【摘要】改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)的城市化進(jìn)程的逐步加快，越來(lái)越多的人口涌向城市，使得城市住房越來(lái)越緊張。各地政府為了有效解決住房問(wèn)題，有計(jì)劃的實(shí)施了對(duì)城市居民住房進(jìn)行合理的、也是必要的統(tǒng)籌改建措施，逐步實(shí)現(xiàn)了低層房屋建筑向多層、高層建筑的轉(zhuǎn)變，在一定程度上緩解了住房緊張的問(wèn)題，滿足了人們對(duì)于居住以及商業(yè)住房的需求。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量管理；建議

城市居民越來(lái)越重視生活質(zhì)量的形勢(shì)下，房屋建筑的工程質(zhì)量不僅直接關(guān)系到建筑工程的使用壽命以及居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，更涉及到社會(huì)和諧度以及建筑企業(yè)的自身發(fā)展，建筑行業(yè)必須重視對(duì)房屋建筑的工程質(zhì)量管理工作。此外，由于低層建筑向高層建筑的轉(zhuǎn)變，以及科技的飛速發(fā)展所引起的新產(chǎn)品、新材料的研發(fā)和使用，使得建筑行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系發(fā)生了一定的變化，無(wú)疑對(duì)房屋建筑的工程管理提出了更高的要求。如何保證在設(shè)計(jì)合理的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)工程管理，控制施工質(zhì)量，構(gòu)建安全、舒適的建筑工程，成為建筑行業(yè)亟需解決的問(wèn)題之一。

一、影響房屋建筑工程質(zhì)量管理的主要因素

房屋建筑工程的質(zhì)量管理可以分為三個(gè)階段，即設(shè)計(jì)階段、施工階段以及維護(hù)階段。其中施工階段通常又被分為兩個(gè)階段：地基基礎(chǔ)分部及主體分部施工是前期階段；地面、門窗、屋面的裝飾、安裝等分部工程屬于后期施工階段。在施工的前期，工序比較簡(jiǎn)單，工種也比較少，而后期階段工種多，交叉工序多，管理難度大。

1）設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)是所有工程實(shí)施的參照，在工程的設(shè)計(jì)階段，除了要考慮工程的創(chuàng)新性，更要保證工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性，但是在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中常會(huì)出現(xiàn)一些不合規(guī)范的地方，例如變形縫間距留設(shè)過(guò)大、設(shè)計(jì)配筋不合理等，這些問(wèn)題在根本上對(duì)工程質(zhì)量造成隱患，增加了工程質(zhì)量管理的難度。

2）施工階段

在工程具體實(shí)施過(guò)程中，施工人員常常為了趕工期或者節(jié)省成本等原因，不按設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行相關(guān)工作，雖然給施工帶來(lái)方便，但是對(duì)工程質(zhì)量而言卻是極大的威脅。如果考慮不夠周全，就會(huì)出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)混亂等情況，甚至造成不同施工隊(duì)伍間的沖突。此外，某些施工人員安全意識(shí)差，不按規(guī)程操作的問(wèn)題同樣比較突出，不僅對(duì)施工人員自身的安全造成威脅，一旦出事也回影響工程的社會(huì)信譽(yù)和施工進(jìn)度。

3）維護(hù)階段

房屋建筑在維護(hù)階段的質(zhì)量管理難度很大，一方面是維護(hù)周期時(shí)間長(zhǎng)，另一方面是維護(hù)期的問(wèn)題較多。新材料、新工藝不成熟，在應(yīng)用中可能引發(fā)新的質(zhì)量問(wèn)題，比如通訊設(shè)備出現(xiàn)故障、房屋隔音隔熱效果差、能耗高以及污染超標(biāo)等

二、房屋建筑工程的特點(diǎn)

建立合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系以及管理制度，就要立足于房屋建筑工程的特點(diǎn)。由于我國(guó)各地政府正逐步實(shí)施地層建筑改建為高層建筑的計(jì)劃，本文主要探討多層以及高層建筑的質(zhì)量管理。多層以及高層建筑的施工特點(diǎn)主要有以下幾方面：

