璃鋼竹片、鋼條等類竹片工具推入管道內(nèi)，頂推淤積阻塞部位或擾動沉積泥，達到疏通的目的。竹片至今還是我國疏通小型管道的主要工具。其推力小，竹片截面積小，擾動積泥有限。一般適用于管徑為Φ200～Φ800，管頂距地面不超過2米的管道。

（2） 絞車疏通。絞車疏通是依靠絞車的交替作用使通管工具在管道中來回刮行，從而達到松動淤泥、推移清除、清掃管道的目的，不同管徑要使用符合其相應(yīng)規(guī)格的通管工具。其一般不能單獨使用，必須借助竹片或穿管器。一般適用于管徑為Φ200～Φ800，預(yù)先能通過竹片或穿管器的管道。當管道堵塞嚴重，淤泥已粘結(jié)密實時需采用這種方法。

（3） 鉆桿疏通。鉆桿疏通是利用可彎曲的彈簧節(jié)桿，加以不同形式的鉆頭，由驅(qū)動裝置驅(qū)使彈簧節(jié)桿轉(zhuǎn)動，從而帶動鉆頭鉆動，與淤塞部位作用、頂推淤積，達到疏通管道的目的。適用于埋深小、井口大、不影響鉆桿運行的管道。

3、沖洗。排水管道的沖洗就是用人為的方法，提高管道中的水頭差、增加水流壓力、加大流速和流量來分散或沖刷管道中可推移的沉積物?？梢杂霉艿纼?nèi)污水自沖，也可用自來水或河水沖洗。一般應(yīng)在清掏和疏通作業(yè)之后進行。沖洗的方法主要有水頭沖洗和機械沖洗。

（1） 水頭沖洗。水頭沖洗是抬高水頭差從而對管道進行沖洗。抬高水頭差有三種做法：第一種是調(diào)整泵站運行方式，即在某些時段減少開泵以抬高管道水位。這種方法最方便、最省錢。第二種是在管道內(nèi)放入水力疏通球，水流經(jīng)過浮球時過水斷面縮小，流速加大，此時的局部大流速足以將管道徹底沖洗干凈。其優(yōu)點是完全利用管道自身的污水而且無需人工操作。第三種是在管道中安裝閘門，包括固定和臨時閘門。平時閘門關(guān)閉，水流被阻斷，上游水位上升，當升高到要求高度時依靠浮力將閘門迅速打開，實現(xiàn)自動沖洗。管道水頭沖洗適用于水量充足，具有良好的坡度，管道斷面與積泥情況相互適應(yīng)；管徑為Φ200～Φ600的排水管道。

（2） 機械沖洗。機械沖洗是利用機械裝置，產(chǎn)生高壓射流來沖洗管道。上游沉積物在高壓水流的作用下松動，成為可移動的懸浮物質(zhì)，被水流挾帶輸送到下游管道所修建的沉泥井中，最后利用真空吸泥車將沉泥井的集泥吸出外運。管徑為Φ200～Φ800的排水管道均可使用。

四、宅院排水管道養(yǎng)護技術(shù)的發(fā)展趨勢

以上宅院排水管道養(yǎng)護技術(shù)，是目前我國大多數(shù)城市正在使用的方法。很顯然，通過抓泥車、高壓射水車、真空吸泥車等裝置的使用，以“抓、沖、吸”的新方法逐步代替“竹片、大錘、絞車”的老方式。隨著現(xiàn)代化水平的不斷提高，排水設(shè)施應(yīng)該向著有利于美化宅院居住環(huán)境、有利于機械設(shè)計和使用、有利于施工組織和減少人工、有利于養(yǎng)護作業(yè)的方向發(fā)展。

參考文獻：

1《排水管道維護安全技術(shù)規(guī)程》CJJ6-85

2 北京鐵路局排水管道相關(guān)文件資料