1）施工周期較長(zhǎng)

目前的房屋建筑工程一般施工周期較長(zhǎng)，如果在工程的設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)失誤，不僅會(huì)增加施工的難度，更會(huì)影響房屋建筑的質(zhì)量。此基礎(chǔ)上，只有確保現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量，才能保證建筑工程整體的質(zhì)量。

2）施工難度較大

目前，我國(guó)正在興建的房屋建筑一般為6層以上的多層或高層建筑。但是，由于其自身載荷較重，施工難度比低層住宅要高。

3）住戶干擾較大

由于住戶較多，經(jīng)常出現(xiàn)住戶在施工過(guò)程中更改房屋建筑布局的現(xiàn)象，不僅增加了現(xiàn)場(chǎng)施工的工作量，也給現(xiàn)場(chǎng)施工的管理帶來(lái)一定的不便。因此，在施工過(guò)程中，工程管理必須到位，務(wù)必加強(qiáng)各方面的監(jiān)管。

4）施工面分散，工序復(fù)雜

多、高層建筑一般占地面積較大，施工過(guò)程中需要不同的工種，施工面過(guò)于分散，各個(gè)工序間相互干擾的情況在所難免。某些住戶往往按照自己的意愿改變建筑格局，甚至要求自己找人施工等問(wèn)題，給工程管理造成極大的不便。

三、提高房屋建筑工程質(zhì)量管理水平的建議

房屋建筑工程的質(zhì)量管理需要綜合考慮項(xiàng)目的空間、時(shí)間以及人員變動(dòng)等因素的影響，注重細(xì)節(jié)，堅(jiān)持以人為本，將管理細(xì)節(jié)化、科學(xué)化。在工程的質(zhì)量管理過(guò)程中，在不同時(shí)期，也要有針對(duì)性的提出不同的措施。本文根據(jù)多年從事建筑行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)如何提高房屋建筑工程質(zhì)量管理的水平提出以下幾點(diǎn)建議，希望為同行提供一定的參考。

4.1確保房屋建筑設(shè)計(jì)的合理、創(chuàng)新

房屋建筑的設(shè)計(jì)是建筑施工的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)人員除了要根據(jù)實(shí)際情況確保設(shè)計(jì)的合理外，同時(shí)也要考慮建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新理念。此外，為了促進(jìn)建筑行業(yè)的自身發(fā)展以及提高房屋建筑的質(zhì)量管理水平，房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯(cuò)層以至躍復(fù)式合體、三層錯(cuò)層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同的消費(fèi)群體。

4.2做好施工預(yù)案，控制工程變更

施工預(yù)案是工程實(shí)施的指導(dǎo)，必須要綜合考慮各方面的因素，根據(jù)不同的工程要有針對(duì)性的提出項(xiàng)目施工方案。因此，必須嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)于必須要變更的工程，設(shè)計(jì)圖紙要及時(shí)更新，以免對(duì)后面的工序造成影響。

四、總結(jié)

隨著生活水平的逐漸提高，人們?cè)絹?lái)越重視生活的質(zhì)量，房屋建筑不僅僅要滿足消費(fèi)者的生存需求，更要滿足消費(fèi)者的精神需求以及文化需求，構(gòu)件安全、舒適的房屋建筑不僅是

關(guān)系到人們的生活質(zhì)量，也關(guān)系到社會(huì)的和諧度，這就對(duì)房屋的質(zhì)量管理提出了更高的要求。此外，低層建筑逐漸改建為多層、高層建筑的趨勢(shì)，以及新材料、新工藝的研發(fā)和使用，也

增加了房屋質(zhì)量管理的難度。為了確保房屋建筑工程的質(zhì)量可靠，房屋建筑工程的質(zhì)量管理必須貫穿于工程從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工到后期管理的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，并且建立完善的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系以及管理制度，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。

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